Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Можно ли сделать межевание без согласия соседей

Можно ли сделать межевание без согласия соседей

Можно ли сделать межевание без согласия соседей

Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями

Одним из важных этапов проведения процедуры участка становится момент согласования подготовленного кадастровым инженером проекта межевания.При необходимости выполнения такого действия заранее проводится оповещение всех лиц, непосредственно заинтересованных в том, каким образом будут проходить установленные .В роли таких лиц выступают собственники или пользователи смежных участков.Связано это с тем, что неправильное проведение межи может ущемить их интересы посредством затрагивания их непосредственной собственности.В некоторых случаях по определенным причинам становится невозможным – в таких случаях возникает вопрос о юридической силе составленного межевого плана и о том, как можно сделать межевание земельного участка без согласования с соседями.СодержаниеРазберем подробнее, всегда ли нужно получать согласие соседей при проведении межевания.В зависимости от ситуации и обстоятельств, отсутствие подписи собственника смежного участка может быть связано с различного рода причинами, среди которых просто несогласие с проходящими границами (то есть сосед явился на собрание, но не хочет ставить свою подпись) или же отсутствие соседа в процессе непосредственного согласования границ.

Если в процессе проведения расчетов и последующем вынесении границ участка на местность кадастровый инженер допускает ошибку, вполне возможно, что проходящая межа не будет устраивать соседа, поскольку она захватывает часть его собственности.При таких ситуациях владелец смежного надела имеет полное право отказаться ставить свою подпись и потребовать сначала устранить неточности, что также можно дополнительно отразить в .Впоследствии, если окажется, что ошибки инженера фактически не было, возможно собственникам участка придется решать такой вопрос в суде, если они не смогут прийти к общему мнению мирным путем. Особенностью проведения собрания, на котором подписывают соглашение об установлении границ земельного надела, является то, что информирование об этом должно осуществиться в строго оговоренный законодательством срок – не позднее, чем за 1 месяц до того как провести собрание.Такое положение принято для того, чтобы собственники участков могли заранее спланировать свое время, чтобы лично присутствовать и поставить свою подпись в знак согласия.Несмотря на это в некоторых случаях соседи, даже вовремя получив уведомление, не имеют возможности явиться, поскольку они пребывают на длительном лечении в медицинском учреждении (санатории и т.д.) или находятся в отдаленном месте по рабочим моментам, связанным с особенностями их трудовой деятельности.В таких ситуациях отсутствие такого лица не всегда становится причиной невозможности составления межевого плана без его подписи – при отсутствии заявления о несогласии с планом составленный документ вполне может иметь юридическую силу.

В некоторых случаях могут возникать ситуации, что в определенный момент времени, когда осуществляется определение границ участка, у расположенного рядом земельного надела фактически отсутствует собственник.Такие ситуации могут иметь место в случае, если непосредственный владелец участка умер, а его потенциальные наследники еще не вступили в свои права – не истекло 6 месяцев со дня смерти, имеется имущественный спор.В такой ситуации, поскольку право собственности не установлено, то и подписывать такое согласование наследники не имеют права.При проведении процедуры согласования границ в определенных ситуациях на основании и определены ситуации, когда отсутствие подписи собственника смежного надела не становится препятствием к составлению межевого плана.Рассмотрим, в каких случаях межевание участка без присутствия соседей допустимо.В том случае, если заранее уведомленный владелец смежного участка не пожелал явиться на процедуру согласования, при этом не прислал своего законного представителя для присутствия или не ответил на полученное извещение одобрением или отказом, его отсутствие при проведении такой процедуры автоматически принимается как согласие.В таких ситуациях необходимо четко сделать проведение оповещения заинтересованных лиц – только в том случае если будут веские доказательства того, что извещение имело место, межевой план практически невозможно будет оспорить.Иногда в процессе подготовки межевых планов собственники наделов и инженеры сталкиваются с проблемой отсутствия информации о владельце соседнего участка, или неизвестно его местонахождение.Такие ситуации также имеют свое решение – оповещение производится посредством публикации объявления о предстоящем собрании и таким образом лицо считается автоматически оповещенным.В некоторых ситуациях впоследствии не явившийся сосед может оспорить проходящие границы, но выполнить это достаточно сложно, поскольку правда на стороне инженера, который выполнил установленный законом порядок проведения процедуры оповещения.Нередко межевание имеет место в тех ситуациях, когда у всех смежных участков границы уже установлены, то есть это фактически означает, что процедура согласования уже состоялась и хоть она проводилась по отношению к другим участкам, это означает, что противоречий между соседями нет, и все они подтвердили согласие с тем, каким образом проходят границы.Если инженер при проведении работ относительно участка не обнаружит каких-либо неточностей или и проходящие границы будут в точности совпадать с проходящими межами соседних участков, в такой ситуации согласование не является обязательным.С другой стороны, некоторые специалисты все же советуют при наличии такой возможности выполнить это действие, тем самым обезопасив себя от возможных судебных разбирательств, связанных с необходимостью изменения межи. В определенных ситуациях подпись соседей является необходимой для того, чтобы межевой план все же имел юридическую силу и проходящая граница земельного участка была признана действительной.Случаями, когда без подписи соседа межевой план не может признаваться действительным, следующие:

  1. Сосед направил официальное письмо, в котором известил об определенных требованиях относительно проходящих границ (фактически несогласие с тем, каким образом кадастровый инженер видит расположение межей). В такой ситуации также должно иметь место устранение неточности, попытка все же договориться с соседом или, в крайнем случае, обратиться для защиты своих прав в суд;
  2. Отсутствовали процедуры оповещения заинтересованных лиц должным образом. То есть при наличии данных по местонахождению соседа ему не было послано уведомление.
  3. Явка соседа на проводимое собрание. При этом он выражает свое несогласие с проходящей межой и, как следствие, межевой план без устранения причин такого несогласия не может считаться действительным;

Аналогичная ситуация также касается случая, если адрес проживания соседа не известен и при этом не было опубликовано объявление о проведении собрания в местном средстве массовой информации.Сосед в таком случае имеет законное право впоследствии опротестовать результаты межевания и суд, скорее всего, будет на его стороне.

Если при подготовке проекта межевого плана непосредственных соседей не удалось обнаружить, собственнику участка, для того, чтобы обеспечить невозможность оспаривания составленного межевого плана, необходимо четко следовать требованиям законодательных актов.То есть в тех случаях, если местонахождение соседа не известно, требуется обязательно соблюсти существующий порядок оповещения в таких случаях – оригинал того СМИ, в котором было опубликовано оповещение, подкладывается к межевому делу в качестве доказательства соблюдения положенного порядка.Итак, лучшим вариантом при проведении согласования границ является согласие собственников всех соседних участков, которое они выражают посредством проставления подписи на проекте межевого плана.Несмотря на это, в определенных ситуациях межевание земельного участка без согласования с соседями провести возможно.Отсутствие их подписей в случаях, предусмотренных законодательством и при точном соблюдении всех установленных порядков оповещения заинтересованных лиц все же позволит оформить и получить готовое межевое дело и установить границы земельного участка.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Межевание земли без уведомления соседей

+7(496) 452-24-69 +7(903) 271-19-93 Заказать звонок Спасибо, жду!

Эта тема всегда была камнем преткновения, являлась спорным вопросом.

С начала 2018 года правительством РФ были внесены изменения к закону, регламентирующему межевание земли. Всё стало проще: заниматься продажей без процедуры межевания невозможно.

Важно чётко выделить границы, внести сведения с самыми точными координатами в Государственный Кадастр Недвижимости.

Без этих действий сделку осуществить не получится.

Дело не простое, почти всегда при межевании требуется участие и личное согласие тех, кто живёт рядом. Но законом предусмотрена возможность оформить землю и без их персонального присутствия. Хотя федеральный закон РФ №221 требует обязательного согласования, но есть случаи когда этот момент можно обойти.
Хотя федеральный закон РФ №221 требует обязательного согласования, но есть случаи когда этот момент можно обойти.

Местное самоуправление, землеустроитель или кадастровый инженер могут хранить сведения, полученные в результате межевания соседской территории. Бывают ситуации, когда эта работа проводилась давно, о ней все позабыли. Потребуется брать расширенную кадастровую выписку из общего Государственного Реестра по Недвижимости (ЕГРН).

На ней всегда присутствует схема прилегающих земельных участков с детальными координатами.

Для получения подобной выписки необходимо подойти в отделение МФЦ, расположенное в Вашем районе. После уплаты государственной пошлины специалист Многофункционального центра оформляет выписку, ждать её потребуется от пяти до десяти суток.

Полученная справка заменит отсутствующих соседей.

Если в ней присутствует вся исчерпывающая информация, то всё законно! Территория, которая примыкает к Вашему участку, заброшена.

Хозяева не появляются уже много лет, Вам ничего не известно об их реальном местонахождении. Такая ситуация не единична для России, поэтому существует два пути решения проблемы: 1.

С помощью суда потребуется доказать, что организовать процедуру с присутствием владельцев соседней территории невозможно. Их контакты и проживание неизвестно. Для этого потребуется отправить на их адреса письма с уведомлением.

В этом письме важно указать, что в ближайшее время Вы намерены провести межевание, их присутствие обязательно.

Письмо должно иметь заказной характер, в нём обязана присутствовать опись вложения. Если люди на указанном адресе не проживают — то они и не смогут ответить на Ваше заказное письмо.

Отправитель получит его обратно, почтовая печать станет доказательством бесхозности территории. С этим письмом надо обратиться к судье. Он убедится в том, что земля является реально заброшенной, даст добро на межевание без их участия.

Всё будет выглядеть законно, способ многократно доказал свою состоятельность. 2. Альтернативный метод. Если место проживания соседей по территории установить не выходит, сам участок в ужасном состоянии, то можно дать объявление в местную газету, ближайшее региональное СМИ. В этом объявлении должно сообщаться о будущем межевании.

Если на протяжении месяца законный хозяин не объявится, то акт согласования границ территории можно считать исполненным по умолчанию второй стороны. Рядом с Вами может жить человек, который не может, не имеет права афишировать себя.

Иногда это может быть юридическое лицо или секретный объект. Но ситуация разрешима: эти субъекты не могут участвовать в процедуре межевания. И Вы имеете полные законные права не совершать межевание при сделках с землёй, недвижимостью. Овраг, ров, канава, ручей, сложный рельеф. Всё это реальные физические препятствия, которые не позволят технически провести межевание.

Всё это реальные физические препятствия, которые не позволят технически провести межевание.

Никакое согласование с соседями не требуется.

Подобную территорию нельзя никак измерить. Роща, заповедник, лесная чаща, посадка: в этих местах люди просто не живут.

Отсутствие соседей снимает вопрос о межевании.

Ничего проводить в таком случае не стоит! Соседей в таких серьёзных ситуациях просто не существует.

Процедуру устраивать не надо, так как границы страны, точные координаты давно занесены в Российский реестр и прочие документы. Всё закреплено на высшем юридическом уровне.

Все заповедники, заказники, охраняемые места внесены в Государственный реестр, Вы легко сможете взять эти координаты с помощью выписки. Никакой процедуры межевания устраивать не потребуется. Если Ваш участок примыкает к такой экзотической территории, никакого межевания с соседями устраивать не стоит.

Объект в виде линии — это смежная линейная территория. Трасса, автомагистраль, ЛЭП, трубопровод.

В этот перечень принято относить железную дорогу, трассу федерального значения, сети технического и технологического обеспечения.

Если Ваш двор или огород подходит вплотную к такому объекту, то никакого межевания производить не надо: все данные присутствуют в Росреестре. Все линейные точки в кадастр давно внесены.

Соседи по территории живут рядом. Вы с ними общаетесь, но они не изъявляют желания участвовать в процедуре межевания, не подписывают документы. Провести замеры без них можно, но потребуется соблюсти некоторые формальности в строгой последовательности:

  1. Квитанции об оповещении соседей необходимо прикрепить к составляемому акту. Это будет законным доказательством.
  2. Граждане, живущие по соседству, уведомляются при помощи заказного письма. Потребуется сделать персональное обращение к человеку, сообщить о дате и времени межевания.
  3. Если о соседях ничего не известно, то непременно дайте объявление в региональное средство массовой информации о проведении намеченного межевания. Это может быть самая рядовая местная газета. У хозяина сопредельной территории есть тридцать дней на размышления. Он обязан дать своё «добро», просто заявить о себе. Если этого не произойдёт — проводите всё самостоятельно. Процедура межевания будет полностью законной.
  4. Обязательно сохраняются квитанции. Если кто-то из соседей не будет присутствовать на процедуре, уведомление будет подтверждать факт того, что Вы ставили этого человека в известность. Их отсутствие укажет на то, что они согласны со всеми границами и координатами, полностью доверяют кадастровому инженеру. Межевание будет иметь законную силу.
  5. Перед самим межеванием надо поставить в известность всех людей, проживающих по соседству. Они кровно заинтересованы присутствовать, имеют на это обоснованное юридическое право.
  6. Если хозяин сопредельной территории не отправит Вам письменное возражение, не появится во время проведения межевания, то обязательно фиксируйте этот момент в акте согласований (он всегда есть у кадастрового специалиста).
  7. Обращаемся к кадастровому инженеру. Он составляет договор на проведение межевания.
  8. Кадастровый специалист оформляет акт, который будет самым ключевым документом в нашей ситуации. Без него не получится передать сведения и замеры в кадастровый реестр с чётко обозначенными границами.

© Global-Solutions.

2021 Copyright. Все права защищены

Межевание земельного участка: как оформить без согласия соседа

Содержание Межевание включает геодезические работы, установление границ участка и их согласование.

Заключительный этап – внесение в Государственный Кадастр Недвижимости. По окончании работ земельный надел можно продавать, покупать, дарить, совершать иные гражданско-правовые действия.

Процедурой предполагается письменное согласие соседей при межевании земельного участка. Что делать, если нужно провести межевание земельного участка без согласования с соседями.

В статье рассмотрены все варианты действий в этом случае. На вопрос, нужно ли согласие соседей при межевании нет однозначного ответа. Законом предусмотрены случаи, когда нет необходимости разыскивать владельцев граничащих территорий и просить их ставить подписи на Акте согласования.

Такое возможно, если граница была установлена ранее и не нуждается в уточнении. Согласование не требуется в следующих случаях:

  1. В том случае если рядом проходят линии электропередач, автомобильные трассы, трубопроводы, железные дороги или иные объекты, границы участка оцениваются по размерам, которые на них отведены в кадастре. Правило касается всех линейных объектов, длина которых во много раз превышает ширину.
  2. Участок граничит с территорией домовладения, а информация о ее владельце относится к секретной и не подлежит разглашению.
  3. Межевание было выполнено соседом ранее. Данные можно получить по запросу в Многофункциональном центре и приложить к кадастровому плану. Оплачивается только госпошлина.
  4. Территорию невозможно разграничить ввиду сложности рельефа, наличия водоема, лесов или гор.
  5. Если территория максимально приближена к государственной границе, ее координаты известны, их уточнение не требуется.
  6. Земли заповедников, как и любые другие, охраняемые государством территории, имеют строго определенную и занесенную в Госреестр границу.

В остальных случаях границы участка требуют уточнения и согласования.

Для того чтобы впоследствии никто не смог оспорить границу домовладения, при межевании соблюдают установленный законодательством порядок. По закону, даже после того, как межа территории определена и участок внесен в кадастр,сосед имеет возможность оспорить его границы и возвратить свои права собственности в судебном порядке.

Основанием для возбуждения дела станет:

  1. письменное или устное заявление соседа о своем несогласии с границей участка;
  2. нарушение порядка проведения работ;
  3. подделка документа или подписи заинтересованных лиц.
  4. умышленное предоставление ложной информации;

Соблюдение порядка проведения процедуры межевания земельного участка без согласования с соседями поможет защитить права и избежать судебных споров.

Чтобы разобраться, можно ли сделать межевание без согласия соседей, нужно изучить порядок проведения процедуры.

Работы выполняет кадастровый инженер. Процедура проводится в следующей последовательности:

  1. Составление межевого плана и согласование его с владельцами смежных территорий.
  2. Постановка участка на кадастровый учет.
  3. Знакомство с имеющейся документацией.
  4. Выезд инженера на участок, геодезические работы, определение границ территории, координат, уточнение площади.

После составления проекта плана, сосед должен письменно выразить свое согласие с отмеченными границами.

Для этого назначается специальное собрание, о чем владельцы территории должны быть предупреждены за месяц до встречи. Если все участники посетили собрание и выразили свое согласие с межевым планом, кадастровый инженер завершает процесс оформления документации.

Факт отсутствия возражений отмечается в Акте, который подшивается к кадастровому плану. В течение 30 дней соседи могут подготовиться к встрече, скорректировать график работы, при желании, выразить свое отношение в письменной форме. Замечания можно высказать устно во время собрания.

Как сделать межевание в том случае, если домовладелец смежного участка не согласен с границей территории?

Предусмотрено только два варианта:

  1. При невозможности выработать выгодное для обеих сторон постановление, спор решается в судебном порядке.
  2. Принять замечания к сведению и откорректировать документацию.

Отсутствие на собрании всех приглашенных осложняет процедуру.

Но это не повод отчаиваться. Законодательство позволяет сделать межевание земельного участка без согласия соседей.

Дальнейший порядок действий зависит от основания, по которому владельцы смежных территорий проигнорировали встречу. Причины отсутствия соседей могут быть как субъективного, так и объективного характера:

  1. Конфликтные ситуации. Между соседями часто случаются недопонимания. Они касаются разных аспектов жизни. Владелец прилегающей территории может отказаться подписывать документ. Возможной причиной послужит как несогласие с нанесенной на плане границей, так и простое желание создать проблемы.
  2. Место жительство хозяина неизвестно. Он может находиться в местах лишения свободы, переехать в другой город, выехать из страны.
  3. Участок не имеет хозяина. Такая ситуация наблюдается, когда старый владелец умер, а наследники еще не вступили в законные права и не имеют право подписывать документы.
  4. Имущественные споры в отношении смежной территории.

Чтобы впоследствии иметь возможность доказать правомерность своих действий, необходимо точно соблюдать предусмотренный законом порядок и получить письменное этому подтверждение.

Правильно выполненное оповещение поможет доказать, что сосед знал о проведении межевания, имел время и возможность заявить о своем несогласии.
Предусмотрено три варианта приглашения на собрание по вопросу межевания:

  1. направить приглашение заказным письмом с уведомлением;
  2. лично вручить приглашение под расписку;
  3. опубликовать приглашение в региональных средствах массовой информации.

Любое из этих действий необходимо выполнить за месяц до назначенной встречи. В случае конфликта с соседями, выбирают заказное письмо с уведомлением.

Во время споров и конфликтов, владелец смежного земельного надела может специально игнорировать встречу и сознательно препятствовать процедуре, не имея на то весомых аргументов. Если сосед не подписывает межевание, хозяину участка достаточно иметь доказательства, что домовладелец знал о том, что провели межевание, получил приглашение на собрание и при этом не высказал возражения.
Если сосед не подписывает межевание, хозяину участка достаточно иметь доказательства, что домовладелец знал о том, что провели межевание, получил приглашение на собрание и при этом не высказал возражения.

Отсутствие на встрече автоматически означает согласие. Предлагается следующий порядок действий для случая, если соседи отказываются подписывать межевание:

  1. Чтобы исключить недоразумения, опытные юристы советуют приглашения направлять 3 раза, в промежуток через две –три недели.
  2. В установленное для встречи время, кадастровый инженер составляет Акт, в котором отражает факт неявки владельца территории на собрание. В документе указывается, что хозяин участка знал о времени проведения встречи, но проигнорировал ее и не сообщил причину отсутствия. Прикладывается уведомление о вручении заказного письма.
  3. За 30 дней до назначенной встречи направить приглашение заказным письмом с уведомлением. Перечень направляемой документации заверить сотрудником почтового отделения.

Все три письма и Акты прикрепляются к межевому плану и служат доказательством, что требования закона были соблюдены, со стороны домовладельцев соседних участков возражений не последовало. Если данные о месте проживания владельца соседнего участка отсутствуют, приглашение на встречу для согласования границ размещается в региональных средствах массовой информации за месяц до назначенного собрания.

Газета с напечатанным материалом прикладывается к межевому плану и служит доказательством, что при оформлении документации все требования закона были соблюдены.

Споры с соседями о границах участка возникают часто. Поможет их избежать правильно проведенная процедура межевания.

Достаточно выполнить работы в полном объеме и иметь тому письменные доказательства.

Содержание1 Кто собственник участка2 Что должен делать владелец земли по закону3 Чем грозит неиспользование Содержание1 Шаг первый. Мы мирные люди. Начнем с разговоров2 Шаг второй. А что скажут Содержание1 А что говорит закон?2 Почему установлены такие требования?3 Можно ли сделать ограду выше Содержание1 Почему нужно высаживать зеленые насаждения в соответствии с нормативами2 Удаленность от построек3 Соблюдение Содержание1 Сколько метров отступать и общие нормы удаленности2 Как правильно проверить расстояние?3 Что учесть Содержание1 Что такое земли ТНС, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница2

Межевание без согласования с соседями

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 120.07.2020, 10:41Земля в долях, межевание есть, забор тоже. Могу ли я жарить шашлык и слушать музыку без согласования с соседями?вопрос №17602980 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 50 916•ответов: 105 929•г.

Барнаул 20.07.2020, 10:46 У Вас есть право на это. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 206.07.2020, 16:33В 2013 году сделали межевание земельного участка с соседом согласование прошло по газете т,к, собственник умер в 2005 году и сведений о новых собственника не было в 2021 году объявился наследник стал делать межевание участка и выяснилось что мой участок сдвинулся на 1 метр в его сторону выявилась реестровая ошибка можно ли ее исправить без согласования с соседом который категорически против хотя ущемления в площади не имеет.вопрос №17562192 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 1 815•ответов: 5 276•г. Москва 06.07.2020, 17:38 Здравствуйте.

Можно. Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 328.02.2020, 09:31Как оказалось, соседи сделали межевание, без согласования со мной. При чем мы видимся ежедневно.

Но о межевании мне никто не сказал. Сейчас я собираюсь делать межевание своего участка, но оказалось, что частично линия границы из прямой линии стала непрямой и частично заехала на мой участок на один метр. Я не согласен с линией границы, к тому же границу провели прямо по стенке моего сарая.

Как мне оспорить это дело перед тем как делать моё межевание?вопрос №17016723 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 122•ответов: 195•г. Тамбов 28.02.2020, 10:22 Вам необходимо сначала произвести межевание так как правильно должно быть, а потом в судебном порядке узаконить Ваши границы.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г. Тула 28.02.2020, 10:30 Вам надо обратится с иском в суд и привлечь контору которая межевание делала. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 109.10.2019, 22:33У меня такой ВОПРОС.

МЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ НА 4 ХОЗЯИНА.

ПРОДАВЕЦ КОТОРЫЙ ПРОДАЛ НАМ КВАРТИРУ ЖИВЁТ ЗА СТЕНКОЙ.

МЫ ДЕЛАЕМ МЕЖЕВАНИЕ ПОЗВАЛИ ВСЕХ СОСЕДЕЙ ЭТОГО ДОМА. ВСЕ ПРИСУТСТВОВАЛИ И БЫЛИ СОГЛАСНЫ С ГРАНИЦАМИ, НО КАК ТОЛЬКО ПОДГОТОВИЛИ АКТ СОГЛАСОВАНИЯ, НАША ПРОДАВЩИЦА, ЧТО ЗА СТЕНКОЙ ОТКАЗАЛАСЬ ЕГО ПОДПИСЫВАТЬ, БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЙ.

Вопрос, что мне делать?вопрос №16409733 Юрист отзывов: 87•ответов: 132•г. Москва 09.10.2019, 22:44 Ничего не делать, если кто-то не согласен с границами данного участка пусть обращаются в суд и в судебном порядке разрешат вопрос!

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 126.04.2019, 12:08У нас все смежные соседи по участку сделали межевание без нашего согласия (как то ухитрились). Но у нас претензий к границам нет, так как участкам более 40 лет и заборы стоят столько же.

Можем ли мы теперь сделать межевание своего участка без согласования с соседями? К кадастровому инженеру обращались, он сказал, что нельзя.вопрос №15690126 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 18 781•ответов: 41 130•г. Москва 26.04.2019, 12:11 Акт согласования границ должен быть, в силу норм СК РФ. Если нет возможности лично сделать, то это препятствие устраняется путем публикации объявления в газете, кадастровый инженер наверняка это знает.

Если нет возможности лично сделать, то это препятствие устраняется путем публикации объявления в газете, кадастровый инженер наверняка это знает. [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНетг. Иваново • Вопросов: 231.07.2018, 14:15Приобрел дом, имеющий общую стену с соседом, разделенный в натуре.

Земельный участок находится в долевой собственности с соседом, зарегистрирован обоими владельцами по упрощенки (без межевания), Может ли сосед увеличивать площадь своего дома, имеющий общую стену с соседом, без согласования с соседом, умеющие земельный участок в долевой собственности без определения границ (без межевания). Спасибо.вопрос №14444113 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 24•ответов: 24•г. Белгород 31.07.2018, 14:28 Добрый день!

Изменение конфигурации помещения, которое приведет в увеличению площади, будет считаться перепланировкой и требует получения соответствующего разрешения от компетентных органов. При получении разрешения, наверняка, возникнет вопрос относительно границ земельного участка, которые в Вашем случае не определены.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 13916.01.2018, 13:20Мы провели межевание своего участка и зарегистрировали его и его границы в ГКН и ЕГРП. Сосед межевал свой участок через несколько лет спустя. При своем межевании сосед признал нашу границу и внес ее в свой межевой план без согласования с нами.

Означает ли это признание границы, что он согласился и с расположением нашего дома относительно границы. Наш дом также ранее был зарегистрирован в ЕГРН.вопрос №13729781 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 149•ответов: 214•г. Высоковск 16.01.2018, 15:51 Здравствуйте, сведения которые содержаться в ГКН не требуют дополнительного согласования, Граница установлена по закону.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 128.10.2017, 22:55Как отменить межевание соседа, допущено наложение, межевание было сделано без согласования с соседями.вопрос №13375224 прочитан 44 разa Адвокат отзывов: 30 040•ответов: 53 487•г. Санкт-Петербург 28.10.2017, 22:56 Здравствуйте вы можете оспорить его результаты в судебном порядке, если есть спор относительно границ.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 930•ответов: 14 477•г.

Саранск 28.10.2017, 22:56 Здравствуйте нельзя сделать межевание без согласования границ земельных смежных земельных участков между соседями а также зарегистрировать на основании таких документов земельный участок в росреестре если всё-таки нарушение было допущено вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании незаконным акта межевания или незаконной регистрации права собственности на земельный участок по точкам координат земельного участка указанных В акте. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г. Бакал 28.10.2017, 22:57 Здравствуйте!

Если сведения о границе уже внесены в ЕГРН Росреетстра, то только подавать в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установления границы земельных участков.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 57 456•ответов: 156 560•г. Санкт-Петербург 28.10.2017, 23:04 Доброго вам времени суток. Результаты межевания возможно оспорить в судебном порядке если вы с ними не согласны.

Либо можете не подписывать акт согласования границ.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 780•ответов: 26 879•г. Санкт-Петербург 28.10.2017, 23:20 В судебном порядке путем обращения в суд с заявлением в зависимости от конкретной ситуации.

Нужно изучить документы. Вообще сосед может делать свое межевание как угодно, оно только не должно быть реально учтено в соответствующих учреждениях-Росреестре.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1014.10.2017, 17:13Прошу пояснить требуется ли согласование с соседями границ участка при межевании, если соседи увеличили площадь своего участка без официальной регистрации и их забор теперь граничит с моим участком?вопрос №13305329 прочитан 34 разa Адвокат отзывов: 52 918•ответов: 124 923•г. Унеча 14.10.2017, 17:17 Доброго Времени суток! ДА, конечно необходимо составить акт согласования границ земельных участков Удачи ВАМ!

Всегда рады помочь. Вам помог ответ: ДаНет Фирма Адвокатский кабинет «Правовой эксперт» отзывов: 278•ответов: 574•г. Санкт-Петербург 14.10.2017, 17:24 Здравствуйте, Юлия.

В таких ситуациях обычно возникают споры: соседи не желают подписывать акты, а настаивают на старых границах.

Если такое случится и у Вас, то подписывайте акт со своими замечаниями, их отказ также необходимо отразить в акте. Перед межеванием пошлите им или ценное письмо с описью вложения или дайте заверенную телеграмму с датой и временем проведения межевания.

Заранее, конечно, хотя бы за 5 дней. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижнекамск • Вопросов: 1415.04.2017, 13:55Скажите нож, как я могу обойтись без суда с соседями (с ними есть акт согласования) о кадастровый ошибке, смещение границ в мою сторону при той же площади у них?

И если суд то кто проводил межевание их уже не существует.вопрос №12419038 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г. Бакал 15.04.2017, 14:00 Здравствуйте! Если соседи согласны, то нужно проводить повторное межевание Вашего участка и соседнего участка.

Все расходы за счет Вас. Составляются новые межевые планы и вносятся изменения в ЕГРН.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 31 279•ответов: 49 434•г. Москва 15.04.2017, 14:01 Добрый день!

Можете попробовать добровольно все решить, чтобы не тратить время, силы и деньги на суда, если же это не поможет, то в суде придется заказывать новое межевание и разбираться заново в этом вопросе.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 52 918•ответов: 124 923•г. Унеча 15.04.2017, 14:02 Доброго Времени суток!

Проблему можно решить без суда. Делайте новые кадастровые планы, регистрируйте их в кадастровой палате. Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 231•ответов: 8 120•г. Набережные Челны 15.04.2017, 14:34 Вы можете обойтись без суда если с согласия соседей заново произведете межевание земельных участков вашего и соседнего. Составите новые межевые планы которые устроят в том числе и соседей.

Иначе Только суд. Вам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 1527.03.2017, 05:22У нас 3 квартирный дом было проведено межевание но соседка через суд добилась что бы дом признали не блокированным и у нее на участке без согласования с соседями построена баня посажены плодовые деревья а мы не можем пользоваться придомовой территорией так как она не дает как быть.вопрос №12340612 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 681•ответов: 75 108•г. Астрахань 27.03.2017, 05:26 Здравствуйте. Если соседка признавала через суд, то и Вы без суда ничего не сделаете.

Вопрос должен решать реальный адвокат/юрист.

Нужно смотреть документы. Всего доброго.

Спасибо, что выбрали наш сайт. Вам помог ответ: ДаНетг. Улан-Удэ • Вопросов: 9002.01.2017, 16:48У нас с соседями двух квартирный дом в деревне, у соседей оформлен часть участка в собственность без межевания, собственники второй квартиры провели Межевание, но соседи не согласны подписать акт согласования, т.к большую часть придомовой территории откапали, снесли нашу постройку и поставили свою, если мы обратимся в суд, суд назначит повторное Межевание или нет? и кто должен оплачивать?вопрос №11951825 прочитан 31 раз Юрист отзывов: 21 165•ответов: 52 890•г.

Уфа 02.01.2017, 17:07 Уважаемая Ольга г.Улан-Удэ!

Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ). В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ

«Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников»

. Тем самым, вы как Сособственник прилегающего земельного участка вправе в Судебном порядке (ст.ст.

131 — 132 ГПК РФ): — потребовать выделения своей доли в натуре в прилегающем к дому земельном участке. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 02.01.2017 г. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 213.10.2016, 08:16Сосед сделал межевание на участке СНТ.

С нами границу не согласовывал. Наш участок стоит на кадастровом учете без уточнения границ.

На словах говорит, что наш забор установлен не правильно.

Мог ли он делать межевание без согласования со мной и как обязать соседа вынести точки на местность, чтобы по его координатам понять кто прав? Спасибо.вопрос №11503317 прочитан 94 разa Юрист отзывов: 4 045•ответов: 10 082•г. Ижевск 13.10.2016, 08:37 Обязательным условием межевания является согласование границ с соседями.

При планировании проведения межевания соседей необходимо предупредить не позднее, чем за месяц до его начала. Обращайтесь в суд, чтобы оспорить процедуру.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 10•ответов: 42•г. Владивосток 13.10.2016, 09:08 Есть нюансы и юридические секреты.

На данный вопрос можно ответить только после изучения всех имеющихся у вас на руках документов, в офисе адвокатского образования. Звоните, приходите. Дадим вам полную и квалифицированную консультацию, правовой совет. Вам помог ответ: ДаНетг. Кострома • Вопросов: 326.05.2016, 15:05Соседи провели межевание без согласования с соседям, мой участок не проходил процедуру межевания но им моя семья пользуется более 50 лет а теперь сосед отмежевал себе часть нашего участка.вопрос №10651918 прочитан 58 раз Юрист отзывов: 443•ответов: 2 046•г.

Можайск 26.05.2016, 15:07 Если у вас данный участок в собственности вы вправе оспорить действия соседа. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 24 288•ответов: 61 232•г.

Москва 26.05.2016, 15:07 Обращайтесь в кадастровую палату. Вам помог ответ: ДаНетг. Починок • Вопросов: 518.05.2016, 20:12Я живу в сельской местности, у нас с советских времён в пользовании огород для посадки картофеля. Не смотря на это наш сосед, недавно занявший под овощные посадки землю, без нашего согласования замежевал наш участок и мотивирует это только лишь тем, что он не знал, что это наш участок.

Этот участок не замежеван, но все соседи и в администрации нашего поселения все знают, что я платила налоги за данный участок.

Можем ли мы в судебном порядке признать межевание нашего участка недействительным?вопрос №10584525 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 702•ответов: 69 475•г.

Краснодар 18.05.2016, 20:46 Можете только в том случае, если есть хоть какие-то документы на участок.

Вам помог ответ: ДаНетг. Шенкурск • Вопросов: 409.05.2016, 08:48Неожиданно узнал, что около моего участка затевается строительство, которое затруднит единственный выезд с моего участка. Никаких согласований со мной не проводилось.

По слухам сосед оформил даже межевание, хотя границы устанавливались зимой и без соблюдения точных измерений (со слов постоянно проживающих в деревне людей) Как поступить?вопрос №10502502 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 34 834•ответов: 96 574•г.

Москва 09.05.2016, 08:50 Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры.

В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав.

Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно.

Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Вам помог ответ: ДаНетг. Сольцы • Вопросов: 721.04.2016, 09:59Скажите пожалуйста, что делать: соседи прислали акт согласования границ для проведения межевания, к письму прилагается фото со спутника с обозначениями границ, как высчитать метраж, стоит ли подписывать? В письме указано что если я не приеду 2 мая (так то праздничный день) на подписание, то проведут межевание без меня.

Законно это?вопрос №10368375 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 20 301•ответов: 47 253•г. Краснодар 21.04.2016, 10:02 Нет, это не законно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 1023.02.2016, 14:02Мой сосед в 2015 году сделал межевание, без моей подписи, получил кадастровый паспорт с уточнением границ и право собственности, у меня имеется решение сельсовета 1994 года о передаче мне в постоянное пользование зем.

участка, и разрешение на застройку, сосед залез на мои 2 сотки (сад и постройки) можно ли отменить его право собственности (основание-нет мой подписи в акте согласования границ) каковы мои шансы в суде?вопрос №9814984 прочитан 19 раз Фирма ООО «ОРИОН» отзывов: 11 539•ответов: 28 548•г. Ростов-на-Дону 23.02.2016, 14:04 Здравствуйте! Да можно разрешить ситуацию в судебном порядке.

Шансы приличные. Удачи Вам. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 126.01.2016, 23:27Нам нужно провести межевание земельного участка, который в собственности. Возник спор с соседями! У соседей межевание проведено, но без согласования границ с нами.

Выяснилось что границы соседнего участка проходят по нашему участку, затрагивая хоз. постройки! Что нам делать?вопрос №9531115 прочитан 50 раз Адвокат отзывов: 4 231•ответов: 10 907•г.

Ростов-на-Дону 26.01.2016, 23:28 Вы можете подать иск об определении межевой границы между Вашим участком и участком соседа.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 125.01.2016, 18:43При покупке дома с зем. участком не было сделано межевание участка, но свидетельства на собственность выдали, а сейчас сосед сделал межевание и нарушил границу участка, без акта согласования границ, как восстановить границу?вопрос №9514611 прочитан 69 раз Адвокат отзывов: 5 168•ответов: 13 020•г.

Курган 25.01.2016, 18:53 Как можно нарушить то, чего не существовало? У вас границы не были установлены, межевания не было, поэтому о нарушении каких границ вы сейчас говорите?

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 904•ответов: 6 707•г.

Калининград 25.01.2016, 19:02 Если Вы считаете, что при межевании границ соседнего участка были нарушены Ваши права Вы вправе обратиться в суд с иском о признании незаконным результатов межевания и установлении границ соседнего участка.

Решением будут отменены границы соседнего участка и в дальнейшем при межевании участков Вам с соседом придется согласовывать их друг с другом. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+