Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Как узнать когда дом поставлен на капитальный ремонт

Как узнать когда дом поставлен на капитальный ремонт

Как узнать когда дом поставлен на капитальный ремонт

Когда будет капремонт в моем доме

Журнал Этажи Полезные статьи February 7, 2021 11:14

Программа капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов собственников квартир вступила в силу в 2012 году. С тех пор собственники часто интересуются: «?». Сроки зависят от того, как реализованы региональные программы. Сегодня расскажем, как узнать, когда будет капремонт дома, по адресу, что делать, если работы не начались в срок, как включить жилье в программу.

Ответим на важные дополнительные вопросы и объясним, как действовать в нестандартных ситуациях. Как узнать, когда будет капремонт моего дома На сайте «Реформа ЖКХ»

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства создал сайт «Реформа ЖКХ», чтобы люди могли быстрее и эффективнее могли узнавать о коммунальной инфраструктуре, энергоэффективности и получать другую информацию о доме.

На сайте можно узнать очередь дома на капитальный ремонт, а также увидеть список запланированных работ и получить полную информацию о МКД.

Зайдите на сайт и введите точный адрес вашего многоквартирного дома, начиная с города. Когда укажете большую часть данных, сможете выбрать МКД из предложенного списка

Kaк oтpeмoнтиpoвaть дopoгy вo двope: 5 paбoчиx cпocoбoв

Когда введете полностью или выберете точный адрес из предложенных, перед вами откроются результаты поиска. чтобы начать изучать информацию о МКД, еще раз нажмите на активную ссылку с точным адресом вашего дома.

Перед вами откроется электронный паспорт вашего многоквартирного дома.

Например, на первой же странице можно увидеть количество этажей, общую площадь в квадратных метрах, год ввода в эксплуатацию и другие сведения. Место, где посмотреть сроки капитального ремонта многоквартирного дома — отдельная вкладка с соответствующим названием.

Нажмите на ссылку, и перед вами откроется небольшой текст о том, что по дому выполнены или запланированы определенные работы. Если дом не стоит в очереди, об этом сразу напишут.

Чтобы узнать точные сведения, когда и какие работы будут проводить, нажмите на ссылку «Подробнее».

Перед вами откроется список запланированных работ. В нем можно посмотреть название работы, год ее выполнения, другие сведения.

Если нажать на ссылку «Подробнее» внизу списка, откроется отдельная страница. Вверху будут указаны сведения о размере взноса за капитальный ремонт, собранных средствах, задолженности, общая информация о начале проведения работ и их численности.
Ниже будет более подробная информация о том, какие работы запланированы и когда они будут проведены.
Если по какой-то причине вы не можете найти свой дом или информации нет, можно попробовать найти сведения в общем списке. Чтобы найти свой дом в программе капитального ремонта, нажмите на «Подробнее» на первом слайде главной страницы.

Перед вами откроется список районов, в которых действует программа капитального ремонта многоквартирных домов.
Если в списке представлены районы не вашего города или региона, измените регион в верхнем правом углу. Тогда отображение будет корректным.

Выберите нужный район из списка ниже, чтобы узнать, какие дома подлежат капитальному ремонту.

Функции поиска в этом разделе сайта нет.
Нужно будет пролистать все дома, которые подлежат капремонту, чтобы найти нужный адрес. Когда нашли его, нажмите на адрес — вас перебросит на специальную страницу. На ней будут представлены общие сведения о сборах, суммах, задолженностях, а также список всех запланированных работ с подробным описанием.

На ней будут представлены общие сведения о сборах, суммах, задолженностях, а также список всех запланированных работ с подробным описанием. Как узнать, когда был капитальный ремонт дома?

Перейдите на вкладку «Выполненные работы» — там тоже будут отображены сведения о годе проведения работ, затратах на них.

Это самый быстрый, легкий способ узнать о предстоящих работах. Можно получить информацию в любое время, не выходя из дома.

Но бывает так, что информация о вашем МКД еще не добавлена в систему, либо она некорректна.

Тогда нужно обращаться к другим источникам. В УК или ТСЖ В большинстве случаев многоквартирными домами управляют ТСЖ или УК — товарищества собственников жилья или управляющие компании соответственно. Легче всего добиться ответа на вопросы у ТСЖ.

Посетите товарищество собственников жилья.

Скорее всего, секретарь будет знать, в каком году будет капремонт, и сможет описать ситуацию в общих чертах, например, расскажет, что именно отремонтируют. Если секретарь не знает, обратитесь к председателю. Он может сразу же проинформировать вас.

Если нужны подтверждения, в каком году будут проводить капитальный ремонт вашего дома, составьте письменное обращение. Оно пишется в свободной форме на имя председателя ТСЖ. Напишите заявление в двух экземплярах, попросите секретаря оставить отметку о принятии на своей копии.

Ваш письменный запрос рассмотрят и дадут ответ в течение 14 дней. Ответ принесут в почтовый ящик или просто проинформируют, что он готов.

Если ответственность за управление многоквартирным домом лежит на УК, ее сотрудники могут не знать, когда запланирован капитальный ремонт.

На всякий случай проверьте, владеют ли они соответствующей информацией. Просто спросите или напишите официальный запрос так же, как в ТСЖ. Если управляющая компания не располагает сведениями, обращайтесь в администрацию населенного пункта. В администрации города Если ТСЖ, УК и официальный сайт «Реформы ЖКХ» не могут предоставить соответствующей информации, обратитесь в администрацию.

В администрации города Если ТСЖ, УК и официальный сайт «Реформы ЖКХ» не могут предоставить соответствующей информации, обратитесь в администрацию.

Там тоже можно узнать год капитального ремонта дома по адресу. Если знаете, какой отдел занимается вопросами капитального ремонта, обращайтесь напрямую в него.

Чаще всего капремонтом заведует комитет по управлению муниципальным имуществом, отдел ЖКХ или отдел, отвечающий за жилищный фонд. Если не знаете, куда именно обращаться, найдите нужную информацию на стендах или обратитесь к любому секретарю: он подскажет, куда идти.

Когда найдете нужный отдел, запишитесь на прием или встаньте в очередь в зависимости от того, как ведет прием администрация вашего города. Когда попадете на прием, напишите заявление. Специалист подскажет, как правильно заполнить его.

В разных регионах нормы рассмотрения запросов могут отличаться, в среднем ваше заявление будут рассматривать в течение 30 дней. После этого администрация вышлет письменный ответ, в котором укажет год проведения ближайших запланированных работ и их тип, если вы запрашивали.

Сохраните ответ на ваш запрос от администрации. Если работы выйдут из графика, в дальнейшем вы сможете использовать письменный ответ в суде, чтобы доказать свою правоту.

Также не лишним будет сохранить ответ из ТСЖ или сделать скриншот сведений, полученных на сайте «Реформа ЖКХ».

Только учтите важный нюанс: чтобы суд принял во внимание скриншот, его нужно будет нотариально заверить.

Что нужно знать о программе капитального ремонта Как формируется график капитального ремонта домов Составлением плана и очередности занимаются региональные власти — администрация регионов или населенных пунктов. Они в свою очередь используют информацию, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами, например, УК и ТСЖ. Соответственно, если УК или ТСЖ предоставляют неверную информацию о состоянии МКД, вы можете долго ждать капитального ремонта.

Очередность выполнения работ по капитальному ремонту зданий определяют в соответствии со строительными нормами. На очередность влияют следующие параметры: � год постройки и введения дома в эксплуатацию; � полный срок эксплуатации; � дата последнего капитального ремонта; � общая площадь объекта; � полнота сбора денег на капитальный ремонт с жильцов; � степень износа дома; � объем требуемых ремонтных работ. Например, больше внимания уделяют старым домам, в которых давно не было ремонта: обычно их стараются отремонтировать в первую очередь.

Также сначала ремонтируют здания, состояние которых близко к аварийному. Полнота сбора средств тоже оказывает влияние на график.

Например, если большинство жильцов не сдают средства, МКД «подвинут» в очереди за дома, жильцы которых собрали больше денег. Если никто не знает, когда будет капремонт Если вы использовали все способы узнать, когда ждать капитального ремонта, но так ничего и не добились, скорее всего, ваш МКД пока не включен в региональную программу.

Нужно включить его как можно быстрее. Чем позже обратиться к администрации, тем позже будут проводить работы.

Чтобы поставить дом в очередь на капитальный ремонт, сначала обратитесь в ТСЖ. Возможно, председатель уже провел необходимую работу и включил дом в программу, просто сведения об этом пока не появились на интернет-портале и в администрации. Если председатель пока не начинал работу по добавлению МКД в программу, попросите его сделать это.

Если управление находится в руках самих жильцов или УК, обращайтесь напрямую в администрацию. Выясните, какой отдел занимается решением вопросов по капитальному ремонту, и напишите заявление с просьбой о включении МКД в программу.

Чтобы его точно приняли, оформите запрос по общим правилам: � укажите в правом верхнем углу данные должностного лица, на имя которого пишете запрос; � укажите данные заявителя — ваши фамилию, имя, отчество, адрес постоянной регистрации; � напишите наименование документа — обращение: его пишут обычно в центре, после данных должностного лица и заявителя; � опишите ситуацию с состоянием жилого дома, назовите его точный адрес и характеристики, попросите предоставить информацию о его включении в программу; � попросите включить МКД в программу капитального ремонта, если он отсутствует в региональных списках; � укажите дату и поставьте подпись с расшифровкой. Обращение рассмотрят в установленный срок, чаще всего — в течение 30 дней.

В большинстве случаев администрация положительно реагирует на запросы и включает дома в программу капремонта.

Если она отказывает, но есть все основания провести ремонт, например, в доме протекает крыша и текущего ремонта недостаточно, обращайтесь в суд.

Лайфках: попробуйте написать заявление от имени нескольких жильцов.

Чем больше подписей соберет обращение, тем больше шансов, что дом включат в программу.

Какие работы будут выполнять в рамках капитального ремонта Чаще всего в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов входят: �� ремонт коммуникаций — системы внутреннего отопления, котельной, газопровода, канализации, электроснабжения и водоснабжения; �� ремонт крыши дома; �� ремонт лифтовой шахты и лифта, если он был признан опасным для эксплуатации; �� ремонт фундамента здания; �� ремонт подвальных помещений; �� фасадные работы.

Каждую ситуацию рассматривают индивидуально. Например, если дом сохранил привлекательный фасад, но требует больших вложений на ремонт крыши, никто не будет ремонтировать фасад. На перечень проводимых работ тоже можно повлиять, если обратиться в администрацию.

Как продвинуть дом в очереди Бывают ситуации, когда до капитального ремонта еще далеко, но дом буквально становится опасным для проживания, например, у него рушится фундамент.

В этом случае можно и нужно ускорить процесс — попросить «продвинуть» МКД в очереди на выполнение работ. Чтобы попытаться повлиять на сроки, соберите всех жильцов МКД на общее собрание.

Чем больше людей обратят внимание на существующую проблему, тем лучше.

Во время собрания попросите подписать заявление на рассмотрение сроков проведения капитального ремонта. В самом заявлении укажите информацию о причинах, по которым процесс нужно ускорить, опишите конкретные проблемы.

Заявление с подписями жильцов можно передать ТСЖ, УК или напрямую в администрацию, потому что именно она назначает сроки. Чаще всего администрация инициирует сбор специальной комиссии, которая решает, нужно ли срочно проводить ремонт.

Комиссия оценивает состояние здания и выносит решение — если оно положительное, возможно, дом отремонтируют вне очереди.

Если дом «не дождется» ремонта и станет аварийным, вы сможете требовать расселения жильцов. Поэтому администрации выгодней провести капремонт, чем тратить бюджетные деньги на переселение.

Куда жаловаться, если сроки ремонта затягивают Если был назначен точный срок проведения работ по ремонту, но фактических действий нет, это не нужно оставлять без внимания.

Здесь все зависит от того, кто «тормозит» работу.

Чтобы выяснить это, направьте запросы одновременно в ТСЖ или УК и в администрацию.

В обращении попросите назвать причину, по которой ремонт фактически не проводят. Если ТСЖ или УК не начали работу, пишите коллективную жалобу на них. Если проблема в администрации, тоже можете написать жалобу или сразу пойти в суд.

Здесь тоже действует принцип: чем больше людей будут заявлять о проблеме, тем выше шанс, что на ваше обращение действительно отреагируют. Кто платит и не платит за капитальный ремонт дома Законодательство четко прописывает, кто обязан платить за капитальный ремонт. Согласно Статье 169 ЖК РФ, взносы за капитальный ремонт должны платить все собственники квартир.

Тарифы — точную сумму за квадратный метр в собственности — могут устанавливать региональные власти. Согласно жилищному кодексу, некоторые категории граждан освобождаются от уплаты взносов. Например, полностью не платят их: � собственники жилья в МКД, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет — если есть соответствующий региональный закон, первые 5 лет выплачивать взносы не нужно; � пожилые лица возраста 80 лет и старше, которые живут одни или вместе с родственниками-пенсионерами; � владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу, расселению; � владельцы квартир, расположенных на участке под изъятие для государственных нужд.

Отдельные категории граждан получают льготу — возврат 50% от взносов.

Платить вдвое меньше по сравнению с остальными собственниками квартир могут: � семьи, которые воспитывают детей-инвалидов; � люди старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами; � инвалиды I и II групп. Те, кто не платят за ремонт, не участвуют в формировании фонда капитального ремонта.

Его формируют остальные собственники квартир. Чем больше владельцев жилья платят, тем большее число работ можно будет провести в рамках капитального ремонта.

Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

Каждый месяц перечисляем деньги на капремонт, а они как в трубу улетают.

Непонятно, когда и что нам за эти деньги положено. Лифт постоянно застревает, крыша течет.

Все это вроде должны чинить за счет наших взносов, но когда это будет?

Спрашивал в нашем ТСЖ — там ничего толком не ответили.Расскажите, как узнать, когда и что в нашем доме будут делать по программе капремонта?Иван АндреевичИван Андреевич, не переживайте: ваши взносы не испаряются, а идут по назначению — формируют фонд капитального ремонта. Существует график проведения ремонта многоквартирных домов — его можно посмотреть в интернете.

Расскажу, как это сделать.

Анастасия Корнилова юристФонд капитального ремонта — это взносы собственников в МКД и другие суммы, которые идут на проведение капремонта общего имущества в доме, например пени за просрочку уплаты взносов или кредитные деньги на ремонт.Есть два способа формировать фонд капремонта:

  • на личном счете дома;
  • на счете регионального оператора.

Что делать? 11.06.19По умолчанию фонд формируется на счете регионального оператора.

Это такой общий котел, в который складывают деньги собственники из всех домов региона. Каждый год из этого котла берут определенную сумму и тратят на ремонт.

То есть, например, в 2021 году ваши деньги пойдут на ремонт соседнего дома, а в 2021 году соседи оплатят ремонт вашего.

Очередность работ определяется программой капремонта, в начале списка обычно самые изношенные дома.Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Собственники выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги.

По поручению собственников ими распоряжается владелец счета, например представитель УК или ТСЖ. Если фонд формируется на счете дома, собственники сами решают, когда и что ремонтировать.В любом случае собранные деньги можно потратить только на ремонтные работы.Все о том, как жить в РоссииИ взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьиПодписатьсяУзнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего Для этого введите свой адрес в строку поиска на главной странице.

Если ваш дом есть в системе, вы увидите результаты поиска.Нажмите на адрес — появятся сведения о доме: общая площадь, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, количество этажей и т. п. Там же будет вкладка «Капитальный ремонт МКД».

Если перейдете на нее, увидите информацию о фонде капремонта: способ формирования, размер взноса, общую сумму собранных денег на капремонт, остаток фонда и т. п.Слева на странице появится раздел «Работы (услуги)». Зайдите в него, чтобы узнать, какие части дома и в какие сроки собираются отремонтировать, а какие работы уже провели.В разделе две вкладки: «По конструктивам» и «По годам».

Вы пишете, что в вашем доме течет крыша. Чтобы узнать, когда ее залатают, перейдите во вкладку «По конструктивам», слева выберите «Предстоящие работы (услуги)» и нажмите на строку «Крыша» — там будет вся информация. Что делать? 10.05.17А чтобы узнать, какого ремонта ждать в конкретном году, перейдите во вкладку «По годам».Такое бывает.

В этом случае попробуйте следующий алгоритм.После того как вы перейдете во вкладку дома, алгоритм действий будет такой же, как я описала выше.Бывает, что сведений о доме в системе еще нет. В этом случае можете обратиться в ТСЖ или УК.

Они должны знать, когда запланирован ремонт и какие объекты общего имущества будут ремонтировать.Если они не смогут ответить на ваши вопросы, обратитесь в администрацию своего населенного пункта. Посмотрите структуру администрации на сайте — там будет отдел, департамент или министерство, которое занимается вопросами жилищно-коммунального хозяйства.Направьте заявление с просьбой предоставить информацию о капремонте вашего дома. Его можно подать непосредственно в администрацию — лично или по почте — либо через МФЦ.

В среднем такие заявления рассматривают 30 дней.Если хотите побольше узнать о капитальном ремонте МКД, почитайте другие наши статьи по теме:Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.1314.095KТэги: ,

УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфельЛучшее за неделю23.0936K14Антонида Пашинина, журналист25.0933K2421.0929K1125.0929K1624.0928K15Анастасия Корнилова, юрист22.0924K4322.0922K5122.0919K322.0916K24Дискуссия22.0913K11Екатерина Мирошкина, экономист22.0912K621.0912K4523.0911K1224.0910K6523.0910K2722.0910K524.0910K1225.0910K1124.099K14Екатерина Мирошкина, экономист25.099K322.099K4325.099K424.099K628.099K323.098K525.098K4025.098K4Шорты22.098K62Екатерина Мирошкина, экономист23.097K1721.097K18

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Как узнать, был ли в доме капремонт?

Для того чтобы узнать, проводились ли в Вашем доме работы в рамках капитального ремонта, необходимо выяснить, принимало ли общее собрание собственников решение провести капитальный ремонт.

Протоколы собрания хранятся в течение трех лет в управлении государственной жилищной инспекции Вашего региона. Данные протоколы передаются в инспекцию управляющей компанией, отвечающей за Ваш дом.

Следовательно, у УК тоже должны быть сведения о принятии подобных решений, которые они могут Вам предоставить. Обратившись в эти организации (на личном приеме у ответственного лица или по письменному заявлению), Вы можете уточнить свой первый вопрос.Обращаем Ваше внимание на тот факт, что формулировка

«требовать выполнения работ по капитальному ремонту в нашей квартире»

некорректна с точки зрения закона.

Причина этого в том, что само понятие «капитальный ремонт» подразумевает ремонт общего имущества многоквартирного дома, например – подвалов, крыш или лифтовых шахт. Поэтому Ваша квартира (как и квартира любого другого жителя дома) в принципе не попадает под работы по капитальному ремонту, и требовать проведение ремонта в ней Вы не вправе. Полный список имущества, подлежащего капитальному ремонту, перечислен в ч.

1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ.Чтобы узнать, был ли проведен капитальный ремонт в Вашем доме, обратитесь в Фонд капитального ремонта в своем регионе.

Найдите официальный сайт этой организации и сделайте запрос. Как правило, ответ приходит в течение 30 дней.Что касается замены проводки в Вашей квартире, то капремонт как таковой не предполагает замены проводки внутри квартиры.Очень тяжело в принципе обосновать капитальный ремонт в квартире.

Подразумевается, что собственники сами должны следить за состоянием своей жилплощади и делать на ней текущий ремонт. А вот если квартира государственная, то Вы можете писать в ЖЭК с требованием привести ее с порядок. При условии, что Вас, конечно, устроит такой ремонт.

Или если в квартире действительно капитальные дефекты, относящиеся не к отделке и ремонту, а к конструкции самого дома: ветхие перекрытия, дырки в наружной стене и т. д. Тогда тоже рекомендую требовать проведения капремонта. В любом случае обращайтесь в ТСЖ и лучше всего письменно, со входящим номером заявления.

В случае бездействия или необоснованного отказа идите в прокуратуру.Что же касается вопроса, был в Вашем доме проведен капремонт или нет, Вам нужно обращаться к официальному источнику – то есть на сайт Фонда капитального ремонта. По Москве Вы можете найти информацию , по Санкт-Петербургу – .Вы не вправе требовать от ЖКУ выполнения капитального ремонта в квартире, так как ответственность за содержание данного помещения несут хозяева данного помещения (то есть Вы), и именно они обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии.В Вашей ситуации несколько моментов, вызывающих вопросы.

По поводу замены электропроводки.

Необходимо понимать – это были локальные работы только на этом этаже или же во всем подъезде или доме? Если в ЖКУ говорят, что работы по замене проводки не выполняли, значит, это могли сделать собственники какого-нибудь жилого помещения, расположенного на этом этаже, с привлечением стороннего подрядчика – меняли проводку в своей квартире, например.По поводу того, проводились ли эти виды работ в рамках капитального ремонта.

Здесь нужно понимать, куда Вы отчисляете взносы на капитальный ремонт. Если на общий счет регионального оператора – в региональный Фонд капитального ремонта МКД.

Тогда нужно узнавать непосредственно там. В каждом регионе действует региональная программа капитального ремонта МКД, в ней указано, когда и в каком конкретном доме будут проведены те или иные виды работ по капремонту. Если же Вы, по решению большинства собственников, перечисляете средства на специальный счет в банке, то тогда нужно понимать, кто является владельцем счета.

Владельцем специального счета, согласно частям 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ, может быть:

  1. ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
  2. осуществляющий управление МКД жилищный кооператив;
  3. управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления;
  4. региональный оператор (в том числе).

Чтобы узнать, проводился ли в доме капремонт, необходимо обратиться к владельцу счета, где аккумулируются взносы собственников на капитальный ремонт.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как узнать, когда будет капремонт дома

Содержание статьи Капитальный ремонт МКД производится согласно законодательству РФ тогда, когда внутридомовое оборудование или конструктивные части здания находятся в изношенном, поврежденном, неисправном состоянии.

А также в случаях, когда их дальнейшее использование в текущем положении нарушает правила техники безопасности. Правительством РФ была создана программа для каждого региона, именно на ее основании реализуются реконструкционные меры и поддержание стабильного состояния МКД. Рассмотрим подробнее как выяснить, когда будет капремонт дома, какие мероприятия в него входит, способы узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

ЖК РФ регламентирует основные организационные моменты проведения капремонта, но подавляющая их часть устанавливается на региональном уровне местной властью.

Согласно установленным правилам, собственники жилья финансово ответственны за состояние общедомового технического имущества, как установлено статьями 169 и 170 ЖК РФ. При этом руководствуясь статьей 156 жилищного кодекса, владельцы жилья могут самостоятельно устанавливать размер взноса больше установленного местными органами власти минимума.

Каждый месяц все жильцы отчисляют определенный взнос в накопительный фонд, за счет которого и будет капитальный ремонт производиться. Ее размер определяется региональным законодательством и зависит от ситуации в каждом регионе и условий жизни в нем, а также сопутствующих факторов, таких как:

  1. срока эксплуатации технического оборудования.
  2. этажность здания;
  3. внешний вид;

Например, размер взноса первичного или недавно отстроенного здания и вторичного жилого фондов на проведение капитального ремонта будут различаться, и на последний полагается большая сумма. Местное законодательство также регулирует общий порядок проведения капитального ремонта:

  1. финансирование из дополнительных источников;
  2. формирование программ;
  3. правила осмотра и определения настоящего состояния ;
  4. меры надзора за финансовым обеспечением капремонтов.

При этом любой из владельцев квартиры МКД имеет право получить полную информацию о проводимых работах на всех ее этапах и контролировать их проведение.

Жильцы могут самостоятельно выбирать, каким образом будет формироваться фонд.

Как было сказано выше, в каждом субъекте РФ осуществляется собственная программа по капремонтам. Предпочтительный срок действия региональных программ составляет 30 лет.

Благодаря их проведению стало возможным:

  1. планирование мероприятий по поддержанию жилого фонда в оптимальном для эксплуатации состоянии на местах;
  2. осуществление контроля за сроками капитального ремонта.
  3. дополнительное финансирование из бюджетов помимо регионального;

В программах для каждого из субъектов Российской Федерации должны содержаться:

  1. список домов региона с количеством квартир более двух в одном строении, они также не должны ;
  2. плановую дату, когда будет капремонт дома каждого из указанных в списке МКД.
  3. перечень требуемых к выполнению работ;

ВНИМАНИЕ! Владельцы квартир в МКД первичного жилого фонда, то есть в новостройках, могут не платить взносы в фонд капремонта в течение 5 лет со дня сдачи дома в эксплуатацию. Для актуализации сведений о реальном положении дел органы государственного надзора проводят регулярный мониторинг для оценки текущего состояния домов.

Таким образом, региональные власти обязаны:

  1. обеспечить доступность и прозрачность всей информации для граждан, открывая сведения о проводящихся программах посредством информационных ресурсов ЖКХ;
  2. определять минимальную сумму взносов в фонды с граждан;
  3. учреждать региональных операторов, организовывая некоммерческие фонды по сбору средств на капремонт многоквартирных домов.
  4. регулярно обновлять данные о домах, подлежащих капитальному ремонту, списке работ и сроках их проведения;

Такие операторы занимаются сбором и накоплением денег, уведомляют собственников о датах, подготавливают документацию и контролирует непосредственное проведение ремонтных мероприятий согласно принятым законодательным нормам.

Они же принимают и составляют соответствующий акт по окончании. Перечень домов, подлежащих капитальной реконструкции, составляют местные органы власти согласно информации, которую предоставляют УК, ТСЖ и прочие . Определение необходимости капитального ремонта происходит с учетом строительных норм.

В ситуациях, когда их недостаточно, формируются комиссии для принятия решения о включении МКД в программу и установления планируемого объема мероприятий.

Формирование очереди капитального ремонта многоквартирных домов происходит на основании определенных факторов:

  1. дата последнего капремонта, от нее так же зависит, когда будут делать следующий;
  2. объем и достаточность собранных взносов собственников жилья;
  3. общая площадь;
  4. степень изношенности конструкции, инвентаря, оборудования дома;
  5. количество предполагаемых работ.
  6. срок, в течение которого эксплуатируется МКД;

Дома, где не выполнены ранее действовавшие нормы плановой реконструкции, ремонтируются по новым правилам в первую очередь. Если МКД управляется по средствам ТСЖ, тогда следует обратиться к его председателю, чтобы узнать о том, когда будет капремонт дома, о включении его в программу. Когда дом в ведении УК, данные о становлении жилья в очередь на капремонт получают в жилищном фонде.

Местная администрация по запросу предоставит полную информацию, к какому из них относится ваш дом. После его установления в фонд подается запрос, он может быть как устным, так и письменным, при этом второй вариант предпочтительнее, так как гарантирует ответ в течение месяца. Обращение с запросом направляется почтой или лично, оно должно быть составлено в двух вариантах.

При этом на том, что остается на руках, должна быть проставлена дата и подпись о принятии заявки на рассмотрение. Что входит в согласно измененному законодательству и внесенным правкам:

  1. оснащение дома ;
  2. ;
  3. ремонт или замена лифта, опасного для использования или более к таковому не пригодного, шахты;
  4. в некоторых случаях — ремонт общедомового имущества.
  5. полная или частичная замена сетей инженерно-технических коммуникаций;
  6. восстановление кровли и ;
  7. реставрация фасадной части МКД, стен, основания;

Так как строго установленной формы такого запроса нет, он составляется в свободном письменном виде, но при соблюдении определенных правил:

  1. просьба с введением дома в списки, если он в них отсутствует.
  2. ниже должна быть указана информация о самих заявителях;
  3. после чего – обращение в свободной форме о включении дома в очередность с указанием текущего состояния дома;
  4. сведения о должностном лице, на имя которого пишется заявление, указываются справа в верхнем углу;

Документ должен быть подписан заявителями и проставлена дата заполнения. Для того чтобы каждый собственник квартиры в МКД мог узнать очередь на капитальный ремонт своего дома, когда планируется, включен ли он в программу, правительство РФ разработало специальный публичный интернет-ресурс.

На сайте можно отыскать исчерпывающую информацию о реализации утвержденных проектов всем владельцам жилья, в том числе в каком году будет проведение капитального ремонта дома по своему адресу. На портале содержатся сведения о сотнях тысяч недвижимых жилых объектов, контроль достоверности которых выполняют органы государственного жилнадзора, проводя регулярный осмотр и инвентаризацию. Посмотреть очередь на капитальный ремонт своего дома можно на портале, найдя свой дом и проверить, если ли он в списке, каковы сроки капитального ремонта, а также перечень работ:

  1. кликнуть по поиску, после чего откроется результат в виде ссылки на искомый дом.
  2. ввести адрес дома в поле «найти свой дом»;

На каждый многоквартирный дом информация на сайте разделена на две вкладки: о видах работ и паспорт.

В первом разделе содержатся сведения о уже совершенных и запланированных мероприятиях согласно региональной программе, в частности:

  1. виды и объемы услуг и работ;
  2. отчетность по проведенным капремонтам.
  3. год реализации проекта;

Вторая вкладка отображает данные:

  1. о проживающих;
  2. общей квадратуры здания;
  3. размер выплат и финансирования по субсидиям;
  4. сколько удалось собрать денег.
  5. способ, которым собирались средства в фонд;

Отображаемые на ресурсе сведения о программе содержат общую информацию о проводимой в регионе программе, но при нажатии на конкретный дом по определенному адресу можно увидеть расширенные сведения о мероприятиях для конкретного МКД, что особенно важно тем, кто желает узнать, когда будет ремонт моего дома.

Тех, кого интересуют статистические данные о реализованных программах, могут зайти во вкладку о «ранге субъектов», где увидеть аналитику жилищного фонда региона и проведенных мероприятиях за период текущего календарного года и проверить, сколько многоэтажных домов уже отремонтировали. На основании процента выполненных работ формируется графика по каждому отдельному региону.

На портале можно отыскать не только перечень домов, что подлежат реконструкции, и сроках его проведения, но также и все правовые акты, изданные местными органами власти по осуществлению программы.

Здесь же указаны варианты сбора средств на него: специальный счет или перечисление в фонды региональных операторов.

Информацию о том, какие мероприятия по ремонту запланированы на ближайшее время, можно отыскать на порталах региональной администрации в разделах документов и официальных извещений.

Сроки проведения определяются списком, но иногда он может проводиться во внеочередном порядке.

Закон предусматривает такую возможность в случае возникновения определенных ситуаций, для их разрешения создаются специальные комиссии, делающие вывод о необходимости сделать ремонт ранее намеченной даты. Теперь вы знаете, как узнать срок капитального ремонта своего дома, куда обращаться для внесения своего дома в перечень программы и какие мероприятия согласно ей должны быть произведены.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+