Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Как вступить в наследство на квартиру после смерти

Как вступить в наследство на квартиру после смерти

Как вступить в наследство на квартиру после смерти

Правильное оформление наследства после смерти родственника, что нужно знать?!

2 августа 2021Каждый гражданин РФ имеет право самостоятельно управлять своей собственностью и в случае необходимости передавать его другому лицу. Для этого собственнику достаточно лишь оформить завещание.Хотите больше знать нюансов?

Тогда подписывайтесь на наш канал, или посетите наш сайт и задайте свои вопросы!

И не забудьте поставить оценку! Итак, человек в праве претендовать на наследство если он является близким родственником или его доля прописана в завещании, или вы прописаны в уставе наследственного фонда.

Для того чтобы вы могли полностью распоряжаться имуществом умершего, вам необходимо принять наследство и заплатить за него госпошлину.

Спешу заметить, что несовершеннолетние и недееспособные граждане освобождаются от ее уплаты, а инвалиды 1 и 2 группы имеют скидку в 50% от стоимости пошлины. Также, вы не имеете право принять наследство частично, если вы уж и решили получить имущество умершего, то вам придется получить вашу долю в полном объеме, потому что иного развития события закон не предусматривает. Нужно отметить, что если наследник проживал вместе с умершим в квартире, которая входит в его наследство, то он освобождается от уплаты госпошлины на нее.Существует 8 очередей лиц, которые имеют право на наследование.

Обычно достаточно рассмотреть всего 3.

  1. Первая очередь предполагает детей, родителей и мужа или жену.
  2. В третью очередь входят совсем дальние родственники, как тети и дяди.
  3. Вторая очередь это обычно родные братья, сестры, дедушки, бабушки.

Бывают случаи, когда люди отстранены от наследования или лишены его по желанию умершего.

  1. Бумаги на имущество, которое вы собираетесь получить, нотариально подтвержденные.
  2. Свидетельство о смерти умершего.
  3. Ваш паспорт.
  4. Заявление на получение наследства.
  5. Бумагу, которая официально будет подтверждать ваше родство с умершим.
  6. Специальная бумага из домовой книги умершего.

Важно отметить, что каждая подпись на документах должна быть нотариально заверена!В первую очередь, оставшийся супруг получает половину имущества, которую пара нажила вместе в браке. И только после этого оставшаяся половина делится по завещанию. Более того, если у пары есть совместные дети, то все наследство делится между всеми детьми и оставшимся супругом.

Во всех случаях вам придется посетить нотариуса. В случае, когда наследство делится между супругом и детьми без всяких разногласий — суд не требуется.

Многие наследственные споры решаются путём прихода к общему выгодному предложению, если же этого не происходит, то наследники направляются в суд и он по закону и волеизъявлению умершего определяет порядок наследования.Какие же документы необходимы для оформления наследства в случае смерти родителей или иных близких родственников?Если вы намерены вступить в наследство после смерти матери или отца, то вам надо принести нотариусу следующие документы:

  1. Ваше свидетельство о рождении.
  2. Документ подтверждающий родственную связь.
  3. Свидетельство о смерти родителя.

Стоимость оформления в наследство дома или квартиры после смерти матери или отца будет зависеть от его оценки на рынке или других местах. Чтобы унаследовать дом вам необходимо принести не только бумаги на владение этим домом, но еще и на землю, но которой стоит этот дом.

Для оплаты госпошлины вам придется оценить ваш дом.

Вы можете указать как кадастровую стоимость,так и рыночную.

После вступления наследства вам нужно перерегистрировать дом на себя. Осуществляется это в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Обычно это занимает 20 — 40 дней.

После выполненной работы вы будете являться полноправным владельцем этого дома.Чтобы унаследовать квартиру вам нужно потратить больше сил, чем на наследование дома после смерти родителя, ибо с этим всегда возникает намного больше трудностей и различных проблем. Правила наследования квартиры точно такие же как и наследования дома.

Госпошлина определяется за счет кадастровой или рыночной стоимости квартиры так же как и госпошлина за дом. Огромный преимуществом получения недвижимости от родителя является то, что вам не нужно уплачивать за это налог.

Вам нужно будет только отдать 2 000 за перерегистрацию на вас.Если же все претенденты на наследство отказались от имущества, то вся собственность переходит в руки государства.

Спешим отметить, что на сбор всех бумаг и их оформление у вас всего 6 месяцев. Если вы не уложились в этот срок, то велик шанс потери наследства.

Хотя в некоторых случаях закон добавляет к этому сроку еще 3 месяца. Хотите больше знать нюансов? Тогда подписывайтесь на наш канал, или посетите наш сайт и задайте свои вопросы!

И не забудьте поставить оценку!

Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

На момент смерти каждый человек чаще всего владеет разного рода имуществом на праве собственности. В независимости от количества (объема) движимых и недвижимых вещей, принадлежащих собственнику, лицу хочется оставить его в наследство достойным .Выразить свою последнюю волю наследодатель может с помощью завещания.

Оно может составляться по различным причинам, например, если наследодатель не хочет, чтобы его недвижимость доставалась родственникам в порядке очередности, закрепленной в законодательстве РФ.К тому же завещать квартиру можно не только (), но и постороннему лицу.

Главное в момент составления данного документа находиться в трезвом уме и быть полностью дееспособным, чтобы отдавать отчет своим действиям.Для необходимо в течение после смерти гражданина обратиться к нотариусу. Он, в свою очередь, при предоставлении ему необходимых документов открывает наследственное дело и впоследствии выдает свидетельство о праве на наследство.Наследодателем может быть любой человек, имеющий в собственности имущество, а также права и обязанности.При открытии наследства имеет значение по какому основанию происходит наследование:

  • по закону.
  • по завещанию;

При этом наследодатель может являться гражданином РФ, иностранным гражданином, а также лицом без гражданства.Если наследование осуществляется на основании завещания, то гражданин, или иначе его называют завещатель, должен быть полностью дееспособным.

Это означает, что в момент , человек отдает отчет своим действиям в отношении своего имущества.Кроме того, гражданин, желающий выразить свою последнюю волю должен быть совершеннолетним. Это также обязательное условие.В случае, когда наследодатель не оставил завещания, наследование осуществляется по закону.

Это также обязательное условие.В случае, когда наследодатель не оставил завещания, наследование осуществляется по закону. Квартира и иное имущество распределится между родственниками в порядке очередности, которая закреплена в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ).

К такому лицу закон не предъявляет никаких требований.Cтороны наследственных отношений, в том числе указанные и в завещании, могут не иметь между собой родственных связей.В отличие от завещания, при наследовании по закону наследодателем всегда выступает родственник наследника (родитель, супруг, дядя, тетя, брат, сестра и др.)Круг претендентов на квартиру определяется в зависимости от того оставил наследодатель завещание или нет. В случае, если оно имеется, то наследники определяются в соответствии с указанными в нем условиями.Когда не существует акта, выражающего волю наследодателя, квартира и иное имущество будут делиться между родственниками в порядке очереди. Нормы ГК РФ закрепляют семь очередей наследников:

  • Прадедушки и прабабушки.
  • Дети родных племянников и племянниц, а также родные братья и сестры бабушек и дедушек.
  • Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
  • Братья и сестры (полнородные и неполнородные), дедушки и бабушки. В случае их отсутствия имущество наследуют племянники и племянницы.
  • Дети, супруг и родители. Если таковые имеются, то квартира поделится между ними в равных долях. Это связано с тем, что такие лица имеют одинаковые права в отношении наследства.Если эти лица не доживают до или они отказываются вступать в наследственные права, то тогда по праву представления наследниками становятся внуки и их потомки.
  • Дети двоюродных внуков (внучек), братьев (сестер), а также бабушек (дедушек).
  • Дяди и тети (полнородные и неполнородные). По праву представления наследниками будут являться двоюродные братья и сестры.

Наследники последующей очереди могут унаследовать имущество только в том случае, если полностью отсутствуют таковые в предыдущей очереди, предусмотренных в статьях ГК РФ.Кроме того, при составлении завещания, надо помнить про обязательную долю в наследстве.

На нее имеют право нетрудоспособные дети, родители и супруг, а также иждивенцы.

Эти лица получат часть наследства независимо от упоминания их в документе, излагающего последнюю волю.Поскольку усыновленные дети приравнены по правам и обязанностям к кровным детям, то они будут являться наследниками первой очереди.Так в соответствии со Семейного кодекса РФ и ГК РФ усыновленный ребенок, в случае смерти усыновителя, будет являться наследником первой очереди. Усыновители, соответственно, также являются по отношению к нему наследниками первой очереди.Усыновленный ребенок теряет право наследования по закону за кровными родителями.

Данное право утрачивается и родителями (родными) такого ребенка, а также другими кровными родственниками.Однако существует исключение из общих правил:

  • в том случае, когда ребенок сохраняет по решению суда отношения с одним из родителей по происхождению;
  • если родители усыновленного ребенка умерли до того, как он был усыновлен.

Перечисленные исключения применяются ко всем родственникам по крови усыновленного ребенка.Согласно вышеуказанному, вступить в наследственные права можно либо на основании завещания, либо по закону в порядке очередности.Если предметом наследства является квартира, то при отсутствии завещания она будет поделена в равных долях между наследниками первой очереди (родители, дети, супруг), если таковые имеются.Что касается завещания, то тут можно указать размер доли каждого наследника по усмотрению собственника квартиры.

Если в таком документе нет указания на размер доли, причитающейся каждому наследнику, то квартира будет поделена между ними поровну.Если наследник один (по закону или по завещанию), объект недвижимости переходит к человеку в .После смерти родителей в наследство должны вступить их дети и родители. Как уже отмечалось, в случае отсутствия завещания квартира будет поделена между этими наследниками в равных долях.Ребенок имеет право наследования даже тогда, когда родители были лишены родительских прав.Кроме того, дети от предыдущих браков наследуют наравне с детьми от настоящего (последнего) брака. При этом если они не достигли совершеннолетия, то у них имеется право на обязательную долю в наследстве, даже если было составлено завещание.В случае смерти одного из супругов, переживший супруг имеет право наследовать квартиру, нажитую совместно.

Однако предварительно необходимо выделить супружескую долю в наследстве. Она в соответствии с семейным законодательством составляет 50%, то есть половина квартиры.

Эта доля является собственностью пережившего мужа или жены.Далее оставшаяся половина наследственного имущества (именно она войдут в наследственную массу) уже будут делиться между наследниками первой очереди (если они есть).

Если их не окажется или они напишут отказ от принятия наследства у нотариуса, то доля умершего перейдет целиком к пережившему супругу.Срок вступления в наследство, составляющий 6 месяцев, исчисляется со дня открытия наследства ( ГК РФ).

Это так называемый общий срок. По общему правилу, в течение полугода после наступления смерти наследодателя лица, которые могут являться наследниками как по закону, так и по завещанию, по месту жительства умершего подают нотариусу заявление от своего имени о принятии наследства.Для открытия наследственного дела и вступления в свои права наследникам также требуется собрать документы, запрашиваемые нотариатом.

Далее по истечении срока принятия наследства наследники вправе в любое время .

  1. Если гражданин был объявлен умершим, наследство считается открытым со дня вступления в силу судебного решения.
  2. Если суд днем смерти лица, пропавшего без вести ( ГК РФ), признан день его предполагаемой гибели, то днем открытия наследства признается указанные в решении суда день и момент смерти.

В обоих случаях наследство необходимо принять также в течение общего срока наследования.Специальные виды сроков применяются при следующих обстоятельствах:

  1. Другие лица вправе претендовать на наследство в течение 6 месяцев, если иные наследники отказались от него или отстранены в качестве недостойных.
  2. Если наследство не принято другими наследниками, то оно принимается в течение 3-х месяцев наследниками другой очереди или иными лицами, у которых возникло право наследования в данном случае.

Срок начинает истекать со следующего дня после даты отказа или отстранения наследника.Моментом открытия наследства является дата смерти наследодателя.

Как указывалось выше, наследники имеют шестимесячный срок на подачу документов для вступления в наследственные права.После его истечения при отсутствии наследников 7 очередей квартира переходит в собственность государства. Такое наследование называется выморочным ( ГК РФ).Однако, бывают ситуации, когда возможно восстановить пропущенный срок.

Такое наследование называется выморочным ( ГК РФ).Однако, бывают ситуации, когда возможно восстановить пропущенный срок. Для этого должна быть уважительная причина.При этом восстановить срок можно:

  1. Во внесудебном порядке. Этот способ возможен только в том случае, когда есть письменное согласие от других наследников, которые уже оформили свои права.
  2. Путем обращения в суд. Для подачи заявления в суд потребуется предъявить доказательства того, что была причина . Например, справка о том, что человек в это время находился на лечении в больнице, документ подтверждающий факт, что человек был в служебной командировке длительный период времени и др.;

При восстановлении срока нотариус выдает новое свидетельство о праве на наследство, в котором доли распределены по-новому, а именно с учетом еще одного наследника.Для вступления в наследственные права нужно прийти к нотариусу по месту регистрации умершего лица. Тем самым наследник выразит свои намерения в отношении наследства путем подачи заявления о праве на наследство.Выдача свидетельства будет приостановлена, если имеется еще не родившийся ребенок наследодателя до момента его рождения.Для оформления наследственных прав после смерти наследодателя нужно подготовить пакет документов, в который будут включены:

  • документ, подтверждающий родственную связь (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.);
  • документы на квартиру (договор, на основании которого, умерший владел квартирой, свидетельство о регистрации права и др.);
  • завещание (если имеется);
  • свидетельство о смерти;
  • справка, подтверждающая место регистрации умершего лица;
  • документ, подтверждающий уплату госпошлины.
  • паспорт заявителя (наследника);

К этому перечню нужно еще добавить акт об оценке квартиры лицензированным оценщиком.После сбора документов и подачи заявления нотариус выжидает предусмотренный законом шестимесячный срок с даты смерти, и выдает свидетельство о праве на наследство.В нем прописано кому из наследников и в каком размере должна принадлежать жилплощадь умершего.Свидетельство может быть, как одно на всех, так и по количеству наследников.После этого гражданину необходимо обратиться в Росреестр и на унаследованный объект недвижимости.

Только после совершения этих действий можно считать, что оформление квартиры в наследство завершено.В случае, если наследодатель проживал за пределами России, а объект недвижимости находится на территории РФ, то существенных различий для оформления наследственных прав не существует.В том случае, если умерший оставил завещание, написанное на языке другой страны, то прежде чем вступить в наследство и завести дело у нотариуса придется прибегнуть к услугам переводчика. Причем перевод завещания должен быть также удостоверен нотариусом.Также потребуется сделать перевод паспорта иностранного гражданина, а также других необходимых документов.В остальном должны соблюдаться такие же требования, что и обычно, в соответствии с гражданским законодательством РФ.Несколько важных моментов, которые должен иметь ввиду человек при оформлении наследственных прав на жилплощадь:

  • Также нотариус ведет наследственное дело, разъясняет всем претендентам их права. Затем после указанного срока выдает свидетельство о праве на наследство.
  • Очередность вступления в наследство определяется родством.
  • Наследство открывается с момента смерти наследодателя и полностью вступить в права можно только по истечении 6 месяцев. Такой срок установлен законом для того, чтобы все претенденты смогли, изъявить свое желание или наоборот отказ от принятия наследства. Кроме того правопреемникам усопшего необходимо подготовить целый пакет документов, а также заплатить госпошлину. Она может быть затратной, поскольку определяется в процентном соотношении и напрямую зависит от цены квартиры.
  • По законодательству РФ существует всего два основания для вступления в наследство: завещание и по закону.
  • Последней ступенькой является регистрация права собственности в Росреестре на квартиру.

Налог при получении квартиры в наследствоНужно ли платить подоходный налог при вступлении в наследство на квартиру?Нет, подоходный налог платить не надо. В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от наследства, налогом не облагается.

Данное правило действует для наследников любой очереди. Однако, если наследство открылось до 1 января 2006 года, то налог заплатить придется, так как применяются правоотношения, возникшие ранее.Данный налог заменен госпошлиной, размер которой зависит от степени родства наследника и наследодателя.Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо заплатить госпошлину в размере 0,3 % от стоимости квартиры, если наследник является ребенком, родителем, супругом, братом или сестрой умершего.

0,6 % от стоимости жилплощади необходимо заплатить всем остальным наследникам, но не более 1 000 000 рублей.

Освобождаются от уплаты госпошлины только те, кто проживал на момент смерти с умершим.

Каков порядок (сроки, документы) вступления в наследство

29 мая 2021 Вступление в наследство – это, прежде всего, четко регламентированная правовая процедура, которая закрепляет не только сам факт смены собственника имущества, но также переход прав и обязанностей наследователя к наследникам.

Именно поэтому так важно детально изучить порядок вступления в наследство, чему, собственно, и посвящена данная статья.

У тех, кто впервые сталкивается с таким правовым явлением, как вступление в наследство, возникает огромное количество вопросов.

Для того чтобы немного освоиться на новой для себя территории, необходимо ознакомиться с основной информацией.

Прежде всего, следует сказать, что наследование различают 2 типов: по закону и по завещанию. В первом случае наследование осуществляется тогда, когда наследодателем не оставлено письменного выражения собственной воли, демонстрирующего его желание по поводу распоряжения принадлежащего ему имущества.
В первом случае наследование осуществляется тогда, когда наследодателем не оставлено письменного выражения собственной воли, демонстрирующего его желание по поводу распоряжения принадлежащего ему имущества.

Обычно речь идет о родственниках усопшего различной степени родства.

А вот вступление в наследство по завещанию возможно и для лиц, не находящихся в родстве, но определенных наследователем в качестве своих наследников. Если говорить о сроках вступления в наследство, то нужно отметить, что общий срок вступления в наследство составляет 6 календарных месяцев.

Важно отметить, что срок исчисляться начинает со дня, следующего за днем наступления событий, повлекших за собой открытие наследства.

Такими событиями может быть смерть гражданина, вступление в законную силу решения суда о признании его погибшим, отказ наследника от принятия наследства, рождение наследника после смерти наследодателя и т.д. Важно отметить, что в случае отказа преимущественного наследника (например, наследника первой очереди – сына) от вступления в наследство, у последующего (наследника второй очереди – например, сестры усопшего) на вступление в наследство отведен меньший срок, составляющий 3 календарных месяца.Тут нужно также отметить, что если наследник изъявил желание отправить документы о принятом решении относительно вступления в наследство почтой, датой подачи будет считаться дата отправления письма, вне зависимости от срока его получения адресатом.Особый срок принятия наследства установлен также и в случае наследственной трансмиссии, то есть ситуации, когда наследник умирает до вступления в наследство и его право переходит уже к его наследникам.

При этом, вступление в наследство должно быть осуществлено в срок, не превышающий остаточного срока, отведенного для этих целей первому наследнику. Но если остается менее 3 месяцев, то срок увеличивают именно до 3 месяцев.

Нужно обратить внимание и на документы для вступления в наследство.

Все необходимые официальные бумаги условно можно разделить на 3 группы:

  1. специальные (дополнительное) документы.
  2. доказывающие факт смерти,
  3. подтверждающие право на наследование,

К первой группе относятся: свидетельство о смерти гражданина, а также выписка из домовой книги (справка из УФМС РФ), подтверждающая, что умерший гражданин проживал перед своей смертью в том или ином месте.Вторая группа – это, соответственно, паспорт наследника и документ, подтверждающий родство.

Это может быть свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении или усыновлении и т.

п. К третьей группе относятся документы, индивидуальные для каждого случая. Такими могут быть пенсионное удостоверение, справка, подтверждающая инвалидность и т.

п.Как уже упоминалось ранее, в случае смерти наследника, так и не воспользовавшегося своим правом, предусмотрен особый порядок вступления в наследство уже его наследников.Вступление в наследство после смерти наследника называется наследственной трансмиссией, суть заключается в том, что законодатель предусматривает возможность «наследования права на вступление в наследство». Такая ситуация имеет место, в случаях, когда после смерти гражданина и открытия его наследства, наследник не успевает вступить в свои права в результате смерти.

В этом случае, право на вступление в наследство – становится правом уже его наследников (как по закону, так и по завещанию).В этой ситуации следует учитывать, что право на наследование в порядке трансмиссии не пересекается с правом на вступление в наследство возникшим после смерти несостоявшегося наследника.Это значит, что неполученное усопшим наследство будет переходить к его наследникам отдельно от остальной наследственной массы, а не в обычном порядке в течение полугода.Законом определяются основные правила вступления в наследство.

Прежде всего, необходимо соблюдать установленные и простые правила, которые существенно облегчат вам жизнь.Правило 1. Следует собрать документы. Прежде чем приступать к процессу по вступлению в права наследования, потребуется подготовить все документы для нотариуса, о которые говорилось выше.Правило 2.
Следует собрать документы. Прежде чем приступать к процессу по вступлению в права наследования, потребуется подготовить все документы для нотариуса, о которые говорилось выше.Правило 2.

Предстоит выяснить, не было ли у умершего завещания.

Если Вы точно этого не знаете, то отправляйтесь в ближайшую к Вам нотариальную контору. Там проверят всех нотариусов и сообщат о наличии или отсутствии завещания.

Если таковое имеется, то обращаться следует к нотариусу, который его хранит (как его найти, Вам подскажут в конторе), а если завещания нет – то потребуется выяснить, какой нотариус обслуживает район, в котором проживал умерший. Эту информацию легко найти в интернете или можно попробовать узнать в той же конторе.Правило 3.

Теперь остается только обратиться к нужному нотариусу для осуществления процедуры вступления в наследство.Процедура вступления в наследство представляет собой действия наследника по выражению своей воли относительно приобретения имущественных прав и обязанностей наследодателя.

В самом общем виде выглядит это следующим образом:

  1. обращение к нотариусу и написание заявления о своем намерении принять наследство;
  2. предоставление нотариусу необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство;
  1. оформление перехода права собственности.

    Этот этап наступает через 6 месяцев с момента открытия наследства (то есть с момента смерти наследодателя).

    Хотя в силу закона право собственности на имущество покойного переходит к его наследникам в момент открытия наследства, возможность распорядиться наследственной массой они получают только после оформления документов на наследство.

  2. оплата услуг нотариуса согласно установленным тарифам.

    На сегодняшний день размер госпошлин составляет 0,3% для близких родственников (наследников 1 и 2 очередей) и 0,6% для других наследников.

    Важно отметить, что максимальный размер пошлины для первой категории составляет 100 000 рублей, а для второй – 1 000 000 рублей.

    Кроме того, законодатель предусматривает ряд льгот, применяемых при оплате пошлины.

    Так, например, скидка предусматривается для инвалидов, а также лиц, которые проживали и продолжают проживать в жилом помещении, которое передается в порядке наследования и т.п.

Если в наследство передается недвижимое имущество, то для регистрации права собственности на него предстоит обратиться в Росреестр, где нужно предъявить документы удостоверяющие личность и свидетельство о праве на наследство. После регистрации права собственности, вам будет выдана выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), в которой вы будете значиться собственником недвижимости. Теперь процедуру наследования можно будет считать завершенной.Внимание: свидетельство о регистрации права на недвижимые объекты не выдается с 15 июля 2016 года, теперь можно получить лишь выписку из ЕГРН.

Но беспокоиться не стоит, она имеет ту же силу, что ранее имело свидетельство. Некоторые особенности есть и при наследовании автомобилей и других транспортных средств.

Для завершения процедуры наследования необходимо поставить автомобиль на учет в ГИБДД.Довольно часто можно услышать вопрос о том, как вступить в права наследства части имущества? Ответ на него очень прост: это невозможно.

В соответствии с действующим законодательством наследование части причитающейся наследственной массы невозможно. Если наследник соглашается принять наследство, то автоматически соглашается на принятие всего объема, в том числе и имущественных обязательств усопшего.

Это значит, что наследованию подлежит не только имеющееся движимое и недвижимое имущество, но и долги умершего. В случае если наследников несколько, то размер долга наследуется всеми лицами в размере, пропорциональном их доле в наследуемой массе.В наше время, разумеется, увеличивается уровень правового сознания граждан и потому, составлением завещаний никого не удивишь. По этой причине детального обсуждения требует вопрос о том, как вступить в наследство по завещанию.

В такой ситуации законодатель предоставляет наследникам тот же срок – 6 месяцев.

Для вступления в наследство по завещанию, необходимо представить документы, подтверждающие личность наследника.Кстати, завещания бывают 2-х видов: закрытые и открытые.Если завещание открытое, то при его составлении с текстом знакомятся нотариус, а также присутствующие свидетели, исполнитель завещания, рукоприкладчик (ставит подпись вместо завещателя, который не в состоянии расписаться).Закрытое завещание пишется от руки завещателем. Оно передается нотариусу в запечатанном конверте, и никто, кроме самого завещателя, не знакомится с его содержанием. Нотариус должен вскрыть такое завещание в течение 15 дней с момента поступления к нему свидетельства о смерти его составителя.Кстати, наследователь может указывать в своем завещание свою волю, исполнение которой можно возложить на так называемого душеприказчика.

Это лицо может, как быть наследником или одним из них, так и не быть им вовсе.Его функции заключаются в том, чтобы проследить за правильностью исполнения завещания или каким-то образом распорядиться имуществом, которое наследуется другими лицами. Так, например, душеприказчики могут назначаться в случае, если наследник еще не достиг совершеннолетия или не получил необходимого образования, и до этого момента они будут управлять имуществом наследодателя.Душеприказчиками также могут считаться лица, уполномоченные на исполнение завещания самими наследниками (здесь речь идет о поверенных), либо в случаях установленных законом (опекуны, законные представители).

Хотя все это отчасти спорная ситуация.Отличие душеприказчика от иных лиц в наследственном праве заключается в том, что он не просто исполняет волю усопшего, следя за правильностью исполнения завещания, но и в том, что все действия душеприказчика должны совершаться в пользу наследников.Важно отметить, что, несмотря на волеизъявление наследодателя, существует так называемая «обязательная доля». Речь идет о той части наследства, которая причитается лицу, вне зависимости от того, кого наследодатель или закон определил в качестве наследников.К таким лицам относятся несовершеннолетние дети или дети, которые по состоянию здоровья не могут трудиться, нетрудоспособные лица, находящиеся ранее на иждивении умершего (супруги-инвалиды, другие родственники всех очередей, по состоянию здоровья или возрасту неспособных к труду, проживающие с погибшим).

Размер обязательной доли составляет половину от той доли, которой гражданин должен был получить по закону.

Так, например, если было составлено завещание, которое лишает права на жилое помещение супругу усопшего, но супруга достигла пенсионного возраста, который в соответствии с законом считается нетрудоспособным, а других наследников первой очереди нет (детей, родителей), она имеет право на половину этого жилого помещения.

При этом, лицо, которое имеет право на получение обязательной доли, не может быть лишено этого права иначе, как по решению суда.Специального закона о наследстве по завещанию не существует. Регулирование наследственных отношений осуществляется исходя из норм Конституции РФ, Гражданского кодекса, Федерального Закона от 26.11.2001 года N 147-ФЗ

«О введении в действие части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации»

, других законов и подзаконных актов нашего государства.

Многие сферы законодательства в той или иной мере содержат указания на нормы наследственного права.

В том числе и законодательство о нотариате, налоговое законодательство, семейное право и другие.Еще больше материалов по теме в рубрике: «».

***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи.

Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком.

Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

Вступление в наследство на квартиру

ovchinnikovfoto/DepositphotosНачнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию.

Процесс наследования в этих двух случаях различается.Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства).
Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.Сроки принятия наследства — шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

  • Зарегистрировать право собственности на квартиру.
  • Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  • Получить свидетельство о праве на наследство.
  • Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  1. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  2. Технический паспорт из БТИ.
  3. Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение — этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  4. Свидетельство о смерти наследодателя.
  5. Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  6. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание.

    Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.

  7. Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  8. Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества.

Практически все может быть восстановлено.

  • Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая — может занять два-три месяца.
  • Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  • Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ — нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  • Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.1. Вы супруг/супруга умершего человека.Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  1. ½ квартиры сразу выделяется вам.
  2. Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть — ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд.

Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца.

Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом.

Процесс раздела при этом будет различным.

Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти.

Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  1. Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  2. Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.
  3. Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс.

Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

Гид по получению наследства

10 декабря 2018, 19:34Рассказываем, кто, когда и как может претендовать на получение имущества по наследству.Виды наследованияНаследование по законуПроисходит, если умерший не оставил завещания.

Законом установлена очерёдность тех, кто может получить наследство в этом случае. Всего очередей восемь, начиная с детей, супругов и родителей и заканчивая государством, которое считается наследником восьмой очереди.Особенности получения наследства по закону:

  1. Нотариус вызывает наследников по очереди.
  2. Следующая очередь наступает, если нет ни одного представителя предыдущей очереди.
  3. Может быть наследование по праву представления: если родители-наследники умерли, то вместо них наследство получают их дети, т. е. внуки умершего. По умолчанию внуки не получают наследство, потому что по закону наследниками являются родители.

Наследование по завещаниюВ завещании прямо указывается, кому достанется имущество.

Например, можно завещать квартиру своим внукам, минуя их родителей.Завещание может быть открытым (нотариус знает о его содержании) и закрытым (нотариусу отдают запечатанный конверт в присутствии двух свидетелей). Минусы последнего: если документ написан или составлен неправильно (указан неправильный адрес или имя), то что-то может пойти не так. Но обычно незначительные ошибки, которые не влияют на общий смысл завещания, не принимаются во внимание.Чаще всего завещание составляется в письменной форме, заверяется нотариусом и хранится у него.

Для наследника, да и для будущего покупателя наследственной квартиры, такое наследование надёжнее — меньше рисков того, что обнаружатся какие-то другие претенденты, которые потребуют свою долю.Нотариус не только хранит завещание, но следит за тем, чтобы вся процедура прошла без нарушений, завещание нельзя было оспорить или признать его недействительным.Прежде чем принять и удостоверить завещание, нотариус обязательно подтверждает дееспособность наследодателя — как и при любой другой сделке. Он проверяет не только общую дееспособность, но и состояние человека — способен ли он понимать, что сейчас делает.

Поэтому нетрезвому или тяжело больному человеку нотариус в удостоверении завещания откажет.Если выясняется, что человек оставил несколько противоречащих друг другу завещаний, то действует последнее по дате. Условия из разных завещаний, которые не противоречат друг другу, продолжают действовать.Завещание можно отменить — с помощью нового завещания или прямой отменой предыдущих распоряжений.Наследник может и не знать о существовании завещания.

Для поиска документа надо обратиться в нотариальную контору. По запросу и документам специалист сможет найти в едином реестре данные нотариуса, у которого наследодатель оставил завещание, и передать наследникам эту информацию.

В общем доступе такого реестра завещаний нет, иначе это нарушало бы тайну завещания.До введения единого электронного реестра завещаний часто встречались случаи мошенничества, но теперь возможностей для такого обмана стало меньше — нотариус всегда может проверить, составлялось ли такое завещание в действительности.Обязательная доля: кто получит наследство даже в обход завещанияНекоторые наследники имеют право на определённую долю наследства, независимо от того, что указано в завещании. Лишить их её нельзя. Такая доля должна быть не меньше, чем половина того, что наследник получил бы по закону.Так, свою долю должны получить несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы наследодателя.Есть 2 ситуации, в которых суд может уменьшить размер обязательной доли или вовсе отказать в её получении:

  1. если наследник обязательной доли не пользовался имуществом, в то время как для наследника по завещанию это имущество было источником средств к существованию;
  2. если наследник такой доли не жил в завещанном жилье и не пользовался им, в отличие от наследника, которому это жильё завещано.

Завещательный отказ: обязанности наследников перед третьими лицамиНа самом деле «отказ» здесь вовсе не означает, что кто-то от чего-то отказывается.

Даже наоборот. Завещательный отказ — это обязанность наследника выполнить требования завещания в отношении третьих лиц за счёт имущества, которое он получает. Это обязательно для получения наследства.Например, для получения квартиры наследник обязан на 2 года поселить там свою тамбовскую тетушку.

Или жена завещает квартиру детям, но указывает, что в ней имеет право на пожизненное проживание её второй муж, который квартирой не владеет. Это и есть завещательный отказ.Недостойные наследники: кто лишается права на наследствоЗакон лишает таких наследников права получить свою долю, даже обязательную.Вот какое поведение считается «недостойным»:

  1. Наследник попытался увеличить свою долю в наследстве против воли наследодателя.
  2. Отказ содержать наследодателя в том случае, наследник был обязан делать это по закону.
  3. Поведение родителей, в результате которого их лишили родительских прав (и так и не восстановили в них).

Как принять недвижимость в наследствоНа принятие любого наследства закон даёт 6 месяцев: отсчёт начинается с момента смерти наследодателя, либо объявления его умершим (например, если человек пропал и его тело долгое время не могли найти).

Есть случаи, когда этот срок может восстановить суд.

Это важный момент, на который надо обращать внимание при покупке наследственной квартиры.Зачастую наследники не оформляют наследство, особенно если они уверены в том, что других наследников не существует, и никто не сможет оспорить их права.

Они просто живут в квартире, платят за неё и т. д., то есть вступают в так называемое фактическое наследство.

Но пойти к нотариусу и заявить о своих правах стоит в любом случае — это стандартная процедура, в ней нет ничего сложного.Через 6 месяцев нотариус выдаёт наследнику или наследникам свидетельство о праве на наследство — это основной документ, который подтверждает права на имущество. С таким свидетельством наследник идёт в Росреестр, оплачивает пошлину и регистрирует свои права на недвижимость.

Всё!Суд из-за наследстваЕсли наследники не могут договориться и считают, что они могут претендовать на наследство или на изменение доли, то они идут в суд.Ситуации могут быть разными: например, один сын ухаживал за отцом до конца жизни, жил с ним и содержал, а второй всю жизнь игнорировал родителей, никак не помогал, но появился после смерти отца и тут же заявил свои права на долю в наследстве. Первый сын обоснованно считает брата недостойным наследником и хочет уменьшить его долю, а то и вовсе лишить его прав на наследство.Или, например, мать написала завещание, в котором лишила нетрудоспособную дочь наследства, и завещала всё посторонним людям.

Дочь претендует на обязательную долю, но наследники по завещанию против, так что разбирательство с определением размера обязательной доли, переходит в судебную стадию.В судебном порядке восстанавливается и срок для принятия наследства: если один из наследников не знал, не мог и не должен был знать о том, что наследодатель умер, а ему нужно было принимать наследство, то он может потребовать восстановления срока. Если остальные наследники согласны, то суд не понадобится, а вот при их несогласии, суда не миновать.Не обойтись без суда и в ситуации, когда умерший разделил все свое имущество по завещанию, а после открытия наследства выяснилось, что у него есть зачатый, но ещё не родившийся ребенок, о котором он не знал. Такой ребенок тоже может претендовать на обязательную долю в наследстве, и если не все наследники с этим согласны, то без суда разобраться не получится.В конце концов суд выносит решение и определяет наследников и их доли.

Такое решение обжалуется так же, как и все остальные судебные решения, — закон не предусматривает особого порядка. Если решение было оставлено без изменений судами апелляционной и кассационной инстанций, то, скорее всего, его уже не оспорят.ЗаключениеРаздел имущества может на долгие годы испортить отношения в семье.

В России молодые и относительно молодые люди редко составляют завещания, а более пожилые боятся делать это из-за суеверий. После смерти такого человека зачастую начинается неразбериха — родственники нередко руководствуются эмоциями и жадностью, а не законом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+