Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Семейное право - Как выписать несовершеннолетнего ребенка от отца к матери

Как выписать несовершеннолетнего ребенка от отца к матери

Важно знать: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры с правом пользования жильем и без права пользования

2 марта 2018В жизни встречаются ситуации, когда родителям либо опекунам приходится столкнуться с выпиской детей из своего жилого помещения. Внимания заслуживают вопросы, где выписываемое чадо еще не достигло нужного возраста.

Причины различны – проблемы остаются одни и те же. Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?Законодательство РФ всегда является сторонником детей и защищает их интересы. В спорах предпочтение отдадут именно им.Безосновательно снять малолетнего с регистрации суд не сможет.

Даже развод главных членов семьи, в собственности одного из которых находится жилье, не сочтется как аргумент при выселении малыша.Когда снятие с места регистрации ребёнка является добровольным и обоюдным, сторонам необходимо руководствоваться статьей 3 Закона No 5242-1. В соответствии с ней, вопросами регистрации занимаются территориальные подразделения. Именно туда необходимо обратиться за консультацией с имеющейся проблемой.

Далее, сотрудники сориентируют в сборе всех нужных бумаг.Выписка маленьких деток из дома или квартиры удастся лишь тогда, когда им сразу же будет предоставлена возможность прописаться по другому адресу.Таким образом, выселение несовершеннолетнего допускается по согласию или с разрешения суда (должно быть на руках письменное дозволение). Вдобавок, когда ребенок владеет какой-либо частью квартиры— необходимо подтверждение совета опекунов, чтобы лишить маленького человечка регистрации.Руководствуясь текущим законодательством, выписка несовершеннолетнего из квартиры подразумевает важные моменты, а именно:

  1. Перерегистрация допустима исключительно вместе со старшим представителем (папа, мама).
  2. Выписываемая кроха владеет собственностью (отдельное жилье или доля) — тогда дальнейшая выписка из квартиры допустима лишь со специального разрешения.
  3. При отсутствии родительских прав у мамы или папы, ребенок пользуется жилплощадью, где был поставлен на регистрационный учет
  4. Когда малолетние дети не пребывают по адресу регистрации, то выписка осуществляется исключительно с разрешения суда.
  5. Когда старшие члены семьи не сожительствуют вместе, то выписка и дальнейшее выселение ребятенка возможны лишь с их согласия.

Осуществление выписки несовершеннолетних без последующей фиксации по новому адресу жительства невозможно, «в никуда» дети отправляться не должны. Также бытовые условия и метраж площади, приходящейся на детей, должны соответствовать размерам и нормам предыдущего жилья.Основным требованием (условием), при выполнении которого можно выписать ребенка из квартиры собственника (например, при продаже) считается его дальнейшая регистрация по предоставляемому в будущем месту жительства.

По этому же адресу должен обитать кто-либо из родителей. Правило распространяется на любой тип собственности.

  1. Сняться с учета по прежнему месту жительства.
  2. Собрать бумаги, требуемые для процедуры.
  3. Для упрощения и ускорения – получить согласие совета опекунов.
  4. Заполнить лист прибытия.
  5. Подать все бумаги и сведения.
  6. Подать пакет бумаг и справок на регистрацию по новому адресу.
  7. Заполнить лист убытия.

Процедуру можно упростить.

Необязательно отдельно выписываться, а потом прописываться.

Достаточно обратиться в органы регистрации (паспортный стол, ФМС) по выбранному месту жительства с подобранным пакетом бумаг и выписка-прописка производится синхронно, но за более долгий промежуток времени.Помимо прочего, потребуется согласие второго родителя, если они будут проживать раздельно.

У нотариуса оформляется специальное разрешение.

По достижении крохи возраста 10 лет требуется и его согласие на переезд. Сама процедура проста. Но есть и ряд нюансов, на каждом из которых стоит остановиться поподробнее.Такой документ (получить и заполнить можно на месте) содержит:

  1. Согласие ООиП на выписку из квартиры (дома, комнаты, доли) и прописку по другому месту.
  2. Согласие обоих родителей на смену места регистрации дитя.
  3. Причину, на основании которой заявитель намеревается выселить и снять с учета несовершеннолетнего.
  4. Справку, подтверждающую, что ребенок не является владельцем доли жилища.
  5. Оформленную в соответствии с установленным образцом шапку документа: название органа, в который подается иск, ФИО подающего лица и ответчика.

Заявление на выписку ребёнка из квартиры, не достигшего совершеннолетия (14 лет) составляет его законный представитель.Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры потребуется запастись разрешением ООиП.

Согласие опеки обязательно, даже если выписка имеет отношение к переезду на иное место проживания.

Требования, предъявляемые к новоприобретенной недвижимости стандартны— санитарные условия и количество метров на человека должны быть, соответственно, не хуже и не меньше прежних.Бывают ситуации, когда опекунский совет не дает своего разрешения по той причине, что в новом доме у ребенка не предусмотрена отдельная детской комната, а в прежней квартире таковая имелась. Однако, по факту отказы случаются нечасто.Процедура приватизации подразумевает передачу ребенку прав собственности на определенную долю квартиры. Здесь также потребуется разрешение ООиП.

Требования следующие: несовершеннолетнему обязано быть предоставлено аналогичное жильё (доля).

Один из нюансов заключается в том, если малолетний гражданин отказался от участия в приватизации.

Для выписки из приобретенной квартиры, где ребёнок не владеет долей, согласие совета опекунов брать не надо. Когда недвижимость продается, выселение несовершеннолетнего возможно лишь при приобретении новой квартиры. После завершения сделки и передачи ключей, начинается процесс перерегистрации ребёнка.Нередки случаи, когда после разъезда родителей один из них не соглашается выписать детей из квартиры и зарегистрировать по новому адресу.

Выход остается один – обращение в судебные инстанции.

Подобные дела в компетенции местных судов. В качестве истца выступает собственник жилища, обратившийся с прошением о принудительной выписке несовершеннолетнего.

Если же решение суда оказалось в пользу истца, необходимо провести выписку малолетнего гражданина из квартиры в соответствии с принятым законодательно решением.Чтобы началось рассмотрение дела необходимо подать исковое заявление. Обращение с подобными бумагами в судебные инстанции для выписки несовершеннолетних детей должно иметь веские основания.Здесь правила выписки детей несколько разнятся.

Нужно подтвердить нахождение имущества в личной собственности, получив необходимые справки в управляющей компании, РЭО, паспортном столе, а также письменное согласие ООиП. После завершения сделки купли-продажи недвижимости и подписания договора у нотариуса в регистрационной палате необходимо получить свидетельство о праве собственности на приобретенный объект.В настоящий момент прописка и выписка несовершеннолетних детей без дальнейшей регистрации не представляется возможной.

После завершения сделки купли-продажи недвижимости и подписания договора у нотариуса в регистрационной палате необходимо получить свидетельство о праве собственности на приобретенный объект.В настоящий момент прописка и выписка несовершеннолетних детей без дальнейшей регистрации не представляется возможной. подростка так выписывать запрещено.

Подобная процедура будет оспорена в суде с наложением штрафа или иной административной ответственности. Единственным условием, при котором возможно выписать ребёнка – это то, что он до 14 лет должен иметь регистрацию по месту жительства кого-либо из родителей.Практически в каждом случае, относящемуся к выписки детей из квартиры, надобно обращаться в попечительские инстанции за разрешением.

Данные организации концентрируют свое внимание на площади, предоставляемой малышу в новом жилище, его благоустройство, удобства, расположение по отношению к учебному заведению, в которое придется переводится школьнику, наличие регистрации по этому месту жительства хотя бы одного родителя.Отказ органа опеки выписать зарегистрированного дитя можно оспаривать в суде, но надеяться на успех, откровенно говоря, не следует.

Решение, так или иначе, будет в защиту интересов несовершеннолетнего.Каждый случай может быть как простым, где собственники в силах грамотно совершить выписку с соблюдением всех формальностей, так и сложным, запутанным, За консультацией обращайтесь по указанным телефонам или задайте вопрос в форме (красная форма в нижнем правом углу).
Решение, так или иначе, будет в защиту интересов несовершеннолетнего.Каждый случай может быть как простым, где собственники в силах грамотно совершить выписку с соблюдением всех формальностей, так и сложным, запутанным, За консультацией обращайтесь по указанным телефонам или задайте вопрос в форме (красная форма в нижнем правом углу).

Звонки бесплатно!

Как собственникам выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия

  • Несовершеннолетнего ребенка, если он не собственник

Статья обновлена: 9 июля 2021 г. Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат Здравствуйте.

Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Законодательство в большей степени защищает права несовершеннолетних детей, в том числе и жилищные.

Поэтому суды более щепетильно относятся к делам по их выписке. Здесь я подробно опишу условия для выписки несовершеннолетнего, разберу распространенные ситуации и на какие статьи закона нужно опираться по каждой из них.

В некоторых случаях ребенка выписать невозможно, потому что он, в силу возраста, не может в полной мере реализовывать свои жилищные права, а значит и утратить их. Но и здесь есть выход. Если законные представители ребенка отказываются его выписывать из квартиры собственников, игнорирует такое требование или с ним нет связи, собственникам придется обращаться в суд — и . Больше вариантов нет. Законными представителями ребенка являются: 1) Его родители — и , .

2) Приемные родители/усыновители — . 3) Опекуны — и . Содержание статьи: —

«Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.»

.

Простыми словами — несовершеннолетний ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей/усыновителей или опекуном. По смыслу вышеуказанной статьи появляется несколько условий для выписки ребенка:

  1. Условие №3 — Собственник квартиры или доли не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка (сына или дочь). Суд ему откажет, даже если: 1) Родители ребенка разведены. 2) Ребенок съехал из квартиры и проживает со вторым родителем. Все это указано в . Расторжение брака родителей и их раздельное проживание не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные — и . Ребенок не может утратить право проживания, потому что он, в силу возраста, не может самостоятельно реализовать это право. Данную ситуацию я разобрал .
  2. Условие №1 — Ребенка можно выписать только вместе с одним из родителей или опекуном, т.е. вместе с его законным представителем. Только ребенка суд не выпишет, даже когда он давно не проживает в квартире. В исковом заявлении должен быть указан ребенок вместе с одним из законных представителей. Если ребенок изначально прописан в квартире без родителей/опекунов (такое редко, но случается), его можно выписать одного. И то не во всех случаях.
  3. Условие №2 — Родитель/опекун ребенка, которого нужно выписать вместе с ним, не должен быть одним из собственников квартиры. — «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». — «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников». Простыми словами — нельзя выписать одного из собственников квартиры, даже если он в ней не проживает. А значит и его ребенка.

Важно знать два момента: 1.

Степень родства между собственниками и несовершеннолетним ребенком (и его законными представителями).

2. Кто прописал ребенка — нынешний собственник или предыдущий. Ниже я опишу самые распространенные ситуации, которые встречались на моей практике. На их основе укажу примеры и что можно сделать, на какие законы опираться.

Внимательно их прочтите. Если не найдете свой случай, максимально подробно опишите его в комментариях в конце статьи. Первый пример: Супруги Виталий и Ольга купили квартиру по объявлению.

В квартире были прописаны продавцы, один из которых был несовершеннолетним (не важно был ли несовершеннолетний ребенок собственником или просто прописан в квартире).

Стороны договорились, что бывшие собственники с ребенком выпишутся через месяц после сделки, но они так этого не сделали. В данной ситуации нынешним собственниками приходит на помощь две статьи закона.

«Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам»

. —

«Переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника»

.

Простыми словами — бывшие собственники и те, кого они прописали, не имеют право проживать в квартире после сделки. Поэтому новый собственник сможет их выписать через суд.

Поэтому нет разницы был ли указан в договоре пункт о том, что продавцы и остальные прописанные обязуются выписаться в течение определенного срока после сделки.

По закону они и так обязаны были это сделать.

Даже несовершеннолетний. Нынешнему собственнику в исковом заявлении нужно указать: 1) Прописанные не являются членом их семьи.

2) Они утрачивают право проживания на основании п. 1 ст. 235 и п. 2 ст. 292 ГК РФ. Тоже самое нужно сообщить в судье.

Моя отдельная статья — . Второй пример: Андрею его родители подарили квартиру. В квартире после сделки остались быть прописаны сестра Андрея и ее несовершеннолетняя дочь (племянница Андрея). Здесь не имеет значение степень родства между новым собственником и теми, кого прежний собственник прописывал.

Здесь не имеет значение степень родства между новым собственником и теми, кого прежний собственник прописывал.

Даже если это несовершеннолетний ребенок.

Важно то, что нынешний собственник их не прописывал, это сделал предыдущий.

Поэтому их можно выписать на основании того же п.

2 ст. 292 ГК РФ. Если с ребенком в квартире прописаны его родитель/опекун, их нужно . Ребенка можно одного выписать только когда он изначально прописан без родителей/опекуна. Иногда такое случается. Например, Светлане и Кириллу принадлежит квартира.

Друг Кирилла Андрей попросил «на время» прописать его с ребенком. Или сначала собственники прописали к себе Андрея, а затем он без их согласия прописал своего ребенка — по аналогии со . Теперь собственникам нужно их выписать.

Если собственники квартиры прописывают к себе постороннего человека (друга, знакомого и т.п.) или дальнего родственника (например, двоюродного брата), тогда считается, что между ними был заключен устный договор безвозмездного пользования квартирой без указания срока — и . То есть собственники на неопределенный срок разрешили проживать постороннему человеку и его ребенку.

Но собственники имеют право в одностороннем порядке расторгнуть устный договор в проживании на основании .

Поэтому ДО обращения в суд, собственники должны отправить постороннему человеку и его ребенку письменное уведомление с требованием о выселении. Затем подождать месяц (этот срок указан в п.

1 ст. 699 ГК РФ) и подать исковое заявление в суд. В иске и на суде нужно сообщить — 1) Прописанные не являются членами семьи собственников. 2) Собственники расторгли устные договоренности в проживании — п.

1 ст. 699 ГК РФ. Этого достаточно, чтобы их выписать даже если они проживают в квартире.

Статья — . Первый пример: Супруги Александр и Марина владеют квартирой. Раньше в ней было прописано трое — оба собственника и их сын Андрей. После женитьбы Андрея собственники прописали к себе его жену Светлану (сноху), затем их несовершеннолетнего сына Данилу (внука).

Затем Андрей со Светланой развелись, поэтому она вместе с ребенком выехала из квартиры. Собственники хотят выписать бывшую сноху (бывшую жену сына) и несовершеннолетнего внука. Бабушка или дедушка, являясь собственниками квартиры, не смогут выписать своего несовершеннолетнего внука или внучку.

Даже если внук/внучка не проживает в квартире и их прописал предыдущий собственник.

Почему? У судов такое мнение — когда собственники прописывают к себе своих внуков, они всегда прописывают их как членов своей семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14 (по смыслу ). Только бывший член семьи не имеет право проживать в квартире собственника, а значит его можно выписать — п.
Только бывший член семьи не имеет право проживать в квартире собственника, а значит его можно выписать — п.

4 ст. 31 ЖК РФ. Если собственники в исковом заявлении и в суде сообщат, что признают внука бывшим членом семьи, суды все равно откажут им. Суды считают, что родственные отношения между бабушками/дедушками и их внуками не могут быть прекращены.

Даже когда внук давно не проживает в квартире. Ведь ребенок, в силу возраста, не может в полной мере реализовывать свои жилищные права, а значит и утратить их — п.

14 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. К сожалению, такова судебная практика.

Хоть я и считаю, что это не совсем законно. Собственники легко могут выписать только бывшего супруга своего сына/дочери (бывшего зятя или сноху). Мать ребенка не сможет «прикрываться» пропиской ребенка.

Главное другое — после развода бывший супруг автоматически становится бывшим членом семьи собственника — п.

11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14.

А значит не имеет право проживать в квартире — п.

4 ст. 31 ЖК РФ. Если собственник не хочет ждать совершеннолетия внука/внучки, есть выход — это поменять собственника. Потому что после сделки члены семьи прежнего собственника не имеют право проживать в квартире — п.

2 ст. 292 ГК РФ. А значит новый собственник сможет их выписать. В этой ситуации чем дальше будет родство между новым собственником и несовершеннолетним внуком прежнего собственника, тем лучше. Поменять собственника можно через дарение или куплю-продажу.

Что из них лучше зависит от конкретной ситуации. Если подарить недвижимость близкому родственнику, тогда никакого налога не будет — . Близкие родственники — родители, супруг, родной брат или сестра. В вышеуказанном примере собственник может подарить недвижимость родному брату, сестре или другому взрослому ребенку.

В вышеуказанном примере собственник может подарить недвижимость родному брату, сестре или другому взрослому ребенку. Например, у Александра и Марины есть еще один сын — Олег.

Олег приходится несовершеннолетнему ребенку родным дядей. Собственники «на время» могут подарить квартиру Олегу, чтобы он затем выписал племянника (Данилу) и бывшую жену брата (Светлану).

Или квартиру можно продать. Лучше дальнему родственнику или не родственнику.

А после выписки квартиру продать обратно. Чтобы новому собственнику при обратной продаже квартиры не попасть под налог, обе сделки нужно провести в течение одного года (налогового периода) и за ту же стоимость. Например, продать квартиру в феврале 2021 года за 4 млн.

руб. Суд длится примерно 3 — 5 месяцев.

После выписки квартиру продают обратно августе 2021 года за те же 4 млн.руб. Никто налог платить не будет.

Новому собственнику в исковом заявлении не нужно указывать какое-либо родство между ним и прописанными.

Достаточно указать: 1) Прописанные не являются членом его семьи. 2) Они утрачивают право проживания на основании п.

1 ст. 235 и п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Тоже самое нужно сообщить в судье.

Второй пример: Владимир является собственником квартиры.

В квартире прописано трое — он, его дочь Елена и его несовершеннолетняя внучка Мария (дочь Елены).

Дочь и внучка съехали с квартиры, они проживают у мужа. Позже собственник попросил их выписаться, но они отказали в этом. Здесь все тоже самое как и в первом примере — суд отказывает в выписке несовершеннолетних внуков.

Собственник сможет выписать только своего взрослого ребенка — сына или дочь. Для выписки внука придется или ждать его совершеннолетия, или . Например, у Александра есть в собственности квартира.

После заключения брака он сначала прописал к себе свою жену Оксану, а затем и родившуюся дочь Дарью.

Через несколько лет супруги развелись.

Бывшая жена и дочь выехали из квартиры после развода.

Александр хочет их выписать. Напоминаю — собственник в любом случае выписать своего несовершеннолетнего ребенка, а только бывшего супруга.

Инструкции по выписке или . Тоже самое если супруги официально не зарегистрировали свои отношения — . Если собственник не хочет ждать совершеннолетия ребенка, придется в квартире поменять собственника.

Новый собственник сможет их выписать на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — те, кого прописал прежний собственник, не имеют право проживать в квартире после сделки.

Моя отдельная статья — . Например, супругам Олегу и Анне принадлежит квартира.

Родная сестра Олега попросила прописать ее вместе со своим несовершеннолетним сыном (племянником Олега). Затем супруги решили продать квартиру, но сестра отказалась выписывать себя и ребенка. По закону считается, что когда собственник прописывает к себе родного брата/сестру, племянника/племянницу, значит он прописывает их как членов своей семьи — п.

11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14 (по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ). В п. 4 этой же статьи — не сохраняют права проживания в квартире собственника только бывшие члены его семьи.

Поэтому чтобы выписать своего родного брата/сестру, племянника/племянницу, собственнику нужно в суде признать их бывшим членами семьи, т.е. что с ними прекращены семейные отношения. Родство здесь не имеет значения.

Признать их бывшими членами семьи можно только когда выполнены определенные условия.

Они есть в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Условия принимаются судом В СОВОКУПНОСТИ и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:

  • Прописанные не ведут с собственником общего хозяйства, у них раздельный бюджет.↓
  • Прописанные не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данные условия необязательны, но будут как дополнительные плюсы.
  • Между собственником и прописанными нет взаимную поддержки, помощи друг другу не оказывают, имеются конфликты и разногласия.↓

Главные условия под номерами 1 и 2. Поэтому в исковом заявлении и в суде нужно указать, что: 1) Со прописанными прекращены семейные отношения.

Они стали бывшими членами семьи, потому что нет общего хозяйства, нет общего бюджета, нет взаимопомощи, уважения, что имеются постоянные конфликты. Поэтому просим признать их утратившим права пользования квартирой.

Факт непроживания и неоплаты коммуналки также стоит указать. Заранее отвечу на популярный вопрос — «Если ребенок не живет в квартире, какой тогда адрес указывать в исковом заявлении? Фактический? А что делать, если неизвестно где он сейчас проживает?» По логике суда местом жительства ответчика считается адрес его прописки — .

Поэтому в исковом заявлении и других документах местом жительства ребенка нужно указать адрес прописки — квартиры, с которой и хотим его выписать. Истец не обязан знать где проживает ответчик. В итоге суд отправит все повестки ребенку и его родителям туда, где он по сути и не проживает — .

Если они не получат повестки, суд все равно посчитает их извещенными. Все согласно закона. Граждане обязаны получать важную корреспонденцию. Если они не явятся в суд, дело рассмотрят заочно без их участия — .

Наше предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело.

По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел. Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%.

Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области). Выше я разбирал ситуации в которых придется это сделать, чтобы выписать несовершеннолетнего — .

Если это не ваш случай, перейдите .

Поменять собственника можно через дарение или продажу. Если подарить/продать всю квартиру — достаточно договора в простой форме.

Инструкция — . Если у собственника только доля, тогда при дарении/продаже потребуется нотариальный договор — . Инструкции — или . Подарить недвижимость лучше близкому родственнику — родителю, супругу, родному брату или сестре.

Тогда одаряемый (кому подарили) не будет платить налог — .

Без разницы сколько лет даритель владеет недвижимостью — даже если . Подробности — . Если недвижимость продавать, тогда чем меньше будет родства между новым собственником и несовершеннолетним ребенком прежнего собственника, тем лучше. После сделки достаточно подождать 1 — 2 месяца и можно обращаться в суд.

За это время оформляем документы для суда — следующий этап. Стороны в суде: Истец — собственник(и) квартиры.

Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчики — несовершеннолетний ребенок .; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Они выполняют решение суда по выписке.

Никогда не присутствует на судебном заседании. Органы опеки не нужно привлекать как третьи лица, потому что ребенок не является собственником. Его права собственности не затрагиваются.

  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру (только оригинал). К нему относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если его на руках нет, тогда нужно взять выписку из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте . Если есть свидетельство, советую принести и его и выписку из ЕГРН.
  • Свидетельство о расторжении брака (копию). Им доказывается прекращение семейных отношений. При утере экземпляр можно запросить в ЗАГС-е.
  • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (только оригинал). В ней указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире на настоящий момент, в том числе и ответчиков. Ее можно запросить в своем паспортном столе или МФЦ (не везде). Инструкцию читайте по . Образец выписки из домовой книги
  • Если истцам известно, что у несовершеннолетнего ребенка или у его родителя/опекуна есть другая недвижимость в собственности (квартира, доля, комната, дом), стоит заказать выписку из ЕГРН на нее (бумажную с печатью). Данный факт лишний раз докажет суду, что ответчики выехали из квартиры собственников и теперь проживают в своей недвижимости. Выписку может получить любой желающий, достаточно указать только адрес. Стоит она 460 рублей — .
  • Документ, на основании которого собственнику принадлежит квартира (копию). Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве, ДДУ, уступки и т.п.
  • Если на суде будет представитель, то его паспорт и доверенность от истцов (копии). Паспорт доверителя не нужен. Образец доверенности (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
  • Оформляем необходимые документы для подачи их в суд. Ниже я перечислил общий список документов. В отдельной ситуации могут запросить и дополнительные. Зависит от конкретного дела.
    • Исковое заявление (оригиналы с подписями истцов). Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчики проживали или до сих пор проживают в квартире — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если не въезжали в квартиру и не жили в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В иске не стоит указывать требования о выселении — . Фигурировать в заявлении лучше всем собственникам квартиры и чтобы все были согласны на выписку ответчиков. Свое согласие нужно сообщить на судебном заседании. Если истцы хотят пригласить свидетелей, не стоит указывать их в исковом заявлении. Достаточно пригласить свидетелей на судебное заседание без предупреждения. Экземпляры заявления нужно сделать несколько — в зависимости от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 2, третья сторона — 1, судья — 1. Значит нужно 7 экземпляров. Такие данный об ответчиках нужно вписать в исковое заявление (): 1. Их ФИО, серия и номер паспорта или свидетельства о рождении, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Их ИНН при наличии. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные ответчиков в (согласитесь на обработку персональных данных). 3. Адрес их проживания — это . От грамотного составления иска зависит весь исход дела. Это главный документ. Поэтому не нужно составлять его самому по образцам из интернета. Каждая ситуация по выписке индивидуальна. Тем более когда это связано с несовершеннолетним. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить. Экономия будет стоить дорого.
    • Лицевой счет на квартиру (карточка учета). Можно копию. Ее выдают в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, и т.п.) или МФЦ (не всегда). Образец финансового лицевого счета
    • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (только оригинал). В ней указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире на настоящий момент, в том числе и ответчиков. Ее можно запросить в своем паспортном столе или МФЦ (не везде). Инструкцию читайте по . Образец выписки из домовой книги
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру (только оригинал). К нему относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если его на руках нет, тогда нужно взять выписку из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте . Если есть свидетельство, советую принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Документ, на основании которого собственнику принадлежит квартира (копию). Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве, ДДУ, уступки и т.п.
    • Свидетельство о расторжении брака (копию). Им доказывается прекращение семейных отношений. При утере экземпляр можно запросить в ЗАГС-е.
    • Паспорт(а) истца(ов) (копии). Если один из них несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Если истцам известно, что у несовершеннолетнего ребенка или у его родителя/опекуна есть другая недвижимость в собственности (квартира, доля, комната, дом), стоит заказать выписку из ЕГРН на нее (бумажную с печатью). Данный факт лишний раз докажет суду, что ответчики выехали из квартиры собственников и теперь проживают в своей недвижимости. Выписку может получить любой желающий, достаточно указать только адрес. Стоит она 460 рублей — .
    • Если на суде будет представитель, то его паспорт и доверенность от истцов (копии). Паспорт доверителя не нужен. Образец доверенности (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
  • Исковое заявление (оригиналы с подписями истцов). Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчики проживали или до сих пор проживают в квартире — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.

    Если не въезжали в квартиру и не жили в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В иске не стоит указывать требования о выселении — . Фигурировать в заявлении лучше всем собственникам квартиры и чтобы все были согласны на выписку ответчиков.

    Свое согласие нужно сообщить на судебном заседании.

    Если истцы хотят пригласить свидетелей, не стоит указывать их в исковом заявлении. Достаточно пригласить свидетелей на судебное заседание без предупреждения. Экземпляры заявления нужно сделать несколько — в зависимости от количества сторон.

    Например, истцы — 2, ответчик — 2, третья сторона — 1, судья — 1. Значит нужно 7 экземпляров. Такие данный об ответчиках нужно вписать в исковое заявление (): 1.

    Их ФИО, серия и номер паспорта или свидетельства о рождении, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги.

    О ней ниже. 2. Их ИНН при наличии. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные ответчиков в (согласитесь на обработку персональных данных).

    3. Адрес их проживания — это .

    От грамотного составления иска зависит весь исход дела. Это главный документ. Поэтому не нужно составлять его самому по образцам из интернета. Каждая ситуация по выписке индивидуальна.

    Тем более когда это связано с несовершеннолетним. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить. Экономия будет стоить дорого.

  • Паспорт(а) истца(ов) (копии).

    Если один из них несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.

  • Отправляем оформленные документы ответчикам и третьему лицу. Эту обязанность теперь возложили на истцов — и . Раньше этим занимались суды. Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать несколько копий (кроме паспортов) и обратиться на почту.

    Один пакет документов отправляется ответчикам — Второй пакет для третьего лица — Управлению по вопросам миграции районного МВД города (бывш. УФМС). Адрес управления есть в интернете.

    Каждый пакет нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа по отдельности.

    Например, исковое заявление — 1 шт., доверенность — 1 шт.

    И так далее. Опись оформляется в двух экземплярах на каждый пакет для отправки. Затем оба экземпляра заверяются сотрудником почты (оператором). Один заверенный экземпляр отправитель забирает себе, второй кладет в конверт с документами.

    Отправить один пакет стоит максимум 250 рублей.

    Истцу нужно сохранить чеки об оплате и заверенные описи.

    Эти документы будут доказательствами того, что истец все сделал по закону. Образцы документов (нажмите на картинки, чтобы их увеличить) Опись Чек об оплате

  • Лицевой счет на квартиру (карточка учета).

    Можно копию. Ее выдают в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, и т.п.) или МФЦ (не всегда). Образец финансового лицевого счета

Обратиться в суд можно сразу после отправки документов ответчику и третьему лицу (вышеуказанный этап).

Суд обычно длится от 2,5 до 5 месяцев.

Хотя в законе указано о максимальных 2 месяцах — .

  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения в окончательном виде. Обычно оно готово через 10 — 14 дней. Хотя должно быть максимум 5 дней — . Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда. Ответчику копию решения отправят почтой заказным письмом — на адрес, с которого его выписали.
  • Проведение судебного заседания. В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или их представителей, дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения. Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что прописка ответчиков мешает свободно пользоваться квартирой. На какие статьи закона опираться зависит от и . Судебных заседаний может быть несколько. По закону ответчиков нужно уведомить дважды. Поэтому если они не придут на первое заседание, будет назначено второе. Оно пройдет через 10 — 30 дней после первого. Если не придет и на второе, судья рассмотрит дело без его участия — ст. 167 и .
  • Объявляется решение суда. После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — . Если ответчики присутствовали на судебных заседаниях, судебное решение будет очным. Если не присутствовали, решение может быть как и очным, так и заочном — на усмотрение отдельного судьи.
  • Судья рассмотрит документы и назначит дату предварительного заседания. В течение 8 — 10 дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (). Если все в порядке, будет назначена дата предварительного судебного заседания. Обычно оно будет пройдет через 15 — 35 дней после принятия заявления. Суд отправит заказным письмом истцу-собственнику, ответчикам (по месту прописки) и третьему лицу повестки о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ. Истцам лучше не ждать получения повестки, а через дней 10 спросить у назначенного судьи дату предварительного заседания. Обычно судьи принимают граждан в понедельник и четверг. ФИО судьи можно уточнить в приемной (экспедиции).
  • Проведение предварительного заседания. Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (). В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие именно. Если истцы не знают о наличии собственности у ответчиков, советую им ходатайствовать суд запросить сведения из Росреестра. Суд сделает запрос на ФИО ответчиков выписки из ЕГРН — о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. После этого будет назначена дата судебного заседания. Она проходит через 15 — 35 дней после предварительного. Всем сторонам опять посылаются повестки.
  • Подать исковое заявление и другие документы в суд. Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — и . Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд. Если один из собственников-истцов младше 14 лет, вместо него в суде должен участвовать быть один из родителей/опекунов — . Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — . Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Редко дают реквизиты отдельной квитанцией. Размер госпошлины — 300 рублей (). Оплатить ее можно в любом банке. Затем в приемную (экспедицию) суда нужно подать копии и оригиналы: 1) ; 2) по отправке ответчику и третьему лицу; 3) чек с оплатой госпошлины. В итоге сотрудник суда на исковых заявлениях поставит штамп с датой принятия и входящим номером. Каждому истцу отдаст по экземпляру. Образец штампа о принятии искового заявления

У проигравшей стороны есть срок на попытку оспорить судебное решение, т.е. на подачу апелляции в вышестоящий суд — .

После истечения этого срока решение вступает в силу — .

Срок вступления в силу зависит от вида решения. При очном решении — если ответчики не будут его оспаривать, через месяц оно вступает в силу ( и ). Месяц нужно считать с даты принятия решения в окончательной форме.

Дата можно найти в самом тексте решения.

Например,

«Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2021 года»

или «Решение в мотивированной форме изготовлено …». Значит оно вступит в силу 13 октября 2021 года.

С заочным решение сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — и . А если ответчик не заберет решение?

Тогда оно подождать 1 месяц и 10 дней — .

Лучше подождать 1,5 — 2 месяца. Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно принести копию в паспортный стол и ответчиков выпишут.

После выписки стоит запросить свежую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах).

Ответчиков в нем не будет. Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

Если ответчики отказываются съехать с квартиры после вступления в силу решения суда, истцы могут поменять замки и не впускать их после того, как они выйдут из квартиры. А если ответчики вызовут полицию?

Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов полицейский ничего не сможет сделать. Ведь ответчики по суду УТРАТИЛИ право пользования квартирой, а значит не имеют право вступать в нее без согласия собственника — п.

2 ст. 30 ЖК РФ. Если у них остались вещи, пусть пишут письменное требование их вернуть. Поэтому не стоит указывать в иске о требованиях выселения. Без данного дополнения ответчики и так обязаны выехать с квартиры.

Если собственники укажут о выселении, на суде будет участвовать прокурор () и органы опеки ( и ). Поэтому суд будет длится еще дольше.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+