Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Основания возникновения и прекращения права собственности кратко

Основания возникновения и прекращения права собственности кратко

Основания возникновения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи (имущества), которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли иметь в собственности эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (ст.

218 ГК РФ). Способы возникновения права собственности принято разделять на первоначальные и производные.

Первоначальные способы характеризуются тем, что право собственности возникает (устанавливается) либо впервые, либо независимо от воли прежнего собственника. К ним относятся следующие основания: 1. Приобретение права собственности на вновь созданную вещь.

Вновь создаваемое недвижимое имущество (ст.

219 ГК РФ). 2. Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества. 3. Приобретение права собственности в результате переработки если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь приобретается собственником материалов; если стоимость переработки вещи значительно превышает стоимость материалов, то собственником является переработчик, если он действовал добросовестно и осуществлял эту работу для себя (ст.
3. Приобретение права собственности в результате переработки если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь приобретается собственником материалов; если стоимость переработки вещи значительно превышает стоимость материалов, то собственником является переработчик, если он действовал добросовестно и осуществлял эту работу для себя (ст.

220 ГК РФ). 4. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы и др.) (ст. 221 ГК РФ). 5. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад) (ст.

225 – 235 ГК РФ). 6. Приобретение права собственности в результате приобретательной давности: если лицо не является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим (недвижимым – в течение 15 лет, иным – в течение 5 лет).

До истечения указанных сроков это лицо пользуется защитой своего владения от всех иных лиц (ст.

231 ГК РФ). 7. Приобретение права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если участок в установленном порядке будет предоставлен под возведенную постройку (ст.

222 ГК РФ). Производными признаются основания, связанные с переходом вещи (имущества) из собственности одного субъекта к другому, на основе правопреемства или волеизъявления предшествующего собственника, являясь результатом договора, односторонней сделкой. К ним относятся следующие основания: Приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или в результате иной сделки об отчуждении имущества. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации.

Наследование по завещанию или закону1. Приобретение права собственности членом жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива на соответствующее помещение после внесения всей суммы паевого взноса.

4.3. Прекращение права собственности Основания прекращения права собственности можно разделить на следующие виды (ст.

235 ГК РФ): 1) прекращение права собственности по воле собственника путем передачи этого права другим лицам (по договорам купли-продажи, поставки, дарения и др.) либо путем отказа от права собственности. До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются.
До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются.

Это означает возможность не только возврата данной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, например, старый холодильник, машина); 2) прекращение права собственности в результате событий: смерти собственника, гибели или уничтожения имущества вследствие стихийных бедствий, пожаров, аварий и других непредвиденных обстоятельств; В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает.

Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике. Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда; 3) прекращение права собственности вследствие принудительного изъятия у собственника имущества производится по конкретным основаниям, которые предусмотрены законодательством.

При этом перечень таких случаев сформулирован исчерпывающим образом, не допускающим его расширения даже иным законом. В этом состоит одна из важных гарантий прав собственника. Конкретные основания изъятия имущества у собственника помимо его воли и в этих случаях должны быть прямо предусмотрены законом.

Изъятие имущества у собственника в названных случаях по общему правилу производится на возмездных основаниях, т.

е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи (вещей). Сюда относятся: отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе; отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; реквизиция; выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле; приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания иди сооружения, находящихся на чужом земельном участке; выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда; изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением им предписаний законодательства; продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения; национализация имущества собственников в силу принятия специального закона.
Сюда относятся: отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе; отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; реквизиция; выплата компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле; приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания иди сооружения, находящихся на чужом земельном участке; выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда; изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением им предписаний законодательства; продажа с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения; национализация имущества собственников в силу принятия специального закона.

Закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества помимо его воли, при обращении взыскания на имущество собственника по его обязательствам путем конфискации имущества. Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, т.

е. предназначена лишь для публичных, а не частных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности.

Вместе с тем она всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц).

Наконец, она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством.

Способы возникновения и прекращение права собственности

Стр 10 из 16Основанием возникновения права собственности являются юридиче­ские факты либо определенная совокупность юридических фактов, предусмот­ренных законом.

В качестве таких фактов могут выступать как действия (например, изготов­ление вещи), так и события (например, истечение срока приобретательской давно­сти). Со времен римского права все основания возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные.

К первоначальным основаниям приобретения права собственности отно­сятся случаи, когда право собственности на имущество возникает (приобретается) самостоятельно впервые либо независимо от прав на данную вещь предшествую­щего собственника. При первоначальном способе право собственности возникает на объекты, которые еще не составляли чьей-либо собственности, либо на объек­ты, которые хотя и составляли собственность другого лица, но поступают в полное распоряжение нового приобретателя независимо от прав предшествующего собст­венника. К ним, в частности, относятся регистрация права собственности на соз­данные объекты недвижимости (ст.

219 ГК РФ), признание судом права собствен­ности на самовольную постройку (ст.

222 ГК РФ), переработка чужих материалов (ст.

220 ГК РФ), признание судом права муниципальной собственности на бесхо­зяйную недвижимую вещь (ст.

225 ГК РФ), захват бесхозяйной движимой вещи (ст. 226 ГК РФ), обращение в собственность находки (ст.

228 ГК РФ), безнадзорного животного (ст.

231 ГК РФ), клада (ст. 233 ГК РФ), а также приобретательная дав­ность (ст. 234 ГК РФ). К производным основаниям приобретения права собственности относятся случаи возникновения права собственности у приобретателя, основанные на праве предшествующего собственника. Право приобретателя имущества зависит от прав предыдущего собственника.

Право приобретателя имущества зависит от прав предыдущего собственника. В отличие от первоначального способа, производный требует проверки прав всех предыдущих собственников, поскольку отчуждаемое имущество может быть предметом залога, находиться в аренде либо обременено иными долгами. К таким способам относится приобретение вещи по наследству, а также по договору с собственником.

В последнем случае особое значение имеет момент перехода права собственности к приобретателю вещи по договору. В со­ответствии с общим правилом ст.

223 ГК РФ право собственности переходит к при­обретателю вещи в момент ее передачи (способы передачи вещи определены в ст224 ГК РФ). Однако законом или договором этот момент может быть определен иначе, например, он может быть связан с полной оплатой приобретаемой вещи, с подписанием договора, с наступлением какого-либо срока и т.п.

Момент возникновения права собственности имеет важное практическое значение. С этого момента у собственника возникает право владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом. На него переходят обязательства по имуществу, если таковые имелись.

С названным моментом связано решение вопроса о том, кто несет убытки, если имела место гибель имущества при отсутст­вии вины (риск случайной гибели).

Право собственности прекращается при наступлении определенных юридических фактов. Чаще всего это происходит по воле самого собственника при совершении им сделок по отчуждению имущества. При этом право собственности возникает у других лиц.

В связи с этим такие юридические факты можно одновре­менно рассматривать и как основания возникновения права собственности.

Кроме того, можно выделить еще три группы оснований прекращения права собственности.

Во-первых, это обстоятельства, связанные с прекращением существования имущества. Например, в случае гибели либо уничтожения имущества, полного по­требления вещи (топлива, продуктов питания и т. п.). 6 случае гибели имущества предполагается, что утрата произошла при отсутствии чьей-либо вины в силу дей­ствия непреодолимой силы либо иных обстоятельств.
п.). 6 случае гибели имущества предполагается, что утрата произошла при отсутствии чьей-либо вины в силу дей­ствия непреодолимой силы либо иных обстоятельств.

При этом риск случайной ги­бели имущества несет собственник.

Уничтожение вещи может иметь место как по воле,»так и вопреки воле собственника.

Право собственности может прекратиться вследствие противоправных действий третьих лиц (поджог, взрыв).

В этих случаях виновные несут ответственность за причинение вреда. Ко второй группе оснований прекращения права собственности следует от­нести прекращение существования самого собственника: гибель гражданина либо объявление его умершим, ликвидация юридического лица.

Третью группу составляют основания, предусматривающие принудительное изъятие у собственника имущества в случаях, прямо предусмотренных законом. К ним относятся обращение взыскания на имущество должника по его обязательст­вам (ст. 237 ГК РФ), отчуждение имущества, которое в силу закона не может при­надлежать данному лицу (ст.

238 ГК РФ), реквизиция, конфискация имущества (ст.

ст. 242, 243 ГК РФ) а также в других случаях, исчерпывающий перечень которых установлен в ст. 235 ГК РФ. 5. Понятие и виды общей собственности.

Основания возникновения об­щей собственности Имущество на праве собственности может принадлежать как одному субъек­ту (физическому или юридическому лицу, публичному образованию), так и несколь­ким лицам. В первом случае речь идет об индивидуальной (или раздельной) собст­венности, а во втором — об общей собственности.

Право общей собственности мо­жет принадлежать любым субъектам гражданского права в любом сочетании.

Таким образом, если несколько лиц имеют в собственности одну вещь, то она принадлежит им на праве общей собственности. Различают право общей собственности в объективном и субъективном смысле.

Под правом общей собственности в объективном смысле понимается совокупность правовых норм, регулирующих отношения, связанные с принадлеж­ностью одной вещи нескольким лицам.

Под правом общей собственности в субъ­ективном смысле понимается право двух или более лиц сообща и по своему ус­мотрению владеть, пользоваться и распоряжаться одной вещью, принадлежащей им на праве собственности. Субъектами права общей собственности, которые называются сособственниками, являются любые лица (физические, юридические лица, государство, иные публичные образования), сообща владеющие, пользующиеся и распоряжаю­щиеся одной вещью. Следовательно, общая собственность может возникнуть при любой (частной, государственной или муниципальной) форме собственности.

Она — не особая форма собственности, а основывается на уже существующих формах собственности. Объектом права общей собственности может быть любое имущество или со­вокупность вещей, принадлежащих нескольким лицам.

Общая собственность характеризуется сложностью отношений сособственников: · с одной стороны, они как любые собственники вступают в абсолютные от­ношения со всеми третьими лицами; · с другой — являются участниками относительных отношений, в которые вступают друг с другом. Под правом общей собственности понимается право двух или нескольких лиц сообща и по своему усмотрению, владеть, пользоваться и распоряжаться при­надлежащим им единым имуществом.

Закон выделяет два вида общей собственности (п. 2 ст. 244 ГК): общую долевую собственность; общую совместную собственность.

Общая собственность на имущество является долевой тогда, когда доли ее участников заранее определены. Если же доли сособственников заранее не опре­делены, а фиксируются лишь при разделе собственности или при выделе из нее, то это’ общая совместная собственность.

Но, в любом случае, как при общей до­левой, так и при общей совместной собственности, каждому сособственнику при­надлежит доля в праве собственности на все общее имущество, которая выража­ется в виде дроби (1/2, 1/3 и т.

д.) Таким образом, законодатель в ст.

244 ГК под­черкивает, что права каждого сособственника не ограничиваются какой-либо ча­стью общей вещи, а распространяются на всю вещь, т.е. сособственнику принад­лежит не доля в имуществе, а доля в праве собственности. Кредитор участника долевой или совместной собственности при не­достаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Ес­ли в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возра­жают остальные сособственники, кредитор вправе требовать от должника продажи своей доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с об­ращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа ос­тальных сособственников от приобретения доли кредитор вправе требовать по су­ду обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов (ст.

255 ГК). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возможна в случаях, предусмотренных зако­ном (например, собственность супругов) или договором (п. 4 ст. 244 ГК). Основа­ниями возникновения общей собственности могут быть различные юридические факты: наследование, совместная покупка, приватизация, образование крестьян­ского фермерского хозяйства и т.д.

Исчерпывающего перечня оснований ее воз­никновения закон не предусматривает. Более того, по соглашению участников об­щей совместной собственности на их общее имущество может быть установлена долевая собственность. Иными словами, допускается перевод имущества с режи­ма общей совместной на режим общей долевой собственности.10 

Основания возникновения и прекращения права собственности

как основного вещного права определены в ГК.

В качестве таких оснований могут выступать как действия (например, сделки), так и события (смерть наследодателя). В самом общем виде все основания приобретения можно классифицировать по двум группам на первоначальные и производные. В группе первоначальных способов находятся такие основания, в соответствии с которыми право собственности у данного субъекта возникает независимо от прав предшествующего собственника, в том числе когда первоначального собственника не было вовсе.

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся изготовление новой вещи, переработка, сбор или добыча общедоступных для сбора вещей, приобретение права собственности на бесхозяйные вещи или на вещи, от которых собственник отказался, самовольная постройка, приобретательная давность и др.

К производным относятся такие способы, при которых право собственности па определенный объект основывается на праве собственности предыдущего собственника.

Производные способы возникают при заключении договоров об отчуждении вещей, при правопреемстве, реорганизации или наследовании, при национализации, конфискации, реквизиции, приватизации и др. Рассмотрим более подробно некоторые первоначальные способы возникновения права собственности.

  1. 2. При переработке определение возникновения права собственности обусловлено двумя условиями: право собственности может возникнуть лишь в отношении движимого имущества; собственником материалов является одно лицо, переработчиком (спецификатором)-другое. По общему правилу право собственности на новую вещь, созданную в процессе переработки других вещей, приобретает не переработчик, а собственник материалов. Если стоимость работы значительно превышает стоимость материалов и переработчик действовал добросовестно, то право собственности на переработанную вещь возникает у переработчика. Если собственник утратил свои материалы в результате недобросовестных действий переработчика, который в результате их переработки произвел новую вещь, он вправе требовать передачи ему этой новой вещи и возмещения убытков, причиненных данными действиями переработчика.
  2. 1. Право собственности возникает у лица, которое изготовило для себя движимую или недвижимую вещь с соблюдением требований закона и иных правовых актов.
  3. 3. К группе бесхозяйных вещей законодатель отнес находку, безнадзорных животных, клад. Порядок приобретения права собственности на данные вещи в целом имеет общие черты. Нашедший находку должен уведомить собственника или иного законного владельца либо сдать в милицию, или в орган местного самоуправления, или владельцу помещения или транспорта, где была обнаружена вещь. Нашедший вправе сам осуществлять хранение вещи. При этом он отвечает за возможную утрату или повреждение вещи, но только при наличии грубой неосторожности или умысла и в пределах стоимости вещи. В случае истечения шестимесячного срока и отсутствия сведений о собственнике или ином законном владельце право собственности на вещь возникает у нашедшего ее. Если он отказывается от данной вещи, то право собственности на нее возникает у органа местного самоуправления. Такой же правовой режим приобретают безнадзорные животные.

Клад в отличие от находки — зарытые в землю или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право собственности. Собственниками клада становятся лицо, обладавшее имуществом, в котором был сокрыт клад, и лицо, обнаружившее клад, по общему правилу в равных долях. Если же клад был обнаружен в имуществе лицом без предварительного согласия собственника данного имущества, то только последний субъект приобретает право собственности на клад.

Если в составе клада есть вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, то они поступают в государственную собственность.

  1. 4. Что является самовольной постройкой, определено в п. 1 ст. 222 ГК, и на самовольную постройку право собственности по общему правилу не возникает. Но право собственности может возникнуть на данный объект при следующих условиях:
    • — за застройщиком, если он должным образом оформит право на соответствующий земельный участок;
    • — за собственником или титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлена постройка, если при сохранении постройки не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
  2. — за собственником или титульным владельцем земельного участка, на котором осуществлена постройка, если при сохранении постройки не нарушаются права и законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.
  3. 5. Право собственности в силу приобретательной давности возникает в силу следующих условий: а) у фактического обладателя данной вещи отсутствует титул на ее владение; б) обладатель вещи осуществляет ее владение добросовестно, т.е.

    он не знал и не должен был знать о незаконности своего приобретения и владения вещью; в) владение вещью осуществляется ее обладателем открыто, т.е. очевидно для окружающих, и непрерывно в течение определенного срока: для движимого имущества — пять лет, для недвижимости — 15 лет (к времени фактического владения одного субъекта может быть присоединено время обладания данной вещью другим субъектом — правопредшественником); г) обладатель вещи должен относиться к вещи, как к своей собственной, со всей бережливостью и ответственностью.

  4. — за застройщиком, если он должным образом оформит право на соответствующий земельный участок;

Основной производственный способ приобретения права собственности — это сделки, направленные на отчуждение имущества (например, передача имущества в качестве взноса в уставный/складочный капитал хозяйственных товариществ, обществ), в том числе договоры, направленные на отчуждение (приобретение) имущества (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды с правом выкупа). В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК право собственности у приобретателя по договору возникает в момент передачи ему вещи, если законом или договором не определен иной момент.

Передачей признаются вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю.

К данной передаче приравнивается передача товарораспорядительного документа. При отчуждении недвижимого имущества право собственности возникает в момент государственной регистрации, если иное не установлено законом.

К производным способам относятся также такие основания, как наследование, правопреемство при реорганизации, и другие основания, определенные в ГК. Основания прекращения права собственности также определены в ГК в ст.

235. Их условно можно разделить на две группы: в первой находятся такие основания, в результате наступления которых право собственности прекращается у одного лица, но возникает у другого на данный объект (к данным основаниям относятся в основном все производные способы приобретения права собственности); во второй группе можно назвать такие основания, при наличии которых право собственности прекращается у одного лица, но не возникает у другого (например, в результате гибели вещи).

Основания приобретения и прекращения права собственности

Основания приобретения права собственностиОснованиями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, назы­ваемые также титулами собственности.Титульное владение — это вла­дение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом, законном основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, — например, право собственности, основанное на договоре купли-про­дажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.ПодробнееТитульное владение — это владение, опирающееся на законное основание, т.е. титул. Понятие «титул» определяется в литературе как основание какого-либо права.Титул может иметь как вещный характер (право собственности, ограниченное вещное право), так и обязательственный (например, на основе договора).

При этом титул может существовать только в отношении индивидуально-определенной вещи.Истец по вещно-правовому иску вправе опираться как на титул вещно-правового характера, так и на титул, порожденный в результате обязательственных правоотношений. Таким образом, истцом по вещному иску может быть только лицо, обладающее титулом на владение, т.е.

законный владелец вещи. Кроме того, правовой титул, на основании которого истец обладал спорной вещью, является юридическим основанием вещных исков.Титульным владельцем следует признавать субъекта, владеющего вещью на основании

  • обязательственных прав.
  • вещных прав (права собственности и иного ограниченного вещного права) или

Титульное владение противостоит беститульному. Различие между титульным и беститульным владельцем основывается на объективном признаке и не зависит от сознания самого владельца. Таким признаком является основание приобретения имущества.Владение, которое получено при соблюдении требований правопорядка, называется законным: оно опирается на правовой титул.

Незаконное владение — это фактическое обладание вещью, не основанное на праве.Титулы собственности могут приобретаться различными спосо­бами, которые традиционно подразделяются на две группы:

  • производные, при которых право собственности на вещь переходит к собственнику от его предшественника (по сделке или в поряд­ке правопреемства).
  • первона­чальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собственника ранее во­обще не имелось);

Первоначальные способы приобретения права собственности:

  • создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности (ст. 219-220 ГК РФ);
  • в силу приобретательной давности (ст.

    234 ГК РФ);

  • движимые вещи, от которых собственник отказался (ст.

    226 ГК);

  • клад (ст. 233 ГК).
  • переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей ве­щей (ст. 221 ГК РФ);
  • на вещь, ранее не существовавшую:
    • создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности (ст. 219-220 ГК РФ);
    • переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей ве­щей (ст.

      221 ГК РФ);

    • при определенных условиях — самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ);
  • от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании (при невозможности виндикации) (ст. 223 ГК РФ);
  • при определенных условиях — самовольная постройка (ст.

    222 ГК РФ);

  • безнадзорные животные (ст. 230-232 ГК);
  • специальные способы возникновения права собственности, допус­каемые законом лишь для определенных субъектов (кроме прива­тизации).
  • приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право:
    • бесхозяйные недвижимые вещи (ст. 225 ГК);
    • движимые вещи, от которых собственник отказался (ст.

      226 ГК);

    • находка (ст. 227-229 ГК);
    • безнадзорные животные (ст. 230-232 ГК);
    • клад (ст.

      233 ГК).

  • бесхозяйные недвижимые вещи (ст. 225 ГК);
  • приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи:
    • в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ);
    • от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании (при невозможности виндикации) (ст.

      223 ГК РФ);

  • находка (ст.

    227-229 ГК);

Производные способы приобретения права собственности:

  • на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;
  • в порядке правопреемства:
    • при наследовании после смерти гражданина;
    • в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.
  • при наследовании после смерти гражданина;
  • в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, аренда­тора, субъекта ограниченного вещного права).

Данные права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к но­вому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное, но подразумеваемое законом старое правило римского частного права:

  1. никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.

Понятно, что на первоначального приобретателя вещи никакие ограничения подобного рода распространяться не могут. Таким об­разом, различие первоначальных и производных способов приобре­тения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или нали­чию правопреемства, т.е.

перехода прав и обязанностей от одного ли­ца (праводателя, в данном случае — первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения.

В свою очередь это обстоятельство делает возможным различие понятий «основания возникновения права собственности» (т.е.

титулов собственности, или правопорождающих юридических фактов) и «способы приобретения права собствен­ности» (т.е. правоотношений, возникших на основе соответствующих юридических фактов).Основания прекращения права собственностиПраво собственности является не только наиболее широким по содержанию, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального иму­щественного оборота. Поэтому закон специально регулирует не толь­ко основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты).

Эти по­следние подлежат особо тщательной регламентации, с тем чтобы со­хранить и поддержать «прочность» права собственности в соответст­вии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК РФ принципом неприкосновенно­сти собственности.Ст.

235 ГК РФ устанавливает следующие основания прекращения права собственности:

  • отказ собственника от права собственности;
  • отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
  • гибель или уничтожение имущества;
  • утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (в т.ч. при принудительном изъятии).

Случаи принудительного изъятия имущества

  • реквизиция (статья 242);
  • обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
  • обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
  • отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239);
  • обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
  • выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
  • отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1);
  • отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);
  • конфискация (статья 243);
  • отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
  • отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса;

Анализ законодательства позволяет выделить следующие группы оснований прекращения права собственности:1) универсального характера (касающиеся всех собственников):

  1. в связи с гибелью или уничтоже­нием вещи;
  2. по воле самого собствен­ника (в добровольном порядке — отчуждение и отказ);
  3. при обращении кредито­рами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

2) принудительное изъятие имущества у частного собственника:

  1. безвозмездное.
  2. возмездное;

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. 0 1.5 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Rating: ( 0 Rating ) Joomla SEF URLs by ArtioКатегории

Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 46 «О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)»Постановление Пленума ВС РФ от 29 ноября 2018 года № 41 «О судебной практике по уголовным делам о нарушениях требований охраны труда, правил безопасности при ведении строительных или иных работ либо требований промышленной безопасности опасных производственных объектов»Согласно Федеральному закону от 28.11.2018 N 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пересмотрен порядок разрешения гражданских и административных дел в судах (со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции, но не позднее 1 октября 2021 года).

Copyright © 2012-2019 Все права защищены.

Полное или частичное использование материалов возможно только с указанием прямой ссылки на сайт.

  1. Политика конфиденциальности
  2. Пользовательское соглашение
  3. Соглашение об использовании cookie-файлов
  4. Статьи

Следите за новостями в нашей группе

  1. Учеба
  2. Общие вопросы
  3. Понятия

Право собственности: основания возникновения и прекращения

Как работает сервис Основаниями для возникновения и прекращения права собственности в качестве основного вещного права определены в Гражданском кодексе РФ.

Данными основаниями возникновения и прекращения права собственности могут быть действие (сделка) или событие (смерть наследодателя).

Основания возникновения права собственности могут быть классифицированы в две группы: первоначальные и производные.

  • Первоначальными являются основания, по которым право собственности субъекта появляется вне зависимости от прав, которые имел предыдущий собственник, включая его отсутствие. Также к данной группе относят производство новых вещей, переработку, сбор или добычу вещей, которые являются общедоступными, приобретение права собственности на вещи, которые не имеют владельца или на те, от которых отказались, самовольные постройки, приобретательная давность и т.д.
  • Производными являются способы, при осуществлении которых право собственности определенного объекта основано на праве собственности предыдущего владельца. Они могут возникать в результате заключения договора отчуждения, правопреемства, реорганизации, наследовании, национализации, конфискации, реквизии, приватизации и других договоров.

Виды первоначальных способов возникновения права собственности:

  • К бесхозяйным вещам на основании законодательства относятся находки, безнадзорные животные, клады.

    То, в каком порядке на эти вещи приобретается право собственности имеет несколько схожих черт. Человек, который нашел вещь, обязан сообщить об этом собственнику или другому законному владельцу, либо сдать в органы правопорядка, муниципальный орган, владельцу здания или транспортного средства, где она была найдена. У нашедшего есть право хранить вещь у себя.

    В данном случае он несет полную ответственность, если вещь будет утрачена или повреждена, исключительно при грубой неосторожности или умысла в пределах стоимости вещи.

  • Во время осуществления переработки возникновения права собственности может быть обусловлено на основании двух условий: право собственности возникает исключительно для движимого имущества; собственник материалов — одно лица, переработчик — другое. В соответствии с общими правилами право собственности на новые вещи, которые были созданы посредством переработки, возникает только у владельца материалов, а не у переработчика. В случае же, если стоимость работы гораздо выше стоимости материала, а действия переработчика добросовестны, то право собственности на указанную вещь переходит к переработке.

    В случае утраты материалов владельца в процессе переработки как результат недобросовестных действий переработчика, и если им была изобретена другая вещь, у владельца материалов есть право на требование данной вещи и возмещение убытков, которые были причинены действиями переработчика.

  • Возникновения права собственности у лиц, которые изготавили движимые или недвижимые вещи для собственного использования при условии соблюдения требований закона и других правовых актов.

По истечению срока в 6 месяцев и если не появились сведения о владельце вещи, право собственности автоматически переходит к тому, кто нашел данную вещь. В случае отказа, право собственности переходит в муниципальному органу.

В таком же правовом режиме осуществляется право собственности на безнадзорных животных.

Слишком сложно? Не парься, мы поможем разобраться и подарим скидку 10% на любую работу Опиши задание Клад является зарытым в землю или сокрытым другими способами предметами или деньгами, собственника которых невозможно установить либо на законных основаниях им было утрачено право собственности на них. В таком случае, право собственности на клад переходит к лицу, которое обладает имуществом, являющимся местоположением клада, а также лицо, которые обнаружило клад на основании общего правила в равных долях.

В случае обнаружения клада лицом, которое не получило предварительное согласие собственника имущества, где он был найден, то собственник имущества получает право собственности на клад в полном объеме. В случае присутствия в составе клада вещей, которые являются памятниками истории и культуры, право собственности на них принадлежит государству.

  • собственник или титульный владелец, на участке которого была воздвигнута постройка может получить право собственности в случае, если при сохранении постройки не будут нарушены права и законные интересы иных лиц и не будет создаваться угроза жизни и здоровью иных лиц.
  • Понятие самовольных построек определено в 1 пункте 222 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, на них не может возникать право собственности в соответствии с общим правилом. Условия, которые обуславливают возникновения права собственности на самовольные постройки:
    • застройщик получает право собственности постройкой в случае должного оформления права на определенный земельный участок;
    • собственник или титульный владелец, на участке которого была воздвигнута постройка может получить право собственности в случае, если при сохранении постройки не будут нарушены права и законные интересы иных лиц и не будет создаваться угроза жизни и здоровью иных лиц.
  • застройщик получает право собственности постройкой в случае должного оформления права на определенный земельный участок;
  • обладателем вещи владение осуществляется добросовестно, другими словами он был не в курсе и не мог знать о том, что владение и приобретение данной вещи является незаконным;
  • обладатель вещи относится к ней бережливо и ответственно.
  • фактический обладатель не имеет титула на то, чтобы владеть данной вещью;
  • Право собственности из-за приобретательной давности может возникать при таких условиях:
    • фактический обладатель не имеет титула на то, чтобы владеть данной вещью;
    • обладателем вещи владение осуществляется добросовестно, другими словами он был не в курсе и не мог знать о том, что владение и приобретение данной вещи является незаконным;
    • обладатель открыто владеет вещью, не скрывая этого от окружающих непрерывно на протяжении определенного периода времени: минимум 5 лет для вещей, минимум 15 лет — для недвижимости;
    • обладатель вещи относится к ней бережливо и ответственно.
  • обладатель открыто владеет вещью, не скрывая этого от окружающих непрерывно на протяжении определенного периода времени: минимум 5 лет для вещей, минимум 15 лет — для недвижимости;

Основным производным способом, на основании которого приобретается право собственности, являются сделки, которые направлены на то, чтобы отчуждать имущество (передача имущества как взноса в уставные/складочные капиталы хозяйственного товарищества, общества), а также договоры, которые направлены на отчуждение (приобретение) имущества (договор купли-продажи, мена, дарение, рента, аренда с правом выкупа).

На основании 1 пункта 223 статьи Гражданского кодекса РФ у приобретателя право собственности может возникать в тот момент, когда ему передана вещь в пользование, в случае, если в законе или договоре не определены иные условия. Передача — это вручение вещей приобретателю, сдача их перевозчикам или в организации связи для того, чтобы отправить приобретателю. Данная передача может быть приравнена к передаче товарораспорядительных документов.

В случае отчуждения недвижимости право собственности может возникать, когда происходит государственная регистрация, если в законе не определены иные условия.

Производными способами также являются наследование, правопреемство и реорганизация, а также другие основания, которые определены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+