Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Какие документы нужны ля иотеки

Какие документы нужны ля иотеки

Какие документы нужны ля иотеки

Какие нужно собрать документы необходимые для получения ипотеки?

Анонимный вопрос30 июня 2018 · 21,4 KИнтересно2Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями4 ответа96Кредит, займ под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте. Каждый банк предъявляет свои условия по минимальному пакету документов.

Но в большинстве случаев заемщик должен подготовить анкету, паспорт, ИНН, СНИЛС, ксерокопии всех страниц трудовой книжки, справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ, документы на приобретаемое жилье (если уже выбрано), военный билет (для мужчин младше 27 лет).Хороший ответ · 7,6 KКомментировать ответ…2,6 Kочень любознательная и увлекающаяся натураПодписатьсяДля получения ипотеки нужны следующие документы: 1.Анкета-заявка 2.Паспорт. 3.Сведения о трудоустройстве.

4.Документальное подтверждение ваших доходов5 · Хороший ответ2 · 4,8 KКомментировать ответ… скрыто()Читайте также29Стандартный перечень бумаг для ипотеки с материнским капиталом выглядит следующим образом:

  1. документы, подтверждающие доход и трудоустройство (2-НДФЛ или справка в свободной форме, копия трудовой книжки).
  2. дополнительный документ (загранпаспорт, если заемщик мужчина – военный билет);
  3. паспорт гражданина России;
  4. заявление-анкета;

Если в сделке участвуют созаемщики, им потребуется собрать точно такой же перечень бумаг.1 · Хороший ответ · 499-30Начните с простого опроса — 3 минуты и у вас будет первое понимание дадут вам ипотеку или нет.Дальше уже бумаги и время.8 · Хороший ответ38 · 32,3 KТоп-автор5,0 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.Заработать денег. Пойдет такой способ? Украсть можно.

Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому.

Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча. Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «.

А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку? Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать.

Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме. Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.40 · Хороший ответ74 · 51,7 K1,7 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Алина, ипотеку в каждой конкретной новостройке можно брать не в любом банке, а в том, который аккредитовал этот объект.

Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.40 · Хороший ответ74 · 51,7 K1,7 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Алина, ипотеку в каждой конкретной новостройке можно брать не в любом банке, а в том, который аккредитовал этот объект. Естественно, эта информация есть в офисе застройщика. У большинства застройщиков есть свой ипотечный отдел, куда вас и направят.

Если вдруг нет такого отдела, скажут хоть список банков – обращайтесь к ним сами.Вся информация есть у любого ипотечного брокера, если таковые есть в вашем городе. В Москве, Петербурге… их десятки.Нормальные агентства недвижимости с клиентов по покупке новостройки денег не берут, в том числе за помощь в получении ипотеки.

Им деньги платят застройщики – долго рассказывать систему, как-нибудь наконец-то соберусь…Нормальный агент по недвижимости деньги опять же получает так или иначе от застройщика и с ипотекой тоже поможет.

Ох, напишу же когда-нибудь…Субсидированную ипотеку на новостройки дают сейчас почти все банки. Они потом возьмут немного денюжков от Правительства РФ, так что максимально остерегаются будущих возможных проблем. Поэтому (предупреждаю) скоринг, то есть одобрение клиента-заемщика, по этой ипотеке у банков строже обычного.Кстати, в некоторых банках бывает и меньше 6,5%.

Причины разные, есть и такие, что «надо подумать».10 · Хороший ответ · 17,9 K9ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специализированн. · ОтвечаетЧтобы ответить вопрос, необходимо

  1. квартира как объект залога. Заемщик получил решение по кредиту, далее приступает к поиску квартиры. Если квартира мечты с перепланировкой, то не все банки работают с таким объектом.
  2. проанализировать кредитную историю (если кредитная история отличная, высокий персональный рейтинг, то клиент может претендовать на низкую ставку; если ранее была просрочка, то надо обратить внимание на банки, которые работают с такими заемщиками, как правило, ставка по такой программе будет выше).
  3. обратить внимание на форму подтверждения дохода (если можете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, то можете претендовать на низкую ставку.
  4. выбрать программу кредитования (на первичном рынке жилья или на вторичном). На первичном рынке жилья сейчас действует программа льготной ипотеки, на вторичном – банке значительно снизили ставки.

Учитывая вышесказанное, рекомендует предварительно уточнить условия в нескольких банках и подать заявки в 2-3. Далее выбирать по совокупности факторов.

3 · Хороший ответ · 8,9 K

Документы для оформления ипотеки

Банки предлагают несколько ипотечных программ на выбор. Даже если вы не знаете, какая именно программа подойдет вам, существует базовый и дополнительный набор документов.

Если соберете базовый, он пригодится для любой программы.Для получения ипотечного кредита нужны 2 документа — паспорт и второй документ на выбор.

В зависимости от требований банка это может быть:

  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС),
  • удостоверение водителя,
  • заграничный паспорт,
  • военный билет,
  • удостоверение личности военнослужащего, паспорт моряка.

Хотя банк рассматривает заявку по упрощенной схеме, после одобрения потребуется собрать полный пакет документов о недвижимости или представить проект договора для покупки квартиры в новостройке. Также банк может попросить письменно подтвердить наличие первоначального взноса — предоставить выписку со счета, где лежат средства.Часто для понижения ставки банки запрашивают два вида документов: документы для подтверждения личности заемщика и для подтверждения дохода.Документы для подтверждения личности.

Паспорт и любой из следующих документов: водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, служебное удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, военный билет, заграничный паспорт, СНИЛС.

В некоторых банках могут проверить отметку о регистрации гражданина по месту жительства.Документы для подтверждения основного дохода. Набор обязательных документов зависит от формы занятости заемщика.Если сотрудник работает по найму, потребуется:

  • В случае работы по совместительству — копия трудового контракта или договора.
  • Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка. В отдельных случаях допускается предоставление выписки с лицевого счета в банке о движении средств.
  • Копия трудовой книжки или справка со сведениями о занимаемой должности и стаже работы. Если трудовой книжки нет — копия трудового договора или контракта с последнего места работы.

ИП и учредители ООО должны представить:

  • Дополнительные документы: выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.
  • Налоговую декларацию за прошедший календарный год.
  • Копию свидетельства о государственной регистрации в качестве ИП.
  • Документы баланса.
  • ИНН.
  • Платежные поручения об уплате налогов.
  • ОГРН.

Адвокаты и нотариусы должны подготовить:

  • Трудовую книжку (при наличии).
  • Документы баланса.
  • ОГРН.
  • Справку по форме 2-НДФЛ (если уплату налогов осуществляет налоговый агент).
  • Налоговую декларацию за прошедший календарный год.
  • Платежные поручения об уплате налогов,
  • Дополнительные документы — выписка по расчетному счету, информационное письмо о деятельности компании, справка о состоянии расчетного счета, копии патентов, лицензий и сертификатов, устав организации и штатное расписание — запрашиваются в зависимости от требований банка.
  • Удостоверение или лицензию на занятие отдельными видами деятельности.
  • ИНН.

Пенсионеры дополнительно должны представить справку о назначенном размере пенсии.Требования к документам для ипотеки. Даже если документы подаются дистанционно через личный кабинет, банк накануне сделки запрашивает все оригиналы для сверки данных.

Документы должны содержать дату выдачи, обязательные реквизиты, печать (при необходимости), должность лица, их подписавшего.Участвовать в программе могут семьи, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет и которые признаны нуждающимися в жилом помещении. Что делать? 26.09.18Для участия в государственной программе потребуется подать в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

  • Документы о доходах или подтверждение наличия иных денежных средств для оплаты остальной части жилья.
  • Документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.
  • Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.
  • Заявление о включении в программу.
  • Копию свидетельства о браке (если семья неполная — не требуется).

Это программа льготного кредитования для молодых семей.

Участники программы получают ипотечный кредит на покупку готового или строящегося жилья.Для участия в программе потребуются:

  • Свидетельства о рождении детей.
  • Паспорт с отметкой о регистрации.
  • Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
  • Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
  • Справка или уведомление из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.
  • Документы о доходах в зависимости от формы занятости.
  • Документ о регистрации по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
  • Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
  • Свидетельство о браке.

Если на момент подачи документов в банк сертификата на материнский капитал нет, банк примет решение об одобрении заявки на кредит без него. Сертификат обязательно понадобится, когда подаются документы об одобрении покупаемой недвижимости.По программе военнослужащие, у которых есть право на получение целевого жилищного займа, могут купить строящееся или готовое жилье — комнату, квартиру, таунхаус или жилой дом с земельным участком.Постановление Правительства РФ Чтобы оформить заявку на получение жилищного займа, потребуются:

  • Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
  • Свидетельство о браке и копия страниц паспорта супруги либо документы о расторжении брака.
  • Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
  • Документы по объекту недвижимости (пакет документов зависит от того, какой объект покупается).
  • Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
  • Паспорт заемщика.
  • Заверенное нотариусом согласие супруги на участие в программе.

УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфель10.09.1846K415.01.18134K1124.01.18499K1329.06.15299K321.02.1896K1301.03.18633K2014.0747K3430.10.17137K417.01.17252K309.10.18151K830.0322K203.0920K86Лучшее за неделюЕкатерина Мирошкина, экономист29.0941K1028.0941K4030.0934K20Михаил Шардин, инвестировал и бóльшие суммы29.0933K5228.0931K1329.0931K4401.1025K1902.1024K14Шорты30.0917K7Шорты02.1015K129.0915K701.1014K528.0914K11Екатерина Мирошкина, экономист01.1012K3Шорты28.0910K2302.108K29Дискуссия29.098K330.098K1630.097K2129.096K1701.106K3502.106K5Антонида Пашинина, журналист02.106K1301.106K1028.096K11Юлия Девяткова, юрист01.106K3Дискуссия28.096K530.095K15Анастасия Корнилова, юрист29.095K429.095K10

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Какие документы необходимы для оформления ипотеки?

+2Анонимный вопрос28 июня 2018 · 9,6 KИнтересно3Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиОтветы на похожие вопросы2Подписаться может быть представлена после сбора первичных документов, которые включают в себя следующие:

  1. Паспорт
  2. CНИЛС, ИНН, Диплом об образовании на каждого участника сделки
  3. Свидетельство о рождении детей.
  4. Заверенная копия трудовой книжки
  5. При наличии, водительское удостоверение на каждого участника сделки
  6. При наличии, заграничный паспорт на каждого участника сделки
  7. Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка.
  8. Заверенная копия трудового договора
  9. Свидетельство о браке или расторжении, на каждого участника сделки.
  10. При использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения, высылаем сканированный файл материнского капитала с двух сторон.

1 · Хороший ответ · < 100комментировать ответ…читайте>Стандартный перечень бумаг для ипотеки с материнским капиталом выглядит следующим образом:

  1. заявление-анкета;
  2. дополнительный документ (загранпаспорт, если заемщик мужчина – военный билет);
  3. документы, подтверждающие доход и трудоустройство (2-НДФЛ или справка в свободной форме, копия трудовой книжки).
  4. паспорт гражданина России;
Рекомендуем прочесть:  Статья 46 п1 подпункт 3

Если в сделке участвуют созаемщики, им потребуется собрать точно такой же перечень бумаг.1 · Хороший ответ · 4991,2 KФрилансер по жизни.

Люблю котиков )))Справка 2-НДФЛ, подтверждающая доход, даёт банку гарантию платежеспособности клиента.

Но не все потенциальные заёмщики могут эту справку предоставить.

Поэтому банки идут на встречу таким клиентам и дают возможность оформить ипотеку без подтверждения официального дохода.

Есть только одно серьезное препятствие: первоначальный взнос в этом случае может быть до 50%.

  1. Уралсиббанк — от 9,4% годовых, первоначальный взнос от 40%;
  2. Дельтакредит — от 8,25% годовых, первоначальный взнос от 40%;
  3. Транскапиталбанк — от 8,2% годовых, первоначальный взнос от 30%;
  4. Сбербанк — от 9,9 % годовых, первоначальный взнос от 50%;
  5. Совкомбанк — от 11,4% годовых, первоначальный взнос от 20%;
  6. Россельхозбанк — от 9,35%, первоначальный взнос от 40%.
  7. ВТБ24 — от 9,6% годовых, первоначальный взнос от 30%;
  8. Газпромбанк — от 10,2% годовых, первоначальный взнос от 40%;
  9. Альфа банк — от 9,79% годовых, первоначальный взнос от 50%;

24 · Хороший ответ17 · 65,3 K173финансовый блогер, автор дзен-канала Деньготека и сайта dengoteka.comХотя это и может показаться странным, но ипотечные выплаты выгоднее растягивать на максимальный срок, если ставка по ипотеке не слишком высока (а если высока, можно сделать рефинансирование по более низкой).

Это связано с тем, что недвижимость тоже не стоит на месте и дорожает, особенно в России и в рублях. Инфляция делает своё дело и через 20-30 лет, когда ипотечные платежи, которые сейчас кажутся большими, могут в реальном выражении стать в несколько раз меньше (если всё подорожает и повысятся средние доходы граждан — сравните, например, средние доходы сейчас и в начале 2000-х), поэтому выгоднее откладывать ипотечные платежи на более поздний срок, несмотря на переплату.

А «лишние» деньги, которыми планируете досрочно закрыть ипотеку, возможно, имеет смысл отправить на инвестиции или отложить на какие-то крупные финансовые цели (например, образование)16 · Хороший ответ20 · 40,8 K929Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем! · Это очень сложный вопрос. Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта.

· Это очень сложный вопрос. Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта. Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д. Я привел лишь 0,01% вопросов, на которые необходимо ответить перед покупкой недвижимости.

И не слушайте тех, кто говорит, что можно ограничиться выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи и распиской продавца, да там и так все видно (с). Как правило, такие заявления допускают люди без специально образования «aka агенты по недвижимости», либо неспециалисты, которые не имели опыт работы с недвижимостью, и не понимают последствий для покупателя, в том числе и судебных.

53 · Хороший ответ47 · 67,4 KТоп-автор5,0 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт». Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.Заработать денег.

Пойдет такой способ? Украсть можно. Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому. Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча. Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «.
Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку?

Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать. Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже.

Почитайте, много материала по этой теме. Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.40 · Хороший ответ74 · 51,7 K

Какие документы нужны для ипотеки: перечень для разных категорий заемщиков и этапов кредитования

/ / Обновлено: 21 марта 2021 290 Кандидат экономических наук. 20 лет преподаю финансы и инвестиции в университете.

Являюсь практикующим инвестором на фондовом рынке. Здравствуйте, друзья! Ипотека – самый документоемкий вид кредитования. Банк, с одной стороны, хочет максимально оградить себя от недобросовестных заемщиков и продавцов, поэтому проверяет их со всех возможных сторон. С другой, желает получить в залог ликвидное имущество, поэтому предъявляет к нему жесткие требования.
С другой, желает получить в залог ликвидное имущество, поэтому предъявляет к нему жесткие требования. Из статьи узнаете, какие документы нужны для ипотеки разным категориям заемщиков на разных этапах получения кредита.

Содержание Список документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, зависит от нескольких факторов:

  1. этапа кредитования (подача заявки, получение кредита, регистрация и снятие обременения);
  2. вида приобретаемого имущества (новостройка, вторичка, дом с землей);
  3. категории заемщика (стандартные, льготные, особые);
  4. требований конкретного банка к заемщику, продавцу (застройщику) и объекту кредитования.

Чтобы знать, какой пакет документов оформить именно вам, в первую очередь надо уточнять в банке. Обратите внимание, что срок действия некоторых справок всего 1 месяц, поэтому их стоит готовить в последнюю очередь, перед самым визитом в кредитную организацию. с подачи заявки. Это можно сделать в один или сразу в несколько банков.

Но и комплект документов надо готовить в последнем случае в нескольких экземплярах.

Рассмотрим перечень необходимого для разных категорий заемщиков. Разберем комплект документов для одобрения заявки заемщикам, которые не относятся к льготным категориям (бюджетники, зарплатники, военные, молодые семьи и др.).

Они получают ипотеку на стандартных условиях.

Приведенный перечень универсальный, в некоторых банках какие-то документы не потребуются:

  • Документ, который подтверждает факт работы в конкретной должности на конкретном предприятии или организации (трудовая книжка, справка от работодателя, контракт, трудовой договор). Копия должна быть заверена работодателем.
  • Справка с подтверждением дохода за последние полгода (форма банка или 2-НДФЛ). 2-НДФЛ оформляется на месте работы в бухгалтерии. Она должна отвечать требованиям налоговой службы, поэтому проверьте актуальность на момент подачи.
  • Заявление-анкета. Не нужно искать стандартной формы, лучше заполнить ее онлайн на сайте конкретного банка или лично в офисе организации.
  • Паспорт. Необходимо предоставить копии своего паспорта и созаемщиков, если они будут участвовать в сделке. Как правило, требуются первые страницы и страницы с регистрацией. Но, например, Совкомбанк примет копии только всех страниц паспорта.
  • Свидетельства о браке и о рождении детей. Супруг/супруга в обязательном порядке выступает в качестве созаемщика по ипотеке.
  • Для мужчин призывного возраста – военный билет или справка о полученной отсрочке от службы в армии.

Наемные работники чаще используют справку по форме 2-НДФЛ. Но в некоторых случаях может оказаться более выгодной форма банка, так как она позволяет включить дополнительные доходы (например, сдача в аренду имущества, пенсия и прочее). А это, в свою очередь, поможет взять кредит на более привлекательных условиях.

Некоторые банки требуют и второй документ, удостоверяющий личность. Например, в Сбербанке, если заемщик получает ипотеку без подтверждения своих доходов, то дополнительно с него могут запросить на выбор (копию):

  1. загранпаспорт,
  2. удостоверение военнослужащего,
  3. СНИЛС и др.
  4. водительские права,

Документы, которые подаются на рассмотрение банка в оригинале, не должны иметь исправлений, обязательно наличие даты выдачи, подписи должностного лица и печать организации.

Многие банки дают льготные условия кредитования заемщикам, которые получают зарплату на счет или карту банка-кредитора. В этом случае не надо предоставлять документы, подтверждающие трудовую занятость.

Военнослужащие получают на особых условиях. При соблюдении определенных требований и желании самого военного он может стать участником накопительной ипотечной системы (НИС).

На специальном счете копятся деньги за счет государственных взносов. Через 3 года можно взять кредит на покупку квартиры или продолжать копить дальше. Погашение займа тоже делается за счет государства до наступления 45 лет военнослужащему. В качестве обязательного документа является свидетельство участника НИС.

В качестве обязательного документа является свидетельство участника НИС. Но не требуется справка о доходах.

Перечень необходимого:

  • Свидетельство участника НИС.
  • Заявление-анкета.
  • Паспорт.

Сейчас многие банки выдают . Например, Сбербанк поднял предельный возраст на момент погашения кредита до 75 лет, а Совкомбанк даже до 85 лет. При этом есть еще и военные пенсионеры, которые рано уходят на пенсию, но продолжают работать.

Для неработающих пенсионеров в перечень документов входят:

  1. справка из Пенсионного фонда о размере пенсии.
  2. паспорт;
  3. заявление-анкета;
  4. пенсионное удостоверение;

Если пенсионер получает пенсию в банке, где оформляет ипотеку, то в заявлении-анкете обязательно указывается номер счета или банковской карты. В этом случае справка из ПФР не потребуется. Работающие пенсионеры готовят такие же документы, что и обычные наемные работники, для подтверждения трудовой деятельности и финансового состояния.

Чтобы рассчитывать на большую сумму ипотечного кредита, пенсионер может заполнить форму с подтверждением своих доходов по форме банка. Особенно это актуально для неработающих пожилых людей, которые имеют дополнительные источники дохода, кроме пенсии. В России продолжает действовать льготная ипотечная программа для семей, у которых после 1 января 2018 года родился второй, третий и т.

д. ребенок. В Дом.рф ставка составляет 5,25 %, а для жителей ДФО – 5 %. Обязательными документами являются свидетельство о браке (если родитель один воспитывает детей, то свидетельство не нужно) и о рождении детей.

В качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал.

В этом случае дополнительно нужны:

  1. сертификат на маткапитал;
  2. справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

Не все банки готовы выдать ипотечный кредит ИП и владельцам бизнеса. Это считаются одни из самых рискованных категорий заемщиков.

Те банки, которые идут на этот шаг, ужесточают требования. Часто нужно поручительство или залог имеющегося имущества. Комплект документов тоже будет отличаться от стандартного.

Для ИП дополнительно к паспорту:

  • Налоговая декларация за 1 или 2 года (по требованию банка) с отметкой о принятии (штамп налогового органа, почтовая квитанция об отправке, уведомление о получении при электронной отправке и др.).
  • Заверенная нотариусом копия свидетельства о государственной регистрации заемщика в качестве ИП.

Для владельца бизнеса:

  • Сведения о деятельности компании.
  • Бухгалтерская документация в зависимости от режима налогообложения (например, баланс, отчет о финансовых результатах, книга доходов и расходов).
  • Дополнительно могут потребовать налоговые декларации по уплате налогов, решения о выплате дивидендов и прочие документы, из которых банк получит полную картину финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

После одобрения заявки на ипотечный кредит заемщик в течение 90 – 120 дней обязан предоставить документы по приобретаемой недвижимости. Их перечень зависит от вида: вторичное жилье, новостройка или строительство/покупка дома с земельным участком. Продавцом в этом случае выступает юридическое лицо – застройщик.

Потребуется предоставить:

  • Договор на долевое участие в строительстве дома.
  • Разрешение на строительство.
  • Правоустанавливающие документы продавца.
  • Проектная декларация.
  • Согласие от супруга(и) заемщика на оформление залога на покупаемое жилье, заверенное у нотариуса.
  • Подтверждение права собственности на земельный участок.
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок.

Напомню, что с 1 июля 2021 года все сделки по долевому строительству проводятся через .

В банке открывается специальный счет, на который покупатель жилья переводит деньги, или это делает банк в случае ипотеки. Застройщик имеет право их тратить только после сдачи дома в эксплуатацию и передачи ключей от квартир первым покупателям.

Перечень касается продавца, покупателя и покупаемого объекта.

Потребуется:

  • Согласие супруга(и) на продажу объекта или заявление, что на момент оформления права он не состоял в браке. Необходимо заверить у нотариуса.
  • Документы, удостоверяющие право на недвижимость (свидетельство о гос. регистрации, основание для возникновения права собственности).
  • Согласие от супруга(и) заемщика на оформление залога на покупаемое жилье, заверенное у нотариуса.
  • Договор купли-продажи объекта.
  • Паспорт продавца.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Если в семье есть дети, то необходимо согласие от органов опеки.
  • Кадастровый/технический паспорт объекта.
  • Отчет об оценке жилья, который составляет независимый оценщик. У банка есть список аккредитованных компаний. Рекомендую воспользоваться услугами оценщика из этого перечня.

Дом неотделимо связан с земельным участком, поэтому комплект документов для строительства будет касаться больше земли:

  • Кадастровый паспорт участка.
  • Свидетельство гос. регистрации права собственности на землю.
  • Договор с подрядчиком на строительство жилого дома.
  • Основание возникновения такого права (например, договор дарения, купли-продажи, наследования и прочее).
  • Разрешение на строительство.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Смета на строительство от компании-застройщика.

Когда кредитный договор в банке подписан, необходимо оформить право собственности на квартиру или дом.

Это можно сделать самостоятельно. Сбербанк, например, предлагает услугу электронной регистрации за дополнительную плату: от 7 900 до 10 900 руб.

Если решили все сделать сами, то понадобится:

  • Оплата госпошлины.
  • Заявления от всех сторон договора купли-продажи.
  • Закладная.
  • Паспорта заявителей.
  • Кредитный договор.
  • Договор купли-продажи жилья с использованием заемных денег.

До момента погашения ипотечного займа купленное с его помощью жилье находится в у банка.

После возврата долга надо погасить запись в реестре об ипотеке. Некоторые банки, например, Сбербанк, делает это в автоматическом режиме. Вам достаточно проверить результат на сайте Госуслуг или Росреестра.

Если процедуру надо проходить самостоятельно, то в регистрирующий орган (можно через МФЦ) достаточно подать:

  1. паспорта собственников жилья;
  2. документарная закладная или выписка по счету депо, если закладная оформлялась в электронном виде (должна быть отметка об исполнении обязательств);
  3. ипотечный договор.
  4. заявления со стороны банка и заемщика на снятие обременения;

Как видите, процедура получения ипотечного кредита потребует от вас много терпения и времени. Банки стараются облегчить ее для заемщиков. В помощь предлагают услуги в электронном виде, разрабатывают специальные интернет-платформы.

Например, . Актуальный перечень необходимых документов лучше всего уточнить непосредственно в банке-кредиторе. Надо понимать, что ипотека – это не легкие деньги до зарплаты, а сознательный шаг получения крупного кредита на длительный срок.

Чем тщательнее вы подготовите документы, тем лояльнее будут банки и выгоднее условия. Оцените материал:

(Нет голосов)

Загрузка. Опубликовано: 20.08.2019 в 12:00 Рубрика: Юлия Чистякова С 2000 года преподаю экономические дисциплины в университете.

В 2002 году защитила диссертацию на присуждение ученой степени кандидата экономических наук. Обладаю врожденной способностью планировать и управлять личными финансами. С 2017 года повышаю финансовую грамотность других людей, перевожу сложные термины на человеческий язык.

Если хотите получать первым уведомления о выходе новых статей, кейсов, отчетов об инвестициях, заработке, созданию прибыльных проектов в интернете, то обязательно подписывайтесь на рассылку и социальные сети!

Документы для получения ипотеки в 2021 году

Решить жилищный вопрос своими силами получается далеко не у каждой семьи. Неслучайно такая банковская услуга как кредитование не теряет своей популярности. Документы для получения ипотеки требуют к себе самого пристального внимания тех, кто хочет получить одобрение своей заявки.

Их количество достаточно внушительно, что легко объяснимо стремлением банка максимально застраховать свои риски при выдаче такого крупного и долгосрочного кредита.

При выставлении требований в отношении того, какие документы нужны для , банк руководствуется следующими мотивами:

  1. оценить, удовлетворяет ли выбранный для приобретения объект недвижимости, который одновременно выполняет функцию залога, требования .
  2. стремление получить подтверждение платежеспособности клиента и устойчивости его финансового положения для того, чтобы удостовериться в его возможности выполнять взятые на себя обязательства;

В связи с этим перечень документов у всех банков крайне схож. Очевидно, что имеются различия. Однако даже если вы еще не решили, в какое кредитное учреждение обратиться, можно начать со сбора стандартных документов, которые понадобятся в любом случае.

Если говорить о личных документах потенциального клиента банка, то к их числу относятся такие как:

  1. военный билет – обязательно для мужчин в возрасте до 27 лет;
  2. для участников специальных программ, направленных на работников определенных сфер деятельности – документы, подтверждающие наличие соответствующего образования.
  3. свидетельства государственного пенсионного страхования;
  4. если есть дети – свидетельство о рождении каждого из них;
  5. для супругов – свидетельство о браке и брачный договор при его наличии;
  6. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  7. второй документ на выбор из предложенного перечня (чаще всего в этой роли используют водительское удостоверение);

Читайте также: Обратите внимание: документы должны действовать как минимум еще полгода после подачи заявки. Убедитесь, что в представленном банку пакете нет просроченных документов.

Если имела место смена фамилии, проконтролируйте, чтобы везде значилась одинаковая информация. Отдельной категорией стоят документы, которые подтверждают трудоустроенность заявителя и достаточный уровень его доходов. В их числе значатся такие как:

  1. .
  2. заверенная копия трудовой книжки;
  3. справка с указанием должности, стажа работы и даты приема (как правило, выдается отделом кадров);

К индивидуальным предпринимателям, учредителям организаций, нотариусам имеются отдельные требования по документам, которые выступают подтверждением их трудовой деятельности.

При наличии нескольких мест работы нелишним будет представление сведений о каждом из них. Помните о сроке давности подобных справок и выписок: он составляет 30 дней с даты заверения. Озаботиться вопросом о том, какие документы нужны для оформления ипотеки, рекомендуется заранее, так как их сбор потребует определенного времени.

Если вы определились с объектом недвижимости, который будете приобретать, не теряйте времени и собирайте о нем следующие материалы:

  1. кадастровый паспорт;
  2. отчет аккредитованной оценочной организации, который отражает рыночную стоимость объекта недвижимости.
  3. справка из БТИ с планом дома и оценкой стоимости квартиры;
  4. технический паспорт;

Ипотека Под залог имеющегося жилья от Альфа-банка — 13,69% Следует иметь в виду, что порой первоначально озвученного перечня документов может оказаться недостаточно.

В процессе принятия решения по кредиту банку могут понадобиться дополнительные сведения. В таком случае он запросит требуемую информацию. Например, она может касаться финансового положения, вследствие чего потребуется предоставить документальное подтверждение наличия недвижимости, дорогостоящего имущества, выписки со счета в банке и так далее.

Чем больше документов, подтверждающие ваши доходы, будет предоставлено в банк, тем выше шансы на получение ипотечного кредита. СрокСуммаНайти ИпотекуБез справокБез поручителейБанки Топ 10 Топ 30 Топ 50 Все Найти ИпотекуОцените статью10001 Обнаружили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter. Автор: Команда Bankiros.ru 6 214 просмотров Расскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruИпотекаот 6.49 %ставка на годдо 50 млн суммаПолучить кредитот 5.85 %ставка на годдо 30 млн суммаПолучить кредитот 6.5 %ставка на годдо 50 млн суммаПолучить кредитПоказать всеПредыдущая статья Оценка квартиры для ипотеки в 2021 году Следующая статья Программа «Молодая семья» в 2021 году — условия ипотеки

Какие документы нужны для ипотеки?

+2Соня Ф.30 июня · 18,9 KЯ собралась брать ипотеку, нооооооо, всё очень сложно, а внятного гайда нигде нет.

Дайте, если несложно. Интересно67Частный московский риэлтор.

Аренда, купля/продажа, консультации по вопросам недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетПеречень основных документов для оформления ипотечного кредита включает:

  1. СНИЛС.
  2. Мужчины младше 27 лет должны иметь военный билет.
  3. Заполненную анкету. Бланк можно взять в банковском учреждении, скачать на официальном сайте или заполнить форму онлайн.
  4. Ксерокопии всех страниц трудовой книжки, каждая из которых должна быть заверена компанией, где работает заемщик. Если заемщик работает по трудовому договору, то понадобится его заверенная копия.
  5. Паспорта заемщика и созаемщиков, а также поручителей, если таковые имеются.
  6. ИНН и копи ИНН.
  7. Если приобретаемое жилье было выбрано заранее, то на него также собираются документы, указанные в законе (экспертная оценка, выписка об отсутствии задолженностей и аресте и т. д.).
  8. Справка о заработной плате 2-НДФЛ за 6 месяцев или один год. Ее требуют не все банковские учреждения, поскольку уровень доходов можно найти в базе данных, зная ИНН. Следует учесть, что справка о заработной плате действительна только в течение одного месяца.

9 · Хороший ответ · 29,4 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также8,6 KКоротко о себе : моим родителям не стыдно.Я знаю, что в различных банках существуют разные требования к поручителю ипотеки.

Но есть общие минимальные требования по этой категории.

К этим требованиям относятся: возраст (от 21 до 65 лет), наличие подтвержденного дохода и наличие недвижимости в собственности. Кроме этих требований банк может выставить свои.8 · Хороший ответ1 · 13,0 K929Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных проблем!

· Это очень сложный вопрос. Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта.

Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д.

Я привел лишь 0,01% вопросов, на которые необходимо ответить перед покупкой недвижимости.

И не слушайте тех, кто говорит, что можно ограничиться выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи и распиской продавца, да там и так все видно (с). Как правило, такие заявления допускают люди без специально образования «aka агенты по недвижимости», либо неспециалисты, которые не имели опыт работы с недвижимостью, и не понимают последствий для покупателя, в том числе и судебных.

53 · Хороший ответ47 · 67,4 K9ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специализированн. · ОтвечаетЧтобы ответить вопрос, необходимо

  1. квартира как объект залога. Заемщик получил решение по кредиту, далее приступает к поиску квартиры. Если квартира мечты с перепланировкой, то не все банки работают с таким объектом.
  2. выбрать программу кредитования (на первичном рынке жилья или на вторичном). На первичном рынке жилья сейчас действует программа льготной ипотеки, на вторичном – банке значительно снизили ставки.
  3. обратить внимание на форму подтверждения дохода (если можете подтвердить доход справкой 2-НДФЛ, то можете претендовать на низкую ставку.
  4. проанализировать кредитную историю (если кредитная история отличная, высокий персональный рейтинг, то клиент может претендовать на низкую ставку; если ранее была просрочка, то надо обратить внимание на банки, которые работают с такими заемщиками, как правило, ставка по такой программе будет выше).

Учитывая вышесказанное, рекомендует предварительно уточнить условия в нескольких банках и подать заявки в 2-3. Далее выбирать по совокупности факторов.

3 · Хороший ответ · 8,9 K1,2 KФрилансер по жизни. Люблю котиков )))Справка 2-НДФЛ, подтверждающая доход, даёт банку гарантию платежеспособности клиента.

Но не все потенциальные заёмщики могут эту справку предоставить. Поэтому банки идут на встречу таким клиентам и дают возможность оформить ипотеку без подтверждения официального дохода.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+