Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Договоры на поставки между генеральным представителем и компанией

Договоры на поставки между генеральным представителем и компанией

Договоры на поставки между генеральным представителем и компанией

Агентский договор: просто о сложном или детали решают всё

29 января 2021Агентский договор — один из базовых инструментов при моделировании группы компаний. Это отличный помощник в оформлении отношений с территориально удаленными торговыми представителями.Или наоборот, с единым закупщиком, аккумулирующим заявки независимых субъектов и получающим в итоге более низкую цену поставки для всех.Да, этот договор имеет примеры недобросовестного использования, когда заключается исключительно в целях налоговой экономии. Однако вдумчивое его применение может быть весьма полезно бизнесу.На практике возникают следующие вопросы:

  1. деловая цель выбора агентской модели взаимоотношений;
  2. а также что делать с особым вниманием налоговых органов к агентской модели.
  3. определение размера вознаграждения;
  4. распределение прав и обязанностей сторон по договору;

Именно в них мы и разберемся.В соответствии со ст.

1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.То есть данная конструкция может быть использована как по модели комиссии, так и поручения:В случае, если агент действует от своего имени, к отношениям применяются правила о договоре комиссии.Агент самостоятельно, от своего имени ведет переговоры, заключает договоры с третьими лицами.

1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.То есть данная конструкция может быть использована как по модели комиссии, так и поручения:В случае, если агент действует от своего имени, к отношениям применяются правила о договоре комиссии.Агент самостоятельно, от своего имени ведет переговоры, заключает договоры с третьими лицами. При этом из содержания этих договоров может не следовать, что он действует как агент, т.е.

в интересах другого лица. Все расчёты осуществляются через расчётный счёт Агента, который перечисляет принципалу деньги за проданный товар (агент на сбыте) либо оплачивает со своего счёта покупку заказанной продукции (агент на закупе).Из денежных средств, поступивших на счет агента, он удерживает своё вознаграждение (и облагает его по своей ставке налога), компенсирует иные расходы, если возможность для этого предусмотрена в договоре. Либо все перечисляет принципалу, который рассчитывается с ним отдельно.Если же агент действует от имени принципала, то к отношениям применяются правила о договоре поручения.

В этом случае договор заключается от имени принципала Агентом, действующим по доверенности.

И все расчёты производятся через расчётный счёт Принципала, а Агенту перечисляется только агентское вознаграждение (которое он также облагает по своей ставке налога) и, возможно, компенсируются дополнительные расходы, предусмотренные агентским договором. Выбор итогового варианта конструкции договора зависит от особенностей фактической ситуации. К примеру, агент на закупе, представляющий интересы нескольких принципалов-покупателей, конечно, должен действовать от своего имени.

В этом и весь смысл: с поставщиком заключается один договор на большой объем поставки.Обратная история с продажами товара известного производителя, уникального поставщика. Здесь, скорее всего, договор с никому неизвестным агентом заключать никто не захочет.

Его задача — организовать сделку, отгрузку, получив свое вознаграждение.Однако следует иметь в виду, что есть ограничения на использование агентского договора в некоторых сферах деятельности. Например, в целях защиты интересов производителей/поставщиков продуктов торговым сетям запрещено брать товар «на реализацию», то есть без перехода к ним права собственности.

(1)Ключевая характеристика агентского договора в том, что агент действует «за счет принципала» (п.1 ст.1005 ГК РФ). Это значит:(А) Агент на закупе может расплатиться с поставщиком только после того, как ему поступят денежные средства от принципалов, а не осуществлять закупки за свой счёт;(Б) Агент на сбыте (реализации) может перечислить принципалу выручку от продажи товара только после того, как этот товар будет реализован конечному покупателю.Иными словами, агент за свои услуги получает агентское вознаграждение и не может финансировать принципала.Означает ли это, что все расходы, понесенные агентом, подлежат в обязательном порядке отражению в отчете агента и компенсации со стороны принципала (сверх агентского вознаграждения)?Полагаем, что ответ кроется в принципе свободы договора, а также в целях заключения договора в каждом конкретном случае.Конечно, в агентском договоре может быть предусмотрена компенсация некоторых видов затрат агента, на которые он не может влиять. Например, на аренду склада или рекламу.

С другой стороны, осуществление этих затрат агентом из своего вознаграждения отвечает рисковому (предпринимательскому) характеру и его деятельности: он сам определяет количество своих сотрудников, способы продвижения и рекламы, площадь и расположение склада и т.п. факторы, которые объективно влияют на финансовые показатели сотрудничества.По сравнению с договором поставки использование агентского договора (по модели договора комиссии) может иметь следующие преимущества:1) Товар остается в собственности принципала до момента его реализации конечным покупателям.

Вся выручка также является собственностью принципала и подлежит перечислению на его расчетный счет в сроки, согласованные сторонами в договоре, агент же оставляет себе только вознаграждение.Это является важным обстоятельством с точки зрения имущественной безопасности принципала, который не может быть на 100 % уверен в своем агенте. Например, одновременно с реализацией продукции принципала агент может заниматься реализацией собственных товаров. В этом случае на имущество нашего принципала не может быть обращено взыскание по собственным долгам агента, принципал может забрать свой товар (имущество) в любой момент.

Соответственно, предъявление претензий к Агенту не будет иметь имущественных последствий для принципала.2) Учитывая, что товарные остатки являются собственностью принципала, он может нарабатывать «кредитную историю», беря кредиты под эти товарные запасы.3) В рамках договора можно полностью прописать стандарты продвижения, рекламы, обслуживания клиентов (начиная от оформления офиса и внешнего вида сотрудников и до сроков реагирования на запросы покупателей, обязанности проведения предпродажной подготовки и т.п.).4) Агентский договор позволяет варьировать вознаграждение за счет того, что можно возлагать различные функции на его стороны, определять условия увеличения и уменьшения размера вознаграждения в зависимости от показателей деятельности, выполнения отдельных ключевых задач (так называемый чек-лист).Если Агенту в качестве вознаграждения достаточно выручки в 150 млн руб., то плюсом мы сохраняем возможность использовать специальные режимы налогообложения.

В эту сумму также должны уложиться собственные расходы Агента (например, содержание офиса, зарплаты сотрудников агента и т.д.).Наряду с перечисленными выше преимуществами использования агентского договора в деловой практике, он также хорошо известен контролирующим органам как инструмент налоговой оптимизации, при котором разделение функций принципала (собственника товара) и агента носит искусственный характер, единственной целью которого является только экономия на налогах с доходов.Как же различить между собой ситуации, когда использование агентского договора обоснованно и отвечает истинным намерениям сторон, а когда искусственно?В ответе на этот вопрос можно опираться на мнение налоговых органов.

Об искусственности агентского договора будут свидетельствовать такие обстоятельства:

  1. включение в договор обязанности агента оплатить товар не позднее определенной даты. Аналогично, агент не может быть точно уверен, когда продаст товар, поэтому он не может брать на себя риски принципала и перечислять ему свои денежные средства. Такое условие характерно для договора поставки, но не агентского договора;
  2. отсутствие отчетов агента или несоответствие их требованиям закона и/или условиям договора.
  3. факты перечисления комиссионером, принявшим товар на реализацию, денежных средств до фактической продажи товара. Мы уже говорили выше, что агент действует за счет принципала и не может финансировать его за свой счет;

Вы спросите, а в чем «налоговая экономия», с которой борется налоговый орган в данном случае, ведь при реализации продукции агент транслирует систему налогообложения принципала.

Соответственно, если тот применяет ОСН, то вся реализация облагается НДС и налогом на прибыль.Однако, налоговые органы заинтересованы в том, чтобы налоги были исчислены и уплачены как можно раньше.

Так, передача товара агенту по договору по договору комиссии не является реализацией и не влечет в этот момент обязанности принципала уплатить НДС и налог на прибыль.

Основания для начисления налогов возникнут только при реализации товара конечному покупателю, а это может произойти в следующих налоговых периодах.Кроме того, если агент облагает свое вознаграждение по УСН, переквалификация отношений в поставку позволит доначислить НДС и налог на прибыль самому Агенту как перепродавцу.Другой пример — использование агентского договора для региональных продаж.Планируя выход в новый регион, компания ищет человека, который бы занимался распространением продукции.
Основания для начисления налогов возникнут только при реализации товара конечному покупателю, а это может произойти в следующих налоговых периодах.Кроме того, если агент облагает свое вознаграждение по УСН, переквалификация отношений в поставку позволит доначислить НДС и налог на прибыль самому Агенту как перепродавцу.Другой пример — использование агентского договора для региональных продаж.Планируя выход в новый регион, компания ищет человека, который бы занимался распространением продукции.

Основные клиенты — розница формата «магазин у дома», которая еще сохранилась в маленьких городах и сельских поселениях. Такой человек самостоятельно определяет, будет ли он работать один или наймет подчиненных, как часто он будет объезжать магазины, каким образом будет выстраивать отношения с покупателями и даже то, будет ли у него офис или достаточно «мобильного пункта» в виде автомобиля.Оформлять таких сотрудников в штат не очень разумно, потому что Трудовой кодекс описывает процесс, а не результат труда.

Компанию же интересует исключительно результат — объемы сбыта, количество возвратов и жалоб от покупателей. За успешное выполнение возложенных обязанностей компания готовая платить вознаграждение, без какой-либо гарантированной части, что укладывается в агентский договор по модели договора поручения. Таких предпринимателей может быть несколько (за каждым закреплена некая территория).Еще одна ситуация.

Как говорится, почувствуйте разницу.

В офисе производителя трудится пул из 40 продажников, которые одномоментно стали индивидуальными предпринимателями. Но они по-прежнему к 9 утра приходят в офис, в 18.00 уходят и согласуют график отпусков. В таком случае речь, скорее всего, идет о надуманности конструкции.Бизнес ведется в рамках одного юр.лица на общей системе налогообложения.50/50 в выручке занимают товары собственного производства и перепродажа.

Это разные зоны ответственности: начальник производства отвечает за свой участок, коммерческий директор — за закуп товаров для перепродажи и сбыт всего.Обороты компании растут, в связи с чем закономерно желание не становиться слишком заметными и не привлекать к себе внимания.Одновременно у собственника, выполнявшего к этому времени функции генерального директора, есть желание четко закрепить зоны ответственности каждого топ-менеджера (в том числе, за последствия несоблюдения техники безопасности при производстве, складировании).Неоднократно отмечали, что корректировки в организационной структуре являются удобным моментом для изменения юридической структуры и наоборот.Итак, нам на помощь приходит агентский договор. И не один, а сразу два.Создаем две компании — «Производство» и «Торговый дом».Производство — это старая основная компания, так как с поставщиками сложно перезаключить договор. Такая специфика. Но может быть и другое решение.Взаимоотношения двух компаний строятся на основе двух разнонаправленных агентских договоров:1.

«Производство» становится агентом на закупе для «Торгового дома» в части продукции, которая продается без промышленной переработки. Как мы уже отметили, выручка от реализации этой продукции составляет около 50 %;2.

«Торговый дом», в свою очередь, становится агентом на сбыте для «Производство» по продукции производства.Также Торговый дом закупает часть товаров напрямую.

Это тот сегмент, за который полностью отвечает Коммерческий директор.В целях налогообложения:1) в выручке компании«Производство» отражается только:

  1. агентское вознаграждение за оказанные услуги по закупу товаров для перепродажи.
  2. выручка от реализации продукции собственного производства — по ценам продажи продукции конечным покупателям Агентом;

2) выручкой «Торгового дома» будет считаться:

  1. выручка от реализации товаров, приобретенных для перепродажи;
  2. и агентское вознаграждение за оказанные услуги по продаже продукции «Производства». Оно должно покрывать «бонусы» менеджерам по продажам, затраты по рекламе, часть арендных и прочих обязательных расходов компании.

Разделение оборотов между двумя компаниями не приводит к налоговым рискам, поскольку:

  1. кроме того, у них есть экономически обоснованная цель сотрудничества друг с другом: у «Производства» — в сокращении расходов по сбыту за счет передачи функции по поиску покупателей профессиональной команде менеджеров; «Торговый дом» — освобождает себя от взаимодействия с поставщиками, а также добивается снижения входящей цены за счет увеличения партии закупа.
  2. обе компании находятся на ОСН, тем самым нет оптимизации налога на прибыль;
  3. каждая компания самостоятельна — располагается на своей территории, имеет собственный штат сотрудников, самостоятельного руководителя.

Таким образом, агентский договор, встроенный в юридическую структуру бизнеса, может решить следующие задачи:

  1. закрепить особенности организационной структуры;
  2. оформить взаимоотношения с территориально обособленными отделами продаж или отдельными «продажниками».

    При этом сам договор может быть заключен как по модели договора поручения (в этом случае договор с покупателем будет заключен от имени принципала), так и по модели договора комиссии (и здесь Агент действует от своего имени);

  3. исключить дублирование оборотов между компаниями в группе, что избавляет от дополнительной налоговой нагрузки;
  4. делает компании менее заметными для конкурентов.

Однако, как и другие инструменты, одновременно дающие возможность получить и оптимизационный эффект, агентский договор находится в фокусе внимания налоговых органов. Это не должно останавливать в использовании полезных конструкций, но заставляет подходить к их внедрению вдумчиво и осторожно.Сноски:1. П.1 ст.13 Федерального закона от 28 декабря 2009 г.

№ 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации»Смотрите также видео по теме «Налоговая оптимизация: агентский договор» Оригинал статьи на

Полномочия лица, подписавшего договор поставки по доверенности.

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №1402803

г.

Северодвинск • Вопросов: 222.09.2011, 01:12Предприятие заключило договор поставки, в кот. обозначена ориентир. Сумма поставки товара 5 млн. руб.Товар должен поступать партиями согласно спецификациям.

Со стороны поставщика дог. подписан лицом по доверенности, в кот.

сказано, что данное лицо имеет право совершать сделки на сумму не превыше. 1 млн. рублей. Товар поступает по специф., сумма которых меньше 1 млн.

руб, но общая сумма по спецификациям равна 4 млн. руб.Вопрос: имеет ли полномочия подписывать подобный договор лицо по данной доверенности?вопрос №1402803 прочитан 1326 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 347•ответов: 650•г. Поронайск 22.09.2011, 01:35 По сути получается, что организация-поставщик доверила своему представителю право на совершение сделок, не превышающих 1 миллион рублей.

Договор ваш заключен на сумму около 5 млн.

рублей. Вы сами себе на свой вопрос ответили, и не важно сколько будет потом спецификаций.

Не факт, конечно, что компания-поставщик Вас кинет, но шансы большие. По идее было бы безопаснее заключить 5 договоров по миллиону на каждый. А так — еще раз внимательно прочитайте его доверенность и задумайтесь, а вдруг этот человек когда то работал в той компании и уволился а теперь по «завалявшейся» у него доверенности ездит и совершает мошеннические действия?

Ну или компания заранее направила вам такого человека, что бы в дальнейшем не исполнить свои обязательства по сделке сославшись на то, Что лицо, выступавшее от их имени по доверенности не управомочен было заключать сделку на такую сумму?

Конечно все еще зависит от репутации самой компании и от того, как долго вы уже с ними работаете. Обычно согласно уставу компании представлять ее интересы и заключать от ее имени сделки без доверенности вправе только единоличный исполнительный орган — например, генеральный директор. Это соответствует пункту 1 стать 53 Гражданского кодекса, согласно которому юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Однако бывает, что из-за большого объема совершаемых сделок есть определенные доверенные лица. Но есть тут один момент, а именно — 174 ГК РФ, согласно которой Статья 174.

если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица — его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. ПРИ ЭТОМ ВАЖНО! статья 174 Кодекса допускает возможность предъявления искового требования о признании сделки недействительной ТОЛЬКО ЛИЦОМ, В ИНТЕРЕСАХ КОТОРОГО УСТАНОВЛЕНЫ ОГРАНИЧЕНИЯ полномочий на совершение сделки.

ТО есть признать договор недействительным может только ваш поставщик (подать иск в суд). (ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО от 20 января 1998 г.

N 28). Это я к тому, что тут может быть засада.Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 218.06.2015, 11:12Отец лишен дееспособности.

Он является собственником квартиры. Кто имеет право совершать сделки по этой квартире?вопрос №7151797 прочитан 340 раз Юрист отзывов: 44 097•ответов: 143 159•г. Серпухов 18.06.2015, 11:13 В таком случае сделки будет совершать опекун с согласия органа опеки (ст.

37 ГК РФ)Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного1.

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с «главой 45» настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным «законом» «Об опеке и попечительстве».2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным «законом» «Об опеке и попечительстве».3.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным «законом» «Об опеке и попечительстве».3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

(текст отредактирован 18.06.2015, 11:14) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 508•ответов: 48 513•г.

Чита 18.06.2015, 11:14 Согласно ст. 37 ГК РФ право на совершение сделки предоставлено опекуну Вашего отца и с разрешения органа опеки.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 23 688•ответов: 72 527•г. Москва 18.06.2015, 11:14 Согласно ст.

37 ГК РФ сделки будут совершаться с согласия органа опеки и попечительства.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г. Тольятти 18.06.2015, 11:15 Статья 37 семейного кодекса РФ. Распоряжение имуществом подопечного1.

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с «главой 45» настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным «законом» «Об опеке и попечительстве».Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 358•ответов: 9 002•г. Моздок 18.06.2015, 11:15 Опекун с разрешения органа опеки и попечительства Статья 37.

Моздок 18.06.2015, 11:15 Опекун с разрешения органа опеки и попечительства Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоГАРАНТ:См.

комментарии к статье 37 ГК РФИнформация об изменениях:Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ пункт 1 статьи 37 настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня вступления в силу федерального закона, вносящего изменения в настоящий Кодекс в части введения правил о номинальном счетеСм. текст пункта в предыдущей редакции1.

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».Информация об изменениях:Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ в пункт 2 статьи 37 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2013 г.См. текст пункта в предыдущей редакции2.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.ГАРАНТ:В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ при наличии у органа по государственной регистрации сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, записи об этом вносятся в графу «Особые отметки» Единого государственного реестра правПорядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.Информация об изменениях:Федеральным законом от 30 декабря 2012 г.

N 302-ФЗ статья 37 настоящего Кодекса дополнена пунктом 4, вступающим в силу по истечении двух лет после дня вступления в силу названного Федерального закона4.

Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/3/#ixzz3dOqJ0z7xВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 67 112•ответов: 201 221•г. Пермь 18.06.2015, 11:16 Наталья!В данном случае отец является собственником.

Но совершать сделки от его имени будет его опекун, на основании ст. 37 ГК РФ, который будет назначен в установленном порядке.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 508•ответов: 24 602•г. Красноярск 18.06.2015, 11:16 Наталья!

От имени лишенного дееспособности с согласия органа опеки и попечительства сделки совершает опекун.Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (ч.

2 ст. 37 ГК РФ).Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 16 149•ответов: 37 821•г. Москва 18.06.2015, 11:17 Согласно Статьи 32 ГК РФОпекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 874•ответов: 1 943•г.

Алматы 18.06.2015, 11:17 Это лучший ответ Наталья, если это ваш отец члены вашей семьи вправе обратиться с заявлением в районный отдел опеки и попечительства о назначении кого либо из вас в качестве его опекуна, и уже будучи опекуном от его имени совершать необходимые сделки. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 657•ответов: 4 668•г.

Москва 18.06.2015, 11:18 Лицо. лишенное дееспособности не вправе совершать сделки. Все юридические действия за него совершает опекун.

Опекун назначается органами опеки и попечительства, обычно из числа близких родственников. Ст. 37 ГК РФ.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Гутаров С.

А. отзывов: 616•ответов: 1 952•г.

Красноярск 18.06.2015, 11:19 разрешение дают органы опеки опекуну.Статья 37. ГК РФ «Распоряжение имуществом подопечного»Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 830•ответов: 3 823•г. Краснодар 18.06.2015, 11:37 В Связи с со статьей 29.

Признание гражданина недееспособным1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.2.

От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.А также на основании статьи 37 ГК РФ части второй:Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.Удачи вам!Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 599•ответов: 17 200•г.

Чапаевск 18.06.2015, 11:49 Сделки с недвижимостью — собственностью недееспособного проходят тщательную проверку в органах опеки, и они дают разрешение опекуну на сделку, особенно по отчуждению, только в случае, если такая сделка заключается в интересах недееспособного, улучшает его положение, не уменьшает его имущества — или же будет компенсирована приобретением другого жилого помещения.

Статья 37 часть 2 СК РФ. С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 78 186•ответов: 201 561•г. Ростов-на-Дону 18.06.2015, 12:40 Если не оформлено опекунство, то никто не вправе совершать сделки с имуществом недееспособного лица.

Вы можете оформить опекунство в местной Администрации. Однако и вы не сможете совершать сделки, согласно ч.2 ст.37 Гражданского кодекса РФ, если не получите согласие органа опеки и попечительства.

А согласие они просто так не дают. Если вы хотите продать квартиру, например, то от вас потребуют предоставить предварительно жилье для недееспособного. В противном случае согласие не дадут.

Желаю удачи.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 166•ответов: 6 960•г.

Москва 18.06.2015, 13:46 От имени и в интересах недееспособных граждан все юридически значимые действия, в том числе продажу квартиры, совершают их опекуны, то есть назначенные органом опеки и попечительства граждане (п. 1 ст. 2 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).При этом, без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун не вправе совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренды), в безвозмездное пользование или залог, сделки, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного (ч.1 ст.

21 названного Федерального закона, п.

2 ст. 37 ГК РФ). (текст отредактирован 18.06.2015, 13:48) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 507•ответов: 11 586•г. Анапа 18.06.2015, 14:13 Все сделки с разрешения органа опеки.

На практике такое разрешение не получите.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 492•ответов: 8 603•г. Краснодар 18.06.2015, 14:52 Имеет право совершать сделки за недееспособного его опекун, но только с согласия отдела опеки и попечительства. Ст. 37 ГК РФ.Вам помог ответ: ДаНетг.

Подольск • Вопросов: 1914.01.2015, 13:30Какие документы должны быть у агента недвижимости, подтверждающие что она имеет право совершать сделки?вопрос №5823440 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 67 112•ответов: 201 221•г. Пермь 14.01.2015, 13:33 Доверенность должна быть нотариальная.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 294•ответов: 59 391•г. Архангельск 14.01.2015, 13:34 Агенты (риэлторы) не совершают сделки с недвижимым имуществом, это делают собственники имущества и покупатели.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 201•ответов: 621•г.

Москва 14.01.2015, 13:52 Это лучший ответ Деятельность агентов по недвижимости не требует получения специальных разрешений, поэтому каких либо удостоверений или свидетельств агент не имеет.

По сути агент выступает в роли посредника между собственником и покупателем. Однако, если агент представляет интересы собственника или покупателя на сделке (подписывает от его имени документы), то у агента должна быть доверенность.Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 720.05.2017, 17:49Ст 28, ст 26 гараж.

Кодекса, якобы сделки могут совершать только родители.

За не совершеннолетних детей, а бабушка не может совершать за внучку эту сделку, купить путёвку на двоих в , это налоговая мне пишет.вопрос №12557815 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 4 470•ответов: 7 512•г.

Санкт-Петербург 20.05.2017, 17:53 Собственно говоря, вопрос не понятен: вы совершаете сделку не за внучку, а для внучки. Вы ей покупаете путевку. Если вы о налоговых вычетах, то тут налоговая права, данную путевку в данном случае должны купить родители.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 78 186•ответов: 201 561•г.

Ростов-на-Дону 20.05.2017, 17:56 Причём здесь налоговая, это ваше право, покупать или не покупать путёвку.

Но если вы имеете в виду налоговый вычет, то тогда налоговая права, так вы же тогда пишите сразу проблему., поскольку в первоначальном вопросы вы о налоговой ничего не упоминали.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 219.10.2015, 19:59В праве ли (13 лет) совершать сделки с подаренным ему велосипедом?вопрос №8400274 прочитан 199 раз Адвокат отзывов: 78 186•ответов: 201 561•г.

Ростов-на-Дону 19.10.2015, 20:01 Статья 28 ГК РФ.

Дееспособность малолетних 1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) , сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. 3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетнимиЕсли велосипед достаточно дорогой, то не может.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 27 136•ответов: 71 186•г.

Снежногорск 19.10.2015, 20:01 Читаем.-Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 28. Дееспособность малолетнихК рубрикам К оглавлению К главе 31.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.XК сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.X2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:1) мелкие бытовые сделки;2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.-Смотря что считают его родители мелкими сделками.Может велосипед — это мелочь.Вам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 56•ответов: 185•г. Москва 19.10.2015, 20:02 Гражданский кодекс гласит, что малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации, к последним и относится продажа велосипеда.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 358•ответов: 9 002•г. Моздок 19.10.2015, 20:05 Это будет зависеть от различных аспектов: стоимости велосипеда, его износа, состояния семьи (Статья 28 ГК РФ Дееспособность малолетних).Одним из самых проблемных вопросов, касающихся реализации прав гражданином в возрасте до 14 лет, является вопрос о возможности признания недействительной сделки, совершенной им как мелкой бытовой.

ГК РФ, как уже указывалось выше, выделяет ряд сделок, которые малолетние вправе совершать самостоятельно.

К таким сделкам и относятся мелкие бытовые сделки, при этом по действующему законодательству эти сделки могут совершать только малолетние, достигшие шести лет. Однако ни один из кодексов не содержит нормативного определения такой сделки, нет разъяснений по этому вопросу и в судебной практике.

В юридической науке даются следующие определения мелкой бытовой сделки. Так, О.Н. Садиков указывает, что это сделки, заключаемые на небольшую сумму за наличный расчет, исполняемые при их заключении и имеющие целью удовлетворить личные потребности (покупка продуктов, канцелярских товаров и т.п.) . Или другое определение — это сделка, направленная на удовлетворение элементарных бытовых потребностей гражданина (оплата обеда в столовой школы, проезда в городском транспорте, покупка канцелярских товаров и книг, необходимых для обучения, и проч.), незначительная по сумме (очевидно, что сумма не может быть более месячного дохода), в которой момент заключения и исполнения, как правило, совпадают.

Как видно, в юридической литературе признаки мелкой бытовой сделки не определены достаточно однозначно. Так, нельзя не согласиться с указанием Л.Б.

Максимович, что помимо этого следует, вероятно, принимать во внимание уровень жизни семьи несовершеннолетнего, поскольку мелкие бытовые сделки становятся более дорогими.

Действительно, в нашей стране достаток различных семей варьируется весьма значительно и соответственно различные денежные суммы предоставляются родителями их малолетним детям для самостоятельного совершения этих сделок.http://www.consultant.ru/law/podborki/melkie_bytovye_sdelki/© Консультант Плюс, 1992-2015 (текст отредактирован 19.10.2015, 20:06) Вам помог ответ: ДаНетг. Саранск • Вопросов: 630.07.2015, 14:35Дает ли мне право совершать сделки (оформление ипотеки) временная регистрация по месту пребывания?вопрос №7544262 прочитан 13 раз Адвокат отзывов: 77 730•ответов: 177 969•г.

Пермь 30.07.2015, 14:37 Временная регистрация на право совершать сделки никак не влияет.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 142•ответов: 15 157•г. Пермь 30.07.2015, 14:38 Это зависит от требований конкретного банка.Вам помог ответ: ДаНетг.

Волжск • Вопросов: 115.11.2012, 17:00После признания взрослого человека недееспособным, имеет ли его опекун право совершать за него сделки купли продажи.вопрос №2017967 прочитан 171 раз Адвокат отзывов: 3 184•ответов: 6 212•г. Санкт-Петербург 15.11.2012, 17:12 Елена!Согласно ГК РФОпекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.ОднакоОпекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 517.07.2014, 23:50Человек, имеющий справку о психических нарушениях имеет купли-продажи?вопрос №4420115 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 29 294•ответов: 59 391•г.

Архангельск 17.07.2014, 23:52 Если судом не лишен дееспособности, имеет право совершать сделки.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+