Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Ге взять окумент уостоверящий провеение независимой 0оц0енки стоимости имущества нгельс

Ге взять окумент уостоверящий провеение независимой 0оц0енки стоимости имущества нгельс

Ге взять окумент уостоверящий провеение независимой 0оц0енки стоимости имущества нгельс

Как происходит оценка автомобиля для вступления в наследство, и для чего она нужна?

Автомобили часто входят в перечень имущества, которое может передаваться по наследству. Для того чтобы вступить в права собственности в отношении автомобиля, необходимо пройти процедуру его оценки. Она требуется для расчета размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. При в наследственные права в отношении автомобиля наследникам необходимо пройти следующие этапы:

  • Обратиться к нотариусу с заявлением и комплектом документации.
  • Провести процедуру оценки автомобиля.
  • Предоставить нотариусу официальный отчет об оценке рыночной стоимости авто.
  • Получить свидетельство о праве на наследство, которое служит основанием для переоформления автомобиля в свою собственность.
  • Оплатить , рассчитанную на основании оценки нотариуса.
  • Обратиться в ГИБДД для оформления авто на свое имя.

Правила, по которым происходит наследование автомобиля (по нормам или по ), могут изменять круг наследников, но сама процедура останется в целом неизменной.

В 2006 году налог на наследство был отменен.

Но по сути, его заменила госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство.

В основе ее определения лежит оценочная стоимость машины или иного имущества. Именно поэтому помимо определенного списка документов, которые подтверждают права на автомобиля, необходимо предоставить официальное заключение об оценке рыночной стоимости авто.

Госпошлину должны оплатить все наследники, независимо от их родственной принадлежности к наследодателю, поэтому каждый должен позаботиться о заказе рыночной оценке. Только отдельные категории граждан признаются льготниками и освобождаются от госпошлины на наследство.

В их числе:

  1. несовершеннолетние;
  2. недееспособные лица;
  3. Герои СССР, РФ, ветераны ВОВ.

Указанные категории граждан при предъявлении соответствующей документации могут избежать процедуры оценки. Пройти процедуру оценивания автомобиля нужно независимо от того, как была получена машина наследодателем (например, она могла быть выделена ему в дар по льготным государственным ). При определении госпошлины применяется следующая формула в зависимости от категории наследников:

  1. 0,3% от оценочной стоимости авто для круга ближайших , но не более 100 тыс. р.;
  2. 0,6% — для остальных категорий, но в пределах 1 млн. р.

Пример расчета.

Сын унаследовал автомобиль отца с рыночной стоимостью 300 тыс.

р. Он является ближайшим родственником наследодателя и может рассчитывать на льготу при расчете госпошлины в виде сниженной ставки.

Госпошлина составит 300000*0,3=900 р. Именно эту сумму предстоит оплатить перед вступлением в права наследования. Без прохождения процедуры оценки автомобиля нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Но если наследник испытывает материальные сложности, а сумма госпошлины получилась слишком большой, то он может обратиться в суд за рассрочкой в ее оплате.

По результатам рассмотрения дела суд может предоставить рассрочку по уплате госпошлины на срок до 3 лет.

В указанный период не будут начисляться проценты на сумму госпошлины.

При получении свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо предъявить нотариусу оплаченную квитанцию на госпошлину.

Если этого не сделать, то нотариус может выдать официальный отказ в оформлении свидетельства по причине неполной комплектности документов.

такое нотариальное решение будет практически невозможно, так как гражданско-правовое законодательство будет на стороне нотариуса. Наследникам не следует сильно затягивать с прохождением процедуры оценки авто, так как при несвоевременном оформлении свидетельства о праве на наследство автомобиль могут признать имуществом и оно отойдет в пользу государства.

Оценка рыночной стоимости авто важна еще по следующей причине.

Автомобиль относится к категории неделимого имущества.

Это значит, что его нельзя физически разделить без утраты его потребительских функций. Т. е. фактически автомобиль можно поделить на запчасти, но он тогда не сможет перевозить пассажиров и утратит главное предназначение.

Поэтому если наследников несколько, автомобиль обычно достается одному из претендентов, тогда как другие могут рассчитывать на денежную их долей по рыночной стоимости авто от его нового собственника. Обычно больше всего вопросов у наследников вызывает именно процедура оценивания автомобиля, в частности, где ее заказывать и как происходит на практике вся процедура. При вступлении в наследство в отношении наследники могут выбрать способ оценки недвижимости: по рыночной или .

Тогда как для автомобиля такая альтернатива не предусмотрена.

Наследники могут предоставить нотариусу только отчет об оценке рыночной стоимости машины. Применительно к авто, кроме рыночной, различают оценку стоимости восстановительного ремонта, утраты авто товарного вида и пр., но они не могут использоваться при расчете госпошлины.

Нотариус не вправе сам проводить оценку авто: его стоимость обязательно должна быть удостоверена результатами независимой экспертизы. За оценкой автомобиля можно обратиться в любую оценочную компанию, которая обладает разрешением на проведение оценочных мероприятий.

В настоящее время лицензирование оценочной деятельности было отменено, но компания-оценщик в обязательном порядке должна состоять в одной из саморегулируемых организаций. Оценщик может иметь статус юрлица или индивидуального предпринимателя. Наследник вправе сам выбрать, в какую оценочную компанию ему обратиться.
Наследник вправе сам выбрать, в какую оценочную компанию ему обратиться.

Это может быть абсолютно любая удобно расположенная компания. При ее выборе наследнику также стоит опираться на такие критерии, как время работы компании на рынке, отзывы о ней клиентов, стоимость оценочных услуг.

В случае если наследников несколько, то стоит выбирать компанию совместно, чтобы избежать спорных ситуаций. Главное, что нужно сделать перед заказом отчета: проверить наличие у оценщика действующего членства в СРО. Без наличия разрешительной документации у оценочной компании нотариус вправе отказать в приеме отчета.

При этом нотариус не может влиять на выбор оценщика и отказываться принимать отчет от определенной компании, если он соответствует всем рекомендованным параметрам.

Даже если нотариус не согласен с результатами оценки, он обязан принять ее к сведению. Когда нотариус необоснованно отказывается принять отчет об оценке, то его действия могут быть обжалованы в региональной нотариальной палате либо в суде.

Более подробная информация о требованиях к оценщикам при вступлении в наследство содержится в письме Министерства Финансов № 03-05-06-03/97 от 2007г.

Перед обращением к оценщикам и заключением с ними официального договора на выполнение услуг наследник должен собрать определенный комплект документов, который включает:

  • Талон регистрации на ТС.
  • Свидетельство о смерти.
  • ПТС.
  • Фотографии автомобиля (для дистанционной оценки).
  • Справки о ДТП.

Также специалистам понадобятся данные о произведенных ремонтных работах и замененных запчастях.

Процедура определения оценочной стоимости автомобиля может производиться в рамках:

  • Многие оценщики при составлении отчета об оценке готовы работать в дистанционном режиме. В таком случае наследник может не тратить время на пригон авто, осмотр происходит уделено по фотографии. От наследника потребуется предоставить оценщику технические характеристики: вин-номер, марка авто, модель, год выпуска, тип кузова, номера кузова и шасси, цвет авто, данные о комплектации. Помимо технических сведений, будут запрошены данные собственников, их дата смерти и информация о наследнике.
  • Очной оценки, предполагающей выезд специалиста для осмотра, либо пригон автомобиля в назначенное время по месторасположению оценочной компании. Оценщик в ходе осмотра должен будет лично удостовериться в наличии повреждений на авто, скрытых и открытых дефектов, а также уточнить износ в процентном отношении и проверить пробег. На основании этого составляется акт, который подписывает наследник (хотя он может отказаться от его подписания при наличии существенных недостатков в работе оценщика).

С одной стороны, дистанционный метод более удобен для наследника, но с другой – личный осмотр может стать более выгодным. Ведь при непосредственном осмотре оценщик сможет увидеть все присущие авто недостатки (например, царапины или недостатки в работе двигателя) и оценить его по более низкой стоимости. Чем ниже рыночная стоимости машины, тем меньшую госпошлину предстоит заплатить наследнику.

В своей работе оценщики должны придерживаться методических рекомендаций в части оценки имущества. Они могут воспользоваться один из методов: сравнительным, доходным или затратным.

Указанные методики должны использоваться комплексно, при невозможности использовать одну из них приводится обоснование этого факта.

Наиболее часто используется сравнительный метод оценки автомобиля. Для этого подбираются автомобили с похожими характеристиками. В частности, по модели и году выпуску, пробегу, работе двигателя и состоянию кузова, актуальности модели и спроса на нее.

На основании проведенного анализа определяется среднерыночная стоимость автомобиля, и к стоимости оцениваемого авто применяются коэффициенты удорожания или удешевления с учетом его состояния.

Также при оценке авто может применяться затратный метод.

Он предполагает учет стоимости дополнительных опций, установленных в авто, а также их стоимость. В числе таких опций может быть, например, сигнализация, стереосистема, навигация, авторегистратор и пр.

В результате оценщик определяет, каковы должны быть затраты на дополнительное оснащение автомобиля. Наследник не обязан выбирать компанию в регионе своего присутствия. Но оценка должна предполагать специфику рынка того региона, в котором умер наследодатель, иначе она будет некорректна (в разных регионах цены на машины серьезно отличаются друг от друга).

В отчете об оценке рыночной стоимости приводятся результаты проведенной оценки, и указывается цена машины по состоянию на дату смерти наследодателя. Стоит особо обратить внимание, что оценка не может производиться на дату приобретения авто или дату оценки. В качестве заказчика услуги должен быть указан наследник.

Отчет составляется по унифицированной форме, утвержденной ФЗ-135. На его формирование обычно уходит не более 3 дней.

Обычно 3 дня — это максимальный срок, который требуется оценщикам при нехватке определенных сведений, или если речь идет об оценке уникального по характеристикам автомобиля. Нередко отчет выдается на руки заказчику в тот же день.

Отчет о проведенной оценке предоставляется нотариусу вместе с копией документа, который удостоверяет членство оценщика в СРО. К отчету также прилагаются копии документации, используемой при проведении оценки. Стоимость оценочных мероприятий не является фиксированной и определяется ценовой политикой оценщика и регионом выполнения работ.

Оплату услуг оценщиков при наследовании автомобиля берут на себя сами наследники.

Если претендентов на несколько, то наследники вправе разделить расходы на подготовку отчета между собой в пределах их долей. Средняя цена отчета для нотариуса составляет 1-3 тыс. р. При заказе отчета следует уточнить, что он нужен для нотариуса. Обычно оценка для нотариальных дел предполагает более низкую стоимость, чем оценка при оформлении авто в залог или перед покупкой.
Обычно оценка для нотариальных дел предполагает более низкую стоимость, чем оценка при оформлении авто в залог или перед покупкой.

Нередко оценщики оказывают смежные услуги для наследников за дополнительную плату: например, по сбору необходимых документов для оформления наследства и закрепления права собственности.

Таким образом, наследники вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию для оценки рыночной стоимости автомобиля. Работы могут производиться как в очном, так и дистанционном формате. В ходе оценочных мероприятий специалистами оценивается востребованность авто на рынке, пробег машины, степень ее износа, наличие повреждений и дефектов и пр.

Проведение оценочных мероприятий – неотъемлемый этап в процедуре наследования автомобиля. Они необходимы для определения величины госпошлины, которая уплачивается за выдачу свидетельства о госрегистрации авто.

Оценка автомобиля производится по состоянию на дату смерти наследодателя. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Услуги

Оценочная компания «Оценка-С» уже более 8 лет профессионально занимается оценочной деятельностью всех видов.

Мы занимаемся независимой оценкой всех видов имущества для физических и юридических лиц. Вы можете заказать у нас Отчет об оценке рыночной стоимости следующих категорий: Оценка недвижимости:

  1. Оценка коммерческой недвижимости
  2. Оценка дома, дачи
  3. Оценка квартиры
  4. Оценка доли в квартире
  5. Оценка загородной недвижимости
  6. Оценка комнаты
  7. Оценка земельного участка

Оценка автотранспортных средств:

  1. Оценка спецтехники
  2. Оценка автомобиля
  3. Оценка автомобиля для наследства

Оценка ущерба:

  1. Оценка ущерба при заливе
  2. Оценка ущерба при пожаре

Оценка имущества:

  1. Оценка оборудования
  2. Оценка имущества для вклада в уставной капитал
  3. Оценка оружия
  4. Оценка мебели

Оценка бизнеса:

  1. Оценка уставного капитала
  2. Оценка ценных бумаг (акций)
  3. Оценка векселей
  4. Оценка ООО, ПАО (ОАО), АО (ЗАО)
  5. Оценка доли в уставном капитале ООО, ПАО (ОАО), АО (ЗАО)

Оценки для наследства:

  1. Оценка ООО, ПАО (ОАО) АО (ЗАО) для наследства
  2. Оценка земельного участка для наследства
  3. Оценка жилого дома для наследства
  4. Оценка мотоцикла для наследства
  5. Оценка доли в ООО, ПАО (ОАО) АО (ЗАО) для наследства
  6. Оценка ценных бумаг для наследства
  7. Оценка квартиры для нотариуса
  8. Оценка оружия для наследства
  9. Оценка автомобиля для наследства
  10. Оценка катера/лодки для наследства
  11. Оценка гаража для наследства

Оценка недвижимости для Сбербанка:

  1. Оценка земельного участка для Сбербанка
  2. Оценка квартиры для Сбербанка
  3. Оценка коммерческой недвижимости для Сбербанка
  4. Оценка комнаты для Сбербанка
  5. Оценка жилого дома с участком для Сбербанка

В случае обращения к нашим независимым оценщикам Вам гарантируется качественное и плодотворное сотрудничество, характеризующееся чётким и открытым подходом, соблюдением конфиденциальности и максимально быстрым прохождением всех последовательных этапов оценки – от сбора информации до составления отчёта о величине рыночной стоимости имущества. Коллектив оценщиков ООО «Оценка-С» будет рад оказаться полезным для любого нового клиента!

Мы гарантируем каждому индивидуальный подход и качественный результат. Обращайтесь к нам!

Какие документы необходимы для оценки недвижимости?

  1. Оценка недвижимости

cтоимость экспертизы от 4 000 Заказать Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Если вы решили провести оценку своего имущества, прежде всего, выберите организацию, которой вы можете эту оценку доверить, а потом уточните перечень документации для оценки недвижимости. Он несколько отличается с учетом того, что именно вы будете оценивать.

Какие нужны документы для оценки недвижимости?

Если вы приняли решение оценить недвижимость, вы должны собрать пакет документов. Вам не обойтись без: Документов правоустанавливающих:

  1. Свидетельства на право собственности,
  2. договора купли-продажи,
  3. договора на дарение или мену.
  • Договора аренды (если объект сдан в аренду).

  • Ведомостей на существование ограничений и обременений (залог, арендаторы).

  • Извлечений из реестра прав собственности или технического паспорта на дом/квартиру (экспликация и поэтажный план помещений), выданные БТИ.
  • Разрешения на перепланировку (в случае наличия ее).

  • Документов правоустанавливающего характера на земельный участок (для частного дома).

Документы для оценки недвижимости, без которых нельзя ее провести:

  1. без договора аренды (в случае сдачи объекта недвижимости в аренду), информации о применяемых поправочных коэффициентах к базовым ставкам арендной платы, которые утверждены уполномоченными органами госуправления;
  2. без проектно-сметной документации, актов ввода объектов в эксплуатацию (в случае их наличия);
  3. без регистрационного удостоверения, технического паспорта из БТИ на здание, сооружение и объект наружного благоустройства, помещение (при оценке части здания);
  4. без прочей существенной информации (произведенные реконструкции, перепланировки, скрытые дефекты и т.д.).

  5. без государственного акта на землю, информации о разделе прав пользования в случае нескольких собственников на один объект;
  6. без налоговой декларации на недвижимость и на землю;

В случае оценки квартиры, а она зависит от целей оценки, пакет документов имеет небольшие различия. Минимальный пакет документов должен состоят из:

  • Кадастрового паспорта квартиры или экспликации и поэтажного плана БТИ.
  • Документа, удостоверяющего личность собственника квартиры (паспорта или заменяющего его документа) – если заказчик и собственник не одно лицо.
  • Копии паспорта заказчика оценки (при заключении Договора на возмездное оказание оценочных услуг).
  • Описания имеющихся обременений (при наличии).
  • Свидетельство о государственной регистрации права или договоры купли-продажи ( дарение, передача доли квартиры в собственность и др. (отметка регистрации).

Если оцениваемая квартира — общая долевая собственность нескольких собственников, то необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность каждого собственника, и документы на право долевой собственности от каждого собственника, который имеет часть в праве на предъявленную недвижимость. Если же оценку квартиры требует банк, необходимо предоставить также пакет следующих документов:

  • Справку о регистрации (формой 9).
  • Паспорта на квартиру.
  • Характеристику жилого помещения (формой 7).
  • Выписку из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости и сделок с ним.

При оценке офисных помещений и обычных зданий вам понадобится наличие следующих документов:

  1. Документов БТИ на объект (выписки из технического паспорта, экспликации, поэтажного плана).

  2. Документов, которые подтверждают право аренды земли (при наличии оформлений земельных правоотношений)
  3. Документов, которые подтверждают право на землю (права собственности, аренды и др.)
  4. Данных о юридическом состоянии объекта (свидетельство на регистрацию, титул, имущественные права) с включением точного адреса расположения объекта оценки.

  5. Документов, которые подтверждают право на недвижимость (право собственности, аренды).
  6. Данных об имуществе, которое не является недвижимым, но подлежит оценке в составе последнего.

  7. Наличия дополнительной информации: сметы по выполнению ремонта, информация на арендные платежи, выплаченные арендаторами и т.д. – желательна.
  8. Данных о физических границах объекта (копия геодезического плана или карты, обозначения и описания расположения недвижимости).
  9. Иной технической документация по объекту (материалы проектно-сметной документации на строительство, реконструкцию; пояснительных записок, а также других документов, связанных с объектом недвижимости и необходимых оценщику).

  10. Сведений о наличии обременений у объекта (обременения — залоги или долговое обязательство, наличие арендаторов, юридические оговорки, соглашения, контракты, договоры, специальные налоговые обложения и иные ограничения по использованию), (при наличии).
  11. Бухгалтерской справки о балансовой стоимости здания (в случае, когда собственник здания выступает юридическим лицом), коммунальных платежах и налогах.

  12. Разрешения на перепланировки (при наличии).

Если вам необходимо провести оценку коммерческой недвижимости, вам понадобится наличие следующих документов:

  • Документов, которые подтверждают право на недвижимость (права собственности, аренды).
  • Сведений по наличию обременений недвижимости с включением обременений: залоги или долговое обязательство, наличие арендаторов, юридические оговорки, соглашения, контракты, договоры, специальные налоговые обложения и иные ограничения по использованию недвижимости.

  • Данных об имуществе (при его наличии), которое не является недвижимым, но подлежит оценке вместе с последним.
  • Данных о сооружениях, которые входят в объект.

  • Документов БТИ на объект.

  • Данных о физических границах объекта (копия геодезического плана или карты, обозначение и описание расположения объекта).

  • Документов, которые подтверждают право на землю (право собственности, аренды и др.).

Единственным требованием, которое устанавливается к пакету, содержащему документы для оценки недвижимости, является требование предоставлять ксерокопии хорошего качества, к которым у оценщиков не должно возникать никаких проблем с их чтением.

Оценки недвижимости – краеугольный камень любых результативных операций с ней. Если вы правильно сформируете пакет документов, необходимых для оценки, от этого и будет зависеть успех ваших планов по обмену, продаже или приобретению ее в свою собственность. А если вам понадобилась консультация по какому-нибудь вопросу оценки, обратитесь в НП «Федерация Судебных Экспертов», и вы получите квалифицированные ответы на все ваши вопросы.

Чем больше у вас будет информации по этому вопросу, тем проще вам будет решить свои проблемы. Возможно Вам будет интересна: «Строительная экспертиза» Цены № п/п Вид объекта Стоимость, руб. 1. Квартира — типовое вторичное жилье от 4 000 — новостройка от 6 000 — элитное жилье от 10 000 2.

Доля в квартире — типовое вторичное жилье от 5 000 — новостройка от 5 000 — элитное жилье от 12 000 3. Гаражи от 8 000 4. Жилые дома и коттеджи от 20 000 5.

Здания от 30 000 от 1000 до 5000 м 2 от 35 000 от 5000 до 10000 м 2 от 50 000 >10000 м 2 от 60 000 Выезд по Москве: 500 — 1000 Выезд по МО: 2000 — 3000 ПРИМЕЧАНИЕ: Цена услуг по оценке жилой и коммерческой недвижимости указана с учетом налогов.

Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

Читайте также:

Консультация с экспертом → комментария 2 Образец ходатайства Рецензирование экспертизПроводимые экспертизы

  1. Бизнес
  2. Оценочные
    • Недвижимость
    • Земля
    • Оборудование
    • Бизнес
    • «Интеллект»
    • Ценные бумаги
  3. Земля
  4. Ценные бумаги
  5. Оборудование
  6. «Интеллект»
  7. Недвижимость
  1. Предыдущая публикация Содержание договора на оценку недвижимости
  2. Следующая публикация Индивидуальная оценка земельного участка

Региональные офисы

  1. Лобня
  2. Домодедово
  3. Челябинск
  4. Хабаровск
  5. Чита
  6. Архангельск
  7. Оренбург
  8. Южно-Сахалинск
  9. Самара
  10. Реутов
  11. Тула
  12. Сыктывкар
  13. Орск
  14. Орел
  15. Улан-Удэ
  16. Химки
  17. Мытищи
  18. Липецк
  19. Ростов-на-Дону
  20. Энгельс
  21. Курск
  22. Вологда
  23. Сергиев Посад
  24. Новосибирск
  25. Севастополь
  26. Нефтеюганск
  27. Чехов
  28. Крымский округ
    • Евпатория
    • Севастополь
    • Симферополь
  29. Новороссийск
  30. Подольск
  31. Люберцы
  32. Норильск
  33. Ступино
  34. Армавир
  35. Нижневартовск
  36. Дальневосточный округ
    • Благовещенск
    • Владивосток
    • Комсомольск-на-Амуре
    • Петропавловск-Камчатский
    • Уссурийск
    • Хабаровск
    • Южно-Сахалинск
    • Якутск
  37. Кострома
  38. Ногинск
  39. Петрозаводск
  40. Северо-Западный округ
    • Санкт-Петербург
    • Архангельск
    • Вологда
    • Великий Новгород
    • Калининград
    • Мурманск
    • Петрозаводск
    • Псков
    • Сыктывкар
  41. Псков
  42. Центральный округ
    • Белгород
    • Брянск
    • Владимир
    • Воронеж
    • Иваново
    • Калуга
    • Кострома
    • Курск
    • Липецк
    • Орел
    • Рязань
    • Смоленск
    • Тамбов
    • Тверь
    • Тула
    • Ярославль, ул.

      Угличская

    • Ярославль, ул. Советская
  43. Белгород
  44. Южный округ
    • Армавир
    • Астрахань
    • Волгоград
    • Краснодар
    • Новороссийск
    • Новочеркасск
    • Ростов-на-Дону
    • Сочи
    • Элиста
  45. Киров
  46. Красноярск
  47. Брянск
  48. Иваново
  49. Климовск
  50. Абакан
  51. Калининград
  52. Йошкар-Ола
  53. Иркутск, ул. 5-ой Армии
  54. Егорьевск
  55. Воронеж
  56. Ижевск
  57. Дмитров
  58. Сибирский округ
    • Абакан
    • Барнаул
    • Иркутск, ул. 5-ой Армии
    • Иркутск
    • Кемерово
    • Красноярск
    • Кызыл
    • Новокузнецк
    • Новосибирск
    • Норильск
    • Омск
    • Томск
    • Улан-Удэ
    • Чита
  59. Пенза
  60. Уссурийск
  61. Махачкала
  62. Грозный
  63. Дубна
  64. Северо-Кавказский округ
    • Владикавказ
    • Грозный
    • Махачкала
    • Назрань
    • Нальчик
    • Пятигорск
    • Ставрополь
  65. Владимир
  66. Сочи
  67. Кемерово
  68. Уфа
  69. Иркутск
  70. Город Москва
  71. Королев
  72. Нальчик
  73. Якутск
  74. Петропавловск-Камчатский
  75. Долгопрудный
  76. Саранск
  77. Курган
  78. Серпухов
  79. Омск
  80. Электросталь
  81. Наро-Фоминск
  82. Назрань
  83. Смоленск
  84. Элиста
  85. Ярославль, ул.

    Угличская

  86. Муром
  87. Приволжский округ
    • Ижевск
    • Йошкар-Ола
    • Казань
    • Киров
    • Нижний Новгород
    • Оренбург
    • Орск
    • Пенза
    • Пермь
    • Салават
    • Самара
    • Саранск
    • Саратов
    • Ульяновск
    • Уфа
    • Чебоксары
    • Энгельс
  88. Новочеркасск
  89. Ставрополь
  90. Благовещенск
  91. Солнечногорск
  92. Казань
  93. Раменское
  94. Новокузнецк
  95. Екатеринбург
  96. Симферополь
  97. Коломна
  98. Жуковский
  99. Железнодорожный
  100. Волгоград
  101. Новый Уренгой
  102. Клин
  103. Томск
  104. Барнаул
  105. Ивантеевка
  106. Пермь
  107. Мурманск
  108. Комсомольск-на-Амуре
  109. Евпатория
  110. Ханты-Мансийск
  111. Орехово-Зуево
  112. Калуга
  113. Ярославль, ул. Советская
  114. Павловский Посад
  115. Санкт-Петербург
  116. Тамбов
  117. Красногорск
  118. Пушкино
  119. Владивосток
  120. Салават
  121. Ульяновск
  122. Пятигорск
  123. Нижний Новгород
  124. Великий Новгород
  125. Сургут
  126. Щелково
  127. Астрахань
  128. Кызыл
  129. Фрязино
  130. Московская область
    • Дмитров
    • Долгопрудный
    • Домодедово
    • Дубна
    • Егорьевск
    • Железнодорожный
    • Жуковский
    • Ивантеевка
    • Климовск
    • Клин
    • Коломна
    • Королев
    • Красногорск
    • Лобня
    • Лыткарино
    • Люберцы
    • Муром
    • Мытищи
    • Наро-Фоминск
    • Ногинск
    • Одинцово
    • Орехово-Зуево
    • Павловский Посад
    • Подольск
    • Пушкино
    • Раменское
    • Реутов
    • Сергиев Посад
    • Серпухов
    • Солнечногорск
    • Ступино
    • Фрязино
    • Химки
    • Чехов
    • Щелково
    • Электросталь
  131. Одинцово
  132. Рязань
  133. Тюмень
  134. Магнитогорск
  135. Чебоксары
  136. Салехард
  137. Тверь
  138. Пермь
  139. Лыткарино
  140. Краснодар
  141. Владикавказ
  142. Саратов
  143. Уральский округ
    • Екатеринбург
    • Курган
    • Магнитогорск
    • Нефтеюганск
    • Нижневартовск
    • Новый Уренгой
    • Пермь
    • Салехард
    • Сургут
    • Тюмень
    • Ханты-Мансийск
    • Челябинск

Все филиалы Экспертные историиКонсультация эксперта

  1. Существуют ли,стандарты,правила,нормы. При выдаче аб. Анна, 11 часов назад
  2. Уволен из рядов ВС РФ во время болезни.

    Командование. Григорий, 3 дня назад

  3. Здравствуйте, у меня диплом судебного эксперта, квал. Кристина, 11 часов назад
  4. Добрый вечер !
    Тупая травма таза в виде закрытых пер.

    Элина, 11 часов назад

  5. Добрый день!

    Сколько стоит экспертиза обуви (носка .
    Анжелика, 11 часов назад

Вступить в ФСЭ

Оценка квартиры в Энгельсе в 2021 году

Оценка квартиры в Энгельсе — обоснованное определение стоимости жилого объекта недвижимости.

Она нужна для проведения некоторых юридических действий, но также может быть сделана в добровольном порядке. Расчет стоимости жилого объекта основывается на данных договора купли-продажи, кадастровой или инвентаризационной оценки либо заключения оценщика. Такая процедура необходима в обязательном случае:

  1. при продаже жилой недвижимости, когда гражданин признан банкротом;
  2. для оспаривания стоимости, определенной в государственном кадастре;
  3. для определения суммы налога на имущество.
  4. при покупке жилья в Энгельсе по договору ипотеки;
  5. при реализации недвижимости для покрытия требования по исполнительному производству;
  6. когда квартира в Энгельсе является предметом судебного разбирательства (деление имущества, решение других споров);
  7. при открытии наследства с целью расчёта государственной пошлины;
  8. при подписании страхового договора. На основании проведенной оценки страховая компания определит страховую премию и компенсацию за предоставленные услуги;

Добровольная оценка жилого имущества в Энгельсе проводится при заключении договора дарения, мены, купли-продажи.

Если участники сделки заказывают оценку по своему желанию, они имеют право самостоятельно определить стоимость жилого имущества исходя из рыночной, инвентаризационной, кадастровой цены подобных объектов в Энгельсе. При оформлении наследства наследник имеет возможность самостоятельно выбрать, какую стоимость учитывать при оплате госпошлины:

  1. инвентаризационная — указывается в справке, выданной Бюро технической инвентаризации в Энгельсе. Обычно это минимальная сумма, которую наиболее выгодно брать в качестве оценочной;
  2. кадастровая — данную стоимость можно узнать, обратившись в Росреестр, МФЦ в Энгельсе или через интернет, на сервисе «Госуслуги»;
  3. рыночная — рассчитывается на основании данных независимого оценщика.

При нотариальном проведении сделки нотариус учитывает кадастровую стоимость, которую запрашивает напрямую из Единого государственного реестра недвижимости. При осуществлении оценки недвижимости независимым экспертом необходимо выбирать специалиста, который является членом СРО оценщиков, о чём у него должен быть соответствующий квалификационный сертификат.

Реестр оценщиков доступен для ознакомления на официальном ресурсе Росреестра. Заказать оценку можно:

  1. при принудительной продаже жилой недвижимости стоимость квартиры определяется по запросу приставов или арбитражных управляющих.
  2. при оформлении ипотеки в банке. Оценка недвижимости проводится специалистом, аккредитованной на такую деятельность организацией;
  3. если оценка нужна для оспаривания стоимости, указанной в кадастре, можно привлечь любого эксперта по своему усмотрению;
  4. при подписании страхового договора эксперта для оценки выделит сама страховая организация в Энгельсе;
  5. судья может вынести определение о проведении независимой экспертизы по ходатайству одного из участников судебного разбирательства;

Стоимость экспертизы устанавливается в индивидуальном порядке отдельным договором. Выводы оценки оформляются в виде экспертного заключения.

На выполнение работ и подготовку итогового отчёта необходимо 1-3 рабочих дня. Документ можно использовать по усмотрению собственника, в том числе в качестве доказательства в суде.

В зависимости от способа оценки квартиры, запросить документ возможно в следующих инстанциях:

  1. отделы Росреестра в Энгельсе;
  2. филиалы БТИ.

Учреждение Многофункциональный центр — Энгельс В каком районе находится Энгельсский Сайт учреждения http://www.mfc64.ru Режим работы понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Адрес организации Саратовская область, Энгельсский район, Энгельс, площадь Ленина, 48 Регион Саратовская область Телефон +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (84535) 4-44-35 +7 (84535) 4-44-36 +7 (84535) 4-44-37 +7 (84535) 4-44-38 E-mail Название учреждения Энгельсский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Саратовской области Район Энгельсский Часы работы понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 Какой адрес Саратовская область, Энгельсский район, Энгельс, улица Тельмана, 16 Телефонный номер 8 (800) 100-34-34 В каком регионе РФ Саратовская область Почта Website https://rosreestr.ru

О налоге на имущество физических лиц (с изменениями на 28 ноября 2021 года)

РЕШЕНИЕот 23 ноября 2017 года N 26-193_______________________________________________________________В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные _______________________________________________________________В соответствии с , Саратовская городская ДумаРЕШИЛА:1. Установить и ввести в действие с 1 января 2018 года на территории муниципального образования «Город Саратов» налог на имущество физических лиц.2.

Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.3. Установить ставки налога на имущество физических лиц в следующих размерах:1) в отношении квартир:Кадастровая стоимость объекта Ставка налога (в процентах) налогообложения 2018 год 2021 год 2021 год 2021 год 2022 год и последующие годы До 1000 тыс.

рублей (включительно)0,3 0,3 0,3 0,3 0,3 Свыше 1000 тыс. рублей до 3000 тыс. рублей (включительно)0,3 0,3 0,3 0,28 0,26 Свыше 3000 тыс.

рублей 0,3 0,26 0,23 0,21 0,19 2) в отношении жилых домов:Кадастровая стоимость объекта Ставка налога (в процентах) налогообложения 2018 год 2021 год 2021 год 2021 год 2022 год и последующие годы До 3000 тыс. рублей (включительно)0,3 0,3 0,23 0,19 0,17 Свыше 3000 тыс. рублей до 5000 тыс. рублей (включительно)0,15 0,1 0,08 0,07 0,06 Свыше 5000 тыс.

рублей 0,1 0,07 0,06 0,05 0,04 3) в отношении комнат:Ставка налога (в процентах) 2018 год 2021 год 2021 год 2021 год 2022 год и последующие годы 0,3 0,3 0,24 0,2 0,18 4) в отношении гаражей и машино-мест:Ставка налога (в процентах) 2018 год 2021 год 2021 год 2021 год 2022 год и последующие годы 0,24 0,14 0,1 0,08 0,07 5) в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства:(абзац в редакции, введенной , см.

).Ставка налога (в процентах) 2018 год 2021 год 2021 год 2021 год 2022 год и последующие годы 0,3 0,3 0,25 0,2 0,16 6) в отношении объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, — 0,3 процента;7) в отношении единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, — 0,1 процента;8) в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с , в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым , а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей, — 2 процента;9) в отношении прочих объектов налогообложения — 0,5 процента.4. Дополнительно к категориям налогоплательщиков, определенным , предоставить льготу по уплате налога на имущество физических лиц физическим лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, а также самим несовершеннолетним детям в соответствующих семьях.Физические лица, имеющие право на налоговую льготу, установленную данным пунктом, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.Документами, подтверждающими право на налоговую льготу, являются: документ, удостоверяющий личность физического лица, признаваемого налогоплательщиком по данному налогу, а также удостоверение многодетной семьи, выданное на его имя, либо свидетельства о рождении трех и более детей, родителем (усыновителем) которых он является, и удостоверение многодетной семьи, выданное на имя другого родителя (усыновителя), в котором эти дети указаны.Льгота по налогу, предусмотренная данным пунктом, применяется в размере и порядке, установленными .5.

Отменить:– ;– .6. Настоящее решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество физических лиц.Председатель Саратовской городской ДумыВ.В. МалетинГлава муниципальногообразования «Город Саратов»М.А.

ИсаевРедакция документа с учетомизменений и дополнений ИПС «Кодекс» — Центр «Уникласс».

Принят закон о расчете налога от кадастровой стоимости

  1. 3 Years назад
  2. , , , ,
  3. by delovoyengels

На заседании Саратовской областной Думы принят закон, предусматривающий новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

С 1 января 2018 года он будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Жители области впервые оплатят налог по новому расчету осенью 2021-го года. Как подчеркнула министр экономического развития области Юлия Швакова, главная цель представленного законопроекта — это устранение имеющейся несправедливости в налогообложении имущества физических лиц.

«Действующий в настоящее время порядок налогообложения ежегодно увеличивает нагрузку на собственников объектов, имеющих инвентаризационную стоимость, это все объекты, введенные до 1 января 2013 года. Это происходит из-за применения ежегодно утверждаемых индексов-дефляторов.

С другой стороны, имеется значительное количество объектов недвижимости, у которых отсутствует инвентаризационная стоимость. Это, в первую очередь, все объекты, введенные в эксплуатацию начиная с 2013 года.

По ним налог не исчисляется. Собственники нового жилья не уплачивают налог уже 5 лет! Таких объектов в области — 190,5 тысячи или 15% от общего числа объектов недвижимости», — подчеркнула министр. В новом порядке исчисления налога сохранятся все льготные категории: пенсионеры, участники Великой Отечественной войны, Герои России, инвалиды, чернобыльцы и т.д.

Пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога по одному из объектов каждого вида, имеющихся в собственности. Кроме того, установлен переходный период, в течение которого предусмотрено постепенное повышение налоговой нагрузки за счет применения понижающих коэффициентов (в первый год — 0,2, далее — 0,4, 0,6, 0,8). Только в 2023 году собственники объектов уплатят налог в полном объеме.

Законодательством предусмотрено уменьшение общей кадастровой стоимости на стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв.

м. в отношении жилых домов. Льготы и вычеты позволяют прогнозировать снижение налоговых платежей по ряду объектов, который будет компенсирован вводом в налогооблагаемую базу новых объектов, введенных с 2013 года.

Предыдущая « Последующая »

Как и для чего проводится оценка стоимости имущества наследодателя и куда обращаться для проведения оценки?

Процедура оформления наследства, в зависимости от его состава, может включать различные шаги. Наличие в составе наследства дорогостоящего имущества (транспортных средств или недвижимости) нередко требует проведения оценки стоимости такого имущества. Стоимость и порядок процедуры оценки зависит от вида наследуемого имущества и способа оценки.

Оценка имущества – это определение его стоимости независимыми экспертами.

Целями проведения оценки являются:

  1. определение размера для оформления свидетельства о праве на наследство;
  2. определение соотношения между стоимостью наследуемого имущества и умершего.
  3. установление стоимости разных видов имущества умершего для наследников;

Размер госпошлины за оформление наследства зависит от оценочной стоимости имущества () и составляет 0,3% от такой стоимости для близких (но не более 100000 рублей) и 0,6% для остальных (но не более миллиона рублей).

Если умершему принадлежало разнородное имущество в виде объектов недвижимости, и земельных участков, то нужно оценить данное имущество в денежном эквиваленте, чтобы распределить его между наследниками в соответствии с долями, которые причитаются им по закону. Принятие наследства предполагает также принятие долговых обязательств умершего, поэтому оценка стоимости наследства позволяет оценить, есть ли смысл наследство или лучше от него, так как сумма долгов умершего превышает стоимость оставленного имущества. Оценка имущества при вступлении в наследство регулируется:

  1. ;
  2. .
  3. ;

определяет оценку имущества как одну из мер по охране наследства.

Согласно положениям данной статьи, при открытии наследства проведение оценки вправе инициировать следующие лица:

  1. служба опеки (при наличии несовершеннолетних или ограниченных в дееспособности наследников).
  2. наследники;
  3. исполнитель завещания;

В указано, что стоимость наследуемого имущества должна определяться на дату смерти наследодателя, а определяет права и обязанности оценщиков, регламентирует процедуру оценки и основные требования к содержанию контракта между заказчиком и оценщиком. Существуют следующие виды оценки объектов недвижимости:

  1. кадастровая;
  2. инвентаризационная;
  3. рыночная.

Инвентаризационный метод оценки включает в себя стоимость материалов постройки здания, износ таких материалов, срок эксплуатации здания и другие характеристики. Для земельных участков инвентаризационная стоимость складывается от срока эксплуатации участка, вида почвы и местных нормативов.

Проведением инвентаризационной оценки занимается инженерная служба БТИ, но с 2013 года данный вид оценки полностью упразднен и заменен кадастровой оценкой. Кадастровая оценка стоимости жилья включает в себя следующие критерии:

  1. наличие инфраструктуры;
  2. место расположения жилья;
  3. состояние жилья.
  4. материал постройки;
  5. техническая обеспеченность здания;

При оценке земельных участков учитывается их расположение, и вид разрешенного землепользования. Кадастровая оценка наиболее приближена к рыночной, так как отражает не степень износа, а действующие важные характеристики объекта недвижимости.

Если сведения о квартиры, дома или участка земли есть в ЕГРН, то узнать такую стоимость можно через интерактивную карту на сайте Росреестра, выбрав нужный объект или найдя его по кадастровому номеру. Рыночная оценка позволяет определить сумму, за которую можно продать объект наследуемого имущества.

часто превышает кадастровую, и данный вид оценки необходим только при определении долей наследников при унаследовании разнородного имущества. Проведение оценки может осуществляться:

  1. государственными оценщиками;
  2. частными оценочными фирмами.

Если наследники освобождены от уплаты госпошлины в связи с наличием льгот, они могут провести оценку для определения долей в наследстве самостоятельно, представив нотариусу соглашение о результатах такой оценки и порядке распределения собственности умершего между наследниками. В общем случае оценка происходит в следующие этапы:

  • Проводится анализ характеристик объекта в соответствии с выбранным методом.
  • Оценщики анализируют и обрабатывают результаты.
  • Сотрудники фирмы осматривают и определяют его основные характеристики.
  • Заказчику выдается оценочное заключение.
  • Наследник выбирает оценочную фирму и заключает контракт, выступая в качестве заказчика.

Важно знать, что если были проведены разные виды оценок (например, рыночная и кадастровая), то для расчета суммы госпошлины берется наименьшая оценка.

Для заключения контракта потребуются следующие документы:

  1. паспорта наследников;
  2. справка из ЕГРН о правах умершего на квартиру.
  3. справка о наличии обременений в виде задолженности по или ;
  4. кадастровые документы на квартиру;
  5. на квартиру;

Для земельного участка вместо техпаспорта потребуется и справка из БТИ о постройках на участке.

При выборе оценочной фирмы важно учитывать, что такие фирмы должны иметь лицензию на осуществление оценочной деятельности.

Также важно учитывать репутацию фирмы и длительность пребывания на рынке оценки.

Контракт с фирмой обязательно должен включать следующие пункты ():

  1. цель проведения оценки;
  2. адрес и ;
  3. стоимость услуг фирмы;
  4. ответственность сторон по закону.
  5. вид оценки;
  6. наименование организации оценщиков, к которой относится фирма;
  7. сведения о страховании оценщика;
  8. дата проведения оценки;

Стоимость услуг зависит от репутации фирмы, региона обращения, вида объекта недвижимости и может составлять:

  1. для коттеджа – 3000-10000 рублей.
  2. для земельного участка – 3000-5000 рублей;
  3. для квартиры – 2000-4000 рублей;

Дата проведения оценки должна совпадать с датой, на которую определяется стоимость объекта недвижимости.

Оценка большинства объектов занимает не более 5 дней. По завершению процедуры наследнику выдается документ с указанием оценочной стоимости имущества и метода оценки для предъявления нотариусу. Оценка имущества умершего позволяет определить размер госпошлины для оформления наследства, а также доли наследников при наследовании по закону.

Оптимальным вариантом является проведение кадастровой и рыночной оценки. Для экономии времени и средств нужно выбирать фирму-оценщика с учетом стоимости услуг и срока нахождения на рынке. Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+