Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Гос поддержка при ипотечном кредитовании 2021

Гос поддержка при ипотечном кредитовании 2021

Гос поддержка при ипотечном кредитовании 2021

Как получить ипотеку под 6,5%?

+3Александр В.6 мая · 45,9 KИнтересно14611Разложим финансы по полочкам, расскажем, как накопить на что угодно, и подберем самые. · ПодписатьсяОтвечаетВ середине апреля правительство запустило новую ипотечную госпрограмму. Льготный кредит на жилье можно оформить в российских банках с 17 апреля по 1 ноября 2021 года.

Ставка по ипотеке с господдержкой не будет превышать 6,5% годовых.

Но не путайте ее с той ипотекой, которую дают семьям с детьми. Кому дадут льготную ипотеку?Главное требование к заемщику – наличие российского гражданства.

Других критериев со стороны государства нет.

Не имеет значения ни семейный статус, ни количество детей, ни возраст.

Но решение о выдаче кредита банк будет принимать, основываясь на кредитной истории клиента и уровне дохода.Какое жилье можно купить?Приобрести любое жилье не получится. Никаких лимитов по площади и стоимости нет, но квартиру можно купить только в новостройке и только у застройщика.

Причем неважно, на какой стадии строительства находится дом: котлован или готов к эксплуатации.В то же время есть ограничения на сумму кредита. В Москве, Московской области, Петербурге и Ленинградской области можно взять максимум 8 млн рублей. В остальных регионах – не больше 3 млн.

Первоначальный взнос не может быть ниже 20% от всей стоимости квартиры. Например, если квартира стоит 10 млн рублей, то заемщику нужно внести минимум 2 млн из своих сбережений, а остальные 8 млн можно взять в банке под 6,5% годовых. Где и как оформить ипотеку с господдержкой?Особых требований к документам нет.

Каждый банк может установить свой перечень документов. Как правило, в него входит паспорт, СНИЛС, ИНН, справка о доходах и ксерокопия трудовой книжки.

Оформить льготную ипотеку можно в любом банке, который участвует в госпрограмме. Сейчас найти такое предложение можно в большинстве кредитных организаций из топ-15.В Московском кредитном банке тоже можно взять ипотеку с господдержкой.

Причем МКБ предлагает ставку в 5,9% годовых. Такая ставка сохранится на протяжении всего срока кредита – до 30 лет. Получайте баллы за все покупки по «Москарте» и «Москарте Black»31 · Хороший ответ3 · 59,5 KЧто-то здесь не так: Вы пишете не более 3 млн.р.

в регионах сумма кредита, а текстом ниже: Например, если квартира.

Читать дальшеОтветить1612Показать ещё 7 комментариевКомментировать ответ.Ещё 5 ответов402Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяДобрый день! Приобрести на ипотечный кредит по льготной ставке можно только жилье в новостройке, оплатив из собственных средств не менее 20 % от стоимости жилья. Максимальный срок действия договора – 20 лет.

При этом максимальная сумма договора составляет не более 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Для регионов России лимит кредитования.

Читать далееХороший ответ · 1,1 KКомментировать ответ.80Юрист, редактор проекта ЛьготОтвет (https://lgototvet.ru).ПодписатьсяУ новой льготной ипотеки по ставке до 6,5% есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: гражданство РФ. Никаких других ограничений по возрасту, семейному положению, количеству детей, размеру официального дохода или участию в других субсидированных программах ипотеки (семейной, дальневосточной или сельской), программой не установлено. Однако. Читать далее23 · Хороший ответ3 · 28,5 KКомментировать ответ.140Портал по новостройкам Санкт-Петербурга и области · ПодписатьсяОтвечаетСитуация на рынке первичной недвижимости, которая сложилась в результате распространения коронавируса, вынудила правительство принять срочные меры по спасению строительной отрасли.

Чтобы поддержать застройщиков и не допустить падения продаж и увеличения количества обманутых дольщиков, была разработана специальная ипотечная ставка под 6,5%. Читать далее11 · Хороший ответ1 · 23,5 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также15Пенсионер.

Инвалид 2й группы.На сколько мне объяснили , что если ипотека была взята до рождения третиго ребёнка то она можетбыть погашена на 450000тысячь рублей как вторичный материнский капитал, но у менянебыло ипотеки в связи с тем , что мне её не довали18 · Хороший ответ4 · 76,4 K285аналитик, сценарист-фрилансерЧто значит выгодно?

Инвалид 2й группы.На сколько мне объяснили , что если ипотека была взята до рождения третиго ребёнка то она можетбыть погашена на 450000тысячь рублей как вторичный материнский капитал, но у менянебыло ипотеки в связи с тем , что мне её не довали18 · Хороший ответ4 · 76,4 K285аналитик, сценарист-фрилансерЧто значит выгодно? Гораздо выгоднее купить квартиру за наличные, не придется переплачивать. Но если их нет, начинаются варианты.Риски — что потеряете стабильный хороший источник дохода, что с банковской системой случится что-то страшное, что через пару лет срочно захотите куда-то уехать.

Продать квартиру в обременении можно, но сложнее, чем без него. Ну и договор читать надо внимательно.6 · Хороший ответ · 13,3 K239Это Я Вам как специалист говорю.

Автор финансового блога Ccards.ruИпотека — более сложный в плане подготовки документов и оформления вид кредитования. Получение ипотечного кредита состоит из следующих основных этапов:ЭТАП 1 – Оценка приобретаемой недвижимости.

Скажем, вы намерены приобрести квартиру. На этом этапе ипотеки необходимо получить заключение о стоимости этой квартиры.ЭТАП 2 -Кредит.

То есть это непосредственно получение займа на покупку выбранной квартиры.ЭТАП 3 – Оформление сделки купли-продажи квартиры.ЭТАП 4 – Регистрация права собственности.ЭТАП 5 – Оформление страховки на приобретаемую в ипотеку квартиру.ЭТАП 6 – Передача квартиры в залог банку.ЭТАП 7 – Снятие обременение залога после выплаты ипотечного кредита.При оформлении потребительского кредита многие этапы, свойственные ипотеке, отсутствуют:

  • Не требуется страховка приобретаемого жилья.
  • Регистрация залога и снятие обременения также не требуется.
  • Не нужно производить оценку рыночной стоимости квартиры.

Подробнее о плюсах и минусах ипотеки по сравнению с потребительским кредитом вы можете прочитать в .

Если мой ответ оказался Вам полезен, пожалуйста, поставьте лайк!345 · Хороший ответ31 · 59,0 K8ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (зарегистрированный бренд Ипотека24) — специализированн. · ОтвечаетВы можете получить ипотечный кредит с таким доходом. Вопрос в том, что стоимость квартиры должна быть около 2,3 млн рублей.
Вопрос в том, что стоимость квартиры должна быть около 2,3 млн рублей.

При этом можно привлечь до 3 созаемщиков и использовать их доход (жена, родственники).

При этом сумма кредита будет больше, возможно рассмотреть более высокую стоимость квартиры.

Хороший ответ · 4,6 K163Центр Недвижимости «Новый город» Все новостройки перми по ценам застройщика.

Независимая. · ОтвечаетНа данный момент ипотека от 5,9 % доступна любому желающему, стройки подстрахованы эскроу счетами. Покупка новостройки становится выгоднее чем покупка вторичного жилья, при этом имеет большое количество преимуществ.8 · Хороший ответ3 · 25,4 K

Продлят ли льготную ипотеку после 1 ноября 2021 года?

9 сентябряС тех пор, как в апреле этого года наш президент объявил о том, что в России можно будет взять ипотеку под рекордно низкий процент – всего 6,5% годовых, не утихают разговоры о том, продлят ли этот аттракцион невиданной щедрости после 1 ноября 2021 года. Очень актуальный вопрос для тех, кто планирует приобрести недвижимость: пора бежать, чтобы успеть, или можно будет заняться этим в декабре, дождавшись новогодних предложений от застройщиков?Об ипотеке со ставкой около 6% мечтал едва ли не каждый россиянин, который задумывался о покупке квартиры с участием банковских средств.

Но мечта о собственном жилье для многих разбивалась о скалы процентных ставок на уровне 10-12%, которые были доступны на протяжении нескольких лет до прихода коронавируса.

Судя по тому, что льготная ипотека заработала уже на следующий день после выступления президента, скорее всего у правительства уже давно был готовый план по запуску такой программы поддержки, но, как говорится, ждали повода. Удачнее момента не придумаешь – миллионы российских родителей, находясь в режиме самоизоляции, как раз метались по старой или съемной квартире в поисках укромного уголка для совещаний в то время, как школьный учитель с пристрастием расспрашивал вашего ребенка, как он освоил интегралы в домашних условиях.

На этом фоне новость о возможности взять ипотеку почти в два раза дешевле пришлась как нельзя кстати.

Многие даже не стали дожидаться возвращения к нормальной жизни, став первопроходцами, на которых девелоперы смогли отточить свои схемы онлайн-продаж в новостройках.

Механизм оказался очень простой: выбрать квартиру можно было на сайте понравившегося проекта прямо в тапочках, при желании выйти в эфир – получить развернутую консультацию специалиста по продажам через skype, telegram или zoom, а завершить все при помощи цифровой подписи через сервис электронной регистрации договора в Росреестре. Спустя месяц застройщики уже хлопали в ладоши, а банковские аналитики подсчитывали будущую прибыль, отмечая резкий рост ипотечных сделок – от 80 до 90% от общего количества продаж.Прогнозы тех, кто ждал вслед за уменьшением кредитных ставок резкого снижения цен на рынке Петербурга и Ленобласти, не оправдались.

Стройки в регионе, к счастью, не встали, себестоимость снова чуть подросла, спрос по итогам июля на 25% обогнал даже показатели июня.

Продажи 1,85 млн кв. м за первое полугодие 2021-го года оказались даже выше уровня «спокойных» лет. Результат не заставил себя ждать – стоимость квадратного метра в успешных, пользующихся спросом проектах тоже рванула вперед – в среднем на 7-10%, что довольно ощутимо, когда речь идет о полной стоимости квартиры, на большую часть которой предполагается брать долгосрочный кредит. Еще одно неожиданное последствие «коронакризиса», которое отмечают этим летом эксперты отрасли – студии потихоньку уходят на второй план, вместо них благодаря низким ставкам покупатели рассматривают сразу покупку более просторной площади, с прицелом, так сказать, на будущее появление новых членов семьи.

«Если уж и вписываться в кредит, так сразу побольше, надо брать, пока дают»

, – размышляют потенциальные заемщики.

Тем более что в конце июня правительство снова порадовало будущих ипотечников – увеличило максимальную сумму кредита для покупки недвижимости в Петербурге и Ленобласти до 12 млн рублей, а с 1 августа снизило и первоначальный взнос до 15%. Теперь можно позволить себе взять с роскошной кухней-гостиной и мастер-спальней, на мансардном этаже с возможностью установки камина или , в подарок к которой идет набор уличной мебели, французский парник для домашней оранжереи и даже инфракрасный обогреватель.

70% желающих приобрести жилье россиян хотели бы купить квартиру площадью более 50 квадратных метров, показало исследование «Райффайзенбанка».

Исследование проводилось в июле 2021 года. В нем приняли участие более трех тысяч человек из Москвы, Санкт-Петербурга и других российских городов-миллионников.Кроме льготной ипотеки, аппетит на двушки вызван и тем, что во время самоизоляции каждая российская семья поняла, удобна ли планировка квартиры, в которой они живут, или же единственное место для переговоров с начальником в ней – это ванная комната, да и то в минуты, когда она свободна от притязаний домочадцев.

Даже после окончания всей эпопеи с вирусом, мир действительно уже никогда не будет прежним, и требования людей к многофункциональности своего жилья и организации в нем личного пространства все равно останутся. В сентябре-октябре застройщики снова планируют пересматривать свою ценовую политику в сторону повышения, так как осень на рынке недвижимости всегда проходит динамично: народ возвращается с дач и летних отпусков и под шуршание разноцветных листьев готов подумать о том, куда вложить имеющиеся средства. В этом году сезон сделок обещает быть еще более активным: рубль снова слабеет, мир полон слухов о надвигающейся второй волне самоизоляции, а тем временем первоначально объявленный срок действия ипотечной программы с поддержкой государства подходит к концу – 1 ноября уже совсем скоро.

На середину августа российские банки получили примерно 450 тысяч заявок на выдачу льготной ипотеки, одобрив из них примерно 310 тысяч. То, что спрос превышает предложение и фактические возможности банков видно даже невооруженным взглядом. Предпосылок к продлению господдержки пока никаких.

Ничего, кроме обещания «подумать» об этом, в открытых источниках нет.

Так, например, директор департамента финансовой политики Минфина РФ Иван Чебесков на недавней пресс-конференции заявил: «Сейчас мы работаем над тем, чтобы расширить лимит по данной программе.

Спрос очень высок, многие банки выдают кредиты быстрыми темпами, и у них уже заканчивается тот лимит, который выдал «Дом.РФ».

Сейчас мы думаем, как этот лимит повысить». Один крупный игрок уже столкнулся с этой проблемой: 6 июля (фактически за 4 месяца до окончания программы!) «Райффайзенбанк» приостановил прием заявок на льготную ипотеку, так как согласно полученным заявкам от клиентов выделенный ему лимит кредитных средств уже исчерпан.

Есть риск, что в ближайшее время с такой проблемой столкнутся и другие финансовые учреждения. Подливают масла в огонь и сами банкиры.

Им, видите ли, невыгодно работать с «президентской» ипотекой после снижения ключевой ставки ЦБ до 4,25%, ведь отклонение льготной ставки от рыночного значения им компенсирует государство: чем меньше ставка, тем меньше прибыли получают от этой деятельности банки.Маршрут-лист: что же делать?

✔ Если вы задумались о приобретении новой квартиры с участием льготной ипотеки, поторопитесь.

Подать документы на одобрение вас в качестве заемщика, можно даже до того, как вы определитесь с жилым комплексом, который отвечает всем вашим требованиям. ✔ Если у вас есть дети, то изучите подробнее условия «семейной ипотеки». Право на господдержку и ставку 6% (а в некоторых банках действуют специальные предложения под 4,5-5,5%) появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился второй или третий ребенок.

Право на господдержку и ставку 6% (а в некоторых банках действуют специальные предложения под 4,5-5,5%) появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился второй или третий ребенок.

Если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье и родиться раньше 2018 года.✔ Если «семейная» программа – это не для вас, подавайтесь на субсидированную ипотеку, в рамках которой конкретный застройщик предлагает максимально выгодную ставку на своих объектах. Например, ГК «Ленстройтрест» сотрудничает в этом направлении с «Банком ВТБ». Любой покупатель, рассматривающий покупку в европейских кварталах , и , может получить практически бесплатную ипотеку на 12 месяцев со дня заключения договора.

Ставка первый год составит всего 0,5% годовых.

Далее на весь период – все те же 6,5%, как при льготной ипотеке.

✔ Если по каким-то причинам вы не желаете обращаться в банк за ипотечным кредитом, каким бы выгодным он ни был, приходите в офис застройщика. Сейчас почти у каждой компании действуют собственные программы рассрочек – одна выгодней другой. Менеджер по продажам поможет разобраться вам во всех тонкостях и подобрать максимально подходящую именно вам.

Обычно девелоперы неохотно дают рассрочку больше, чем на период строительства, но в компании «Ленстройтрест» быстро строят и хорошо понимают, что за два года не каждой семье удастся накопить полную стоимость квартиры. Именно поэтому на объектах этой компании действует уникальная 8-летняя рассрочка, воспользоваться которой можно без всяких справок о доходах и поручителей.

Секрет популярности этой программы в том, что на время строительства дома ваш платеж может составить всего 20 000 рублей в месяц и ни копейки больше.

Хотите узнать подробнее? Переходите на сайт или оставьте здесь свои координаты, чтобы мы могли связаться с Вами и рассказать, как воспользоваться рассрочкой от застройщика и что необходимо для получения выгодной ипотеки под 0,5% годовых.

Взяли ипотеку по господдержке 2021. Пошаговая инструкция

23 маяПривет взрослая жизнь, собственные правила и своя жилплощадь. К спонтанному решению нас подтолкнули низкие процентные ставки в связи с мировой ситуацией.

За рекордные сроки вникли в нюансы и выбрали жилье. Полный гид по поиску и оформлению читайте далее :)Статья написана при поддержке моего молодого человека.

Он постарался, изложить информацию пошагово, исключительно на нашем личном опыте с целью информирования. Дабы в будущем спокойно созерцать закаты из собственной квартиры, а не из палатки в парке. ШАГ 1. Выбор агрегатора. Попробовали Авито, ЦИАН и Яндекс.Недвижимость.

Остановились на последнем из-за более удобного интерфейса и выбора застройщика по большому количеству параметровШАГ 2.

Выбор застройщика и квартиры.

Ключевые параметры выбора: стоимость квартиры в зависимости от метража и финансовых возможностей, надежность застройщика (выбор лучше останавливать на компаниях с качественно сданными объектами), сроки сдачи, район застройки (экология, развитие инфраструктуры, удаленность от работы).ВАЖНО!

Обратите внимание на разницу апартаментов и квартиры.При выборе апартаментов изначальная стоимость ниже, но в будущем за апартаменты необходимо платить высокий налог (до 3% от стоимости) и невозможно оформить прописку (на текущий момент).

Квартира же лишена данных недостатков, но стоимость выше. На этапе застройки (котлован) квартиры дешевле, чем на строящихся и сданных объектах. Но для покупки нужно быть уверенным в надежности застройщика.

Ошибка в выборе грозит: от длительного ожидания до закрытия стройки.При выборе района важно обращать внимание на наличие потенциально неблагоприятных и опасных объектов (ТЭЦ, мусороперерабатывающих заводов, крематориев, полей аэрации, ядерных институтов) и в целом на показатели загрязнения воздуха. С ними можно ознакомиться здесь ШАГ 3. После выбора ЖК и квартиры, созваниваемся с застройщиком и узнаем детали заключения ДДУ ВАЖНО!

До подписания договора бронирования необходимо вначале согласовать ипотеку с банком и после заключать агентский договор и ДДУ с застройщиком.

В большинстве случаев застройщик передает эксклюзивные права на продажу риелторским агентствам, с ними и заключается агентский договор. Но в случае, если вам не согласуют ипотечный кредит, вернуть деньги за бронирование квартиры будет проблематично.

Поэтому лучше вначале согласовать ипотечный кредит (см. следующий шаг) ШАГ 4. Согласование ипотеки с банком. Низкие проценты сейчас предлагают различные банки, но наш выбор пал на Сбербанк.

В этом случае на сайте domclick.ru отмечаем параметры ипотеки (лучше выбрать программу 2021, с ней до ноября можно получить до 6,1%-6,4% годовых).ШАГ 5. После подтверждения ипотеки подписывается кредитный договор и далее оформляется агентский договор и ДДУ с застройщиком.

Все, с этого момента включается нищеброд режим с максимальной экономией средств. Но через год (как в нашем случае) мы уже будем наслаждаться жизнью в собственной квартире.___________________________Привет!

Меня зовут Оля, но для друзей — Пискалик 🙂 Я рада делиться с вами личными историями, опытом и красивыми снимками из жизни., чтобы не пропустить новые публикации

Путинская ипотека под 6,5 % годовых – как не попасть в кабалу!

25 июляВ России принят закон о льготной ипотеке по ставке 6,5%. Вначале этой статьи я коротко расскажу — кому и как можно получить ипотечный кредит под льготный процент.

Во второй части статьи давайте трезво взвесим – стоит ли, увидев такой маленький процент, радостно бежать в банк за кредитом на покупку квартиры в условиях происходящего в стране кризиса? Итак, по поручению Президента, Минфин принял постановления о льготной ипотеке. В документе говорится, что льготная программа распространяется на кредиты, которые будут выданы в период с 17 апреля по 1 ноября 2021 года.

Скорее всего период этот продлят и на 2021 год. Льготная ставка составляет до 6,5% и распространяется на весь срок кредита.

Однако для того, чтобы получить льготную ипотеку, необходимо выполнить ряд условий. Так, первоначальный взнос должен быть не менее 20%, а целью кредитования — жилье в новостройке. Сумма кредита для жилья в Москве, Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях не должна превышать установленного предела стоимости квартиры.

Подать заявку на получение льготной ипотеки можно до 1 ноября 2021 года. Возможно этот срок будет и продлен. При этом в Правительстве предупредили, что программа действует только для новых кредитов, то есть рефинансировать уже имеющуюся ипотеку под льготные условия не получится. Власти пошли на такой шаг, чтобы помочь строительной отрасли и банкам в период спада экономики из-за распространения нового коронавируса.

Власти пошли на такой шаг, чтобы помочь строительной отрасли и банкам в период спада экономики из-за распространения нового коронавируса. Российские банки уже несколько месяцев принимают заявки от граждан, претендующих на получение льготной ипотеки под 6,5 процентов.

Проценты у кредита такие низкие, потому что разницу между рыночной ставкой и 6,5% субсидирует государство. То есть банк останется при своих процентах и разницу ему покроет российский бюджет. Иначе у нас и не бывает – банк никогда не подвинется своей прибылью.

Что прослеживается и в кредитных каникулах, которые также оказались платными и за которые клиенту банка, находящемуся на каникулах каждый месяц, капают проценты. То, что помощь нацелена именно на строительные компании указывает упоминание в Постановлении формулировки «на покупку нового жилья комфорт-класса».

Следовательно, вторичный рынок в этой программе участвовать не будет. Что конечно же странно – на вторичном рынке квартиры стоят дешевле, а в период кризиса многие граждане будут покупать именно дешевое жилье.

Впрочем, странного возможно тут ничего и нет, так как государство льготной ипотекой помогает прежде всего застройщикам и банкам. Но давайте разберемся как это скажется на покупателях квартир, то есть нас с Вами.Как я уже говорил в начале видео — новая льготная ипотека распространяется только на квартиры комфорт класса, то есть на новостройки.

И понятно почему. Вся эта идея строится прежде всего на желании государства оказать помощь застройщикам и банкам удержаться на плаву в нелегкое время пандемии коронавируса, принудительной самостоятельной изоляции граждан и последующего экономического кризиса.

Не надо тешить себя мыслями, что забота идет прежде всего о дольщиках. Поэтому давайте теперь трезво взглянем на ипотеку в 2021 году и посмотрим, перекрывает ли заманчивый процент по кредиту все остальные риски, связанные с покупкой такой квартиры.Во-первых, и во время пандемии коронавируса, и после её окончания финансовое самочувствие большинства россиян уже будет далеко не таким, как, в прошлом 2021 году, и даже не таким, как в кризисные 2014, 2008, годы.

Ощущать мы себя будем скорее, как в 1998 или даже в 1988 годах.

Будут и проблемы с работой, и проблемы с деньгами.

Причем у подавляющего большинства населения страны. Следовательно, у многих людей не будет денег для даже такой ипотеки под льготные 6,5%. Уже сегодня масса ипотечников схватились за голову – нет денег на очередной платеж по кредиту, так как нет дохода от предпринимательской деятельности или уволили с работы!

Через несколько месяцев таких людей станет еще больше.Следующий момент – не стоит забывать, что ипотечная квартира – это всегда риск остаться на улице. Да, возможно сегодня у Вас есть работа или маленький бизнес приносит прибыль, у Вас есть накопленная сумма на первоначальный взнос и Вас подкупили приятные глазу льготные 6 процентов по кредиту.

Но, прежде чем совершать такой важный шаг, как покупка квартиры в кредит, который придется выплачивать долгие годы – Вы должны трезво оценить стабильность своего материального положения, как и материального положения своей семьи в целом. И Вы должны точно знать, что в ближайшие годы Вы сможете платить по кредиту и у Вас не пропадет доход.Причем, надеяться Вам следует исключительно на свои силы и силы членов своей семьи.

От государства помощь ждать не стоит. Ведь даже в такое тяжелейшее время как пандемия короновируса и принудительна самоизоляция граждан придуманные государством «кредитные каникулы» оказались просто красивыми словами и мало кому смогли помочь сохранить свою кредитную платежеспособность. Поэтому, хоть 6 % это и мало, прежде чем обременять себя ипотечным кредитом необходимо взвесить свои силы тянуть его в условиях финансовой нестабильности и экономического кризиса.

Необходимо понимать, что квартира, купленная в кредит будет не совсем Вашей долгие годы до полного погашения кредита.

Ипотечные кредиты – очень выгодный кредитный продукт для банков, и даже под 6% годовых банки будут с огромной радостью раздавать такие кредиты направо и налево всем желающим.

Такие кредиты банки дают людям даже заранее видя, что клиент нестабилен, имеет слабый доход или риски потери работы. Какая разница банку – что произойдет с клиентом? Ведь ипотечный кредит всегда безопасен для банка по причине наличия квартиры, которую банк всегда может забрать и продать у неплатежеспособного клиента.

Причем не имеет никакой роли, кем является такой ипотечный должник: будь он инвалидом первой группы, многодетной матерью одиночкой – всё равно такой должник обречен на потерю квартиры и принудительное выселение на улицу вместе с детьми. Поэтому квартира в ипотеку – это всегда риск, особенно когда в стране экономический кризис!Даже в стабильное время было опасно покупать квартиру в строящемся доме.

Помню своего клиента, который продал свою недорогую квартиру в области, купил в ипотеку квартиру в городе, внёс первоначальный взнос от проданной квартиры и с женой и ребенком на оставшиеся деньги снял квартиру на период строительства дома. Но дом застройщик строил вместо 6 месяцев целых 2 года.

Всё это время семья жила на съемной квартире, платила за неё, и каждый месяц вносила ипотечные платежи.

Люди по вине застройщика голодали, но платили ипотеку и аренду жилья.

Потом, правда застройщик был наказан сполна и эти люди взыскали с него неустойку, компенсировав тем самым все свои убытки. Но это хорошо еще, что дом был этим застройщиком достроен и он не разорился.Итак, давайте теперь посмотрим, что будет теперь.

Ведь когда государство обратило внимание на ипотечное кредитование, оно решило оказать помощь не только банкам субсидируя часть кредитных процентов за счет бюджета, но помощь государство оказало и строительным компаниям – позволив им завлекать покупателей и освободив их от ответственности перед дольщиками.

Да-да — в апреле 2021 года Правительство защитило застройщиков от дольщиков и оградило строительные компании от претензий людей, которые не получат купленные в строящихся домах квартиры в установленный договором срок. Да их теперь и строить-то можно особо не спешить… Как такое возможно?

02.04.2021 года было принято Постановление Правительства РФ о№ 423, в соответствии с которым в период нарушения сроков передачи объекта долевого участия от застройщика участнику долевого строительства не включается период с 02.04.2021 и до 1 января 2021 года.

То есть если дом не будет строиться в этот период времени – никакую неустойку дольщик потом через суд не получит, так как с застройщика государством теперь снимается ответственность. Ведь строительные компании, пострадали от самоизоляции, а дольщики потерпят, поживут еще в съемном жилье в ожидании купленной квартиры. Интересно, как Правительство таким способом хотело помочь застройщикам, если теперь ни один здравомыслящий человек не станет покупать квартиру в строящемся доме как со сроком его сдачи до 1 января 2021 г.

(мало ли, застройщик теперь расслабится, а неустойку с него не взыскать), так и со сроком сдачи в 2021 году (где гарантия, что сроки в Постановления не продлят и застройщик на этом основании забьёт на стройку до 2022 года).Льготная ипотека – вещь очень хорошая и 6 процентные кредиты на покупку жилья должны были бы облегчить кредитное бремя граждан, вынужденных приобретать квартиры в кредит. Однако, сама по себе льготная ставка по кредиту не способна оживить уходящий в кризис рынок недвижимости и строительную отрасль.

Для того, чтобы люди покупали квартиры, а строительные компании строили дома нужно чтобы у людей была работа и были доходы. При тех мерах экономической поддержки граждан, которые мы наблюдаем сейчас, а точнее при практически полном их отсутствии, в 2021-2021 году россиянам будет не до ипотечных кредитов, так как на первый план выйдут вопросы работы и пропитания. Если конечно государство не одумается и не начнет оказывать реальную помощь своим гражданам в виде персональной материальной помощи каждой семье, кредитных каникул не для избранных, и финансовой помощи малому бизнесу.Уважаемые читатели моего блога.

Я веду в ютубе свой канал «Советы адвокат» и рассказываю там о способах решения долговых проблем с банками и коллекторам. На канале уже почти 100 000 подписчиков.

Вот его адрес: � Недавно я записал видео и рассказывал о том, как Правительство своим постановлением разрешило застройщикам не спешить сдавать дольщикам квартиры в срок и лишило дольщиков права на взыскание неустойки за такую просрочку: В комментариях к своим видео я совершенно бесплатно консультирую подписчиков своего канала по вопросам кредитных долгов.

Жду Ваших вопросов, и лайков.

Подписывайтесь на мой ютуб-канал!

Господдержка 2021

  1. Предварительное одобрение в течение 30 секунд

  2. Самостоятельно или с помощью наших . квартиру

  3. Подготовьте документы и получите финальное одобрение

  4. Внесите деньги и зарегистрируйте право собственности

Для заёмщика и поручителя

  1. Для мужчин младше 27 лет — военный билет
  2. Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
  3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
  4. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
  5. – справка по форме 2-НДФЛ / или – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
  6. Паспорт гражданина РФ
  7. ИНН (понадобится при заполнении заявления-анкеты)
  8. Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:

Ипотека без подтверждения дохода Решение за 24 часа по программе «Победа над формальностями»

  1. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС)
  2. Паспорт гражданина РФ
  3. Для мужчин младше 27 лет — военный билет

Для поручителей

  1. Поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заёмщик
  2. Если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются

Банк может попросить предоставить дополнительные документы.

Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

Сумма кредита

  1. До 12 млн. ₽ (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО)
  2. До 6 млн. ₽ (иные регионы РФ)

Процентная ставка

  1. 6,1% при условии комплексного страхования Без комплексного страхования ставка повышается на 1%

Срок кредита

  1. До 30 лет

Первый взнос

  1. От 15% От 30% по программе «Победа над формальностями»

Комплексное страхование

  1. Страховка квартиры: обязательно (оформляется после оформления права собственности)
  2. Страховка жизни и трудоспособности: по желанию При отсутствии страхования ставка увеличивается на 1%

Гражданство заёмщика (поручителя)

  1. Российская Федерация

Требования к жилью

  1. Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2021 N 566

Срок действия программы

  1. До 01.11.2021 г.

    (включительно)

1 Для удобства оплаты кредита мы выпустим вам дебетовую карту Без комиссии за выдачу и обслуживание 2 Платёж списывается с карты автоматически Вы можете выбрать удобную дату Пополняйте карту без комиссии через Деньги зачислим мгновенно с карты любого банка Установите мобильное приложение

Банкоматы ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

Отделения ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

Из другого банка ВТБ комиссию не берёт. Уточните размер комиссии, а также сроки зачисления в банке, откуда переводите деньги

Другие способы Досрочное погашение в ВТБ-Онлайн без комиссий и ограничений

Частичное погашение Выберите одну из опций: Сократить срок кредита, чтобы уменьшить переплату Сделать более комфортным ежемесячный платёж

Полное погашение Кредит закрыт! до 260 000 ₽ за приобретение жилья до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке

  1. Государство вернет 13% от стоимости квартиры/дома (не более 260 000 ₽) и 13% с суммы процентов по ипотеке (не более 390 000 ₽). Итого: 650 000 ₽
  2. Подайте документы в личном кабинете ФНС на сайте уже на следующий год после покупки недвижимости

Есть ли ограничения по месту регистрации?

Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка. Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу? Общий стаж — 1 год. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В каких случаях требуются поручители? Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к.

вы вместе несёте ответственность за его выплату.

Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется. Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму.

Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита.

Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире? Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов? Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя.

Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки? Конечно. Но только по согласованию с банком.

Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку? Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов. Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться . В какие даты вносить платёж? Вы можете пополнить счёт в любое удобное время.

Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее. Не могу внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь. У нас трое детей.

Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки? В любое из банка. Заполнение заявки займёт не более 5 минут

Как и где оформляется ипотека с господдержкой в 2021 году: программы, условия, банки

Приветствуем! Итак, ипотека с господдержкой условия получения 2021 – это тема нашей встречи сегодня.

Вы узнаете, что такое ипотека с господдержкой, какие бывают программы помощи от государства и банков, как все правильно оформить. Ипотека с господдержкой 2021 – это верный способ выгодно решить свой жилищный вопрос.

Ипотека с господдержкой — что это значит? Прежде всего, нужно определиться с сутью программы ипотеки с господдержкой.

Под ней принято считать только субсидирование процентной ставки банкам при оформлении ипотеки заемщиками на жилье от застройщика или подрядчика. На самом деле в 2021 году ипотека с господдержкой состоит из целого ряда программ:

  • Военная ипотека
  • Ипотека под 2 процента для дальневосточников.
  • Ипотека под материнский капитал
  • Социальная ипотека
  • Семейная ипотека 6 процентов
  • Субсидирование ипотечной ставки со стороны государства
  • Сельская ипотека под 3%.
  • Ипотека для молодой семьи
  • Субсидия 450 000 от государства за рождение третьего малыша.

Программа господдержки ипотеки – это целый набор инструментов от государства, который позволяет оформить ипотеку на более выгодных, чем на рынке, условиях определенным нуждающимся и социально значимым категориям населения. Также ипотека с государственной поддержкой – это комплекс мер со стороны государства, направленный на помощь ипотечным заемщикам быстрее погасить ипотечный кредит за счет специальных субсидий, льгот и сертификатов.

Далее будем разбирать более подробно ипотечное кредитование с государственной поддержкой и вы узнаете как получить ипотеку с господдержкой именно в вашей конкретной ситуации.

Субсидирование ипотечной ставки. Когда в 2015 году наступила острая фаза кризиса в России и банки резко подняли ставки по ипотеке, стройка практически остановилась. Стало невыгодно брать ипотеку, а она была основным драйвером продаж жилья.

Тогда под угрозу попала вся строительная отрасль страны. Чтобы спасти ситуацию, была запущена программа субсидирования банкам ипотечной ставки со стороны государства при покупке жилья напрямую от застройщика.

Правительство подписало постановление №220 от 13 марта 2015 года, и вытянула банковскую и строительную отрасль из кризиса. Государственная поддержка ипотеки заключалась в том, что оно субсидировало банк по формуле: ставка ЦБ + 3,5% пункта, а за это банк должен был выдавать ипотеку по ставке 12% и менее. Взять ипотеку можно было при соблюдении следующих требований:

  • Сумма ипотеки до 3 млн. рублей в регионах и до 8 млн. в Москве и области, Питере.
  • Продавец юрлицо (застройщик или подрядчик). Нельзя было этот кредит взять на квартиру от инвестора физического лица.
  • Оформляться ипотека могла только на срок до 30 лет.
  • Первый взнос завышен – 20%.
  • Ипотека на вторичку с господдержкой возможна, но при соблюдении 1 пункта в отношении продавца.

с помощью государства очень поддержало застройщиков, и вытянуло строительную отрасль из кризиса, но в начале 2017 года эта программа была отменена.

Когда в апреле 2021 года Россию захлестнула эпидемия коронавируса и все сели на карантин, правительство России по указанию Президента Путина объявило о запуске специальной субсидированной ипотеки с господдержкой под 6,5 процентов. Данная программа под копирку схожа по условиям с программой ипотеки господдержки от 2015 года.

Цель данной ипотеки поддержать прежде всего строительную отрасль России и дополнительно привлечь в неё порядка 900 млрд рублей в момент падения спроса из-за карантинных мер и падения дохода населения. Общие условия ипотеки под 6,5 процентов с господдержкой от Путина выглядит следующим образом:

  1. Взять ипотеку с господдержкой под 6,5% могут только граждане РФ.
  2. Приобрести можно только жилье в новостройке от юрлица. Переуступки нет.
  3. Максимальная сумма ипотеки до 3 млн. рублей в регионах и до 8 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.
  4. Процентная ставка не выше 6,5%. все что выше компенсирует государство банку. Заемщик платить не более 6,5 процентов.Ставка действует весь срок. Ряд банков дают ставку и ниже. В частности Сбербанк предлагает ипотеку с господдержкой под 6,4 процента.
  5. Первый взнос, как и по прошлой программе — это 20% от стоимости недвижимости.

Важный момент!

Под действие ипотеки с господдержкой под 6,5 процентов попадает ипотека, выданная с 17 апреля по 1 ноября 2021 года. На текущий момент к выдаче ипотеки с господдержкой подключились следующие банки: БанкСтавкаСтаж на последнем месте от, месВозраст, лет Альфа-банк5,99421-70 Абсалют банк6,25521 — 65 ВТБ6,5321 — 65 Дом.РФ6,1321-65 Промсвязьбанк6421-65 Росбанк.Дом6,5321-65 Сбербанк6,4621-75 Банк Санкт-петербург6418-70 АК Барс Банк6,2318-70 Совкомбанк6,49320-85 Металлинвестбанк5,9418-70 Райффайзенбанк6,19321-65 Россельхозбанк6,3621-65 Уралсиб6.5318-70 Кубань Кредит6318-70 Банк Открытие6,25318-65 Севергазбанк6,3321-65 Транскапиталбанк6,34320-75 Газпромбанк6,5320-70 АТБ5,99 Возрождение6 МИнБ6,25 Севергазбанк6,3 Остальные банки ждут официального опубликования закона 1 мая 2021 года об ипотеки с господдержкой 2021.

Государственная ипотека на этом не заканчивается. Давайте узнаем, какая ипотека с господдержкой в 2021 году есть еще. Если у вас есть двое детей, то вам крупно повезло.

Теперь, это может означать, что вы имеете право оформить материнский капитал (специальный сертификат), а также можете претендовать на получение ипотеки с государственной поддержкой по специальным условиям в банках.

Господдержка ипотечного кредитования формируется из разных инструментов. Материнский капитал стал мощной поддержкой семей.

В подавляющем большинстве семьи расходуют его на улучшение жилищных условий.

Именно маткапитал стал основой востребованного и актуального продукта – «». Маткапитал дает право погасить ипотеку или оплатить первый взнос.

На 2021 год размер 466 617 руб. Суть программы. Главная его особенность заключается в том, что средства государства вы можете направить не только в погашение ипотеки, тем самым сократив ваш долг перед банком и уменьшив ежемесячный платеж, но и в качестве первого взноса. Таким образом, без денег можно оформить ипотеку просто предъявив сертификат.

Банк выдаст вам ипотеку на всю стоимость квартиры, а вы должны быстро обратиться в пенсионный фонд и написать заявление на перевод средств маткапитала в кредитную организацию. Это занимает примерно 2 месяца.

Таким образом, первые два месяца вы будете платить полностью от всей стоимости квартиры, а затем платеж значительно уменьшится за счет . Ипотеку с государственной поддержкой материнским капиталом можно оформить в ряде крупнейших банков страны.

Такой кредит выдает Сбербанк, Россельхозбанк, Уралсиб и ряд других. Государственная программа ипотечного кредитования направлена на решение сложных социальных задач по обеспечению населения собственным жильем.

Еще одним инструментом государства стала соципотека. Что это такое? Социальная ипотека многогранное понятие, состоящие из ряда программ и продуктов главная цель которых поддержать определенные незащищенные категории населения и социально значимые направления экономики (молодые семьи, учителя, врачи, военнослужащие, ученые и т.д.).

Можно выделить ряд ключевых направлений:

  • Участники программы «Молодая семья» имеют право на поддержку государства с оплатой первоначального взноса, а также может претендовать на льготы в банках и оформить ипотеку молодая семья.
  • Госпрограмма «Жилье для Российской семьи». Она позволит снизить стоимость квадрата квартиры и приобрести её на льготных условиях.
  • Региональные программы по поддержке ипотечных заемщиков.
  • Ипотека у партнеров АИЖК для бюджетников и нуждающихся. Она позволяет снизить первый взнос и ставку по ипотеке.

Как взять льготную ипотеку и узнать, можно из нашего прошлого поста.

Программа: ипотека с государственной поддержкой военнослужащих уже давно стала знакомым инструментом продаж для банков и надежным помощником в решении жилищного вопроса для военных.

Специально для этой категории была запущена специальная военная ипотека условия.

Ипотеку по данной программе за военного оплачивает государство. Также у военнослужащего есть специальный счет, на него регулярно начисляются деньги от государства с целью их реализации на приобретение жилья. Эти средства можно потратить и на первый взнос.

Подробнее о том, как оформить военную ипотеку, на каких условиях в каких банках, вы можете узнать из нашего специального поста. Программа «Молодая семья» есть в Сбербанке и Россельхозбанке. Данная программа позволяет снизить первоначальный взнос до 10%, а также можно получить скидку по процентам.

Чтобы стать участником достаточно того, чтобы в семье был ребенок и один из родителей был моложе 35 лет.

«Молодая семья» существует в рамках отдельной государственной программы. С её помощью можно получить субсидию от государства на первый взнос в размере 35% от стоимости квартиры.

Но данная программа сопряжена с большим количеством бюрократических моментов и требований. Подробнее о молодой семье читайте наш пост «».

В конце ноября 2017 года Владимир Владимирович Путин озвучил ряд инициатив, направленных на увеличение рождаемости. в числе прочих была озвучена льготная ипотека для тех кто родит второго, третьего и последующего ребенка в период с 1.01.2018 по 31.12.2022.

Участие в данной программе позволит получить ставку в 6% по ипотеке на срок от 3-5 лет в зависимости от того сколько детей у вас в семье родилось после 1 января 2018 года. Данная ипотека распространяется на покупку квартиры в новостройке или рефинансирование уже действующей ипотеки. Более подробно вы узнаете из другого нашего поста.

Если у вас уже есть ипотека, то и тут государство может вам оказать поддержку. Ранее мы уже писали, что вы можете с помощью государства сократить ипотеку на 453026 рублей, используя материнский сертификат, а хотите получить 1,5 млн.? Знаете ли вы, что государство может вам списать до 30% процентов от остатка долга перед банком, но не больше вышеуказанной суммы?

С 2015 года по 31.05.2017 действует специальная от государства – реструктуризация ипотеки с помощью государства по 373 постановлению. В рамках этой программы ипотечные заемщики определенных категорий, о которых мы писали в отдельном посте, имеют право списать 20 или 30% ипотеки.

Государство компенсирует банку потерянный дохода, а заемщик может значительно сократить платеж или полностью погасить ипотеку. Валютные заемщики, в рамках этой программы, смогут перевести валютную ипотеку в рубли.

А если у вас просто высокий процент, то вы имеете возможность снизить его до 12% годовых. Также можно получить отсрочку платежей в рамках поддержки государства. Важно! В 2021 году данная программа уже не работает.

В 2021 году заработает специальная . С её помощью можно приобрести жилье по льготной ставке от 0,1% до 3%. Такая льготная ставка положена не всем.

Подробные условия программы, требования к участникам и порядок оформления описан нами в специальном посте.

В 2021 году продолжить работать популярная программа для жителей ДФО. Так они имеют право приобрести жилье в своем региона по льготной ставке в 2%. Ипотека для дальневосточников поможет закрепиться в регионе тысячам молодых семей.

Подробные условия программы и требования к заемщикам представлены Также в 2021 году продолжить действовать специальная мера поддержки многодетных семей.

Так, если после 1 января 2021 года в вашей семье родился третий и последующий ребенок, то вы имеете .

Эту субсидию можно направить только на погашение ипотеки. Итак, поддержку государства при решении вопроса с жилье можно получить не только в момент оформления ипотеки, но и уже по факту получения. Это говорит о том, что ипотека будет еще долго являться надежным инструментом решения проблем с жильем.

Государство это понимает и будет и дальше разрабатывать программы по стимулированию спроса на ипотеку, она будет более доступна для широкого круга слоев населения, а также с помощью специальных программ будет снижать долговую нагрузку для определенных категорий граждан, которые уже оформили кредит на жилье. Также рекомендуем вам узнать про такую форму поддержки государства, как . Будем рады ответить на ваши вопросы.

Огромная просьба поддержать проект и нажать кнопки социальных сетей, а также не забудьте подписаться на обновления. Впереди обзоры очень интересных обзоров ипотечных новостей. Оценка статьи:

(голосов: 14, средняя оценка: 4,50 из 5)

Загрузка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+