Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Контора росреестр может оформлять зеленки на участок

Контора росреестр может оформлять зеленки на участок

Контора росреестр может оформлять зеленки на участок

Документы и процедура оформления земли в собственность

6 октября 2021Если вы хотите использовать свой земельный участок наиболее полно, а также распоряжаться им, вам следует оформить право собственности на него.Именно участок, который зарегистрирован надлежащим образом, можно отчуждать без дальнейших трудностей. Если информация об участке не находится в расположении государственных органов, то такие участки являются лишь фактической собственностью граждан, ее можно оспорить.Следовательно, для любого владельца земельного участка вопрос об оформлении права собственности на него является довольно актуальным.

Данная процедура имеет ряд особенностей.Каждый земельный участок принадлежит тому или иному собственнику. Если у земли отсутствует частный собственник, ее собственником является государство. В большинстве случаев гражданин приобретает участок в аренду после заключения соответствующего договора с органами местного самоуправления.

При этом гражданин имеет возможность выкупить такой участок.Для оформления участка в собственность существует ряд путей:

  1. Бесплатное оформление участка для льготных категорий граждан. Например, это инвалиды и участники ВОВ, многодетные семьи и молодые специалисты в области сельского хозяйства. Им предоставляются бесплатно участки под ИЖС и под ЛПХ. К данной категории относятся и лица, которые получили участки в рамках «дачной амнистии»;
  2. Приобрести посредством заключения сделки;
  3. Через суд. Данный способ применяется в основном по истечении срока арендного договора.
  4. Вами на предназначенном для садоводства и огородничества участке возведены подсобные постройки (например, гараж, баня и т. д.). При этом необходимо, чтобы право собственности на них было также зарегистрировано;
  5. Приобрести посредством торгов или аукциона;
  6. Вы являетесь членом садоводческого товарищества или кооператива. В такой ситуации до конца 2021 года для вас процесс оформления права собственности будет осуществлен в упрощенном порядке;
  7. Вами на участке под ИЖС или ЛПХ, находящемся в аренде, был построен жилой дом. При этом необходимо, чтобы он был введен в эксплуатацию, а право собственности на него было зарегистрировано;
  8. Приобрести в порядке наследования;
  9. Выкупить участок, находящийся в муниципальной собственности, если вы являетесь его арендатором. Осуществить это можно, если:

Шаг первый.

Уточнение и фиксация границЧтобы определить границы участка, следует вызвать соответствующего специалиста, прошедшего аккредитацию.

Межевальные работы и составление документации осуществляет кадастровый инженер. Им будут выставлены соответствующие метки в соответствии с координатами.

Данная услуга является платной, существует ряд факторов, влияющих на ее стоимость. Важную роль играет площадь участка, его расположение и срочность самой процедуры.Следует отметить, что обязанность по оплате межевания возлагается в полном объеме на заявителя.Перед этим заключите договор оказания услуг, указав в нем стоимость и срок осуществления межевания. После этого кадастровый инженер посетит ваш участок, определит его площадь и установит его границы.

На основании данных сведений будет составлен межевой план, который вы получите как в электронном, так и в бумажном виде.Шаг второй. Обращение для постановки на кадастровый учет и оформления в собственностьПо окончании межевальных работ и после получения межевого плана обратитесь в Росреестр, подготовив все необходимые документы. Именно данный орган обладает компетенцией по ведению реестра прав на недвижимое имущество.

Сотрудники Росреестра должны принять представленные вами документы, предоставить соответствующую расписку об их получении и согласовать с вами дату выдачи документа, подтверждающего ваше право собственности. Для этого просто заполните заявление в соответствии с установленным образцом.Вы можете осуществить подачу документов лично, через портал Росреестра или же через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг.Следует отметить, что за государственную регистрацию необходимо платить государственную пошлину.Шаг третий. Получение документа, подтверждающего ваше право собственностиДокументом, подтверждающим постановку земельного участка на кадастровый учет и ваше право собственности, является выписка из ЕГРН.

Она содержит исчерпывающую информацию об участке, а также указание собственника.Если вы выкупаете участок, который был арендован у местной администрации, в обязательном порядке получите постановление главы администрации, в соответствии с которыми участок отчуждается. Обратитесь в администрацию, изъявив в заявлении свое желание выкупить участок по предъявляемой цене. Если решение будет положительным, вы сможете оформить с представителями муниципалитета соответствующий договор купли-продажи, а впоследствии на его основании осуществить регистрацию право собственности в органах Росреестра.Если вы являетесь арендатором участка под ИЖС и возвели на нем дом, а затем зарегистрировали на такой дом право собственности, вы обладаете правом выкупа участка в упрощенном порядке.

Просто подпишите договор купли-продажи и заплатите определенную в нем сумму.Стандартный срок, по истечении которого документ, подтверждающий право собственности, будет готов, составляет десять дней.Для разных способов оформления права собственности на участок требуются различные документы. Например, вы можете получить участок посредством наследования, в соответствии с договором аренды или в ходе сделки по приобретению.Существует ряд документов, которые являются обязательными во всех случаях:

  1. документ, подтверждающий ваше право на землю (например, договор купли-продажи, договор аренды и др.);
  2. заявление в установленной форме, содержащее вашу подпись (или же вашего представителя);
  3. доверенность, которая заверена у нотариуса, на основании которой от вашего имени выступает ваш представитель;
  4. документ, удостоверяющий вашу личность (оригинал и копия);
  5. кадастровый план земельного участка;
  6. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Если вы приобрели участок посредством купли-продажи или по договору дарения, также представьте следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность продавца, и документ, устанавливающий его право на землю.
  2. договор, подтверждающий действительность сделки, заверенный у нотариуса, если это требуется;

Если вы получили участок по наследству, не забывайте, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства существует вероятность объявления иных наследников.Затем вы имеете право обратиться в Росреестр, представив следующие документы:

  1. если земля находится в садовом некоммерческом товариществе, то представьте также его устав.
  2. документы, подтверждающие отсутствие построек на участке;
  3. справка, содержащая информацию о месте, где зарегистрирован наследодатель;
  4. свидетельство, полученное у нотариуса, подтверждающее, что вы являетесь наследником участка;
  5. свидетельство о смерти лица, которое являлось собственником участка;
  6. выписка из ЕГРН;
  7. справка, содержащая рыночную стоимость участка;

Если вы обладаете землей в соответствии с договором бессрочного пользования или договором аренды, представьте также ряд следующих документов:

  1. геодезический, генеральный, межевой план и план из БТИ.
  2. акт приема-передачи;
  3. разрешение соответствующего комитета местной администрации, выданное в соответствии с вашим личным заявлением;

Если участок был приватизирован, направьте заявление в соответствующий орган, который владеет землей, представив выписку из кадастра.

При этом все строения, которые расположены на участке, должны быть предварительно оформлены в собственность.

В результате участок будет предоставлен вам безвозмездно, продан вам или же в предоставлении участка вам будет отказано.Если земельный участок передается безвозмездно, то оформляется письменное решение, а если продается, то оформляется договор купли-продажи.

Оформление права собственности в последнем случае допустимо лишь после того, как вся сумма выкупа будет уплачена.В такой ситуации направьте в Росреестр решение о безвозмездной передаче участка или соответствующий договор, чтобы осуществить оформление права собственности на участок.Следует отметить, что расположение на участке жилого дома, право собственности, на который зарегистрировано, дает право его собственнику оформить сам участок в упрощенном порядке.

Когда сборы необходимых документов будут закончены, сотрудники Росреестра примут их и обозначат дату, когда вами будет получен, подтверждающий ваше право собственности.Оформить участок земли в собственность становится довольно затруднительно, если вы утратили документы, закрепляющие ваши права на него.В таком случае существует несколько решений:

  1. Если участок выделен для определенного круга лиц, в первую очередь приватизируйте землю, а затем выделите соответствующие доли для каждого лица и осуществите межевальные работы. Затем одновременно поставьте участок на кадастровый учет и зарегистрируйте право собственности на него.
  2. Найдите продавца, у которого вы купили данный земельный участок. Заключите с ним договор купли-продажи вновь, а затем зарегистрируйте переход права собственности в органах Росреестра;
  3. Обратитесь в суд, чтобы доказать, что вы являетесь собственником участка. Для вынесения судом положительного решения подтвердите, что вы исправно платите налог на землю, имеете членскую книжку, за вами закреплен участок. В качестве доказательств вы можете использовать свидетельские показания. После вынесения судом решение о признании права собственности вы сможете на данном основании осуществить регистрацию в Росреестре;

Следует отметить, что данные способы на практике являются довольно сложным, однако во многих случаях по-другому оформить право собственности на участок возможным не представляется.В настоящее время сохраняет свое действие упрощенная процедура регистрации земельных участков, известная под названием «Дачная амнистия». Сведения о праве собственности на такие участки заносятся в ЕГРН без определения их границ.

Таким образом, отсутствуют затраты на межевальные работы.Право на упрощенную процедуру оформления участок возникает у следующих граждан:

  1. которые желают осуществить переоформление права бессрочного пользования на право владения участком.
  2. которые имеют все необходимые документы, являющиеся подтверждением их прав как владельцев недвижимости, если эти документы были выданы ранее без установления границ;
  3. которым участок был предоставлен для осуществления подсобного или дачного хозяйства, для ведения садоводства или огородничества, строительства подсобных построек и жилого дома;

Если вы оформляете участок в упрощенном порядке, то формирование кадастрового плана обязательным не является.Например, мы можете оформить право собственности на садовый участок посредством обращения к регистратору с соответствующими документами и заявлением. При этом необходимо уплатить государственную пошлину.Обязательным предоставление квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины, не является.

Обязанность по проверке данной информации возлагается на сотрудника Росреестра.

Вы имеете право оплатить государственную пошлину в терминалах Сбербанка, в интернете, на почте.В случае отсутствия в течение 5 дней после подачи документов информации о внесении денежных средств, право собственности оформлено не будет.Согласно Информационному письму Минэкономразвития Д23и-2207 за регистрацию дачного участка, участка под ИЖС и равнозначных участков составляет 350 руб.В соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации оформление иных объектов недвижимости стоит 2 000 руб.Если вы подаете заявление через портал государственных услуг и оплачиваете государственную пошлину в интернете, стоимость будет снижена на 30%.

В соответствии с Налоговым Кодексом правом бесплатного оформления земли обладают малоимущие, ветераны ВОВ, а также Герои Российской Федерации и Советского Союза.В соответствии с Федеральным Законом № 361-ФЗ от 03.07.2016 года внесены изменения в Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Он содержит нормативную базу, регулирующую процесс оформления собственности на земельный участок.Если вы являетесь владельцем участка под садоводство или огородничество на протяжении большого количества времени, обязательно ознакомьтесь с положениями статьи 39 Федерального закона № 218-ФЗ, чтобы осознать необходимость оформления права собственности на ваш участок, так как оно не было оформлено ранее.До июля 2016 года в качестве подтверждения права собственности выдавалось соответствующее свидетельство. В настоящее время оно не выдается, следует получить выписку из ЕГРН.Согласно Федеральному Закону № 178-ФЗ от 21.12.2001 г.

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

договор аренды земельного участка не может препятствовать его выкупу.Граждане не имеют возможности оформить право собственности на земельные участки, находящиеся в ведении государственных структур, которые обеспечивают безопасность государства.

Данные земли имеют свое особое стратегическое назначение, следовательно, они ограничены в гражданском обороте.При это существует вероятность, что гражданин сможет проживать на данном участке в соответствии с договором социального найма. Однако право распоряжения такими участками предоставлено не будет.Запрещено оформление права собственности на земли, которые необходимы Вооруженным Силам РФ для осуществления военных действий и проведения учений.Запрещается передача во владение граждан участков, которые обладают значительной ценностью в области культуры или истории.

Причиной такого запрета является стоящая перед государством масштабная задача по сохранению культурного и исторического наследия Российской Федерации.

Зеленка на участок

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Надо сделать зеленку на земельный участок.
  2. Надо ли плоть налог за землю если есть зелёнка на участок земли.
  3. Спросить
  4. Можно ли оформить зелёнку на земельный участок не имея постройки.

Советы юристов:г. Челябинск • Вопросов: 122.07.2020, 14:55Надо сделать зеленку на земельный участок.вопрос №17610234 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 20 764•ответов: 66 387•г.

Севастополь 22.07.2020, 15:04 Здравствуйте!

Это невозможно с 2016 года. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 995•ответов: 13 177•г. Челябинск 22.07.2020, 22:53 Здравствуйте, Артём.

Уточните, пожалуйста, что Вы хотите: 1. Зарегистрировать право собственности на Земельный участок?

2. Получить Документ, подтверждающий право собственности на ЗУ?

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 119.02.2020, 07:37Можно ли оформить зелёнку на земельный участок не имея постройки.вопрос №16972599 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 51 267•ответов: 106 624•г. Барнаул 19.02.2020, 07:43 Уже 100 лет как нет никаких зеленок.

Если Вы имеете ввиду вопрос оформления права собственности на земельный участок, то нужно знать основания владения Вами им в настоящее время. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 995•ответов: 13 177•г. Челябинск 19.02.2020, 09:21 Здравствуйте, Индира.

Если отсутствие построек является единственной причиной (при отсутствии установленного обязательного условия возведения строения) — можете оформить в собственность земельный участок. Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 125.11.2019, 01:25Надо ли плоть налог за землю если есть зелёнка на участок земли.вопрос №16598447 Юрист отзывов: 282•ответов: 468•г.

Челябинск 25.11.2019, 02:14 Добрый вечер, Имран. Наличие зарегистрированного права собственности не является основанием для освобождения от налога. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 123.06.2020, 09:52С правой стороны от нашего садового участка есть участок, который находится в собственности бабушки, которая умерла 2 года назад.

На участок оформлена зеленка.

Соседи забрали данный участок себе. На наше предложение поделить участок пополам начали угрожать уголовным делом по поводу захвата территории, но ведь этот участок им не принадлежит.

Посоветуйте, пожалуйста, как нам поступить? У бабушки есть муж и сын, как найти их не знаем, куда можно обратиться?вопрос №17515501 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 5 621•ответов: 17 806•г.

Челябинск 23.06.2020, 09:58 Здравствуйте Айгуль! Вопросы о приобретении земельного участка решайте с его собственником. Ищите наследников бабушки. Вам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 112.06.2020, 13:30Покупаем садовый участок с домом на нем в СНТ. У продавца есть зеленки на садовый участок и старый дом 18 кв.м, который был снесен и на этом же месте построен новый дом в 35 кв.м. Зеленки на новый дом нет, только на старый!

Можно ли и каким образом провести сделку, не переоформляя документы на новый дом?

И чем это грозит новым собственникам в будущем? Спасибо за ответ.вопрос №17475214 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 3 511•ответов: 11 594•г.

Рекомендуем прочесть:  Роструд и минтруд отличия

Анапа 12.06.2020, 14:52 Уважаемая Татьяна! Дом купить не сможете. Можно оформить землю, но у Вас будут проблемы с домом. Я бы не советовала Вам покупать такой дом.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 291•ответов: 1 099•г.

Саратов 12.06.2020, 15:01 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Здравствуйте. Сначала оформите землю.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 515•ответов: 64 485•г.

Москва 12.06.2020, 15:18 Ни чем не грозит, покупайте. Но сделайте еще договор на покупку и расчет за вновь построенный дом, как не введенный в эксплуатацию недострой. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 995•ответов: 13 177•г. Челябинск 13.06.2020, 00:03 Здравствуйте, Татьяна. Покупайте как есть, затем готовьте технический паспорт на нынешний дом и узаконивайте новое строение, главное — всё правильно оформить.
Покупайте как есть, затем готовьте технический паспорт на нынешний дом и узаконивайте новое строение, главное — всё правильно оформить.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 107.06.2020, 11:55Хотим приобрести дачный участок с домиком, на землю «зелёнка» есть, а на дом-нет. Можно ли приобретать такой объект, чем это нам грозит!вопрос №17456288 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 477•ответов: 693•г.

Оренбург 07.06.2020, 12:00 Если право собственности на землю зарегистрировано, можете приобретать. Дом в дальнейшем узаконите в административном или судебном порядке. Можете построить другой. Рисков не вижу.

Соответственно в этом случае можете оформить только куплю-продажу земельного участка. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 102.06.2020, 16:34Дом на 2 хозяев как правильно делится земельный участок между соседями и могли ли они сделать зеленку на наш небольшой участок.вопрос №17438003 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 15•ответов: 32•г.

Челябинск 03.06.2020, 13:02 Многое зависит от того является ли по правоустанавливающим документам ваш дом многоквартирным или домом блочного типа? Если дом в городе, то необходимо знати утверждена ли документация по планировке в отношении района в котором расположен ваш дом.

Если ранее земельный участок не оформлялся, то он должен делиться по границам, которые занимают каждый из собственников. Вам помог ответ: ДаНетг. Махачкала • Вопросов: 317.03.2020, 16:3421 апреля 1992 администрация г.

Каспийск выделила мне садоводческий участок в пожизненное пользование. (в арендованных на 49 лет у карабудахкентского р-на), Получается мой участок находится на спорных землях.

Могу ли я получить зеленку по дачной амнистии.вопрос №17100236 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 87•ответов: 151•г.

Киров 17.03.2020, 16:35 Уточните, что вы имеете ввиду под зеленкой?

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 114.03.2020, 10:48У меня на земельном участке установили вышку сотовой связи Мегафон.

На участок есть зеленка. У меня разрешение на установку вышки ни кто не спросил. Что делать? Как взыскать с мегафона за это деньги?вопрос №17083830 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 3 693•ответов: 6 799•г. Нижний Новгород 14.03.2020, 11:00 Здравствуйте.

Если » Мегафон» не хочет Вам заплатить. Тогда Вам нужно подавать в суд ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении СЕРВИТУТА.

Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник соседнего участка вправе предъявить требование к собственнику другого участка о предоставлении права ограниченного пользования таким участком. Установление сервитута бывает платным и бесплатным.

Обременение сервитутом земельного участка, равно как и любое его изменение, прекращение, регистрируется государством в установленном порядке. Исковое заявление на сервитут подается в письменной форме в суд по месту нахождения земельного участка. В исковом заявлении на сервитут должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства; наименование ответчика и т.д.

Желаю удачи. В. Вам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 110.03.2020, 13:01Есть дом, в котором жила наша семья. Мой отец, моя мама, и нас 5 детей.

Дом достался отцу от его родителей, но документов на этот дом нет, то есть зеленки. Помимо нас там прописаны, сестра моего отца и её дети тоже.

Отец умер, этот дом снесли, дом продали дети сестры отца.

Завещания отец не оставлял. Остался теперь этот участок на который претендуют сестра отца и её дети, а там прописана я и мой старший брат.

Как мне быть, я бы хотела продать участок, но документов никаких нет.вопрос №17061855 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 3 192•ответов: 7 526•г. Челябинск 10.03.2020, 13:23 Уважаемая Эмилия!

Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам, что [quote]при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются [b]требования наследников о включении этого имущества в состав наследства[/b], а если в указанный срок решение не было вынесено, — также[b] требования о признании права собственности в порядке наследования[/b].[/quote] Подробнее см.
Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил судам, что [quote]при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются [b]требования наследников о включении этого имущества в состав наследства[/b], а если в указанный срок решение не было вынесено, — также[b] требования о признании права собственности в порядке наследования[/b].[/quote] Подробнее см.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании » https://Reg.ru/2012/06/06/nasledovanie-doc.html Грамотную досудебную подготовку предстоящего наследственного дела считаю обязательной. [u]Полезная ссылка[/u]: https://www.garant.ru/products/IPO/prime/doc/72159382/ Вам помог ответ: ДаНетг.

Воронеж • Вопросов: 128.02.2020, 12:33Мой сын владеет долей в частном доме (дом на 4-х).

В октябре умер один из собственников и его жена, после вступления в наследство, предлагает выкупить их часть. Но, как я знаю, у них на руках есть только зеленка на дом, а земельный участок не оформлен.

Возможна ли такая сделка? Можно ли потом оформить зеленку на землю?вопрос №17017728 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 859•ответов: 1 924•г. Пенза 28.02.2020, 12:53 Здравствуйте, Наталья.

Такая сделка возможна, сели стороны с ней согласны.

Далее уже ваш сын со всеми документами может обратиться для оформления земельного участка. Но самый оптимальны и простой вариант — это сначала оформить землю и потом выкупать доли обоих объектов.

Можно заключить договор с продавцом и указать, что вы намерены купить ее доли, оплатить оформление ее доли земли за свой счет, а она обязана эту сумму вычесть из общей стоимости продажи.

Тогда есть шанс, что она не кинет.

А у вашего сына-спокойствие, что она все подпишет и потом продаст точно ему. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 175•ответов: 309•г. Санкт-Петербург 28.02.2020, 13:00 Уважаемая Наталья.

Для начала надо понимать какое разрешенное использование земельного участка на котором стоит дом и какие права у собственников на этот земельный участок. Под «зеленкой» Вы имеете ввиду документ, удостоверяющий право собственности. Чтоб ответить вам на вопрос возможно ли оформить земельный участок в собственность-нужно смотреть документы, а приобрести унаследованные доли дома можно после государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Вам помог ответ: ДаНетг. Махачкала • Вопросов: 816.02.2020, 15:45Такой вопрос. Глава администрация выделило земельный участок для ведения подсобного хозяйства. Сейчас они требуют, чтобы я им оплатил, на руки налог за земельный участок.

У меня нет ни зеленки ни какого документа, что этот земельный участок на меня.

Имею ли я право по закону на руки давать им деньги якобы налог земельный участок.

Имеют ли они право требовать от меня налог на руки.

Ведь должно же этот налог появиться в налоговом сайте, а там не появляются, но администрация требуют.вопрос №16958329 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 211•ответов: 3 853•г. Санкт-Петербург 16.02.2020, 15:48 Добрый день. Если вы не подписывали никаких документов, о том, что данный земельный участок передается Вам, то требования неправомерны.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 107.02.2020, 11:17В посёлке Трубном Челябинской области куплена земля, оформлена зеленка, на строительство взято разрешения в администрации посёлка на десятилетний срок. Сейчас объявили что 70 участков продано незаконно.

Что делать?вопрос №16911529 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 3 192•ответов: 7 526•г. Челябинск 07.02.2020, 11:25 Уважаемая Ольга!

Для изучения и предметного анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения с учётом Ваших прав и законных интересов рекомендую обратиться за юридической помощью к выбранному специалисту.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кугалы • Вопросов: 105.02.2020, 10:54Хочу приобрести дачу в Челябинске я из Казахстана что нужно делать и что такое зелёнка на участок дом?вопрос №16899047 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 5 490•ответов: 11 522•г. Калининград 05.02.2020, 11:13 При приобретении земельного участка нужно смотреть не входит ли земельный участок в перечень приграничных территорий. Если участок находится на приграничной территории, то в собственность Вам его не оформят.

Прямой запрет. Зеленка — это просторечное название свидетельства о праве собственности.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 428.01.2020, 22:05Вы можете мне подсказать как выглядит зелёнка на квартиру и земельный участок в 2021 году?вопрос №16859494 прочитан 175 раз Юрист отзывов: 7 383•ответов: 10 095•г.

Симферополь 28.01.2020, 22:09 Лариса, в 2021 году «зеленок» на земельные участки и жилые и нежилые помещения не существует. Они заменены выпиской из ЕГРН которую можно заказать в любой МФЦ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 206•ответов: 322•г.

Челябинск 29.01.2020, 09:31 В 2021 году свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество («зеленки») уже не выдаются. Доказательством наличия права собственности является выписка из ЕГРН, содержащая сведения о собственнике объекта.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 114.01.2020, 10:42Есть дом на участке приватизированном. Есть договор купли-продажи. Нужна ли зеленка для продажи дома?вопрос №16777267 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г.

Барнаул 14.01.2020, 11:06 Земельный участок приватизирован, это понятно. А договор купли-продажи на что? дом или участок? Что подразумевается под «зеленка» Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 67 198•ответов: 201 429•г.

Пермь 14.01.2020, 11:06 Нет. зеленка для продажи не нужна. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 995•ответов: 13 177•г.

Челябинск 14.01.2020, 17:07 Здравствуйте, Алексей.

Нужна Выписка их ЕГРН. Вам помог ответ: ДаНетг.

Махачкала • Вопросов: 115.12.2019, 20:38Хочу купить участок, а Зелёнка оформлена не на хозяина, а на знакомого. С какими проблемами могу я столкнуться после покупки?вопрос №16684087 Юрист отзывов: 3 676•ответов: 4 594•г.

Самара 15.12.2019, 20:42 Добрый день, возьмите выписку из Росреестра на участок, который планируете покупать, проверьте, кому принадлежит, нет ли каких-то запретов на продажу, если все в порядке — можете покупать. Также, если собственник участка приобрел его в браке, нужно согласие супруга на продажу. Вам помог ответ: ДаНетг. Магнитогорск • Вопросов: 420.11.2019, 17:06Есть зелёнка на участок и домик, но нет зелёнки на баню.

Построена баня в 1989 году в 30 см от границы участка соседей. Баня на капитальном фундаменте.

Нужно ли получать на неё зелёнку?вопрос №16582605 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 51 267•ответов: 106 624•г. Барнаул 20.11.2019, 17:08 Нет уже давно никаких зеленок. Некапитальные постройки можно не ставить на кадастровый учет не регистрировать право собственности на них. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 995•ответов: 13 177•г.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 995•ответов: 13 177•г. Челябинск 20.11.2019, 20:30 Здравствуйте, Иван. Если строение стоит на капитальном фундаменте и неразрывно связано с земельным участком — является объектом недвижимости и подлежит постановке на кадастровый учет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Махачкала • Вопросов: 117.11.2019, 17:40На данный момент у нас есть участок, на участке стоит домик_сарай, на него мы сделали зеленку, но подали документы для того, что бы, сделали зеленку на сам участок, нам отказали 2 раза, сказали 1 раз, то что, участок не обнаружили через спутник, а второй раз, то что в документа типа нет зелени на домик,. Почему каждый раз мы получаем отказ, в чем проблема?вопрос №16569365 Юрист отзывов: 259•ответов: 390•г.

Алушта 17.11.2019, 18:46 Сказали или письменно отказали? Вам помог ответ: ДаНет Юрист Курбанов Р. Я. отзывов: 4•ответов: 16•г. Каспийск 17.11.2019, 20:38 Ассаляму ‘аляйкум, нужны подробности, позвоните мне, может смогу помочь.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 313.11.2019, 09:55Моя мама проживает в деревне имеет участок 40 соток и на этом участке дом, от своих родителей получила дарственную на землю и на дом, теперь её заставляют сделать зеленку, приезжали проверяющие и грозятся выселить если не сделает, ссылались на закон с 2010 года, как быть в данной ситуации, мама ухаживает за своей матери, живёт на одну пенсию, плюс лекарства, памперсы, денег еле хватает на жизнь не говоря уже о документах, как быть в данной ситуации?вопрос №16552109 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 3 676•ответов: 4 594•г.

Самара 13.11.2019, 11:30 Добрый день!

Проверяющие неправы, отсутствие установленных действующим законодательством документов не лишает права собственности, а лишь создает препятствия при совершении сделок с имуществом. Выселить Вашу маму не имеют права, но в дальнейшем могут возникнуть проблемы при оформлении, например, наследства.

Придется доказывать право в суде. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 48•ответов: 58•г. Саки 13.11.2019, 11:30 Не понятно что такое зеленка, если у матери договор дарения на земельный участок и на дом зарегистрировано право собственности в ИГРУ на основании чего будут выселять если она собственник.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как я оформила в собственность землю

Моей бабушке принадлежит садовый участок — его ей выделило государство еще в 80-х годах.

Но никаких документов о праве собственности не было.

Ольга Макеева оформила право собственности на землюЯ помогла бабушке оформить землю в собственность по закону. В этой статье расскажу, что для этого нужно, где взять документы и сколько времени займет весь процесс.В вопросе оформления земли важны нюансы, поэтому в случае с вашей землей порядок действий и результат может быть другим.После написания этой статьи, 1 января 2021 года, вступил в силу

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.

Этот закон вывел из законодательства понятие «дача».

Рекомендуем прочесть:  Миграция из америки в россию

Вместо дачных участков теперь будут садовые и огородные участки, вместо дачников — садоводы и огородники. Ну и что? 14.02.19Но невозможно так просто отказаться от знакомого с детства слова.

Поэтому в статье используются слова «дача», «дачник» и «дачная амнистия».

Порядок действий и все перечисленные законы остались в силе.Законы о земле — это сложно. В законах о земле невозможно разобраться обычному человеку.

Нужные статьи находятся в нескольких десятках федеральных законов и нормативных актов. Чтобы их найти, понять и выбрать те, что будут работать именно в вашем случае, понадобится помощь юриста, специализирующегося на земельном праве.Эта статья — частный случай и личный опыт автора, а не юридическая консультация. В вашем случае все может оказаться иначе.В 80-х годах государство и крупные предприятия бесплатно давали своим работникам земельные участки.

Моим бабушке и дедушке тоже выделили шесть соток в Саранске. Сделку скрепили рукопожатием дедушки и чиновника из администрации, а землю записали на бабушку. Сейчас дедушки уже нет, а бабушка до сих пор сажает на этой земле картошку и лук.

Что делать? 21.11.17Если разбираться детально, землю предоставляло не государство, а садоводческое товарищество. Государство выделило ему большой кусок земли, который разделили на участки и раздавали гражданам. Наш участок тоже находится в садоводческом товариществе и предназначен для садоводства.Однажды соседи по даче рассказали, что скоро все неоформленную землю заберет государство и отдаст олигархам на коттеджи.

Бабушка схватилась за сердце. Неподалеку в самом деле располагается коттеджный поселок, который постепенно приближается к нашему садоводческому товариществу.Пришлось отложить дела и заняться оформлением.Если затянуть с оформлением права собственности на землю, потом оформить его не получится.

Или это будет сложнее и дороже.Если нет никаких документов на участок, основные доказательства права на землю — объяснения дачника и свидетельские показания соседей. Если тот, кому выделили участок, умрет, спросить вообще будет не у кого. Останется надеяться на хорошего юриста, который придумает, как распутать эту ситуацию.Если документы о выделении земли остались, оформить землю будет проще.

Останется надеяться на хорошего юриста, который придумает, как распутать эту ситуацию.Если документы о выделении земли остались, оформить землю будет проще. Но если владельца участка не станет, то по дачной амнистии это сделать уже не получится. Нужно будет обращаться в суд.

Расходы возрастут, и времени на оформление уйдет больше. Ну и что? 10.02.18Даже если ваш участок находится в глуши, зарос кустами и никому не нужен, подумайте еще раз.

Может быть всякое: соседи захотят расшириться, государству понадобится именно этот участок, чтобы построить дорогу или жилые дома.Если вам земля не нужна, возможно, ваши дети или внуки захотят построить на ней дом. Но наследовать неоформленный земельный участок нельзя — наследники могут получить его, только если сейчас оформить право собственности на землю.В советское время вся земля в стране принадлежала государству.

Землю давали только в бессрочное пользование или в пожизненное наследуемое владение. У многих сохранились подтверждающие документы: постановление, решение, распоряжение муниципального органа о предоставлении участка, выписка из земельной шнуровой или похозяйственной книги.Те, у кого есть такие документы, могут оформить землю в упрощенном порядке — по дачной амнистии. Она распространяется на землю, которую государство выделило до 30 октября 2001 года.Дачная амнистия — это бесспорный порядок.

То есть никто не спорит, что государство выделило землю именно вам.Раз есть документ на землю, даже выданный много лет назад в СССР, то государство соглашается, что земля ваша, и разрешает оформить ее в собственность быстро и недорого. Для этого в Росреестр нужно представить документы, которые подтверждают право на землю.По дачной амнистии можно узаконить не только землю, но и постройки на ней: дом, гараж, баню.
Для этого в Росреестр нужно представить документы, которые подтверждают право на землю.По дачной амнистии можно узаконить не только землю, но и постройки на ней: дом, гараж, баню.

Но это отдельная тема, и там другие требования. На нашем участке расположен летний дом, но мы собираемся его демонтировать и строить новый, поэтому право собственности на дом не оформляли.В случае моей бабушки постановления о выделении участка или чего-то подобного не сохранилось. Поэтому дачная амнистия не подошла.

Участок принадлежит городу до тех пор, пока я не докажу обратное. Получается, есть спор между бабушкой и городом, а кто прав, может решить только суд. Пришлось собирать документы и объяснять в суде, что бабушка имеет на землю право.По закону дачная амнистия действует до 1 марта 2021 года.

Оформить земельный участок в садоводческом товариществе через суд можно до 31 декабря 2021 года. Поэтому я решила поторопиться.Единственный документ, который у нас сохранился и мог помочь, — членская книжка. Она подтверждала, что бабушка действительно была членом садоводческого товарищества и платила взносы.Еще в книжке было указано, что за бабушкой закреплен участок под номером 38.

Этого документа было недостаточно, чтобы оформить землю без суда, но в суде он сыграл основную роль.У садоводческого товарищества есть право собственности на имущество, которое находится на его территории, в том числе на земельные участки.

Члены товарищества вправе бесплатно получить в собственность участок для садоводства и огородничества. Это право не зависит от даты вступления в товарищество.Земельный участок, который могут получить в собственность члены садоводческого товарищества, должен соответствовать определенным требованиям:

  • Он должен быть образован из участка, который предоставили товариществу до 30 октября 2001 года.
  • Участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Такое бывает, когда государство решает, например, построить дорогу через садоводческое товарищество. Тот участок, который затронет дорога, государство резервирует в установленном порядке и запрещает производить с ним любые действия.
  • Земельный участок должен быть распределен члену товарищества по решению общего собрания.

Бабушкин участок находился в садоводческом товариществе рабочих и служащих Мордовского научно-исследовательского института «Наука». Это товарищество было ликвидировано, а в 2016 году создано вновь и зарегистрировано как правопреемник товарищества, действовавшего в 80-е годы.Если бы товарищество не реорганизовали, шансы получить землю были бы минимальными.Оформление земельного участка мы начали с разговора с председателем садоводческого товарищества.

Мы показали ему бабушкину старенькую членскую книжку, и нам взамен дали новую. Еще мы взяли копии учредительных документов товарищества.

Через несколько дней председатель товарищества подготовил протокол о выделении бабушке ее участка.Росреестр знает только о тех участках, которые поставлены на кадастровый учет и размежеваны, то есть у которых измерены точные координаты углов.

С точки зрения государства, бабушкин участок не существовал. На публичной кадастровой карте его не было.Чтобы подготовить заявление о предоставлении земельного участка, нужна его схема. На ней будет указано, какой участок имеется в виду, какая у него площадь и где конкретно он находится.Схема — это чертеж участка в уменьшенном виде на кадастровом плане территории.

Ее можно сделать самостоятельно, но я обратилась в организацию по землеустройству.

Специально обученный человек — кадастровый инженер — приехал на место с необходимым оборудованием и составил схему бабушкиного участка.Чтобы составить схему, не нужны никакие документы, кроме гражданского паспорта. Для дальнейшего оформления понадобится еще и межевой план, который тоже делает кадастровый инженер. За оба этих документа я заплатила 3570 рублей.Земля бабушки находится на территории Саранска.

Это значит, что ситуацию с неоформленным правом собственности сначала нужно объяснить в администрации города Саранска.

Ее же нужно попросить предоставить земельный участок бесплатно.

Это необходимо для того, чтобы в иске подтвердить, что мы приняли все меры для оформления участка в собственность в порядке, предусмотренном земельным кодексом. По закону администрация города вправе бесплатно предоставить участок по заявлению заинтересованного лица.Если пропустить этап обращения к администрации, суд оставит исковое заявление без движения, потому что нет доказательств нарушения прав.В департаменте перспективного развития уже были бланки заявлений на разные случаи, в том числе и на случай моей бабушки. Я просто заполнила недостающую информацию о заявителе и об участке.Заявление рассматривается бесплатно за 14 дней.

Ответ могут отдать на руки или отправить почтой — на выбор. Я выбрала почту. Ровно через две недели пришел отказ. Теперь можно было обращаться в суд.Дальше нужно было готовить документы в суд: иск об обязании администрации Саранска предоставить земельный участок.

Это очень важный момент, так как от наличия всех необходимых документов и доказательств будет зависеть исход дела.Исковое заявление нужно подавать в суд муниципального района, в котором находится участок. В моем случае это Октябрьский районный суд Саранска.Подтверждающие документы.

Чтобы суд удовлетворил иск, к нему нужно приложить максимум документов, которые подтверждают право на землю. Это:

  • Членская книжка садоводческого товарищества.
  • Учредительные документы садоводческого товарищества: устав, свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, протокол о назначении председателя.
  • Документы, подтверждающие, когда и как садоводческому товариществу была выделена земля, в составе которой находится спорный участок. Эти документы можно попросить у председателя СНТ или у соседей, они одинаковые для всех.
  • Протокол садоводческого товарищества о выделении земельного участка.
  • Отказ администрации города предоставить земельный участок бесплатно.
  • Схема земельного участка.

Аналогичные дела.

Так как земля находится на территории садового товарищества, скорее всего, кто-то уже обращался с аналогичными требованиями. Чтобы узнать результат, нужно зайти на сайт суда муниципального района, на территории которого расположен участок.Для этого на сайте суда в разделе «Судебное делопроизводство» нужно выбрать «Поиск информации по делам».

В графе «Участник» необходимо ввести наименование садового товарищества.В списке дел, скорее всего, будут решения по аналогичным искам.

Мотивировочную часть решения можно взять за основу для подготовки искового заявления, если обстоятельства дела совпадают.Что писать в иске. В своем исковом заявлении я описала, какому садовому товариществу была выделена земля, на которой находится бабушкин земельный участок, кому и когда был выделен этот участок. Написала, что у бабушки есть членская книжка, которая подтверждает, что бабушка — член садоводческого товарищества.Еще я указала, что бабушка все время обрабатывала участок: на нем растут плодовые деревья и кустарники.Затем я написала об обращении в администрацию города, попросила суд признать незаконным их отказ и бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участок.Также в исковом заявлении нужно указать фамилии, имена, адреса и номера мобильных телефонов соседей по даче, чтобы суд мог вызвать их на заседание.Госпошлина.

Для подачи искового заявления об обязании предоставить участок нужно заплатить государственную пошлину — 300 рублей.Третье лицо. Садоводческое товарищество, на территории которого находится участок, необходимо вызвать в суд в качестве третьего лица.

Это участник гражданского дела, который не заявляет самостоятельных требований, но решением суда могут быть затронуты его интересы.

Третье лицо вправе давать объяснения в заседании, задавать истцу и ответчику вопросы, получить копию решения суда и обжаловать его.Поскольку земля находится на территории садоводческого товарищества, только оно может подтвердить, что бабушка действительно является его членом, платит взносы и обрабатывает землю.Рассмотрение дела.

Первое заседание — предварительное.

С собой нужно принести оригиналы всех документов, которые вы приложили к иску. Судья посмотрит все документы, сверит копии с оригиналами, скажет, если чего-то не хватает, и назначит основное заседание.На судебное заседание нужно пригласить соседей по даче. Об этом я узнала из решений по аналогичным делам на сайте суда.

Судья уточнил у них, нет ли споров по границам участка, как долго они знают бабушку и что растет на нашем участке.Дело было рассмотрено в одном заседании, не считая подготовительного. Представитель администрации города против иска возражал.

Председатель садоводческого товарищества не возражал и подтвердил все наши доводы. В итоге суд удовлетворил иск и обязал администрацию города Саранска бесплатно предоставить бабушке в собственность земельный участокВ общей сложности с момента подачи иска до вынесения решения прошел месяц.

Еще месяц потребовался на вступление решения в законную силу. Администрация города решение суда не обжаловала.После того как решение вступит в законную силу, нужно опять подать в администрацию города заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Но на этот раз уже есть решение суда.

Поэтому нужно потребовать у администрации выполнить это решение и предоставить земельный участок.Через 14 дней я получила постановление о предоставлении земельного участка. Это самый главный документ. Участок уже почти бабушкин.С постановлением администрации я еще раз обратилась к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил межевой план.

Это документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку: местоположение границ, площадь и другие параметры. Межевой план изготавливается на компакт-диске и в печатном виде.Осталось зарегистрировать право в Росреестре. Для регистрации права собственности понадобится постановление из администрации города, межевой план на диске и квитанция об оплате госпошлины — 300 рублей.Документы можно подать через отделение Росреестра или МФЦ.

Сроки получения результата в МФЦ на два дня больше: девять, а не семь.На основании постановления администрации государственный регистратор оформит право собственности, а все сведения о новом участке возьмет из межевого плана. Всю эту информацию регистратор внесет в единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.Через 20 дней мы получили в МФЦ выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.На оформление земельного участка в собственность бабушки ушел год. Я обратилась к председателю садоводческого товарищества в апреле 2017 года.

Исковое заявление в суд подала 4 сентября 2017 года, а решение суд вынес 10 октября 2017 года.

21 марта 2018 года в Росреестре зарегистрировали право собственности на земельный участок.В сумме я заплатила 4170 рублей: 3570 рублей за схему и межевой план, 300 рублей госпошлины в суде и 300 рублей госпошлины в Росреестре.4170 Рмои расходы на схему, межевой план и госпошлины Мы сэкономили на доверенности, потому что моя бабушка участвовала во всех делах и вместе со мной ходила в суд, в администрацию города и в МФЦ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+