Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Как наследовать гараж в гск

Как наследовать гараж в гск

Как наследовать гараж в гск

Гараж по наследству

»»Наследодатель может оставить наследникам или наследство в виде недвижимости. В ее число входит и гараж, в том числе в составе гаражного строительного кооператива (ГСК). Если имеется завещание, наследником может быть любое лицо, согласно Гражданского кодекса (ГК) Российской Федерации. ограничена действующим законодательством и правом на в наследстве ().При гараж или долю в нем получают наследники призванной к наследованию очереди.

Согласно , наследниками являются родители, дети и супруг умершего. При их отсутствии наследуют представители других очередей, или лица, наследующие .Наследник может отказаться от выплаты по паям в гаражном кооперативе, и потребовать возврата выплаченных наследодателем средств. По закону, наследник умершего может занять его место в числе членов кооператива.При наличии завещания, в котором указаны лица, наследующие гараж, они получают права на него.

В противном случае, наследование происходит путем призвания наследников первой или следующих за ней очередей.Согласно , по закону происходит в соответствии с их очередью, определяемой статьями — и ГК РФ. Наследование представителями второй и следующих очередей возможно, если нет наследников предшествующей очереди или они не приняли наследство.Наследование в пределах одной очереди происходит в равных долях, исключая лиц, вступающих наследство по праву представления.Из следует:

  1. признание наследника () лишает его потомков возможности наследовать по праву представления;
  2. доля умершего наследника, перешедшая к лицам, указанным в п. 2 статей — , должна быть разделена между ними в равных частях;
  3. лишение наследника по закону прав на получение наследства лишает его наследников возможности наследовать по праву представления.

наследуют в том же порядке, что и кровные родственники наследодателя. Усыновление ребенка, согласно , становится основанием для прекращения имущественных прав и обязанностей со стороны кровных родственников.

допускает исключение для случаев, когда происходило усыновление одним лицом и отец или мать ребенка решили сохранить за ним права на наследство. В свою очередь, кровные родственники в этом случае могут наследовать собственность усыновленного после его смерти.На принадлежавший наследодателю гараж также имеют право претендовать его .

Наследование ими происходит при выполнении условий п.

1 или п. 2 . Эти условия включают в себя:

  1. если гражданин не является наследником по закону, но не меньше года до открытия наследства жил с наследодателем, находясь на его содержании, и будучи нетрудоспособным на момент его смерти, он наследует вместе с наследниками очереди, призываемой к наследству;
  2. если гражданин входит в число наследников по закону, не меньше года до дня смерти наследодателя находился на его содержании и признан нетрудоспособным на момент смерти последнего, он наследует вместе с представителями очереди, призываемой к наследству.

Отсутствие прочих наследников по закону позволяет нетрудоспособным иждивенцам наследовать как представителям .

определяет права супруга при наследовании. Согласно ей, если гараж или другая собственность приобретены после вступления в брак, переживший супруг получает долю в ней. Обычно она составляет 50% от общего имущества.

Получение гаража в качестве наследства или его покупка в добрачный период не позволяют включить его в состав общей собственности.Завещание — единственный способ оставить распоряжения имущественного характера на случай собственной смерти. Общие положения указаны в , из которой следует:

  1. распоряжения, указанные в документе, должны быть отданы одним лицом. Завещание не может содержать указания нескольких граждан;
  2. права и обязанности, создаваемые завещанием, могут быть реализованы только после (смерти наследодателя).
  3. совершить завещание можно только лично, а не через доверенное лицо;
  4. недопустимо совершение завещания гражданином, признанным недееспособным;

() — это права завещателя, который может включить в документ распоряжения о назначении в качестве наследников любых лиц, определить их доли и условия получения наследства. Завещатель способен лишить наследников по закону прав на наследуемое имущество, отменить или изменить другие завещания.

уточняет, что у завещателя есть право не сообщать другим лицам информацию, содержащуюся в документе.Если завещатель не определил доли наследников, наследство делится между ними в равных частях (). Неделимое имущество (гараж) может быть получено несколькими наследниками.

Каждый из них приобретает долю в гараже. ограничивает свободу завещания. Согласно ей, нетрудоспособные дети, родители или супруг наследодателя, а также его несовершеннолетние дети имеют право на в наследстве. Ее размер равен половине доли, получаемой указанными лицами при наследовании по закону. Только суд может лишить обязательной доли в наследстве.ГСК (Гаражный строительный кооператив) — это разновидность потребительского кооператива.
Только суд может лишить обязательной доли в наследстве.ГСК (Гаражный строительный кооператив) — это разновидность потребительского кооператива. Если гараж умершего входил в состав собственности кооператива, особенности его получения по наследству зависят от того, был ли выплачен пай в кооперативе.

  1. Если пай не был выплачен, обязанность по его выплате входит в состав наследства, как и долги наследодателя. На этом основании наследник официально принимается в члены кооператива.
  2. Если пай выплачен, гараж переходит в собственность наследодателя. При отсутствии соответствующих документов можно получить выписку из ЕГРП (Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выплата пая до 31 января 1998 года делает эту процедуру невозможной — тогда необходимо получить документы у председателя кооператива. Они подаются нотариусу в составе пакета документов, необходимых для получения наследства.

Если наследник не желает становиться членом кооператива, или ему было отказано в этом, согласно , он имеет право потребовать возмещение уплаченной наследодателем суммы (пая).Чтобы приобрести наследство необходимо его принять ().

Существует два , определенных настоящего Кодекса.

  • Принятие путем подачи нотариусу заявление. Оно может быть предоставлено лично, передано с поверенным или отправлено почтой. В последних случаях необходимо нотариальное удостоверение подлинности подписи заявителя. Подать его можно в течение полугода со дня открытия наследства.
  • приняв меры по сохранению имущества (гаража), выплате долгов, взносов и совершении действий по управлению им.

Днем считается день смерти наследодателя или день вступления в силу судебного решения о его смерти. В течение 10 дней после этого нотариус по месту жительства умершего открывает .

У наследников есть полгода, чтобы подать ему заявление о праве на наследство.По истечении указанного срока, если подан весь пакет документов и уплачена , наследник получает .

Документ содержит перечень имущества, переданного в его собственность.Принять наследство, если срок подачи документов был пропущен можно или с письменного согласия других наследников, или по решению суда. Для этого необходимо доказать, что ранее не имелось возможности для подачи нотариусу заявления.Пакет документов, предоставляемых нотариусу, включает в себя:

  1. паспорт наследника;
  2. документ, содержащий адрес места жительства владельца гаража;
  3. документы на гараж;
  4. документ о смерти наследодателя;
  5. выписка из ЕГРП (при наличии);
  6. документ об оценке гаража;
  7. завещание или иной документ, дающий право на получение наследства;
  8. подтверждение отсутствия у умершего задолженностей относительно выплат в налоговую.

Полный перечень документов необходимо уточнить у нотариуса по месту открытия наследства. ПримерВ 1997 году гражданином Петровым были выплачены деньги за гараж, входивший в состав собственности кооператива.

В 2007 году им составлено завещание, по которому все имущество получали его братья.

После смерти гражданина Петрова в 2012 году нотариус по месту жительства умершего открыл наследственное дело.Поскольку окончание выплат за гараж пришлось на 1997 год, до появления первых записей в ЕГРП, нотариусу были предоставлены документы за подписью председателя кооператива и главного бухгалтера. Так как доли наследников не были определены, каждый из них получил право наследовать 1/2 гаража.

Старший из братьев отказался от доли в наследстве.

Вся собственность Петрова перешла к младшему брату, что было указано в свидетельстве о праве на наследство.Гараж, в том числе в составе ГСК, может быть передан .

При у завещателя есть право указать в качестве наследников любых граждан, и определить их доли. Если доли не определены, наследники получают одинаковые части в собственности умершего. Гараж как неделимое имущество может быть получен несколькими лицами, каждый из которых приобретает долю в нем.Оформление гаража в составе ГСК при невыплаченных наследодателем паях возможно на общих основаниях.

Наследник может вступить в состав ГСК, потребовать свою долю в виде имущества или денежных средств. возможно в течение полугода с момента смерти наследодателя.

В течение этого времени нотариусу по месту жительства умершего подается заявление о принятии наследства.

После рассмотрения им пакета документов, наследники получают свидетельства о праве на наследство.ВопросНас четыре брата, у нас умер отец, который оставил нам в наследство имущество.

В его составе гараж и квартира. Каким образом мне можно получить гараж, другому брату квартиру, а остальным отказаться от наследства?

Между собой мы все решили — как теперь заверить наше решение документально? Ответ Если с момента открытия наследства не прошло полугода, два брата могут отказаться от наследства в пользу остальных.

Обратитесь к нотариусу и укажите в заявлении, каким образом вы бы хотели распределить наследство.

В вашем случае стоит обратиться к нему лично, так как могут возникнуть дополнительные уточнения по поводу оформления заявления.ВопросЯ владею долей в гараже, за который мы с совладельцем до сих пор должны платить. Но по факту выплаты произвожу я один. Второй владелец пользуется гаражом, но платить отказывается, как и продавать мне свою долю.

Второй владелец пользуется гаражом, но платить отказывается, как и продавать мне свою долю. Как можно поступить в этой ситуации? Можно ли заставить его продать свою долю или купить мою?

Ответ Вы действительно можете обратиться в суд, чтобы совладелец принудительно выкупил вашу долю в гараже.

Если он откажется это делать, через суд же удастся официально определить способ использования этой доли. К примеру, вы сможете сдавать ее в аренду даже без согласия второго владельца гаража.

Также вы можете продать свою долю третьим лицам.

Как правильно оформить гараж в наследство

Процедура оформления гаража в наследство является стандартной и практически ничем не отличается от оформления других видов недвижимого имущества.

Некоторые различия имеются в перечне документов, которые представляются нотариусу и в орган, регистрирующий право собственности. Может показаться излишним, производить оформление документов на гараж, полученный в наследство, на который итак никто не претендует и которым можно пользоваться, не оформляя никаких документов.

Однако это не так. В последнее время участились случаи сноса различных строений, в том числе и гаражей, не узаконенных их владельцами.

Чтобы избежать подобных проблем, необходимо своевременно и правильно оформить документы. В нашей статье мы рассмотрим вопросы оформления гаража, полученного в наследство, определим особенности наследования бокса и машиноместа в гаражном кооперативе, рассмотрим случаи полной и частичной выплаты пая, приведём перечень документов, необходимых для оформления гаража в собственность наследника. Кроме этого поговорим о необходимости и некоторых видах оценки гаража.

После открытия наследства, наследник, получивший в наследство гараж, должен обратиться к нотариусу для принятия наследства.

Как и при наследовании другого имущества, нотариусу представляются:

  1. завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем и принадлежность к очереди, призываемой к наследованию (при наследовании по закону).
  2. документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя;
  3. свидетельство о смерти бывшего владельца гаража;
  4. документ, удостоверяющий личность наследника;

После открытия наследственного дела к следующему посещению нотариуса необходимо подготовить и представить нотариусу документы для оформления свидетельства о праве на наследство на гараж:

  1. справка из налогового органа об отсутствии у наследодателя задолженности по налоговым выплатам (это касается случаев получения наследодателем гаража по наследству или по договору дарения).

  2. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  3. свидетельство о праве собственности (если имеется);
  4. документы, содержащие оценку гаража и правомочия оценщика;
  5. кадастровый паспорт, экспликация, выписка из технического плана гаража;
  6. правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и другие);

После истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства нотариусом проверяются основания наследования, оформляется и выдается свидетельство о праве на наследство на гараж. После получения свидетельства о праве на наследство, наследник оформляет право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В Управление представляется свидетельство о праве на наследство, пакет документов, полученный от нотариуса, заявление о регистрации права собственности, квитанцию оплаты госпошлины и паспорт наследника.

После получения свидетельства о праве собственности наследник становится полноправным владельцем гаража.

Порядок оформления наследства на гараж (бокс, машиноместо) в гаражно-строительном кооперативе зависит от факта выплаты или невыплаты пая в ГСК. Если ко времени открытия наследства пай полностью выплачен, имеет значение время полной выплаты пая: до 31января 1998 года или после указанной даты.

В случае полной выплаты пая в ГСК до 31 января 1998 года для оформления документов на гараж (бокс, машиноместо) необходима справка об этом, подписанная председателем и главным бухгалтером ГСК и заверенная печатью этого кооператива.

В случае полной выплаты пая после 31 января 1998 года должна быть произведена регистрация права собственности наследодателя на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Независимо от того, произведена наследодателем или нет государственная регистрация права, гараж (бокс, машиноместо) включаются в состав наследуемого имущества при условии полной выплаты пая. В случае неполной выплаты наследодателем пая в ГСК, наследник унаследует этот пай.

В этом случае он может стать членом гаражно-строительного кооператива или получить сумму пая, выплаченную наследодателем к моменту открытия наследства. Принимая решение о вступлении в ГСК после смерти наследодателя, наследнику необходимо убедиться в легитимности этого кооператива. С этой целью необходимо изучить устав, учредительные документы, разрешительные документы на строительство, документы на земельный участок, на котором расположен ГСК.

При необходимости посоветоваться с опытным юристом.

Убедившись в соответствии всех документов действующему законодательству и приняв решение о вступлении в ГСК, подать заявление на вступление в члены кооператива. Став членом кооператива, наследник продолжает платить взносы до полной выплаты пая. После чего может оформить право собственности на гараж, бокс или машиноместо в ГСК.
После чего может оформить право собственности на гараж, бокс или машиноместо в ГСК.

При наследовании гаража (бокса, машиноместа) в ГСК наследник при принятии наследства и открытии наследственного дела у нотариуса должен представить тот же пакет документов, который указан нами выше.

Для оформления и получения свидетельства о наследстве на гараж необходимо дополнительно представить:

  1. справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налоговым платежам;
  2. справка о стоимости гаража.
  3. справку из ГСК или регистрационное свидетельство на гараж (в зависимости от даты полной выплаты пая);

После получения свидетельства о наследстве при условии полностью выплаченных паевых взносов, наследник оформляет право собственности на гараж, бокс, машиноместо. При этом необходимо представить в регистрационный орган:

  1. справка ГСК о выплате пая в полном объеме;
  2. кадастровый паспорт гаража;
  3. свидетельство о наследстве;
  4. квитанцию оплаты госпошлины.
  5. паспорт наследника;
  6. заявление о государственной регистрации права;

Для оформления гаража в наследство необходимо определить его стоимость. Необходимость вызвана тем, что исходя из оценки, определяется госпошлина при выдаче нотариусом свидетельства о наследстве.

Оценка гаража производится на день открытия наследства.

Законом допускаются различные виды оценки: кадастровая, рыночная и другие, которые вправе выбирать сам наследник. Для определения кадастровой стоимости необходимо обратиться в БТИ по месту нахождения гаража.

Для определения рыночной стоимости можно привлечь независимых оценщиков, которые имеют государственную лицензию на производство оценки объектов.

Для определения оценки потребуются следующие документы:

  1. кадастровый паспорт и кадастровый план;
  2. заявление, в котором указывается цель оценки.
  3. технический паспорт гаража;
  4. паспорт наследника;
  5. правоустанавливающие документы на гараж;

На основании представленных документов и осмотра гаража составляется документ о его стоимости. При представлении наследником документов, содержащих несколько разных видов оценки гаража, нотариус должен выбрать документ, содержащий более низкую оценку. Рассмотрев предложенную тему, мы убедились в том, что оформление наследства на гараж имеет сходство с оформлением наследства на другие объекты недвижимого имущества.

При этом, не имеет значения порядок наследования: по закону или по завещанию.

Определяющим моментом является факт принадлежности гаража (бокса, машиноместа) наследодателю, причем неважно, оформлено в установленном порядке право собственности или нет.

Как создать гаражный кооператив из существующих гаражей

» Главная » Гараж » Покупка гаража в кооперативеСентябрь 27, 2021 Нет комментариевПосле распада советского союза в нашей стране начался процесс появления гаражных кооперативов, которые позволили российским гражданам обзавестись объектами недвижимости и управлять ими.Иметь в своем распоряжении гаражный бокс было очень престижно!

Рассмотрим как на сегодняшний день приобрести гараж в кооперативе, порядок покупки и нюансы такой сделки. Для начала необходимо оформить справку, удостоверяющую, что конкретное лицо владеет объектом в указанном кооперативе, иначе говоря владеет гаражом.Такой документ допустимо взять у председателя ГСК при условии, если пай за гараж оплачен на 100%.

После чего реализуется процедура оформления собственности на участок земли.С такой целью потребуется:Соглашение аренды земельного надела под гаражным кооперативомнеобходимо сделать ксерокопию указанного документа. Нотариальное заверение не обязательно однако рекомендовано иметь его на рукахПосле этого необходимо обратиться в БТИработники данной структуры выполнят все требуемые замеры, а также составят техплан гаражаПолучение кадастрового паспорта на постройкуТакой документ требуется для того дабы рассчитать величину налога на имущество, который в дальнейшем обязуется систематически оплачивать собственник.

Кроме того, в таком паспорте указывается кадастровая стоимость гаража, которая по сути является налоговой базойОформлениеправа собственностиПо закону получение кадастрового паспорта допустимо исключительно при условии, если ГСК пребывает на учёте. В том случае, если он не состоит на учете, процедура может несколько затянуться.

С целью оформления собственности на участок требуется обращение в БТИ для реализации соответствующего измерения земли под ГСК.Исключительно после таких действий допускается регистрация собственности на каждого члена кооператива. Как юр. лицо, ГСК становится собственником территории под кооперативом.При этом члены кооператива обладают преимущественным правом выкупа надела земли под своей гаражной пристройкой.В том случае, если ГСК был сформирован до 29-го октября 2001-го года, все члены кооператива вправе оформить владение на землю абсолютно безвозмездно. Иначе говоря, осуществляется приватизация.

Однако если такое право пользования появилось после 29.10.2001, иначе говоря после того, как Российский ЗК вступил в законную силу, производится выкуп – регистрация права на землю.В среднем стоимость такой сделки приравнивается кадастровой стоимости земли.В начале 2021-го ГосДума РФ приняла законопроект относительно пролонгации срока действия программы «Дачная амнистия» до 2021 года.Это значит, что те лица, которые все еще по определенным причинам не успели оформить свои земельные наделы под гаражами в собственность, вправе осуществить приватизацию после 01.03.2021.В основном, от момента подачи документации и до получения свидетельства на руки проходит не больше месяца, при условии, если все документы оформлены корректным образом, согласно законодательным актам. В соответствии с законом № 122-ФЗ, что регламентирует процесс госрегистрации прав на объекты недвижимости, заявитель должен получить готовое свидетельство о регистрации не позже чем спустя десять дней со дня подачи документации.При этом сам пакет документов на приватизацию может рассматриваться на протяжении не более чем 14-ти дней. В целом, процедура оформления занимает до одного месяца.1.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:Это интересно: Какие застройщики работают по переселению аварийного жилья в петрозаводскеВ случае использования земельного участка при условии отсутствия на то легитимных оснований, на пользователя будут наложены санкции.Размер штрафа определяется в соответствии с кадастровой стоимостью земли:

  1. от 1 до 1,5 % от кадастровой стоимости, однако как минимум 5000 руб. – для граждан.
  2. от 1,5 до 2% от стоимости, однако до 20 тыс. руб. – для должностных лиц;

При условии если спорная территория ещё не числится на кадастровом учёте, ее кадастровая стоимость неизвестна, сумма санкций фиксирована, составляет:

  1. до 50 тыс.

    руб. – для организаций, юр. лиц;

  2. до 10 тыс.

    руб. – для физ. лиц.

Для приватизации гаража, а также земельного участка под ним в кооперативе, для начала нужно подать коллективный иск. Председатель кооператива, будучи исполнительным органом, самостоятельно представляет интересы ГСК.

Нет необходимости в оформлении доверенности на ведение дел от имени всех владельцев.Дабы начать приватизационную процедуру, достаточно добиться письменного согласия от каждого члена кооператива.При условии, если по крайней мере один член кооператива не согласен, нужно оформить отказ в письменной форме, нотариально заверив документ.

Действия от лица кооператива обязуется реализовывать его председатель.В том случае, если по определенным причинам он не может это сделать, на инициатора сделки составляется нотариально заверенная доверенность относительно представления интересов гаражного кооператива, как юр. лица.Потребуется также посетить БТИ с целью осуществления всех требуемых замеров участка ГСК, детального описания строений.Перечисленные действия требуются для оформления технических бумаг на гараж.

После этого полный пакет документов предъявляется для рассмотрения.При условии если документы составлены в полном объеме, оформлены корректно, на протяжении тридцати дней с момента подачи доверенное лицо либо председатель получит приглашение для заключения соглашения купли-продажи надела с государством.После чего данное соглашение проходит регистрацию в Росреестре.
После этого полный пакет документов предъявляется для рассмотрения.При условии если документы составлены в полном объеме, оформлены корректно, на протяжении тридцати дней с момента подачи доверенное лицо либо председатель получит приглашение для заключения соглашения купли-продажи надела с государством.После чего данное соглашение проходит регистрацию в Росреестре. Председатель либо представитель получают на руки свидетельство о паевом владении для дальнейшего осуществления выкупа территорий под своим гаражом.Чтобы оформить в собственность гаражную постройку, а также участок под ним для каждого отдельного члена ГСК подается коллективный иск на оформление сделки.Такую процедуру можно произвести через МФЦ.Для оформления гаража и доли в общем наделе кооператива в личную собственность члена ГСК, необходимо:Обратиться к председателюдля получения:

  1. документа, который удостоверяет полномочия должностных лиц ГСК;
  2. справки о членстве истца в указанном кооперативе.
  3. документа, подтверждающего, что заявитель целиком выплатил свой пай;
  4. свидетельства о государственной регистрации ГСК в качестве юр. лица, постановки его на налоговый учет (копия);

Вызвать кадастрового инженерадля оформления техплана гаража.

При условии подачи коллективной заявки оформляется общий технический план ГСКПостановка гаража на кадастровый учётдля этого доведется посетить кадастровую палату по месту расположения кооператива, предъявив оформленный техпланПодача пакета документации в ФКП Росреестрадля дальнейшей регистрации собственности на все гаражи кооперативаПри этом члены ГСК индивидуально пишут заявку на приватизацию. Шаблон документа предоставляет специалист.Все переданные справки, паспорта и другие документы рассматриваются на протяжении десяти рабочих дней. После чего собственник получает на руки свидетельство о собственности.

Размер госпошлины за приватизацию в 2021 году смотрите в статье: госпошлина за приватизацию.Для оформления потребуются:

  1. Документ, удостоверяющий факт 100% оплаты паевого взноса за гараж;
  2. Техплан гаража;
  3. Кадастровый паспорт — получить такой документ допустимо исключительно по факту постановки гаража на кадастровый учёт. Чтобы это сделать нужно передать в кадастровую палату техплан постройки, а также все вышеперечисленные документы.
  4. Справка от председателя ГСК относительно того, что истец вправду является членом кооператива;

По факту оформления кадастрового паспорта на гараж, требуется зарегистрировать право собственности на данный объект.С такой целью нужно подать в службу Росреестра:

  1. — Паспорт заявителя.
  2. — Кадастровый паспорт гаражной постройки;
  3. — Платежную квитанцию, что удостоверяет оплату пошлины;
  4. — Документ, подтверждающий членство, а также факт уплаты пая в полном объеме;

В том случае, если в указанном кооперативе ни один гараж все еще не был оформлен в собственность, истец должен предъявить дополнительные бумаги:

  1. Документы, свидетельствующие о том, что гаражно-строительный кооператив является зарегистрированным юр. лицом, что пребывает на налоговом учете
  2. Учредительную документацию ГСК.
  3. Реестр всех членов кооператива;
  4. Документы, на основании которых кооператив использует землю под гаражными постройками;
  5. Бумаги, удостоверяющие полномочия главбуха, председателя;

Все вышеуказанные бумаги проходят проверку в Росреестре в среднем в течении десяти дней.

По факту проверки истец получает свидетельство о собственности.Оформление передачи гаражной постройки в собственность частных лиц реализуется на безвозмездной основе.Однако следует заплатить за оформление справок, документов, в частности за:

  1. Подготовку техплана — стоимость данной услуги детерминируется на уровне регионов;
  2. При условии привлечения профильных специалистов к процедуре сбора требуемых бумаг, справок, а также к оформлению собственности, доведется заплатить от 20-ти до 30-ти тыс. руб.
  3. Постановка гаража на кадастровый учёт – порядка 10 000 руб.;
  4. Изготовление кадастрового паспорта – стоимость устанавливается местным правительством;
  5. Уплата госпошлины – в соответствии с пп. 22 первого пункта статьи №333.33 НК РФ для физ. лиц составляет 2 тыс. руб.;

Основными причинами, по которым вам могут отказать в приватизации, являются:

  1. обязательные платежи были оплачены не лично заявителем.
  2. ошибки при оформлении документов. Данное правило относится, как к значительным (неправильно введен кадастровы номер), так и незначительным ошибкам (неверная пунктуация, орфорграфические);
  3. несоответствие информации в документа о праве собственности на объект;
  4. информация в кадастровом паспорте не соответсвует данным Кадастра;

На первый взгяд кажется, что несостыковки не будут играть большой роли при регистрации, но, как видите, даже малейшие погрешности будут приводить к продлению срока приватизации или даже полному отказу.Как видите вопрос, зачем приватизировать гараж, достаточно серьезный. Надеемся, что мы помогли вам разобраться с тонкостями приватизации гаражного имущества.К плюсам можно причислить:Право распоряжения собственником принадлежащей ему гаражной постройкой на своё усмотрениеон имеет возможность оформить: 1.

Договор купли-продажи;2. Завещание3. Арендное соглашение;4. Дарственную и т.д.Также потребуется оформитьземельный участок, на котором расположен гаражСуществуют и недостатки:Возникает обязанность уплаты налогана имущество согласно Налоговому Кодексу РФЕжегодно потребуется уплачиватьналог на землюВ случае неуплаты собственником налогаон несет меры ответственности

ГСК является потребительским кооперативом согласно 123 статье ГК РФ.

Читать дальше: Иная оплачиваемая работа государственного служащегоЭто общественная организация, создаваемая инициативной группой собственников и потребителей для защиты общих интересов и взаимопомощи.Чтобы оформить гаражный кооператив, нужна лишь группа единомышленников, которым негде ставить машину, и большое желание. Дальше начинается юридическая стадия оформления.Нередки случаи, когда муниципальные органы отказывают по различным основаниям в переоформлении земельного участка под гаражным кооперативом.В этом случае следует подать исковое заявление в суд по месту расположения ГСК.

Данные судебные дела подведомственны районным судам.

В иске необходимо указать сведения об истце, ответчике, а также исковые требования. В указанном случае ответчиком выступает муниципалитет.В заявлении прописывается основание требований истца, т.е. суть спора с местной администрацией и особенности дела.К исковому заявлению прикладываются документы, имеющие отношение к данному делу.Отказ органа местного самоуправления в оформлении участка должен оформляться в письменной форме и иметь мотивировку со ссылками на нормы действующих нормативно-правовых актов.

суть спора с местной администрацией и особенности дела.К исковому заявлению прикладываются документы, имеющие отношение к данному делу.Отказ органа местного самоуправления в оформлении участка должен оформляться в письменной форме и иметь мотивировку со ссылками на нормы действующих нормативно-правовых актов. Такой отказ необходимо также подать в суд вместе с исковым заявлением.Поскольку право на оформление земельного участка под ГСК имеет сам гаражный кооператив, то и подачу иска должен осуществлять он.Председатель ГСК, как представитель данного юр.лица, вправе действовать от него без доверенности.

Следовательно, исковое заявление подает председатель кооператива от имени организации.Приватизация и право собственности, в чем отличия, читайте тут.Допускается подача иска представителем по нотариальной доверенности.Видео: Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2021 году:(No Ratings Yet)Приватизация гаражей, находящихся во владении гаражных кооперативов, проводится, опираясь на такие законодательные акты:

  1. Федеральный Закон «О приватизации» № 1541-1 от 04. 07. 1991 года;
  2. Федеральный закон «О дачной амнистии» от 30. 06. 2006 года № 93-ФЗ, нормы которого позволяют проводить приватизацию по сокращенной процедуре и граждане имеют право проводить процедуру бесплатно;
  3. право на земельный участок регулируется Федеральным законом от 21. 12. 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Обратите внимание, что действие законов распространяется на участки земли, которые были переданы под строительство до 2001 года.Обратите внимание, что действие закона № 93-ФЗ продлено до 2018 года.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Недвижимое имущество

Как вступить в члены ГСК (принять наследство) и зарегистрировать право собственности на гараж

Моя мамочка умерла.

У неё в пользовании был гараж, членская книжка и соответственно отметка об уплате членских взносов.

Председатель отказался переписать на меня (на дочь) гараж. пока я собирала документы в суд, гараж был продан и зарегистрирован в собственность на другое лицо. Что делать? у меня только членская книжка и другие процессуальные документы о принятии наследства по другому имуществу (квартире).

Председатель и раньше оказывался мне представить и копию устава и.

т.д. Помогите пожалуйста! 06 Октября 2014, 16:22, вопрос №577743 Завирохина Юлия, г. Хабаровск Уточнение клиента Мамой гараж не был зарегистрирован.

06 Октября 2014, 16:26

    , , , ,

600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 1865 ответов 770 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Челябинск Бесплатная оценка вашей ситуации Юлия! Вам необходимо было вступить в наследство, если данный гараж являлся собственностью Вашей мамы.

На данном этапе целесообразно обратиться с заявлением в прокуратуру, либо в Следственный комитет с заявлением о проведении проверки по факту незаконного распоряжения чужим имуществом. В случае принятия процессуального решения по Вашему заявлению Вы сможете решать вопрос с признанием права собственности на данный гараж. 06 Октября 2014, 16:30 0 0 7,0 Рейтинг Правовед.ru 2712 ответов 1009 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг

Здравствуйте! Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Поэтому, если паевые взносы были выплачены полностью и у Вас есть подтверждения того, что Вы обращались к председателю за получением справки о выплате взносов для оформления права собственности после принятия наследства, то следует обращаться с исковым заявлением в суд с требованием признания права собственности на гараж.

06 Октября 2014, 16:31 0 0 получен гонорар 40% 7,0 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6945 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 7,0рейтинг

Что делать? у меня только членская книжка и другие процессуальные документы о принятии наследства по другому имуществу (квартире).

Председатель и раньше оказывался мне представить и копию устава и. т.д. Помогите пожалуйста! Завирохина Юлия Здравствуйте.

Согласно Статья 1177 Гражданского Кодекса РФ Наследование прав, связанных с участием в потребительском кооперативе1. В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива.

Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива. То есть отказ уже незаконный. Но есть одно НО. Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1(ред.

от 02.07.2013)

«О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»

Статья 13. Прекращение членства в потребительском обществе5. В случае смерти пайщика его наследники могут быть приняты в потребительское общество, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

В противном случае потребительское общество передает наследникам его паевой взнос и кооперативные выплаты в порядке, предусмотренном статьей 14 настоящего Закона. Статья 14. Возврат паевого взноса выходящему или исключенному из потребительского общества пайщику 3. Наследникам умершего пайщика его паевой взнос и кооперативные выплаты передаются в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества.

Право участия в общих собраниях потребительского общества и другие права пайщиков указанным наследникам не передаются. То есть нужно смотреть Устав данного кооператива, но в любом случае, даже если он предусматривает, что Вас могут не включить в число пайщиков, сам поевой взнос должен быть выплачен Вам как наследнику. 06 Октября 2014, 16:34 2 0 3367 ответов 1120 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. А имеются документы на выдел земельного участка под гараж, номер гаража присвоен?

даже если гараж не был зарегистрирован в регпалате, то его можно было оформить через суд — сделать техпаспорт БТИ, кадастровый и в суд иск о признании права в порядке наследования.

В данный момент вы можете взять выписку из ЕГРП и том кто является сейчас собственником гаража и признавать право собственности через суд недействительным и соответственно основание регистрации права собственности (договор купли-продажи, и т.д.) и конечно написать заявление в прокуратуру. 06 Октября 2014, 16:34 0 0 получен гонорар 30% 2317 ответов 712 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день! То, что гараж не был зарегистрирован ничего страшного, обращайтесь в суд для признания права собственности на гараж и прилагайте все документы, которые подтверждали права Вашей мамы на гараж.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ. Основания приобретения права собственности В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу,гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом,приобретают право собственности на указанное имущество. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.В силу абз.

2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляетсяв том числе путем признания права.

06 Октября 2014, 16:36 0 0 2779 ответов 1804 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ижевск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! У Вас только один вариант, на мой взгляд. Необходимо обратиться в суд для установления факта наличия права собственности на гараж за умершим человеком, и наследовать этот гараж как собственность, поскольку паевые взносы почти наверняка были выплачены.

Для доказательств понадобятся документы об уплате паевых взносов. Вы можете также унаследовать паевые взносы, однако их наследование не дает права собственности на гараж.

С уважением, Ярослав Цветков.

06 Октября 2014, 16:38 0 0 получен гонорар 30% 289 ответов 134 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Юлия! Исходя из Вашего вопроса, поскольку Вы пишите, что

«У неё в пользовании был гараж, членская книжка и соответственно отметка об уплате членских взносов»

возможно несколько ситуаций: 1.

Гараж и правда был в пользовании, Ваша мама платила, но не выплатила членские взносы (пай) окончательно. В таком случае гараж является, вероятно всего, имуществом ГСК; последнее правомочно распоряжаться гаражом по своему усмотрению.

При такой ситуации Вы вправе унаследовать пай и сможете стать членом кооператива, получить соответствующие права и обязанности члена кооператива. Об этом пишет коллега Александр Самарин.

Единственное: ГК предусматривает обязательное членство наследника, в то время как Закон о потребительской кооперации лишь в случае, если иное не предусмотрено Уставом кооператива.

Полагаю, что нормы ГК имеют приоритет перед нормами Закона о потребительском кооперативе, поскольку Законом о введении в действие части третьей ГК (ст.4) установлено, что:

«Впредь до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с частью третьей Кодекса законы и иные правовые акты Российской Федерации, а также акты законодательства Союза ССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации, применяются постольку, поскольку они не противоречат части третьей Кодекса»

Также может быть, что Устав Вам не показывают, поскольку там написано, что членство наследника в кооперативе допускается. В случае отказа в приеме в кооператив отказ можно оспорить в суд.

2. Пай уплачен целиком. В таком случае право собственности на гараж у Вашей мамы возникло; оно не зависит от государственной регистрации права собственности. В таком случае требуется принять наследство; в остальном можете руководствоваться аргументацией ответа коллеги Марины Губановой, с которым я абсолютно согласен. 3. В то же самое время, если Вы, будучи собственником в силу закона (наследование), утратили гараж (объект права собственности), то его необходимо истребовать из чужого незаконного владения.

Поскольку гараж был продан (отчужден возмездно), и, вероятно, приобретатель действовал добросовестно, то в таком случае необходимо, чтобы соблюдались следующие требования (ст.302 ГК РФ):

«Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли»

Т.е.

Вам следует обратиться в суд с признанием факта возникновения права собственности у наследодателя (Вашей матери) и истребованием имущества из чужого незаконного владения, представив суду доказательства вступления в наследство и доказательства того, что Вы по своей воле имущество не отчуждали.Иных вариантов не видится.

Возможно, коллеги смогут дополнить данный ответ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+