Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Какие документы на наследство квартиры нужны

Какие документы на наследство квартиры нужны

Какие документы на наследство квартиры нужны

Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти

8 185 просмотров Содержание При оформлении наследства, одним из ключевых требований является предоставление пакета документов нотариусу. Первичным документом выступает заявление об оформлении наследства. Остальной перечень напрямую зависит от вида наследственного имущества.

Наибольший пакет документов необходимо собрать наследникам, которые оформляют недвижимое имущество.

Рассмотрим, какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти. При обращении к нотариусу претендентам нужно подготовить соответствующие бумаги.

Наследственное дело открывается по заявлению потенциального наследника.

Для вступления в наследство по закону дополнительно понадобится доказать свою связь с наследодателем:

  1. наличие брачных уз между наследодателем и правопреемником.
  2. нахождение на содержании и совместное проживание – для иждивенцев;
  3. кровную связь – для родственников;

Если гражданин не может доказать свою связь документально, получателю придется готовить иск и доказывать свои права на наследство в судебном порядке.

Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса?

Обычно список бумаг зависит от способа принятия активов и вида имущества.

Перечень документации для вступления в наследство на квартиру № п/пНаименование документаКомментарий 1Гражданский паспорт правопреемника/свидетельство о рожденииДокумент, удостоверяющий личность, зависит от возраста правопреемника. Если получатель имущества в возрасте от 0 до 13 лет, то предоставляется свидетельство.

Для граждан в возрасте от 14 лет необходимо представить паспорт.

Если возраст наследника менее 18 лет, то дополнительно необходимы документы его представителя (родителя, опекуна).

2Свидетельство о смерти собственникаДокумент выдается районным отделом ЗАГС по месту гибели или регистрации покойного гражданина. Основой для получения свидетельства является медицинская справка о смерти или решение суда о признании умершим. 3Правоустанавливающие данныеАкт о приватизации, свидетельство о правах на наследство, договор купли-продажи, мены, дарения.

4Правоподтверждающий данныеВыписка из ЕГРН 5Данные о родственных связяхСвидетельство о рождении, заключении брака, расторжении брака, смене Ф.И.О., установлении отцовства 6Справка о месте регистрации покойного владельца имуществаВыдается МФЦ, ЖЭК, паспортным столом, миграционной службой 7Данные об отсутствии долгов по коммунальным платежамВыписка из лицевого счета 8Сведения о других получателях (ФИО, адрес проживания)Могут быть предоставлены устно или письменно. Нотариус направит им извещение об открытии наследственного дела.

Сокрытие подобных данных может впоследствии привести к отмене свидетельства на наследство или признанию выгодополучателя недостойным.

Если других претендентов нет, то наследник делает об этом отметку в заявлении о принятии наследства. 9Отчет об оценкеПри повторном обращении к нотариусу потребуется экспертная оценка имущества. Ее можно заказать в частном или государственном учреждении (Росреестр, БТИ).

Работы выполняются на основании договора.

Основанием для проведения оценки для оформления наследства обычно является документ, подтверждающий открытие наследственного дела.

Средняя стоимость оценки квартиры в частной компании составляет 3000 руб. По итогам проведения необходимых мероприятий заявителю предоставляется письменный отчет. Рыночная стоимость объекта обычно выше инвентаризационной.

Поэтому наследникам выгоднее будет обратиться в БТИ.

Однако такой вариант невозможен для квартир, сданных в эксплуатацию после 2012 года. 10Кредитные документыЕсли квартира была приобретена за счет ипотечного кредита, то объект находится в залоге банка.

Наследник может принять имущество, но на него также возлагается обязанность по выплате кредита.

Важно! Данные об отсутствии долгов по налогам и отсутствии обременений запрашиваются нотариусом в рамках межведомственного взаимодействия.

Дополнительно можно приложить . Нотариус выдаст свидетельство о правах на наследство на основании договора между наследниками. Образец заявления о принятии наследства Гражданин имеет право оформить распоряжение как на квартиру в целом, так и .

Ключевым моментом является наличие права собственности на объект. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Однако наследник должен будет предоставить оригинал распоряжения. К сожалению, далеко не всегда наследодатели передают завещание наследникам.

Как быть в таком случае? Ведь без завещания наследник не сможет вступить в свои права. Правопреемнику необходимо обратиться в любую нотариальную контору и получить данные из единого нотариального реестра. После чего, гражданин должен обратиться к нотариусу, который хранит завещание, для получения дубликата.

Если распоряжение удастся найти только после истечения установленных сроков для подачи заявления, то такому наследнику придется готовить бумаги в суд. Если суд восстановит сроки, то претендент сможет повторно подать заявление нотариусу. Таким образом, пакет документов при вступлении в наследство на квартиру по завещанию практически идентичен перечню для наследования по закону.

Только необходимо дополнительно приложить завещание. Ошибочно считается, что при наследовании по распоряжению не требуется предоставлять данные о родственных связях. Причиной является наличие волеизъявления, которое меняет состав наследников.

Однако при выплате госпошлины, сумма значительно уменьшается для детей, родителей, супругов, сестер и братьев.

Поэтому целесообразно приложить данные для уменьшения расходов.
Пакет документов нужно подавать нотариусу:

  1. по месту расположения квартиры (если адрес места жительства неизвестен).
  2. по адресу прописки умершего гражданина;

Для вступления в наследство претендентам дается 6 месяцев.

Время начинается исчисляться со дня гибели наследодателя. Пропуск сроков чреват определенными последствиями. Наследники могут утратить преимущество, право наследования или будут вынуждены обращаться в суд. Факторы, влияющие на срок подачи документов Претенденты Установленные сроки Наследники 1 степениДокументы нужно подать в течение 6 месяцев со дня кончины гражданина Претенденты 2 очереди Бумаги подаются спустя 6 месяцев после смерти гражданина.
Факторы, влияющие на срок подачи документов Претенденты Установленные сроки Наследники 1 степениДокументы нужно подать в течение 6 месяцев со дня кончины гражданина Претенденты 2 очереди Бумаги подаются спустя 6 месяцев после смерти гражданина.

Для подачи заявления им также отводится 6-месячный срок.

Однако если наследники 1 степени не вступят в свои права в отведенные сроки, то претенденты 2 очереди могут принять наследство в течение 3 месяцев после завершения отведенного срока Наследники, принявшие имущество фактическиДля данной категории граждан сроки не установлены. Они могут в любое время обратиться к нотариусу и получить свидетельство на наследство.

При условии, что докажут факт принятия имущества.

Если нотариус откажется выдавать необходимый документ, то таким лицам придется подавать соответствующее исковое заявление в суд Наследование по представлениюЗдесь действуют общие сроки для подачи бумаг по аналогии с наследниками первой линии Наследование в рамках трансмиссииЕсли основной претендент на имущество умер после подачи заявления, то вместо него наследство могут принять дети, т. е. внуки наследодателя. Срок для подачи документов зависит от того, сколько времени прошло с момента кончины наследодателя. Если более 3 месяцев, то поднаследнику дается еще 3 месяца для подачи заявления.

Если прошло меньше 3 месяцев, то подача документов осуществляется в пределах общих сроков Лица, пропустившие общие сроки для подачи заявления Развитие событий может происходить по двум направлениям. Наследники самостоятельно договорятся о включении в состав участников нового претендента. Тогда им нужно будет обратиться к нотариусу, который выдавал свидетельство и подать заявление.

После чего нотариус отменяет ранее выданные бумаги и оформляет новые документы.

Одновременно производится перераспределение долей наследства. В случае отказа кого-либо из участников посетить нотариуса, наследнику придется готовить бумаги в суд.

Если судебный орган признает причину пропуска убедительной и восстановит срок, то одновременно он должен будет отменить выданное свидетельство на наследство и произвести перерасчет долей.

Истцу останется зарегистрировать право собственности на имущество, которое ему определит суд

Если сроки для подачи бумаг истекли, то претендентам нужно будет подавать иск. По итогам судебного разбирательства будет принято соответствующее решение. При повторном обращении к нотариусу претендентам нужно будет предоставить судебный акт.

На его основании нотариусу продолжит выполнение нотариальных действий и выдаст соответствующее свидетельство.

При подаче заявления наследника предстоит уплатить налог.

Ставка сбора зависит от двух факторов – степень родства и стоимость наследства. Следовательно, чем выше цена имущества, тем больше будет налог. Базовые тарифы:

  • Близкие родственники. Сюда входят дети, родители, супруги, братья/сестры. Указанные лица платят 0,3% от оценочной стоимости квартиры. Граничная ставка налога – 100 000 р.
  • Остальные претенденты. Сюда входят дальние родственники, физические и юридические лица. Указанные лица платят 0,6% от оценочной стоимости квартиры. Предельная ставка госпошлины – 1 000 000 р.

Уменьшить размер госпошлины могут льготные категории наследников.

Например, инвалидам 1–2 группы полагается 50% скидка. Тогда как органы государственной власти или местного самоуправления полностью освобождаются от уплаты налога при совершении нотариальных действий (). Дополнительно придется оплатить нотариальные услуги.

Оплата напрямую зависит от региона открытия наследства. Уточнить тариф можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Стоимость свидетельства о правах на наследство на квартиру значительно выше, чем на движимое имущество.

Например, в 2021 году в Омской области придется оплатить 3500 р.

за каждый объект недвижимости. При этом, при наследовании движимого имущества наследник оплатит от 500 р. до 2650 р. В случае гибели наследника по закону до смерти основного наследодателя, право получения собственности переходит к внукам, племянникам, двоюродным братьям и сестрам.

Важно! Другие наследники не могут получить имущество .

В данном случае перечень документов необходимо будет дополнить. Наследник должен дополнительно предоставить:

  1. бумаги, подтверждающие гибель наследника;
  2. доказательства родства с ним.

То есть претендент на имущество должен доказать факт смерти наследодателя и наследника, которого он представляет. Наследник должен предпринять все необходимые меры по получению или .

В некоторых случаях нужно будет обратиться с соответствующим запросом в орган записи актов или посольство. Если досудебный способ урегулирования не даст результата, тогда претенденту на имущество придется обращаться в суд.

Часто гражданам пенсионного возраста подают заявление в суд об установлении юридических фактов. Суть требований – установление факта регистрации брака в довоенное время. Подобные обращения в суд обоснованы тем, что в военное время было уничтожено множество архивов и документов.

Поэтому граждане вынуждены обращаться в суд. По данному поводу даже имеются соответствующие разъяснения Верховного Суда России. То же самое касается наследников вышеуказанных лиц.

Закон допускает подачу бумаг нотариусу через . Какие нужны документы для этого?

Наследнику нужно обратиться к нотариусу и оформить доверенность ().

Документ должен содержать исчерпывающие полномочия, включая подачу заявления, сбор документов, получение свидетельства.

При необходимости можно уполномочить представителя на регистрацию права собственности.

Доверенность не требуется, если в качестве представителей выступают родители, которые действуют в интересах своих несовершеннолетних детей.

После оформления документов и получения свидетельства родственникам останется зарегистрировать право собстенности. Пакет документов нужно будет готовить повторно. При необходимости регистрации недвижимости документы подаются через нотариуса.

Необходимо только подписать у него заявление и оплатить пошлину. За регистрацию права собственности дополнительно потребуется заплатить 2 000 р. Сроки оформления бумаг – 3–5 дней.

Документы можно подавать в электронном виде или через нотариуса.

Наследнику нужно подготовить:

  1. квитанцию об уплате сбора.
  2. удостоверение личности собственника квартиры;
  3. свидетельство на наследство;
  4. документы на объект недвижимости;
  5. заявление о регистрации права;

По итогам процедуры наследник становится владельцем унаследованного имущества. В другие ведомства наследнику придется обращаться самостоятельно.

Реализация имущественных прав находится в прямой зависимости от пакета документов.

Если потенциальный наследник не сможет доказать свою причастность к наследодателю, то он автоматически устраняется от наследования. Такому человеку придется обращаться в суд, доказывать причину пропуска сроков или родство с умершим гражданином. Анализ судебной практики показывает, что большая часть исков остается без удовлетворения.

Анализ судебной практики показывает, что большая часть исков остается без удовлетворения. Причина – игнорирование требований закона, халатное отношение к подготовке доказательств, неиспользование досудебных способов урегулирования вопроса.

Чтобы избежать потери наследства необходимо проконсультироваться у опытного юриста.

Такая возможность имеется на нашем портале.

Достаточно заказать обратный звонок.

Юрист свяжется с вами и пошагово объяснит, какие бумаги потребует нотариус и где их можно получить. Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Документы при наследовании квартиры

Оформление вступления в наследство необходимо для получения прав собственности на имущество умершего родственника.

Согласно Гражданского кодекса РФ, получить квартиру после смерти близкого человека могут определенные категорий граждан. Содержание Законом выделяются две формы прав на вступление:

  1. На основании законной очередности.
  2. На основании завещания.

Чаще всего наследование жилья происходит .

Это означает, что имущество могут получить лишь близкие родственники. Согласно ГК РФ, первоочередное наследственное право принадлежит детям, родителям и супругам отдающего. При отсутствии завещания указанные категории преемников получат равные доли в имуществе.

Если кандидат на вступление один, то квартира целиком отойдет в его собственность. Между одной очередностью преемников наследственная масса делится поровну, за исключением нескольких ситуаций. Например, может получить увеличенную долю в наследстве.

Нередко в круг претендентов входят и наследники с правом на долю.

В случае если преемников нет право вступления передается ко второму кругу близких. Всего же по закону предусмотрено семь типов родственных связей, между которыми может осуществляться переход прав наследования. Если никто не принимает квартиру, то имущество передается в пользу государства (признается выморочным).

Переход от одной очередности к другой происходит в случае, если преемники предыдущего круга наследования:

  • Признаны недостойными получателями (через или по завещанию).
  • Умерли или не проявили интереса к оформлению наследства.
  • .

При наличии завещания, который наследодатель может оформить у нотариуса, преемники по закону лишаются права вступления. Получить квартиру могут лишь те категории лиц, которые были упомянуты в документе. Согласно ГК РФ, завещатель имеет свободу в определении своих преемников и не обязан указывать причины своего решения.

Допускается передача наследства как родственникам, так и иным лицам, которые не связаны с отдающим. Наследодатель может указать в завещании:

  1. Круг лиц, которые являются недостойными получения наследства.
  2. Условия наследования.
  3. Список претендентов.

Завещатель может самостоятельно определить доли в имуществе для каждого преемника.

Если такого условия в документе нет, то квартира будет разделена поровну между получателями. Законные кандидаты могут получить имущество при наличии завещания только в нескольких случаях: если документ был отменен через суд или указанные претенденты не вступили. Если по завещанию осталось нераспределенное имущество, то остатки будут разделены между наследниками по закону.

необходимо для регистрации квартиры в собственность наследника. Получить этот документ можно в нотариальной конторе. Первый шаг в оформлении вступления – это получение свидетельства о смерти. Родственники умершего гражданина могут получить справку из больницы о кончине их близкого человека. С этим документом необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа, который и выдает свидетельство о смерти.

С этим документом необходимо обратиться в местный орган ЗАГСа, который и выдает свидетельство о смерти. Второй шаг получения свидетельства – обращение в нотариальную контору по месту регистрации наследодателя.

Заявители должны предоставить документы для оформления наследства на квартиру, а также . Подать заявление можно через официального представителя.

Допускается также отправка заверенных у любого нотариуса документов и заявления по почте. В течение полугода с даты открытия наследства нотариус проводит проверку предоставленных документов, определяет права претендентов.

При отсутствии споров и проблем с бумагами юрист может выдать свидетельство и раньше установленного срока.

Какие документы необходимы для оформления наследства на квартиру?

При своем обращении преемники обязаны предоставить следующие основные бумаги:

  1. Заявление о принятии имущества.
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Завещание (при наличии).
  4. Справку с места регистрации о снятии с учета по причине смерти.
  5. Выписку о регистрации покойного по месту его последнего пребывания.

Если завещания нет, то законные претенденты должны доказать свое отношение к той или иной очередности преемников. Для этого необходимо предоставить нотариусу свидетельство о рождении или заключении брака, усыновлении. В некоторых ситуациях установить родство можно в суде.

Стоит отметить, что чем дальше родственная связь с наследодателем, тем сложнее ее установить. Помимо основных документов необходимо также предоставить бумаги, свидетельствующие о праве владения наследодателя своей квартирой. При наличии недвижимости в наследственной массе нужно подготовить:

  1. Договор купли-продажи или дарения.
  2. Документ об оценочной стоимости жилья.
  3. Свидетельство о праве собственности (с 2017 таким документом является выписка из ЕГРП).
  4. Выписка из домовой книги (лицевой счет).
  5. Технический и кадастровый план.

Все документы для наследования квартиры необходимо предоставить нотариусу.

Если квадратные метры неприватизированные, то прав наследования у преемников нет.

Согласно ГК РФ, имущество, являющееся собственностью государства, может быть передано лицам, которые были прописаны в муниципальном жилье. Неоформленную в собственность квартиру можно приватизировать в собственность граждан, которые были в ней прописаны наравне с наследодателем. Для этого необходимо обратиться в муниципальный орган и написать соответствующее заявление.

Получить неприватизированную квартиру можно в судебном порядке, предоставив выписку из домовой книги, договор социального найма жилья. Необходимо также предоставить бумаги, свидетельствующие о степени родства заявителя и наследодателя.

Неприватизированная недвижимость не может быть передана по наследству, но может быть оформлена в собственность другого прописанного члена семьи.

Гражданским кодексом выделяется два способа вступления в наследство: юридический и . Первый вариант – самый распространенный, поскольку после смерти наследодателя его наследники могут оформить свидетельство о наследовании и осуществить перерегистрацию квартиры в свою пользу. Фактическое наследование подразумевает под собой принятие имущества путем совершения определенных действий в отношении имущества или некоторых обязательств умершего гражданина.

Более подробно читайте в нашей статье: фактическое вступление в наследство. Осуществление фактического принятия или оформление свидетельства ограничено по времени. Согласно ГК РФ, преемники могут изъявить желание принять квартиру только в течение 6 месяцев с даты смерти отдающего.

В некоторых ситуациях отсчет срока может начинаться с момента вынесения решения суда.

Если сроки принятия наследства были пропущены, то восстановить право на вступление можно.

Сделать это необходимо путем заключения соглашения между другими получателями о принятии опоздавшего кандидата или составления . Имущественные отношения, в том числе сделки по продаже или наследованию, облагаются определенными пошлинами. При оформлении квартиры после смерти родственника получатели должны оплатить .

Ее размер зависит от оценочной стоимости жилья:

  1. 0,6% от цены недвижимости должны оплатить все иные получатели, которые не относятся к первому или второму кругу близких. Ограничен налог одним миллионом рублей.
  2. 0,3% от стоимости квартиры должны оплатить преемники первой и второй очередности (даже если они вступают по завещанию). Максимальный размер сбора ограничен до ста тысяч рублей.

Налог при наследстве квартиры не нужно оплачивать преемникам, которые имеют долю в недвижимости наследодателя или проживали с ним на одной территории. На нашем сайте вы можете изучить различные материалы на тему наследства.

Например, узнать о том, как получить квартиру после смерти матери или отца, какие права на наследство есть у опекунов.

Если же ответа на свой вопрос вы не нашли, то напишите нам. Наш опытный юрист бесплатно ответит на ваш вопрос в любое удобное время.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

» Как правило, получению квартиры в наследство предшествуют не очень приятные события, связанные с уходом из жизни близкого человека. Но, жизнь идет своим чередом, и для того, чтобы сделать все правильно и в рамках закона, потребуется некоторая бумажная волокита. А вот какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру, и расскажет эта статья.

События, проходящие в юридической и правовой плоскости, должны начинаться с похода к нотариусу. Перед визитом к нему необходимо собрать требуемые по закону документы:

  1. Доверенность на лицо, представляющее интересы наследника в отсутствие его самого (если наследник несовершеннолетний или недееспособный гражданин, либо проживает в другом городе).
  2. Выписка из ЕГРН;
  3. Документы, подтверждающие право собственности (договоры купли-продажи, дарения, регистрации прав собственности, документы из БТИ, заключение оценщика, выписка из ЕГРП);
  4. Кредитный договор, если жилье было приобретено за счет ипотеки. При этом все долги перед банком наследуются вместе с квартирой;
  5. Свидетельство о смерти собственника жилья, которое можно получить в ЗАГСе на основании справки о смерти ( иногда – на основании решении суда о смерти, если человек пропал без вести);
  6. Данные о других потенциальных получателях наследства (Ф.И.О., адрес проживания, контактный телефон можно предоставить нотариусу в устном виде). Это очень важный момент, так как если выяснится, что данные были утаены, соискатель наследства может потерять права наследования;
  7. Паспорт претендента (правоприемника), либо свидетельство о рождении, если имущество будет наследовать несовершеннолетний. Если ребенку не исполнилось 18 лет, понадобятся документы одного из родителей или опекунов, которые будут представлять его интересы;
  8. Справка из ЖЭКа или паспортного стола о регистрации умершего;
  9. Выписка из ЛС, показывающая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  10. Соглашение о разделе имущества (прилагается, если родственники покойного договорились об этом), либо заявление об отказе от других наследников;
  11. Данные, доказывающие родственную связь с покойным;

Чтобы оформить квартиру в наследство после смерти родственника, наследник должен обратиться к нотариусу не позже, чем через полгода после кончины хозяина жилья.

Мнение экспертаСветлана СамойленкоЮрист по наследствуЕсли по каким-то причинам претендент на квартиру не смог появиться в нотариате в указанный срок (длительная болезнь, командировка, неосведомленность о кончине родственника), это можно сделать через суд. Дальнейший порядок действий выглядит следующим образом:

  • Зафиксировать право собственности в «Росреестре».
  • Собрать вышеуказанный пакет документов;
  • Выяснить количество претендентов на наследство и заявить о своих правах;
  • Принести квитанцию об оплате пошлины;
  • Забрать свидетельство о праве наследования жилплощади (или ее части) через полгода, положенные по закону;

После этого наследник становится полноправным хозяином жилплощади или ее части, в зависимости от того, сколько было претендентов на наследство.

Завещание составляется в двух экземплярах, дубликат хранится у нотариуса. Даже, если экземпляр принадлежащий усопшему не был найден, при обращении в нотариальную контору можно будет ознакомиться с его содержанием.

Надо учитывать, что завещание могло меняться несколько раз, но нотариус примет во внимание лишь последнее из них по дате составления.

Преимущество завещания в том, что лицо, или круг лиц, имеющих право на наследование жилплощади, уже в нем прописаны. Завещание добавляется к перечню перечисленных документов, и у нотариуса заполняется соответствующее заявление.

Даже если завещание на квартиру написано на конкретного человека, на половину жилплощади по закону имеют право нетрудоспособные иждивенцы предыдущего хозяина. Документы для открытия дела по наследству подаются в нотариальную контору по адресу прописки умершего, или по месту расположения объекта недвижимости.

Документы для открытия дела по наследству подаются в нотариальную контору по адресу прописки умершего, или по месту расположения объекта недвижимости. В случае с завещанием, родственники умершего обращаются в тот нотариат, чьи сотрудники занимались составлением документа. Есть еще такое понятие, как принятие наследства «де-факто».

Оно означает, что если наследник берет на себя управление имуществом и оплату расходов на его содержание, а также долгов покойного, он может не подавать заявление на наследство.

Как правило, так поступают лица, которые совместно проживали с наследодателем до самой его смерти. Даже в том случае, если у родственников не возникло споров по поводу наследуемой квартиры, или жилплощадь наследуется по завещанию, до права владения ею наследник должен пройти еще два обязательных этапа – получение свидетельства о праве на наследство и оформление квартиры в «Росреестре» или ФРС. Для этого наследнику нужно будет у нотариуса заполнить заявление о принятии наследства, которые бывают двух видов – «по закону» и «по завещанию».

Образец заявления о принятии наследства по закону: Образец заявления о принятии наследства по завещанию: Наследное дело могут открыть не только в нотариате, есть еще 2 инстанции, имеющие на это право:

  • Органы местного самоуправления. Открывают наследное дело по заявлению, если наследник фактически вступил в свои права (живет в наследуемой квартире, оплачивает коммуналку, закрыл все долги по объекту недвижимости).
  • Суд. Это в том случае, если приходится доказывать свои права на наследство, или другие претенденты пытаются исключить гражданина из списка наследников.

Порядок действий очень простой, и был уже описан выше:

  1. Собрать необходимые документы и заполнить заявление (по образцам, приведенным выше);
  2. Оплатить госпошлину, указанную нотариусом;
  3. Обратиться в «Росреестр» для государственной регистрации квартиры.
  4. В установленный законом срок получить свидетельство о праве на наследство;
  5. Выяснить, было ли завещание, если нет – обратиться в нотариальную контору и заявить права на наследование не позже 6 месяцев с даты смерти наследодателя;

Мнение экспертаСветлана СамойленкоЮрист по наследствуВ том случае, если законный наследник не может сам заниматься оформлением наследства, он может это сделать через своего представителя, выдав на его полномочия доверенность, заверенную нотариусом. Родителям, которые представляют интересы несовершеннолетних детей, доверенность не требуется.

Государственная пошлина отличается по сумме, и это зависит от линии наследования:

  • Для других групп наследования – 0,6% (но не более 1 млн.руб.).
  • Для 1-2 линии (жена, муж, дети, родители, родные братья и сестры) она составляет 0,3% от оценочной стоимости квартиры, но не должна превышать 100 тысяч рублей;

Кроме этого наследнику придется потратиться на справки из БТИ (около 1 тыс.руб.), выписку из ЕГРН (200 руб.) и кадастрового паспорта (200 руб.), оплатить услуги оценщика (от 5 тыс.руб.).

В конце пути нужно будет оплатить еще одну госпошлину – на наследство. Срок рассмотрения наследного дела государственным нотариусом по закону составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Но бывают случаи, описанные выше, когда один из потенциальных наследников не заявил права наследования в указанный срок.

Тогда все споры решаются в судебном порядке. Для этого заинтересованная сторона подает заявление в канцелярию суда, либо отправляет его по почте заказным письмом. У судьи есть 5 дней после получения заявления на принятие решения по данному делу.

В силу оно вступает через 10 дней после вынесения.

Если найдутся лица, желающие оспорить решение суда, сроки принятия наследства могут затянуться. Если наследуемая квартира на момент смерти хозяина не была приватизирована, существуют три варианта развития событий:

  • Наследник может на законных основаниях включить ее в наследственную массу. Получив ее в собственность, он обязан заключить с государством новый договор социального найма и запустить процесс приватизации.
  • На проживание в наследованной неприватизированной квартире после смерти ответственного квартиросъемщика имеют право лица, прописанные на данной жилплощади.
  • Неприватизированная квартира достается на общих основаниях наследнику, если при жизни наследодателя был запущен процесс приватизации (даже если только было подано заявление о намерении приватизировать жилье). При этом ему придется закончить процесс приватизации.

Закончив наследственный процесс и получив у нотариуса свидетельство на право наследования, расслабляться рано. Наследнику нужно знать, как оформить квартиру в собственность после вступления в права наследования.

Последний этап, после которого наследник может считать квартиру своей, заключается во внесении новых данных в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в ближайший МФЦ или отделение «Росреестра» для получения свидетельства о регистрации.

Если наследник зарегистрирован на портале Госуслуг, является гражданином РФ и имеет право электронной подписи, процесс можно значительно ускорить.

Регистрационная служба потребует от наследника следующий пакет документов:

  1. Паспорт и заявление;
  2. Кадастровый паспорт (не обязательно) и квитанцию об уплате госпошлины.
  3. Документ на право собственности;
  4. Свидетельство о вступлении в права;

Государственная пошлина для физического лица составляет 2 000 рублей, юридическому лицу придется заплатить 22 000 рублей.

При обращении в МФЦ для регистрации прав собственности придется подождать 9 рабочих дней.

«Росреестр» работает оперативнее, и оформит необходимые бумаги всего за 7 рабочих дней.

Эти сроки необходимы для проведения экспертизы предоставленных документов и внесения записи в ЕГРН. Первое, что нужно понять – наследование по представлению это одна из разновидностей наследования по закону.

Бывают ситуации, когда наследник умирает раньше наследодателя, тогда его право на наследование имущества переходит к его потомкам и родственникам, независимо от степени родства. Но наследовать по представлению они могут только ту часть наследства, которая причиталась умершему наследнику.

Рассмотрим на примере Одинокий пожилой человек завещает свою квартиру единственному сыну, у которого тоже есть дети. Но сын неожиданно погибает, не успев, естественно, вступить в права наследования.

Наследодатель жив, логично было бы предположить, что наследство автоматически должно отойти внукам (детям покойного сына).

Но наследник не был призван к наследству, и закон в этом случае дает возможность всем родственникам, в том числе двоюродным-троюродным, побороться за свой кусочек наследства. В этом случае, если наследодатель не желает видеть наследниками дальних родственников, он может переписать завещание на других конкретных лиц, тем самым ограничив их права. Никаких особенностей по поводу продажи унаследованной квартиры в законодательстве не существует.

Все происходит на тех же основаниях, что и при обычной продаже своей собственности.

Если это произойдет в течение первых 3-х лет после оформления квартиры в собственность, придется заплатить налог в размере 13% от стоимости жилья. Правда, взимается он только с суммы, превышающей 1 миллион рублей.

Например, при стоимости жилья в 1,5 миллиона, налог придется уплатить лишь с 500 тысяч рублей.

Мнение экспертаСветлана СамойленкоЮрист по наследствуПокупателю квартиры, с продажи которой уплачивается налог, надо быть осторожнее, и не поддаваться на просьбы продавца указать в договоре сумму, которая не превышает миллион.

Потому что в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, он сможет рассчитывать на возврат только той суммы, что указана в договоре купли-продажи. ( Пока оценок нет ) 3 879 просмотров Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: С 2021 года в Российском Гражданском Кодексе появилось новое понятие – наследственный договор.

Его Оформление наследства происходит в нотариальной конторе. Для этого нотариус заводит наследственное дело, в котором Все материальные и нематериальные блага и обязанности, переходящие по наследству, объединены в одно понятие Если отсутствует завещание, материальные ценности умершего будут распределяться между родными по установленной очередности. Наследники Наследодатель вправе оставить близких без наследства, оформив его на любого человека.

Так случается по Конечно, неплохо стать обладателем приличной суммы денег или квартиры, но в реальности можно заполучить

Какие документы нужны для оформления наследства на квартиру?

+2Анонимный вопрос2 июля 2018 · 13,3 KИнтересно298Консультация с юристом по телефону 8 (800) 350-57-92. · ПодписатьсяОтвечаетДля начала Вам нужно подготовить заявление.

Заявление может быть представлено наследником нотариусу непосредственно или отправлено почтовой связью, но в этом случае подпись должна быть нотариально заверена.

Кроме оформленного заявления Вам придется предоставить нотариусу следующие документы:

  1. документы на льготы, если такие имеются.
  2. правоустанавливающие документы на квартиру;
  3. документы, которые подтверждают родственные отношения с усопшим;
  4. паспорт наследника либо другой равнозначный документ, удостоверяющий личность;
  5. справка с последнего места проживания умершего;
  6. свидетельство о смерти;
  7. справка о совместном проживании с наследодателем;

Информацию по перечню документов конкретно в Вашей ситуации также можно получить у нотариуса, занимающегося оформлением наследства.3 · Хороший ответ · 10,6 KКомментировать ответ…Ещё 1 ответ148Консультация с юристом по телефону 8 (800) 350-57-92 · ПодписатьсяОтвечаетПри обращении к нотариусу наследник должен подготовить **следующие документы:** 1. Заявление о вступлении (составляется в нотариальной конторе по образцу).

2. Свидетельство о смерти наследодателя.

3. Паспорт или иное удостоверение личности наследника. 4. Доказательство родственных отношений с покойным (при отсутствии завещания подойдет свидетельство.

Читать далее3 · Хороший ответ · 3,9 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также1,6 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ОтвечаетДобрый день! После открытия наследства, то есть смерти наследодателя подается нотариусу заявление о принятии наследства.

Заявление подается нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если не было составлено завещания, то наследуете по закону. 2 · Хороший ответ · 6,7 K436Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом.

8 985.Наследство бывает двух видов – «по завещанию» и «по закону». У завещания – приоритет. Если завещания нет, значит, наследуют по закону. Оба вида наследства оформляются нотариусом – по месту жительства умершего наследодателя, либо по месту нахождения наследуемой квартиры.

Оба вида наследства оформляются нотариусом – по месту жительства умершего наследодателя, либо по месту нахождения наследуемой квартиры.

Наследники 1-й очереди – это дети, супруг (супруга), родители покойного. Внуки наследуют в первой очереди по праву представления15 · Хороший ответ · 48,0 K13Бесплатная юридическая скорая помощь · ОтвечаетЗдравствуйте!

Права одного наследника не зависят от волеизъявления второго.

Потому один из детей пусть спокойно обращается к нотариусу, оформляет документы и вступает в наследство. В этом случае один из детей будет наследовать все имущество6 · Хороший ответ1 · 41,8 K40ОтвечаетДля получения электронной подписи понадобятся следующие документы и сведения:Для юридического лица 1.

Заявление на получение электронной подписиОригинал заявления на изготовление сертификата ключа проверки электронной подписи от имени руководителя организации и приложения к заявлению, заверенные печатью организации и подписями руководителя организации, владельца сертификата и уполномоченного сотрудника обслуживающей организации.

Все подписи и печать синим цветом, не факсимиле. Если у организации нет печати, допускается ее отсутствие на документе.2. Документ, удостоверяющий личностьКопия документа, удостоверяющего личность владельца сертификата ключа проверки электронной подписи, с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии:

  1. копия паспорта гражданина РФ (разворот с фотографией);
  2. копия паспорта иностранного гражданина.

Внимание!

Если в документе нет информации на русском языке необходимо предоставлять копию нотариально заверенного перевода документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала.

3. Фото владельца сертификата с паспортомФотография владельца сертификата ключа проверки электронной подписи с развернутым паспортом (разворот с фотографией – страницы 2-3).Внимание!

Качество фотографии должно предоставить возможность сличения лица владельца сертификата ключа проверки электронной подписи и фотографии в паспорте.

4. СНИЛСДля получения электронной подписи необходимо предоставить сведения о номере страхового свидетельства обязательного государственного пенсионного страхования (СНИЛС) владельца сертификата ключа проверки электронной подписи. В случае, если Удостоверяющий центр не сможет получить подтверждение о корректности предоставленных сведений необходима будет копия СНИЛС с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии.5. ДоверенностьОригинал доверенности пользователя Удостоверяющего центра, заверенный подписью руководителя и печатью организации.

Доверенность необходима в случае, если электронная подпись выпускается на сотрудника организации, а не на руководителя.

Все подписи и печать синим цветом, не факсимиле.

Внимание! Срок действия доверенности должен быть не менее срока действия сертификата ключа проверки электронной подписи.6. Уведомление о постановке на учетКопия уведомления о постановке на учет обособленного подразделения (филиала, представительства) с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии.

Уведомление необходимо в случаях, когда электронная подпись выпускается для обособленного подразделения организации, филиала или представительства.7. Документ, подтверждающий полномочияВ случае если сертификат ключа проверки электронной подписи выпускается для работы образовательной организации в информационных системах Рособрнадзора, дополнительно необходима копия лицензии на образовательную деятельность с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии. В случае если сертификат ключа проверки электронной подписи выпускается для работы органа исполнительной власти в информационных системах Рособрнадзора, дополнительно необходима копия документа о назначении на должность и копия, документа подтверждающего полномочия сотрудника получить и использовать сертификат ЭП в информационных системах Рособрнадзора, с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии.Для индивидуального предпринимателя 1.

Заявление на получение электронной подписиОригинал заявления на изготовление сертификата ключа проверки электронной подписи и приложения к заявлению, заверенные при наличии печатью индивидуального предпринимателя и подписями индивидуального предпринимателя и уполномоченного сотрудника обслуживающей организации. Все подписи и печать синим цветом, не факсимиле. Если у индивидуального предпринимателя нет печати, допускается ее отсутствие на документе.2.

Документ, удостоверяющий личностьКопия документа, удостоверяющего личность владельца сертификата ключа проверки электронной подписи, с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии:

  1. копия паспорта иностранного гражданина (дополнительно, необходим документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ).
  2. копия паспорта гражданина РФ (развороты с фотографией и регистрацией по последнему месту жительства);;

Внимание!

Если в документе нет информации на русском языке необходимо предоставлять копию нотариально заверенного перевода документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала. 3. Фото владельца сертификата с паспортомФотография владельца сертификата ключа проверки электронной подписи с развернутым паспортом (разворот с фотографией – страницы 2-3).Внимание!

Качество фотографии должно предоставить возможность сличения лица владельца сертификата ключа проверки электронной подписи и фотографии в паспорте. 4. СНИЛСДля получения электронной подписи необходимо предоставить сведения о номере страхового свидетельства обязательного государственного пенсионного страхования (СНИЛС) владельца сертификата ключа проверки электронной подписи. В случае, если Удостоверяющий центр не сможет получить подтверждение о корректности предоставленных сведений необходима будет копия СНИЛС с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии.5.

Документ, подтверждающий полномочияВ случае, если сертификат ключа проверки электронной подписи выпускается для работы образовательной организации в информационных системах Рособрнадзора, дополнительно необходима копия лицензии на образовательную деятельность с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии.Для физического лица 1.

Заявление на получение электронной подписиОригинал заявления на изготовление сертификата ключа проверки электронной подписи и приложения к заявлению, заверенные подписями владельца сертификата и уполномоченного сотрудника обслуживающей организации.

Все подписи синим цветом, не факсимиле.2. Документ, удостоверяющий личностьКопия документа, удостоверяющего личность владельца сертификата ключа проверки электронной подписи, с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии:

  1. копия паспорта гражданина РФ (развороты с фотографией и регистрацией по последнему месту жительства);
  2. копия паспорта иностранного гражданина (дополнительно, необходим документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ).

Внимание!

Если в документе нет информации на русском языке необходимо предоставлять копию нотариально заверенного перевода документа, удостоверяющего личность, с предъявлением оригинала. 3. Фото владельца сертификата с паспортомФотография владельца сертификата ключа проверки электронной подписи с развернутым паспортом (разворот с фотографией – страницы 2-3).Внимание!

Качество фотографии должно предоставить возможность сличения лица владельца сертификата ключа проверки электронной подписи и фотографии в паспорте. 4. СНИЛСДля получения электронной подписи необходимо предоставить сведения о номере страхового свидетельства обязательного государственного пенсионного страхования (СНИЛС) владельца сертификата ключа проверки электронной подписи.

В случае, если Удостоверяющий центр не сможет получить подтверждение о корректности предоставленных сведений необходима будет копия СНИЛС с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии.5. ИННКопия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе с предъявлением оригинала или нотариально заверенной копии.2 · Хороший ответ · 9,0 K5,3 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело умершего. Для поиска такого нотариуса можно воспользоваться специальным сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты.

После подачи заявлений о принятии наследства в течение 6 месяцев с даты смерти нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство. Если у вас есть информация о том, в каких конкретно банках у умершего были вклады и счета, сообщите об этом нотариусу.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+